Ця квартира на верхньому поверсі в районі Резерва-де-Марбелья має площу 78 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Розташована на висоті 100 метрів над рівнем моря, вона пропонує види на ліс та далекі види на море. Квартира потребує ремонту, але має потенціал для налаштування за особистим смаком. Відстань до найближчого пляжу Кабопіно становить 2,1 км, а до аеропорту Малаги – 29 км. Стан будівництва: завершено.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Резерва-де-Марбелья, на східному узбережжі Коста-дель-Соль. Розташована на висоті 100 метрів над рівнем моря, вона пропонує захист від шуму міста, залишаючись у доступності до міських послуг. Відстань до гольф-клубу Кабопіно становить 963 метри. Нахил до пляжу становить 4,5%, що вважається помірним.
Квартира має дві спальні та одну ванну кімнату, що відповідає потребам невеликої сім'ї або пари. Площа 78 м² пропонує достатньо місця для комфортного проживання. Наявність приватної тераси, орієнтованої на південний схід, забезпечує ранкове сонце. Комунільний басейн включає дитячу зону, що розширює можливості для відпочинку.
Квартира повністю завершена та готова до заселення. Об'єкт не є новобудовою, а вторинним ринком нерухомості. Стан квартири оцінюється як задовільний, що вказує на необхідність оновлення внутрішнього простору відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань.
Квартира має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для сімей з кількома дітьми. Оскільки це квартира на верхньому поверсі, можуть виникати проблеми з доступністю для людей з обмеженими можливостями. Відсутність меблів вимагає додаткових інвестицій. Квартира не має власного паркувального місця.
Ця квартира підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом зростання вартості після ремонту. Вона також відповідає потребам пари або невеликої сім'ї, яка шукає доступне житло в престижному районі Коста-дель-Соль. Для тих, хто цінує тишу та спокій, але бажає мати доступ до міських послуг та пляжів, ця пропозиція буде доречною. Люди, які люблять гольф, оцінять близькість до кількох гольф-клубів у межах 2,5 км. Квартира також може підійти як друга резиденція для відпочинку в Іспанії.
Квартира має мармурову підлогу, що є довговічним та практичним покриттям. Вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати простір у спальнях. На кухні встановлено повне обладнання, але його стан може вимагати оновлення. Квартира обладнана системою кондиціонування повітря з функцією охолодження та нагріву, що забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність оптоволоконного інтернету дозволяє підключити високошвидкісний інтернет. Стан квартири оцінюється як задовільний, що вказує на необхідність оновлення внутрішньої обробки та, можливо, сантехніки.
Ціна на цю квартиру становить від €280,000, що робить її доступнішою порівняно з подібними об'єктами в центральній Марбельї. Квартира потребує ремонту, що враховано в ціні. Цей об'єкт представляє нижню межу цін на ринку цієї області, що робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом. Ціноутворення відображає поточний стан квартири та потенціал для підвищення вартості після ремонту.
Цей район Резерва-де-Марбелья поєднує в собі доступність до міських послуг із спокійною атмосферою. Ранкове сонце на південно-східній терасі створює ідеальний простір для сніданку на свіжому повітрі. Прогулянка до найближчого супермаркету займає близько 12 хвилин, а до ресторанів та кафе можна дійти за 15-20 хвилин. Близькість до гольф-клубів робить цей район привабливим для любителів цього спорту. Вечорами можна насолоджуватися спокоєм цього зелено-лісового району, де панує спокійний темп життя.
Резерва-де-Марбелья знаходиться на відстані 12 км від центру Марбельї, що дозволяє легко доїхати до міських розваг та магазинів. У радіусі 2 км від квартири розташовано 18 ресторанів та 4 кафе, що пропонують різноманітні варіанти для харчування. Найближчий супермаркет знаходиться за 1,1 км. Для медичного обслуговування можна звернутися до лікарні, розташованої за 7,2 км. Доречність цього району підтверджується наявністю 4 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з навколишніми районами.
Ця карта показує розташування квартири в Резерва-де-Марбелья на тлі навколишньої інфраструктури. Позиція об'єкта дозволяє оцінити його відносну близькість до пляжів, гольф-клубів та основних транспортних артерій. Карта демонструє, що незважаючи на спокійний характер району, основні послуги та розваги знаходяться в легкій доступності.
Резерва-де-Марбелья розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її стратегічно важливою точкою на східному узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на межі між урбанізованою прибережною смугою та більш зеленими, спокійними зонами. Завдяки такому розташуванню мешканці можуть користуватися перевагами як прибережного життя, так і доступом до природних зон. Відносна близькість до Марбельї (12 км) дозволяє легко досягти одного з найвідоміших курортних міст Іспанії.
До найближчого пляжу Кабопіно відстань становить 2,1 км, що становить приблизно 20-25 хвилин пішки або 5 хвилин на автомобілі. До центру Марбельї можна дістатися за 12 км, що займає близько 15 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 29 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей (30-35 хвилин на автомобілі). Для любителів гольфу, гольф-клуб Кабопіно знаходиться всього за 963 метри, а інші два гольф-клуби – на відстані 2,2-2,5 км.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі характеризується середньорічною температурою 17,9°C із коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,881, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Сезон для плавання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота 100 метрів над рівнем моря пом'якшує літню спеку та забезпечує природну вентиляцію. Помірний нахил місцевості (4,5%) робить прогулянки комфортними та не надто виснажливими.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Кабопіно знаходиться за 2,1 км від квартири. Цей пляж відомий своїм природним характером та піщаним узбережжям. Поруч знаходяться також пляжі Калахонда (2,1 км) та Артола (2,6 км). У районі є три гольф-клуби: Кабопіно (963 м), Санта-Марія (2,2 км) та Ель-Сото (2,5 км), що робить цей район привабливим для любителів гольфу. Яхтовий марина Пуерто-Кабопіно з чарівною атмосферою розташований за 2,1 км. Спортивні центри, такі як Фінка-Наундруп (2,0 км) та Ла-Сієста (2,1 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Резерва-де-Марбелья розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її стратегічно важливою точкою на східному узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на межі між урбанізованою прибережною смугою та більш зеленими, спокійними зонами. Завдяки такому розташуванню мешканці можуть користуватися перевагами як прибережного життя, так і доступом до природних зон. Відносна близькість до Марбельї (12 км) дозволяє легко досягти одного з найвідоміших курортних міст Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL271642
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Резерва-де-Марбелья пропонує конкурентоспроможну ціну від €280,000. Наприклад, проект Аквамар в Торре-дель-Мар починається з €219,950, але знаходиться далі від Марбельї. Проект Лантана-Ресіденсьяль у Міхасі має початкову ціну €205,000, але менш престижне розташування. Проект Етерна-Хоумс-2 в Естепоні починається з €259,000, але знаходиться далі від основних курортних центрів. Перевагою цієї квартири є її розташування між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує доступ до обох міст. На відміну від новобудов, ця квартира пропонує можливість для ремонту за власним смаком, що може бути перевагою для покупців, які хочуть створити унікальний простір.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID