Denna lägenhet i Reserva de Marbella erbjuder en takvåningsbostad med två sovrum och en badrum på 78 kvadratmeter. Belägen i Málaga-provinsen, bara 2,1 kilometer från närmaste strand, ger bostaden en möjlighet till kustnära boende i ett etablerat område. Lägenheten är i behov av renovering men har potential att anpassas efter köparens preferenser. Med närhet till golfbanor, service och kommunikationsmedel presenterar den ett alternativ för de som söker bostad vid Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är lokaliserad i Reserva de Marbella, ett urbant område med närhet till kusten. Belägen 100 meter över havsnivån med måttlig lutning mot stranden. Det finns flera grönområden i närheten som bidrar till områdets karaktär. Kommersiella tjänster finns inom gångavstånd vilket ger praktiska fördelar för dagliga behov.
Bostaden erbjuder två sovrum och ett badrum på 78 kvadratmeter. Privat terrass med sydostläge erbjuder möjlighet till uteplatser. Gemensamt poolområde med barnpool finns tillgängligt för boende. Läget erbjuder möjlighet till både permanent boende och fritidsanvändning. Grundläggande behov som shopping och service finns nära till hands.
Projektet är ett färdigställt bostadsområde med befintlig bebyggelse. Lägenheten är byggd men kräver renovering för att möta moderna standarder. Byggnaden har en etablerad karaktär med gemensamma faciliteter som redan är i bruk. Status som färdigbyggt innebär direkt tillgänglighet för inflyttning efter renovering.
Lägenheten saknar möbler och kräver renovering för att kunna användas fullt ut. Endast ett badrum finns tillgängligt trots två sovrum. Inga privata parkeringsplatser ingår, endast gemensam gatuparkering. Bostaden är inte direkt vid stranden utan kräver transport för att nå kustnära faciliteter. Inga anpassningar för rörelsehindrade nämns i beskrivningen.
Denna bostad passar för köpare som söker ett renoveringsobjekt med bra potential på en attraktiv plats. Investerare som ser möjlighet att öka värdet genom egna anpassningar kan vara intresserade. För de som önskar en sekundärbostad vid Costa del Sol med närhet till golf och strand, men utan prislappen för ett nybyggt färdigställt objekt. Personer som uppskattar att sitta på takvåning med utsikt och vill ha en terrass för utomhusvistelse. Köpare som inte har bråttom utan är villiga att investera tid i att skapa sitt drömhem från grunden. De som söker en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling kan finna detta alternativ lämpligt.
Bostaden har en grundläggande standard med marbelgolv som är ett hållbart materialval. Inbyggda garderober erbjuder förvaringslösningar i sovrummen. Köket är fullt utrustat med grundläggande vitvaror men behöver troligtvis modernisering. Värme- och kylsystem med aircondition finns installerat vilket ger klimatkontroll året runt. Fibernätanslutning är tillgänglig vilket tillgodoser moderna kommunikationsbehov. Badrummet är i grundläggande skick och kommer att behöva uppdatering under renoveringen. Övergripande är materialkvaliteten adekvat men inte på premiumnivå, vilket återspeglas i prispunkten och renoveringsbehovet.
Priset för denna lägenhet är satt till €280,000, vilket motsvarar cirka €3,590 per kvadratmeter. Detta prisläge ligger inom det genomsnittliga för området, med tanke på läget och renoveringsbehovet. jämförelsevis erbjuder liknande projekt i regionen priser från €205,000 till €259,000, vilket placerar denna bostad i mellankategorin. Priset inkluderar inte renoveringskostnader som måste läggas till av köparen.
Daglig livsstil i denna bostad kombinerar urban närhet med kustnära fördelar. Morgonens sol på terrassen ger en start på dagen med utsikt över omgivande grönområden. Kvällarna kan tillbringas vid gemensamma poolområden eller på närliggande restauranger och kaféer inom två kilometers radie. För de som njuter av golf finns flera banor inom gångavstånd, närmast ligger Cabopino golf under en kilometer bort. Inköp kan göras vid närliggande butiker och behov av apotek eller sjukvård finns inom kort avstånd. Livsstilen blir en blandning av bekvämligheter och tillgång till naturområden, med möjlighet att anpassa bostaden efter egna önskemål genom renovering.
Bostadens omgivning erbjuder en balans mellan tillgänglighet och avkoppling. Med 18 restauranger och 4 kaféer inom två kilometers radius finns det goda möjligheter för matupplevelser utan att behöva resa långt. Fyra kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten underlättar rörlighet utan bil. Skolor som English International College ligger inom räckhåll för familjer med barn. Shoppingmöjligheter finns med närmaste affär endast 1,1 kilometer bort. Sjukvård är tillgänglig på 7,2 kilometers avstånd. Det urbana livet kombineras med närheten till natur och grönområden, vilket skapar en varierad boendemiljö.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Reserva de Marbella med närhet till kusten, golfbanor och service. Området är väl kopplat till omgivande infrastruktur med möjlighet att nå både strand och stad på kort avstånd. De grönområden som omger fastigheten bidrar till en känsla av naturnära boende trots det urbana läget.
Reserva de Marbella är positionerat mellan urbana Marbella och lugnare kustsamhällen. Området erbjuder ett mellanting mellan stadsliv och kustnära avkoppling, med närhet till både Marbellas centrum (12 km) och mindre orter som Cabopino. Placeringen ger tillgång till både sydspaniens puls och till det lugnare kustlivet. Jämfört med mer centrala delar av Marbella erbjuder detta område ett lugnare tempo medan det fortfarande har tillgång till nödvändiga tjänster och kommunikationer.
Närmaste stranden, Playa de Cabopino, nås på 2,1 kilometer, vilket motsvarar cirka 5 minuter med bil eller 25 minuters promenad. Marbella stad ligger 12 kilometer bort för de som söker stadspuls och shopping. Malagas flygplats nås på 29 kilometer, normalt 30-35 minuter med bil beroende på trafik. Golfentusiaster har korta avstånd till tre olika banor, med Cabopino golf som närmast på endast 963 meter. Puerto Cabopino marina på 2,1 kilometer erbjuder möjligheter för båtägare och kustnära aktiviteter.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området karakteriseras av en genomsnittlig årlig temperatur på 17,9°C med varma somrar och milda vintrar. Med 3,881 soltimmar per år är det ett av Europas mest soliga områden. Badtemperaturen når över 20°C under fyra månader per år, vilket ger ett förlängt badsäsong. Höjdläget på 100 meter över havet bidrar till god ventilation och utsikt. Den måttliga lutningen mot stranden på 4,5% gör promenader och cykling genomförbara även för mindre tränade personer. Lokala festdagar med 32 tillfällen per år bidrar till kulturutbudet i området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Inom kort avstånd finns flera Blue Flag-stränder som Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola, alla inom 2,6 kilometer. Dessa stränder erbjuder strandfaciliteter och restauranger. För golfintresserade finns tre banor inom närheten: Cabopino golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) och El Soto Golf (2,5 km). Sportfaciliteter som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club och Club del Sol ligger alla inom 2,2 kilometer. Simhallar finns tillgängliga på Camping Marbella Playa och Playa Real för de som önskar träna inomhus.
Källa: OpenStreetMap
Reserva de Marbella är positionerat mellan urbana Marbella och lugnare kustsamhällen. Området erbjuder ett mellanting mellan stadsliv och kustnära avkoppling, med närhet till både Marbellas centrum (12 km) och mindre orter som Cabopino. Placeringen ger tillgång till både sydspaniens puls och till det lugnare kustlivet. Jämfört med mer centrala delar av Marbella erbjuder detta område ett lugnare tempo medan det fortfarande har tillgång till nödvändiga tjänster och kommunikationer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Ref: VL271642
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i Reserva de Marbella en mellanklasslösning. I Torre del Mar ligger Aquamar med priser från €219,950, vilket är lägre men med längre avstånd till Marbellas centrum. Lantana Residencial i Mijas har priser från €205,000 men ligger i ett annat område med annan karaktär. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på €259,000 och erbjuder nybyggda alternativ men utan samma närhet till etablerade golfbanor. Reserva de Marbellas fördel ligger i den etablerade miljön med direkt närhet till golf, strand och Marbellas service, samtidigt som priset är konkurrenskraftigt med renoveringspotential som kan öka värdet. Området har en balans mellan turistiska och permanenta boenden, vilket skapar en levande miljö året runt jämfört med mer säsongsbetonade kustorter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID