Die Wohnung in Reserva de Marbella befindet sich in einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol, die durch ihre Nähe zur Küste und die guten lokalen Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Entwicklung liegt auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Zugang zu mehreren Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Mit 78 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer repräsentiert das Objekt eine kompakte Wohneinheit in einer bereits fertiggestellten Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage der Wohnung in Reserva de Marbella zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus, wobei die nächsten Strände etwa 2,1 Kilometer entfernt sind. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Die Höhenlage von 100 Metern bietet einen guten Überblick bei gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit der Küstenlinie.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine kompakte und praktische Wohnlösung suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Ferienunterkunft. Die nahegelegenen Golfplätze und Strände ermöglichen sportliche Aktivitäten, während die städtische Infrastruktur den täglichen Bedarf deckt. Die Gemeinschaftsanlagen ergänzen das Wohnangebot.
Das Projekt befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Die Entwicklung wurde als Apartmentanlage konzipiert und umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Parkmöglichkeiten. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, sind alle baurechtlichen Aspekte bereits geklärt.
Die Wohnung bietet keine Meerblickoptionen direkt von den Innenräumen aus. Die begrenzte Wohnfläche von 78 Quadratmetern schränkt die Gestaltungsmöglichkeiten für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen ein. Mit nur einem Badezimmer ist das Objekt für gemeinsame Nutzung mit mehreren Personen weniger optimal. Die Wohnung wird ohne Möbel geliefert und erfordert eine Grundausstattung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen und dabei ein begrenztes Budget haben. Investoren, die eine Immobilie mit Mietpotenzial in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnten hier ebenfalls interessiert sein. Die Wohnung passt auch für Menschen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und eine praktische, wartungsarme Lösung bevorzugen. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen besondere Vorteile, während die Stadtnähe gleichzeitig eine gewisse Lebensqualität außerhalb der reinen Touristenzeit sicherstellt.
Die Wohnung weist einen Zustand auf, der Renovierungsbedarf erkennen lässt, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen bietet. Die vorhandenen Marmorböden deuten auf eine robuste Bodenbelagslösung hin, die langlebig und pflegeleicht ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine angemessene Temperaturregulierung während der heißen Sommermonate. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, während die bereits installierte Glasfaserleitung moderne Kommunikationsmöglichkeiten sicherstellt. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung der Außenbereiche hindeutet.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 280.000 Euro, was dem aktuellen Marktwert für zwei-Zimmer-Wohnungen in dieser Region entspricht. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Preisspanne für vergleichbare Objekte in Reserva de Marbella, wobei die tatsächlichen Kosten je nach individuellen Verhandlungsergebnissen variieren können. Zusätzliche Kosten für Notar, Steuern und Gebühren sind separat zu kalkulieren.
Das tägliche Leben in dieser Residencia entwickelt sich zwischen städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung. Morgens kann man auf der privaten Terrasse die Sonne genießen, bevor man sich zu den täglichen Erledigungen begibt. Die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Nachmittags bietet sich der Gemeinschaftspool zur Erfrischung an, während Golfliebhaber die nahegelegenen Plätze nutzen können. Abends kann man in den umliegenden Restaurants essen oder die ruhige Atmosphäre der Wohnanlage genießen. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche an der Küste, wobei die gut angebundenen Straßen auch Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella vereinfachen.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 18 Restaurants und 4 Cafés, die gastronomische Vielfalt gewährleisten. Die nächstgelegenen Supermärkte sind etwa 1,1 Kilometer entfernt, während größere Einkaufszentren in Marbella, etwa 12 Kilometer von der Immobilie entfernt, zu finden sind. Medizinische Versorgung ist durch ein 7,2 Kilometer entferntes Krankenhaus und mehrere Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Die internationale Schule English International College in 4,5 Kilometern Entfernung bietet Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Reserva de Marbella zwischen den Küstenstädten Marbella und Fuengirola. Deutlich erkennbar sind die Nähe zur Küste, die umliegenden Golfplätze sowie die Hauptverkehrsadern, die eine gute Anbindung an die Region gewährleisten. Die Höhenlage von 100 Metern wird durch die Topografie der Umgebung verdeutlicht.
Reserva de Marbella befindet sich in einer strategischen Position zwischen Marbella und Fuengirola, was eine gute Anbindung an beide Städte gewährleistet. Marbella als bekanntes Touristenziel liegt etwa 12 Kilometer westlich und bietet städtische Infrastruktur, während die östlich gelegene Stadt Fuengirola zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Lage an der Küstenstraße erleichtert die Erschließung der gesamten Costa del Sol, wobei der internationale Flughafen Málaga in 29 Kilometern Entfernung für gute Anbindungsmöglichkeiten sorgt.
Die Strände Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind alle innerhalb von 2,1 bis 2,6 Kilometern erreichbar und bieten Sandstrände mit entsprechenden Einrichtungen. Die Golfplätze Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club und El Soto Golf befinden sich in Entfernungen von 0,9 bis 2,5 Kilometern, was ideale Bedingungen für Golfbegeisterte schafft. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 29 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten erreichbar. Puerto Cabopino als nächstgelegener Hafen bietet zusätzliche Infrastruktur in 2,1 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Reserva de Marbella zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und schützt vor starker Küstenfeuchtigkeit. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison von Mai bis September. Die moderate Hangneigung von 4,5% Richtung Küste schafft eine interessante topografische Struktur ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich drei Strände, die für ihre Qualität und Infrastruktur bekannt sind. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola bieten Sandflächen und entsprechende Serviceeinrichtungen. Golfbegeisterte können die Nähe zu drei Golfplätzen nutzen: Cabopino Golf in weniger als einem Kilometer Entfernung, sowie Santa María Golf & Country Club und El Soto Golf in etwa zwei Kilometern Entfernung. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol bieten zusätzliche sportliche Aktivitäten, während die Gemeinschaftspools der Wohnanlage und umliegender Einrichtungen wie Camping Marbella Playa Erfrischungsmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella befindet sich in einer strategischen Position zwischen Marbella und Fuengirola, was eine gute Anbindung an beide Städte gewährleistet. Marbella als bekanntes Touristenziel liegt etwa 12 Kilometer westlich und bietet städtische Infrastruktur, während die östlich gelegene Stadt Fuengirola zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Lage an der Küstenstraße erleichtert die Erschließung der gesamten Costa del Sol, wobei der internationale Flughafen Málaga in 29 Kilometern Entfernung für gute Anbindungsmöglichkeiten sorgt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL271642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol-Region bietet die Wohnung in Reserva de Marbella ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar ab etwa 219.950 Euro und Lantana Residencial in Mijas ab etwa 205.000 Euro niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet die Nähe zu Marbella und den exklusiven Golfplätzen einen deutlichen Standortvorteil. Etherna Homes 2 in Estepona liegt mit einem Startpreis von etwa 259.000 Euro in einer vergleichbaren Preiskategorie, jedoch ist Estepona weiter westlich gelegen und entfernter von Flughafen und zentralen Anlaufpunkten. Die kombinierte Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischer Infrastruktur macht die Reserva de Marbella zu einer ausgewogenen Wahl zwischen exklusivem Wohnen und praktischer Lebensqualität.
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