Апартаментът в Резерва де Марбеля се намира в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура на разстояние 2,1 км от плажа Кабопино. Разположен е на последния етаж, което осигурява добра естествена осветеност и проветрение. Имотът е с площ от 78 квадратни метра и разполага с две спални, една баня и югоизточна тераса. Той се нуждае от ремонт, което предлага потенциал за персонализиране на жилищното пространство. Проектът се намира в близост до три голф игрища и на 29 км от международното летище в Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът Резерва де Марбеля е разположен в урбанизирана зона в близост до кътната зона на Коста дел Сол. Намира се на 100 метра надморска височина с лек наклон от 4,5% към морето. Тази позиция осигурява добър достъп както до плажовете, така и до голф игрищата в района, създавайки баланс между морския живот и природата.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две отделни спални и достатъчно пространство за ежедневен живот. Югоизточната ориентация на терасата гарантира сутрешно слънце през по-голямата част от годината. Наличието на общо басейн и зелени площи допринася за възможностите за отдих на открито, подходящи както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е завършен строеж, готов за inhabитаване. Това означава, че купувачите могат да пристъпят директно към ремонтните дейности според личните си предпочитания без да чакат строителен процес. Състоянието на имота е определено като "нуждаещ се от ремонт", което дава свобода за индивидуална реконструкция и модернизация на пространството според съвременните стандарти.
Проектът не предлага парко място на собствения си парцел, а само обща паркирана зона. Липсва асансьор, което може да представлява ограничение за хора с намалена подвижност. Имотът не разполага с личен басейн или градина, а само с достъп до общите части на комплекса. Тъй като имотът се нуждае от ремонт, разходите за обновяване трябва да се вземат предвид при финансовото планиране.
Този имот би бил подходящ за инвеститори, които търсят имот с потенциал за увеличаване на стойността чрез персонализиран ремонт. Първоначалното състояние на имота позволява на купувачите да адаптират пространството според личните си нужди и предпочитания без да плащат наднормена стойност за съществуваща декорация или материали, които може да не отговарят на техния вкус. Също така, имотът би бил подходящ за хора, които търсят втори дом или ваканционен имот в Южна Испания, но не искат да инвестират значителни средства в ново строителство. Локацията близо до плажове и голф игрища го прави привлекателен за хора, които ценят активен отдих и морска атмосфера.
Състоянието на апартамента в Резерва де Марбеля е определено като "нуждаещ се от ремонт", което предполага, че съществуващите материали и конструкции може да не отговарят на съвременните стандарти за качество. Имотът разполага с марокански подове, които традиционно се считат за устойчиви и с дълъг живот, но може да изискват обновяване или замяна в зависимост от тяхното състояние. Съществуващите помещения са оборудвани с вградени гардероби, които предлагат добро съхранение, но може да не отговарят на съвременните естетически предпочитания. Инсталацията за климатизация е налична и поддържа както охлаждане, така и отопление, което е съществено предимство за комфорт през цялата година в региона. Ремонтът ще даде възможност за подмяна на водопроводни и електрически инсталации, подобряване на изолацията и оптимизиране на разпределението на пространството.
Цената на апартамента в Резерва де Марбеля започва от €280,000, което представлява конкурентна стойност за района на Марбеля, като се вземе предвид местоположението и потенциала за увеличение на стойността след ремонт. Сравнително по-ниската начална цена се обяснява с необходимостта от ремонт на имота, което същевременно дава свобода на купувачите да персонализират пространството според своите предпочитания. Този тип имот в Марбеля обикновено предлага добър баланс между инвестиционен потенциал и възможност за създаване на персонализирано жилищно пространство.
Резерва де Марбеля представлява място, където ежедневният живот протича в ритъм, близък до едновременно морски и природен стил на живот. Утриното може да започне с кафе на югоизточната тераса, докато слънцето огрява пространството. Благодарение на близостта до плажа Кабопино (само 2,1 км), пътуването до морето не изисква дълго планиране или транспорт. През следобедните часове, жителите могат да се възползват от общия басейн в комплекса или да посетят някое от трите голф игрища в близост. По-късно следобед или вечер, разходка по плажа Cabopino или посещение на ресторантите и кафенетата в района предоставят възможности за социален живот и отдих. За ежедневното пазаруване, супермаркетът на разстояние 1,1 км е достатъчно близо, за да осигури удобство без необходимост от кола за малки покупки.
Околността на Резерва де Марбеля предлага баланс между урбанизираните удобства и близостта до природни и развлекателни зони. Супермаркетът на 1,1 км разстояние позволява лесно достъп до ежедневни нужди без необходимост от използване на автомобил за всекидневни покупки. Близостта до три голф игрища в радиус от 2,5 км предоставя възможности за отдих на открито и социални контакти. За по-специализирани здравни услуги, болницата на 7,2 км разстояние осигурява достъп при необходимост. Локацията също така предлага добра транспортна връзка с 4 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Интернационалното училище на 4,5 км разстояние прави локацията подходяща и за семейства с деца, които търсят образование на английски език.
Картата показва позицията на Резерва де Марбеля в източната част на Марбеля, в близост до границата с Махас. Комплексът е разположен на около 2 км от плажа Кабопино и в непосредствена близост до няколко голф игрища. Визуализацията подчертава благоприятната локация на комплекса по отношение на ключовите транспортни артерии, които свързват района с Малага на изток и останалата част на Марбеля на запад.
Резерва де Марбеля заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, на границата с Махас. Тази локация предлага предимството на близостта до по-оживения курортен район на Марбеля (на около 12 км), като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на периферията. Разположението на около 29 км от Малага осигурява достъп до услугите на по-големия град, включително международното летище. Сравнително близката дистанция до Калахонда и Фуенхирола допълнително разширява спектъра от достъпни удобства и услуги.
Резерва де Марбеля предлага добра достъпност до основните забележителности и удобства в района. Плажовете Кабопино, Калахонда и Артола се намират на разстояние между 2,1 км и 2,6 км, което осигурява лесен достъп до морето. Трите голф игрища – Кабопино Голф, Санта Мария Голф & Кънтри Клъб и Ел Сото Голф са на по-малко от 2,5 км, което го прави привлекателен за любителите на голфа. Летището в Малага (AGP) е на 29 км, което позволява сравнително лесен достъп за международни пътувания. Центърът на Марбеля е на около 12 км, предлагайки достъп до по-широк спектър от услуги, магазини и културни събития. Порту Кабопино, разположен на 2,1 км, осигурява допълнителни възможности за водни спортове и морски дейности.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията на Резерва де Марбеля се характеризира с типичен средиземноморски климат с приблизително 3881 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура от 17,9°C създава благоприятни условия за живот през цялата година. Разположението на 100 метра надморска височина допринася за по-приятен микроклимат през летните месеци, като намалява потенциалната топлинна влажност, характерна за крайбрежните зони на по-ниска надморска височина. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура надхвърля 20°C, предлагайки дълъг сезон за водни дейности. Лекият наклон от 4,5% към морето допринася за естествен дренаж и предотвратява задържането на вода след дъждовете.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до Резерва де Марбеля се намират три атрактивни плажа, които предлагат разнообразни възможности за отдих и развлечение. Плажът Кабопино, на разстояние от 2,1 км, е известен със своята природна красота и дюни, като част от него е защитена природна зона. Плажът Калахонда, също на 2,1 км, предлага по-широк пясъчен бряг, подходящ за семейни дейности. Плажът Артола на 2,6 км разполага с модерни удобства и е предпочитан за по-активни посетители. За голф ентусиастите, три голф игрища са в непосредствена близост: Кабопино Голф (963 м), Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (2,2 км) и Ел Сото Голф (2,5 км). Освен това, спортните центрове Финка Наундруп (2,0 км), Ла Сиеста Голф Клъб (2,1 км) и Клъб дел Сол (2,2 км) предоставят допълнителни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбеля заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, на границата с Махас. Тази локация предлага предимството на близостта до по-оживения курортен район на Марбеля (на около 12 км), като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на периферията. Разположението на около 29 км от Малага осигурява достъп до услугите на по-големия град, включително международното летище. Сравнително близката дистанция до Калахонда и Фуенхирола допълнително разширява спектъра от достъпни удобства и услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL271642
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Резерва де Марбеля се отличава от сравними проекти в региона като Аквамар в Торе дел Мар (от €219,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) чрез по-централната си позиция в премиалния район на Марбеля. Докато другите проекти предлагат по-ниски начални цени, те са разположени в по-отдалечени от центъра на Марбеля райони. В сравнение с Аквамар в Торе дел Мар, Резерва де Марбеля предлага по-близко разположение до престижни голф игрища и по-добра връзка с международното летище в Малага. Разликата с Лантана Ресиденсиал в Михас се проявява в по-пряката близост до морето и по-развитата инфраструктура в района. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона, Резерва де Марбеля е по-близо до основните туристически атракции и услуги в Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID