Reserva de Marbella er et fuldført lejlighedsprojekt beliggende i Málaga-regionen. Lejligheden på 78 m² har 2 soveværelser og 1 badeværelse og præsenteres til en startpris på 280.000 euro. Ejendommen er placeret i et urbant område med faciliteter inden for gåafstand og nær kysten. Som en topetagelejlighed i en velholdt bebyggelse, tilbyder den udsigt over skovområder og mod havet på klare dage. Lejligheden kræver renovering, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning efter købers præferencer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Reserva de Marbella, et urbant område tæt på kysten. Afstanden til nærmeste strand (Playa de Cabopino) er 2,1 km. Området har bymæssig karakter med lokale faciliteter inden for kort rækkevidde. Placeringen kombinerer nærhed til kysten med adgang til byinfrastruktur.
Lejligheden henvender sig til boligsøgende med behov for 2 soveværelser og grundlæggende boligfaciliteter. Privat terras mod sydøst giver mulighed for udendørs ophold. Kommunal swimmingpool og grønne arealer bidrager til fællesfaciliteter. Boligen kræver renovering, hvilket muliggør skræddersyet indretning.
Projektet er fuldført og klar til overtagelse. Ingen byggeri eller udførelse er i gang. Efter renovering kan ejendommen tilpasses individuelle behov uden byggetidsmæssige begrænsninger. Status som færdigbygget ejendom giver klarhed over overtagelsestidspunkt.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt fra alle rum. Lejligheden er ikke møbleret og kræver renovering. Der er ingen elevator i bygningen, hvilket betyder adgang via trappe. Terrassen er privat, men ikke overdækket. Poolområdet er fælles og ikke privat.
Dette projekt passer til boligsøgende, der ønsker et renoveringsprojekt i et etableret område nær kysten. Det er velegnet til personer, der foretrækker en rolig, grøn omgivelse med adgang til byfaciliteter. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere golfbaner inden for 2,5 km. Investorer med fokus på renovering og værdiforøgelse finder potentiale i ejendommen. Ferieboligssøgende kan bruge det som udgangspunkt for kystoplevelser, mens stadigvæk have ro i boligområdet. Par eller små familier med evne til at håndtere renovering vil finde passende størrelse og beliggenhed.
Lejligheden har marmorgulve og indbyggede skabe, hvilket indikerer en vis kvalitet i de eksisterende materialer. Efter renovering kan kvaliteten forbedres efter individuelle standarder. Klimaanlægget er installeret og bidrager til komfort. Fiberforbindelse er tilgængelig, hvilket understøtter moderne kommunikationsbehov. Terrassen er privat med solindfald størstedelen af dagen. Den generelle stand er fair, hvilket indikerer, at renovering er nødvendig for at opnå højere kvalitetsstandard. Materialerne i fællesområderne er velholdte, hvilket giver et godt indtryk af ejendommens vedligeholdelsesstandard.
Startprisen for lejligheden er 280.000 euro for en 78 m² enhed med 2 soveværelser. Prisen reflekterer behovet for renovering, hvilket giver mulighed for værdiforøgelse efterfølgende. Prisen varierer afhængigt af eventuelle fremtidige renoveringsomfang og markedets udvikling. Som renoveringsprojekt præsenteres det til en konkurrencedygtig pris i forhold til nybyggeri i samme område.
Dagligdagen i Reserva de Marbella præges af en balance mellem bynær bekvemmelighed og kystnær atmosfære. Morgenen kan starte med sol på det sydøstvendte terras, efterfulgt af kort gåafstand til lokale butikker eller cafeer. Om eftermiddagen kan den kommunale pool eller nærliggende strande benyttes til rekreation. Afstanden til Cabopino Golf (under 1 km) gør det nemt at kombinere bolig med golfaktiviteter. Aftenene kan nydes i de lokale restauranter eller med udsigt over området fra den private terrasse. Beliggenheden i et grønt område giver ro, mens kysten og byen stadig er inden for rækkevidde.
Infrastrukturen omkring Reserva de Marbella giver god adgang til nøglefaciliteter. Afstanden til nærmeste supermarked er 1,1 km, hvilket muliggør daglige indkøb til fods eller på cykel. Apoteker og lægeforsyninger findes inden for 2,2 km. Fire offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden giver mobilitet uden bil. Hospitaler ligger 7,2 km væk, hvilket sikrer adgang til sundhedsvæsenet. Området har bymæssig karakter med adgang til caféer og restauranter, hvilket skaber et levende lokalsamfund. Vejnettet giver nem forbindelse til kysten og større byer i regionen.
Kortet viser Reserva de Marbellas placering i Málaga-regionen, med afstande til nærmeste strande, golfbaner og byområder. De grønne områder omkring ejendommen indikerer den naturlige karakter, mens de gule områder viser urban udvikling. Afstanden til kysten og byfaciliteter er tydeligt markeret.
Reserva de Marbella er positioneret mellem Mijas og Marbella, hvilket giver en central beliggenhed i Costa del Sol-regionen. Afstanden til Marbella centrum (12 km) gør det tilgængeligt for byfaciliteter, mens samtidig bevare en rolig boligatmosfære. Området er tæt på kysten og tilbyder adgang til både strand og golf. Positioneringen mellem større byer giver god forbindelse til regionens hovedattraktioner, mens det bevarer en lokal karakter. Placeringen gør det til et udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen.
Afstanden til nærmeste strand (Playa de Cabopino) er 2,1 km, hvilket giver mulighed for hyppige strandbesøg. Marbella centrum ligger 12 km væk, hvilket gør det tilgængeligt for byudflugter. Málaga Lufthavn er 29 km væk, hvilket giver god adgang for internationale rejsende. Tre golfbaner findes inden for 2,5 km, hvoraf Cabopino Golf ligger under 1 km fra ejendommen. Ladeinfrastruktur til elbiler er tilgængelig 2,8 km væk. Afstanden til havnen i Puerto Cabopino er 2,1 km, hvilket giver adgang til maritime faciliteter.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Reserva de Marbella er præget af 3.881 soltimer årligt, hvilket skaber et gunstigt kystklima. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,9°C giver behagelige forhold det meste af året. Zwemsæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen 100 meter over havets overflade giver milde temperaturer og god udsigt. Terrænet har en moderat hældning på 4,5% mod stranden, hvilket giver naturlig dræning og varieret topografi. De mange solskinstimer og milde vintre gør området velegnet til udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Reserva de Marbella byder på adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola ligger alle mellem 2,1 og 2,6 km fra ejendommen. Cabopino Golf ligger kun 963 meter væk, mens Santa María Golf & Country Club og El Soto Golf findes inden for 2,5 km. Sportsfaciliteter som Finca Naundrup og Club del Sol er placeret inden for 2,2 km. Marbella's internationale skole ligger 4,5 km væk, hvilket gør området velegnet for familier. Den nærliggende havn i Puerto Cabopino tilbyder maritime aktiviteter og spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er positioneret mellem Mijas og Marbella, hvilket giver en central beliggenhed i Costa del Sol-regionen. Afstanden til Marbella centrum (12 km) gør det tilgængeligt for byfaciliteter, mens samtidig bevare en rolig boligatmosfære. Området er tæt på kysten og tilbyder adgang til både strand og golf. Positioneringen mellem større byer giver god forbindelse til regionens hovedattraktioner, mens det bevarer en lokal karakter. Placeringen gør det til et udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL271642
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Reserva de Marbella adskiller sig fra nærliggende projekter som Aquamar i Torre del Mar (startpris 219.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (startpris 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (startpris 259.000 euro) gennem sin unike kombination af placering og status. Mens andre projekter typisk er nybyggeri, tilbyder Reserva de Marbella et renoveringsprojekt i et etableret område. Beliggenheden tæt på både kyst og golfbaner giver en balance, som ikke alle projekter kan matche. Afstanden til tre golfbaner inden for 2,5 km er en væsentlig forskel fra mange andre boligområder. Prisen på 280.000 euro reflekterer renoveringsbehovet, men placerer det midt i segmentet mellem de billigere (Lantana) og dyrere (Etherna) alternativer. Områdets grønne karakter og etablerede bebyggelse skaber en anden atmosfære end de mere nyudviklede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID