Apartma na vrhu stavbe v Rezervi de Marbella, Málaga, ponuja 78 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 1 kopalnico. Nahaja se na nadmorski višini 100 metrov, s pogledom na gozd in dostopom do skupnih prostorov. Objekt je v neposredni bližini igrišč za golf in le 2,1 km od plaže Playa de Cabopino. Nahaja se v urbanem okolju s ključnimi storitvami na dosegu roke, 29 km od mednarodnega letališča v Málagi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt se nahaja v Rezervi de Marbella, urbani območju z dobro dostopnostjo do ključnih točk v regiji. Je na strateškem položaju glede na obalne plaže in naravne znamenitosti. Oddaljen je 2,1 km od najbližje plaže in manj kot kilometer od igrišča za golf Cabopino. Lega omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev brez potrebe po dolgotrajnih potovanjih.
Apartma s tremi funkcionalnimi prostori (dve spalnici in dnevni prostor) ustreza potrebam po kompaktnem bivanju s primernim številom spalnih prostorov za manjše družine ali pare. Balkon z jugovzhodno orientacijo omogoča naravno osvetlitev in zasebnost za odmor na prostem. Nahajanje v zgrajenem okolju zagotavlja dostop do osnovnih življenjskih potrebščin na dosegu roke.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Gre za drugorazredno stanovanje, ki zahteva obnovo za sodobnejšo uporabo. Zgradba je že zgrajena z vso potrebno infrastrukturo, kar omogoča hitro možnost posegov v notranjo opremo po nakupu. Status objekta nima omejitev glede na takojšnjo možnost lastništva.
Objekt ne ponuja lastnega parkirišča, le skupno parkirno površino v kompleksu. Nima zasebnega vrta, le dostop do skupnih zelenih površin. Apartma zahteva obnovitvena dela, kar pomeni dodatno investicijo po nakupu. Nahajanje v urbanem območju lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odaljenimi podeželskimi lokacijami.
Ta stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo kompaktno bivalnišče v obalnem območju z dostopom do rekreacijskih možnosti. Primerno je za pare ali manjše družine, ki želijo drugo stanovanje za dopust ali stalno bivanje. Za investitorje predstavlja priložnost za nakup nepremičnine z možnostjo vrednotenja skozi obnovo. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti blizu Marbelle, a v tišjem oddelku z več zelenja. Za športne navdušence, posebej za ljubitelje golfa, je lokacija idealna zaradi bližine več golf igrišč. Tisti, ki iščejo stanovanje, ki ne zahteva velikega vzdrževanja, bodo ocenili kompaktnost objekta in dostop do skupnih površin.
Apartma ima marmorne tla v prostorih, kar predstavlja tradicionalne materiale v regiji. Opremljen je z vgrajenimi omarami za shranjevanje, kar povečuje funkcionalnost prostora. Gradnba vključuje klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Fasada in strukturni elementi kažejo na standardne gradbene tehnike za območje Costa del Sol. Dostop do optičnega vlakna omogoča visokohitrostni internet, kar je bistven element za sodobno bivanje. Vgrajene so bile varnostne značilnosti v obliki zaprtega kompleksa, kar prispeva k varnostnemu počutju. Kopalnica ima standardne opreme glede na starost objekta, kar nakazuje na potrebo po osvežitvi teh instalacij skupaj z ostalo prenovo.
Cena stanovanja se začne pri €280.000, kar ustreza povprečju za regijo ob upoštevanju lokacije in velikosti. Cena zajema 78 m² bivalne površine s tremi prostori in dostopom do skupnih površin kompleksa. Vendar pa je treba upoštevati dodatna sredstva za obnovitev, ki bo potrebna za prilagoditev prostora sodobnim standardom. Tržna vrednost odraža lego v bližini plaž in golf igrišč, ki pripadajo višjemu cenovnemu segmentu obalnih nepremičnin na Costa del Sol.
Dnevno življenje v tem apartmaju vključuje jutranje sonce na balkonu z jugovzhodno orientacijo, ki ponuja prijetno vzdušje za zajtrk na prostem. Nahajanje v Reservi de Marbella omogoča enostaven dostop do bližnjih trgovin za dnevne potrebe, oddaljenih le 1,1 km. Za aktivnosti na prostem so na razpolago številne možnosti, od sprehodov po bližnjih gozdovih do igranja golfa na Cabopinu, ki je oddaljen manj kot kilometer. Popoldanske ure lahko preživljate na bližnjih plažah, kot je Cabopino, oddaljeni le 2,1 km. Večerni čas lahko izkoristite za obisk lokalnih restavracij, ki so v območju 2 km. Kompleks nudi tudi skupni bazen, ki predstavlja osvežitev po poletnih temperaturah, dosegljiv le nekaj korakov od stanovanja. Urban značaj območja zagotavlja vednoživahnost, tudi izven glavne turistične sezone.
Bivalno okolje v Rezervi de Marbella ponuja uravnoteženo razmerje med urbanim dostopom in naravnimi elementi. Z infrastrukturo je mogoče enostavno dosegli ključne točke: trgovine so na dosegu roke, zdravstvene storitve so oddaljene 7,2 km, kar je zadostno za nujne primere. Okolico dopolnjujejo številne restavracije (18 v radiju 2 km), ki ponujajo raznoliko kulinariko. Dostop do javnega prevoza je urejen s 4 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne aktivnosti. Za šolanje je na voljo mednarodna šola English International College na razdalji 4,5 km. Življenjski ritem v tem območju ni prehitel, ampk omogoča sproščeno uživanje v sredozemskem slogu življenja s potencialom za aktivnosti na prostem in druženje.
Karta prikazuje lego objekta v Rezervi de Marbella, ki se nahaja v zelenem območju vzhodno od Marbelle. Na vidiku so bližnje plaže, golf igrišča in urbanistične površine, ki kažejo na raznolikost okolja. Lega na nadmorski višini 100 metrov omogoča pogled na okoliško pokrajino vse do obalnega pasu, kar prispeva k občutku prostornosti in povezave z naravo kljub urbanemu značaju območja.
Reserva de Marbella je strategično pozicionirana na polpoti med Marbello in Fuengirolo, kar omogoča enostaven dostop do obeh središč. Nahaja se v bolj zelenem delu obalnega pasu, ki nudi ravnotežje med urbanim razvojem in ohranjenimi naravnimi površinami. Oddaljena je 12 km od središča Marbelle in manj kot 30 km od letališča Málaga. Ta lokacija ponuja prednost tišjega bivalnega okolja v primerjavi z neposrednim središčem Marbelle, kljub temu da ostaja dobro povezana s ključnimi točkami regije.
Oddaljenost od plaž je ugodna - Playa de Cabopino in Calahonda sta na voljo v 2,1 km od objekta, kar predstavlja približno 5 minut vožnje ali 20 minut hoje po zmernem pobočju z 4,5% naklonom. Do središča Marbelle je 12 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe služb. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo izjemno prednost: igrišče Cabopino je oddaljeno le 963 m, Santa María Golf & Country Club 2,2 km in El Soto Golf 2,5 km. Vsa štiri glavna golf igrišča so dosegljiva v manj kot 5 minutah vožnje od objekta.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatska značilnost območja se odraža v povprečnih temperaturah med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Nadmorska višina 100 metrov prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z neposredno obalno območjem. Regija ima 3.881 sončnih ur na leto, kar predstavlja eno od sončnih območij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Povprečna letna temperatura 17,9°C omogoča prijetno bivanje tudi izven glavne turistične sezone. Zmerna količina padavin je značilna za sredozemsko podnebje z večinoma suhimi poletji.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini so trije plažni resorti: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda in Playa de Artola, vse oddaljene med 2,1 in 2,6 km. Te plaže ponujajo peščene obale in storitve za obiskovalce. Puerto Cabopino, marina na razdalji 2,1 km, omogoča dejavnosti na vodi in možnost za sprehode ob obali. Za ljubitelje golfa je območje izjemno primerno - Cabopino golf je oddaljen manj kot kilometer, Santa María Golf & Country Club 2,2 km in El Soto Golf 2,5 km. V bližini so tudi športni centri kot so Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) in Club del Sol (2,2 km), ki dopolnjujejo rekreacijske možnosti prebivalcev.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategično pozicionirana na polpoti med Marbello in Fuengirolo, kar omogoča enostaven dostop do obeh središč. Nahaja se v bolj zelenem delu obalnega pasu, ki nudi ravnotežje med urbanim razvojem in ohranjenimi naravnimi površinami. Oddaljena je 12 km od središča Marbelle in manj kot 30 km od letališča Málaga. Ta lokacija ponuja prednost tišjega bivalnega okolja v primerjavi z neposrednim središčem Marbelle, kljub temu da ostaja dobro povezana s ključnimi točkami regije.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL271642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, ta apartma v Rezervi de Marbella ponuja ugodno razmerje med ceno in lego. Aquamar v Torre del Mar, z začetno ceno od €219.950, se nahaja bolj severno in nima neposrednega dostopa do toliko golf igrišč. Lantana Residencial v Mijasu, od €205.000, ponuja primerljivo velikost, vendar je bolj oddaljena od plaž in središča Marbelle. Etherna Homes 2 v Esteponi, od €259.000, predstavlja novogradnjo, vendar je oddaljena od klasičnega območja Marbelle, ki je priljubljena pri mednarodnih kupcih. Ključna prednost tega objekta je neposredna bližina do Cabopina, enega najbolj priljubljenih golf igrišč v regiji, hkrati pa ohranja dostopnost do urbanih središč. Cenovno se objekt nahaja v srednjem segmentu za območje Marbelle, kar ga naredi dostopnejšega od luksuznih nepremičnin v neposredni bližini Puerto Banúsa, kljub temu da ohranja dobro lego in dostop do ključnih znamenitosti regije.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID