L'appartement situé à Reserva de Marbella offre une opportunité dans un environnement urbain proche de la côte. Avec une superficie de 78 m², il comprend deux chambres et une salle de bain. Ce projet se trouve dans un quartier calme avec accès à diverses commodités. La propriété est située à une altitude de 100 mètres, bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs boisés. La construction est déjà terminée, prête pour aménagement selon les préférences de l'acquéreur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans une zone résidentielle bien établie de Reserva de Marbella, à proximité immédiate des installations commerciales et de loisirs. La localisation permet un accès facile à la fois aux services urbains et aux espaces naturels. Les dimensions du bien offrent un équilibre entre espace intérieur et extérieur, avec une terrasse privative orientée au sud-est.
La configuration de deux chambres et une salle de bain répond aux besoins fonctionnels d'un résident principal ou pour une utilisation occasionnelle. La disposition intérieure permet une répartition claire des espaces de vie et de repos. La présence d'une terrasse privative offre une extension vers l'extérieur, importante pour le mode de vie méditerranéen. Les dimensions globales conviennent pour un logement pratique sans encombrement inutile.
Le projet est déjà achevé, éliminant les délais d'attente associés aux constructions neuves. L'état actuel de la propriété nécessite des rénovations, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences spécifiques. La structure principale est établie, avec des installations électriques et de plomberie en place, prêtes pour mise à niveau.
Le projet ne propose pas de parking assigné individuellement, uniquement des espaces communs. La propriété ne comprend pas de meubles, nécessitant un équipement complet. L'appartement ne dispose pas de plusieurs salles de bain, limité à une seule. Le bien n'est pas adapté pour des familles nombreuses en raison de sa configuration à deux chambres. La propriété ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer malgré la proximité côtière.
Cet appartement convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans la région de Marbella sans vouloir investir dans une construction neuve. Les personnes qui apprécient personnaliser leur espace trouveront dans le besoin de rénovation une opportunité de créer un lieu qui correspond exactement à leurs goûts. Pour les travailleurs à distance ou retraités, l'environnement calme avec accès à des services urbains offre un équilibre entre vie active et détente. Les couples ou petites familles qui n'ont pas besoin de plusieurs salles de bains ou de chambres supplémentaires bénéficieront de la configuration actuelle.
L'appartement présente une base solide avec des éléments de finition qui peuvent être conservés ou améliorés selon les préférences. Les sols en marbre offrent une durabilité et une esthétique classique qui résistent bien au temps et à l'usure quotidienne. Les armoires intégrées fournissent un espace de rangement pratique dans les chambres. La terrasse privée constitue un atout significatif, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une orientation favorable qui maximise l'exposition au soleil. Les installations de climatisation sont déjà en place, couvrant à la fois le chauffage et le refroidissement.
À partir de 280.000 euros, cet appartement représente une opportunité dans le segment immobilier de Marbella. Le prix reflète l'état actuel nécessitant des rénovations, permettant aux acquéreurs d'investir selon leur budget et leurs priorités. La valeur immobilière est influencée par la localisation dans une zone recherchée, à proximité des commodités et des attractions. Des variations de prix pourraient exister en fonction de l'étagement dans l'immeuble et des vues spécifiques.
Reserva de Marbella offre un cadre de vie où les résidents peuvent profiter à la fois de l'animation urbaine et du calme environnant. La matinée commence souvent avec un café sur la terrasse orientée au sud-est, profitant des premiers rayons de soleil. La proximité de plusieurs golfs, dont le Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, en fait un point de départ adapté pour les passionnés de ce sport. Les après-midis peuvent se partager entre la détente au bord de la piscine communautaire ou une escapade vers les plages proches comme Cabopino ou Calahonda, accessibles en quelques minutes en voiture. Les soirées s'organisent facilement avec les nombreux restaurants à proximité, ou simplement en profitant de la tranquillité de l'appartement avec sa vue sur les espaces boisés.
La vie autour de Reserva de Marbella s'organise autour d'un équilibre entre commodités urbaines et espaces naturels. Les commerces de première nécessité comme les supermarchés se trouvent à environ un kilomètre, permettant des achats rapides sans déplacements longs. Les restaurants, au nombre de dix-huit dans un rayon de deux kilomètres, offrent une diversité culinaire accessible à pied ou en courte distance en voiture. Les infrastructures médicales, avec l'hôpital à 7,2 kilomètres, assurent un accès raisonnable aux soins de santé. La vie quotidienne ne nécessite pas systématiquement une voiture pour les services de base.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Reserva de Marbella, avec un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des espaces naturels. Le bien se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et à courte distance des plages. La localisation permet un déplacement facile vers Marbella et Fuengirola, ainsi que vers l'aéroport international.
Reserva de Marbella se positionne dans un secteur résidentiel bien établi de la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un accès équilibré à la fois aux centres urbains importants et aux zones plus tranquilles. À environ douze kilomètres de Marbella, le bénéfice des services et attractions de cette ville reconnue reste accessible sans subir directement l'intensité de son centre. Plus au sud, la proximité de Cabopino offre une ambiance plus détendue avec son port de plaisance et ses plages préservées.
Les plages les plus proches, dont Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se situent à environ 2,1 kilomètres, soit environ cinq minutes en voiture. Le centre-ville de Marbella se trouve à environ douze kilomètres, offrant accès à une gamme plus large de commerces et services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est distant de vingt-neuf kilomètres, soit environ 25-30 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à proximité : Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, Santa María Golf & Country Club à 2,2 kilomètres et El Soto Golf à 2,5 kilomètres.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à cent mètres d'altitude offre un microclimat légèrement plus frais que les zones directement au niveau de la mer pendant les mois d'été, tout en bénéficiant de températures douces tout au long de l'année. La moyenne annuelle de 17,9°C crée des conditions agréables pour la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. Avec 3.881 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat exceptionnellement ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité, notamment Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, constituent des destinations récréatives accessibles. Ces plages de sable offrent des installations pour les baigneurs et les activités nautiques. Leur proximité à environ deux kilomètres permet des visites fréquentes sans contraintes de déplacement importantes. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, Santa María Golf & Country Club à 2,2 kilomètres et El Soto Golf à 2,5 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se positionne dans un secteur résidentiel bien établi de la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un accès équilibré à la fois aux centres urbains importants et aux zones plus tranquilles. À environ douze kilomètres de Marbella, le bénéfice des services et attractions de cette ville reconnue reste accessible sans subir directement l'intensité de son centre. Plus au sud, la proximité de Cabopino offre une ambiance plus détendue avec son port de plaisance et ses plages préservées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL271642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, l'appartement à Reserva de Marbella présente un rapport position-prix intéressant. À Torre del Már, le projet Aquamar propose des propriétés à partir de 219.950 euros, mais dans une localisation plus éloignée des prestigieux parcours de golf de Marbella. Lantana Residencial à Mijas offre des prix à partir de 205.000 euros, mais cette zone présente une densité urbaine plus importante et moins d'espaces naturels immédiats. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des tarifs à partir de 259.000 euros, se situe plus à l'ouest, augmentant les temps de déplacement vers l'aéroport international et certaines attractions centrales de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID