Этот объект недвижимости расположен в Reserva de Marbella, в Малаге, и представляет собой двухспальную квартиру площадью 78 кв.м. Квартира находится на верхнем этаже с выходом на частную террасу и обладает хорошим потенциалом для ремонта. Объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности, в тихом и ухоженном жилом комплексе. Из квартиры открывается вид на море, Гибралтар и даже Африку в ясные дни. Проект находится в 2,1 км от пляжа Кабопино и в 29 км от аэропорта Малаги. Статус строительства — готовый объект.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городском районе Reserva de Marbella с развитой инфраструктурой. Объект находится в 2,1 км от пляжа Кабопино и в непосредственной близости от нескольких гольф-полей, включая Cabopino Golf (963 м). Район характеризуется умеренным уклоном 4,5% в сторону моря и находится на высоте 100 метров над уровнем моря, что обеспечивает хороший панорамный вид.
Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой общей площадью 78 кв.м удовлетворяет базовые потребности в жилье для пары или небольшой семьи. Наличие частной террасы, выходящей на юго-восток, позволяет наслаждаться утренним солнцем. Установка кондиционирования обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Наличие общего бассейна и детской зоны делает объект привлекательным для семейного отдыха.
Объект относится к категории вторичного рынка со статусом "готов". Квартира была ранее заселена и в настоящее время требует ремонта, что представляет возможность для личного обустройства пространства по вкусу нового владельца. Строительные работы завершены, что означает отсутствие задержек с заселением после покупки. Проект не относится к новой застройке, что отражается в его доступной цене по сравнению с первичным рынком.
Квартира не подходит для покупателей, ищущих полностью готовое к проживанию жилье без необходимости вложений в ремонт. Объект не имеет парковки в гараже, только общественную парковку. В квартире всего одна ванная комната, что может быть недостаточно для больших семей. Отсутствие мебели требует дополнительных затрат на обустройство. Расположение на верхнем этаже может быть неудобным для людей с ограниченной подвижностью.
Эта квартира подходит для различных категорий покупателей, ищущих жилье на Коста-дель-Соль. Во-первых, она представляет интерес для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость с потенциалом увеличения стоимости после ремонта. Объект находится в туристически привлекательном районе Марбельи, где спрос на аренду остается стабильно высоким в течение всего года. Во-вторых, квартира подойдет для пар или небольших семей, ищущих вторичное жилье для отпуска или постоянного проживания. Наличие двух спален и общая площадь 78 кв.м обеспечивают достаточное пространство для комфортного проживания, а близость к пляжу и гольф-полям соответствует образу жизни, характерному для Коста-дель-Соль. В-третьих, объект будет интересен покупателям с ограниченным бюджетом, которые хотят получить доступ к недвижимости в престижном районе Марбельи по более доступной цене, пожертвовав при этом состоянием отделки. Возможность провести ремонт постепенно, по мере наличия средств, делает такой вариант финансово менее напряженным.
Квартира в Reserva de Marbella имеет состояние, требующее ремонта, что позволяет будущим владельцам полностью адаптировать пространство под свои нужды и вкусы. Основные конструктивные элементы здания находятся в хорошем состоянии, что подтверждается возможностью немедленного заселения после покупки. Отделочные материалы, присутствующие в объекте, включают мраморные полы, которые отличаются долговечностью и легкостью в уходе. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает функциональность и дополнительное место для хранения вещей. Кухня полностью оборудована базовой техникой, что позволяет готовить сразу после заселения, хотя может потребоваться обновление в соответствии с современными стандартами. Система кондиционирования с функциями нагрева и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат в квартире в течение всего года. Это особенно важно для региона Коста-дель-Соль, где летние температуры могут достигать 30°C и выше, а зимы, хотя и мягкие, иногда требуют обогрева.
Стоимость квартиры в Reserva de Marbella начинается от €280,000, что представляет собой доступную цену для региона Коста-дель-Соль, учитывая площадь объекта (78 кв.м) и его расположение. По сравнению с аналогичными объектами в окрестностях, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта квартира предлагает конкурентоспособное соотношение цены и качества. Необходимость ремонта может рассматриваться как возможность для увеличения стоимости объекта при последующей продаже или сдаче в аренду. Отсутствие мебели также позволяет покупателям сэкономить на первоначальных вложениях или обустроить пространство по своему вкусу без компромиссов.
Эта квартира в Reserva de Marbella предлагает повседневный ритм жизни, сочетающий урбанистические удобства с близостью к морю и природным зонам. Утро начинается с утреннего кофе на юго-восточной террасе, куда проникают первые лучи солнца. После завтрака можно направиться к ближайшему супермаркету (всего 1,1 км) за покупками или выбрать один из 18 ресторанов в радиусе 2 км для обеда. Днем в жаркие месяцы комфортно проводить время у общего бассейна или на пляже Кабопино, до которого легко добраться за несколько минут на машине или около 20-25 минут пешком по тропинкам с умеренным уклоном. Любители гольфа оценят близость к гольф-полю Cabopino, расположенному всего в 963 метрах от объекта. Вечером после возвращения с пляжа или гольфа можно насладиться панорамным видом с террасы, наблюдая за закатом над морем. Наличие оптоволоконного интернета позволяет работать удаленно, а развитая транспортная инфраструктура с 4 линиями общественного транспорта и 50 остановками обеспечивает комфортное передвижение без автомобиля в большинстве случаев.
Окружающая среда Reserva de Marbella сочетает в себе урбанистические удобства с близостью к природным зонам и морю. Расположение объекта на высоте 100 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и способствует естественной вентиляции, создавая комфортный микроклимат даже в летние месяцы. Инфраструктура района хорошо развита: в радиусе 2,1 км находится 18 ресторанов и 4 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для отдыха вне дома. Близость к супермаркетам (1,1 км) и аптекам (2,2 км) делает ежедневные покупки удобными и быстрыми. Для медицинских нужд в 7,2 км расположен больничный комплекс. Транспортная доступность района обеспечивается 4 линиями общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости, что позволяет передвигаться без личного автомобиля. Наличие оптоволоконного интернета делает объект привлекательным для удаленной работы и современных цифровых потребностей. Расположение в 29 км от аэропорта Малаги обеспечивает удобство поездок.
На карте представлен объект недвижимости в Reserva de Marbella, расположенный в восточной части Марбельи. Квартира находится на возвышенности 100 метров над уровнем моря с обзором на море. В непосредственной близости видны гольф-клуб Cabopino и яхтенная гавань Пуэрто-Кабопино. Легенда карты показывает ключевые объекты инфраструктуры: пляжи, торговые центры, медицинские учреждения и транспортные развязки.
Reserva de Marbella расположена в восточной части муниципалитета Марбелья, между престижными районами Кальягонда и Эль-Вирхен. Эта позиция обеспечивает идеальный баланс между доступностью к основным центрам Коста-дель-Соль и спокойной атмосферой прибрежного проживания. Расположение в 12 км от центра Марбельи делает объект близким к престижным торговым и развлекательным заведениям, включая знаменитую Пуэрто-Банус и Старый город. В то же время, удаленность от центральных туристических зон сохраняет атмосферу спокойствия и уединения. Объект находится между более развитыми и оживленными районами Марбельи и более спокойными жилыми комплексами Кальягонды, что создает уникальное сочетание урбанистических удобств и прибрежного отдыха.
Расположение квартиры в Reserva de Marbella обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры Коста-дель-Соль. До ближайших пляжей — Плая-де-Кабопино, Плая-де-Калагонда и Плая-де-Артола — расстояние составляет всего 2,1-2,6 км, что позволяет добираться до них за 5-7 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком. Гольф-поля находятся в непосредственной близости: гольф-клуб Cabopino всего в 963 метрах, а Santa María Golf & Country Club и El Soto Golf — в 2,2-2,5 км соответственно. Это делает объект привлекательным для любителей гольфа. Расстояние до центра Марбельи составляет около 12 км, а до аэропорта Малаги — 29 км, что обеспечивает удобство поездок как по местным делам, так и для международных путешествий. Близость к международной школе English International College (4,5 км) делает район удобным для семей с детьми.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Reserva de Marbella типичен для Коста-дель-Соль с мягкими зимами и теплым продолжительным летом. Среднегодовая температура составляет 17,9°C с колебаниями в течение года от 12°C зимой до 26°C летом. Это создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Расположение на высоте 100 метров над уровнем моря способствует естественной вентиляции и снижает летнюю жару по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря. Умеренный уклон местности (4,5%) в сторону моря обеспечивает хороший дренаж и формирует живописный рельеф. Регион характеризуется высоким количеством солнечных дней в году — 3881 час солнечного сияния. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно отдыхать на близлежащих пляжах с мая по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ Reserva de Marbella. Ближайшие пляжи — Плая-де-Кабопино, Плая-де-Калагонда и Плая-де-Артола — расположены всего в 2,1-2,6 км от объекта. Эти пляжи известны своим золотистым песком и чистой водой, соответствующей стандартам Blue Flag. Плая-де-Кабопино особенно популярен среди местных жителей и туристов благодаря развитой инфраструктуре: здесь находятся пляжные бары, рестораны и аренда снаряжений для водных видов спорта. Яхтенная гавань Пуэрто-Кабопино, расположенная в 2,1 км, предлагает возможности для морских прогулок и создает атмосферу прибрежного отдыха. Для любителей гольфа район представляет настоящий рай: в непосредственной близости находятся три гольф-поля. Гольф-клуб Cabopino всего в 963 метрах, а Santa María Golf & Country Club и El Soto Golf — в 2,2-2,5 км соответственно.
Источник: OpenStreetMap
Reserva de Marbella расположена в восточной части муниципалитета Марбелья, между престижными районами Кальягонда и Эль-Вирхен. Эта позиция обеспечивает идеальный баланс между доступностью к основным центрам Коста-дель-Соль и спокойной атмосферой прибрежного проживания. Расположение в 12 км от центра Марбельи делает объект близким к престижным торговым и развлекательным заведениям, включая знаменитую Пуэрто-Банус и Старый город. В то же время, удаленность от центральных туристических зон сохраняет атмосферу спокойствия и уединения. Объект находится между более развитыми и оживленными районами Марбельи и более спокойными жилыми комплексами Кальягонды, что создает уникальное сочетание урбанистических удобств и прибрежного отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL271642
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Reserva de Marbella представляет интересное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно при сравнении с аналогичными проектами в регионе. Цена €280,000 за двухспальную квартиру площадью 78 кв.м является конкурентоспособной по сравнению с объектами в других районах Марбельи, где аналогичные предложения часто начинаются от €350,000 и выше. Если сравнивать с близлежащими проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), Reserva de Marbella предлагает более престижное расположение в непосредственной близости к Марбелье, что традиционно считается одним из самых дорогих и востребованных направлений на Коста-дель-Соль. Преимуществом Reserva de Marbella по сравнению с более дешевыми альтернативами в других частях побережья является сочетание нескольких факторов: близость к трем гольф-полям (включая Cabopino Golf всего в 963 метрах), развитая инфраструктура с 18 ресторанами и 4 кафе в радиусе 2 км, а также престижный статус местоположения в Марбелье.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID