Apartamento ubicado en Reserva de Marbella, Málaga, a 100 metros sobre el nivel del mar. Esta propiedad de 78 metros cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño se encuentra en la planta alta de un complejo residencial. Aunque requiere renovación, ofrece potencial personalizable a un precio de entrada de 280.000€. La propiedad incluye una terraza privada y vistas abiertas, en una ubicación equidistante entre varias playas y campos de golf de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Reserva de Marbella, a 2,1 kilómetros de las playas de Cabopino y Calahonda. La propiedad se encuentra en una zona residencial urbana con acceso a comercios y servicios básicos a corta distancia. Su ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas sin comprometer la accesibilidad a la costa.
La propiedad ofrece 78 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y un baño, con espacio para una configuración funcional. Incluye armarios empotrados y terraza privada para disfrutar del exterior. Su estado actual permite personalización según preferencias específicas del propietario, adecuándose tanto para uso vacacional como residencial permanente.
El apartamento forma parte de un desarrollo ya completado, lo que significa que está disponible para ocupación inmediata. Aunque requiere renovación, la estructura básica y los elementos comunes del complejo están terminados y operativos, incluyendo piscinas comunitarias y zonas verdes que ya están en uso por los residentes.
La propiedad presenta limitaciones relacionadas con su estado actual que requiere renovación completa. Con un solo baño para dos dormitorios, la distribución no se adapta a quienes requieren mayor privacidad. La ubicación no ofrece acceso directo a playa ni vistas marítimas directas. El estacionamiento disponible es comunal pero no garantiza plaza asignada.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una primera inversión en la Costa del Sol con presupuesto controlado. Personas que no teman emprender un proyecto de renovación y deseen personalizar su vivienda encontrarán potencial en este espacio. La proximidad a campos de golf lo hace interesante para aficionados a este deporte. También resulta apropiado para quienes buscan una base vacacional que puedan adaptar a sus gustos, con la ventaja de poder disfrutar inmediatamente de la comunidad y sus servicios mientras se realizan las reformas. Su tamaño y distribución lo hacen funcional tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares.
La propiedad presenta acabados básicos que incluyen suelos de mármol y armarios empotrados. El estado general es regular, lo que indica la necesidad de renovación completa. Las instalaciones de aire acondicionado ofrecen tanto frío como calor, proporcionando confort térmico durante todo el año. Los materiales empleados en la construcción original son estándares de la zona, con estructura de hormigón y cerramientos de aluminio. La fibra óptica disponible en el complejo permite conectividad de alta velocidad. La terraza privada constituye un elemento valorable que, con adecuado tratamiento, puede convertirse en un espacio exterior de calidad.
Este apartamento se ofrece con un precio de partida de 280.000€. La valoración refleja tanto la ubicación en Reserva de Marbella como la necesidad de renovación que presenta la propiedad. El precio es competitivo comparado con propiedades similares en la zona que no requieren intervención, lo que representa una oportunidad para personalizar la vivienda según preferencias particulares. Los costes de renovación adicionales deben considerarse dentro del presupuesto total de adquisición.
La vida en esta propiedad combina residencia urbana con proximidad a espacios de ocio. Por la mañana, la orientación sureste permite disfrutar del sol en la terraza mientras se prepara el desayuno. Durante el día, se puede acceder a los campos de golf cercanos o a las playas a pocos minutos en coche. La zona comercial cercana facilita compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, la comunidad ofrece espacios comunes como piscina para relajarse. La altura sobre el nivel del mar proporciona temperaturas más suaves en verano, permitiendo disfrutar del exterior incluso en los meses más calurosos.
La ubicación del apartamento equilibra acceso a servicios y espacios de ocio. A 1,1 kilómetros se encuentra un supermercado para compras diarias. Las playas más cercanas están a poco más de 2 kilómetros, accesibles en breve trayecto en coche. El hospital más próximo está a 7,2 kilómetros, asegurando cobertura sanitaria en minutos. La conexión con el aeropuerto de Málaga, a 29 kilómetros, facilita los viajes internacionales. Las líneas de transporte público cercanas (4 líneas con 50 paradas) ofrecen alternativas a la movilidad en vehículo particular, aunque para aprovechar plenamente la región se recomienda disponer de coche propio.
El apartamento se ubica en una zona residencial elevada entre Marbella y Mijas, con acceso privilegiado tanto a campos de golf como a playas. Su posición a 100 metros sobre el nivel del mar permite vistas panorámicas hacia la costa mientras se mantiene distancia suficiente del bulo veraniego. La cartografía muestra cómo el desarrollo se integra en el tejido urbano costero con buena comunicación con los puntos de interés de la zona.
Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente entre los núcleos urbanos de Marbella y Mijas. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin alejarse de los servicios que ofrece una zona desarrollada. A 12 kilómetros del centro de Marbella y aproximadamente a similar distancia de Mijas Pueblo, la propiedad ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial. La conexión con la autovía costera A-7 facilita tanto desplazamientos locales como regionales, posicionando el complejo como un punto bien comunicado dentro de la Costa del Sol oriental.
Los servicios esenciales se encuentran convenientemente distribuidos alrededor de la propiedad. Las playas de Cabopino y Calahonda, ambas a 2,1 kilómetros, ofrecen arenas y servicios playeros. El centro urbano de Marbella se localiza aproximadamente a 12 kilómetros, permitiendo acceso a comercios y restaurantes. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 29 kilómetros, con tiempo de trayecto aproximado de 25-30 minutos. Para los aficionados al golf, el campo de Cabopino está a menos de 1 kilómetro, mientras que Santa María Golf & Country Club se encuentra a 2,2 kilómetros. Estas distancias permiten un estilo de vida donde tanto las necesidades diarias como las de ocio están satisfechas sin grandes desplazamientos.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima particularmente benéfico. Con 3.881 horas de sol anuales y una temperatura media de 17,9°C, la región ofrece condiciones favorables durante todo el año. El período de baño se extiende a 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ligera pendiente del 4,5% hacia el mar favorece las vistas y la ventilación natural, contribuyendo al confort térmico en verano. La posición elevada respecto al nivel del mar reduce la humedad ambiental en comparación con zonas costeras a nivel del mar, generando un ambiente más agradable durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El apartamento permite disfrutar de varias playas cercanas con diferentes características. Playa de Cabopino, a 2,1 kilómetros, es una playa bandera azul con servicios completos y ambiente familiar. Playa de Calahonda, a igual distancia, ofrece una extensión más amplia de arena. Playa de Artola, a 2,6 kilómetros, forma parte del parque natural dunar, destacando por su entorno protegido. Para actividades deportivas, el campo de golf de Cabopino a menos de 1 kilómetro constituye un referente inmediato, complementado por Santa María Golf & Country Club a 2,2 kilómetros. El Puerto Deportivo de Cabopino, a 2,1 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y ambiente de ocio costero.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente entre los núcleos urbanos de Marbella y Mijas. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin alejarse de los servicios que ofrece una zona desarrollada. A 12 kilómetros del centro de Marbella y aproximadamente a similar distancia de Mijas Pueblo, la propiedad ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial. La conexión con la autovía costera A-7 facilita tanto desplazamientos locales como regionales, posicionando el complejo como un punto bien comunicado dentro de la Costa del Sol oriental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL271642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos en la Costa del Sol, este apartamento en Reserva de Marbella ofrece una posición intermedia entre proyectos más exclusivos y opciones más económicas. Frente a Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950€), esta propiedad presenta mejor acceso a campos de golf y una ubicación más cercana a Marbella. Respecto a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), el apartamento analizado ofrece mayor proximidad a playas y servicios. En comparación con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la ubicación en Reserva de Marbella proporciona mejor conexión con el aeropuerto y el centro de Marbella. La diferencia principal respecto a estas alternativas es la necesidad de renovación que presenta esta propiedad, lo que justifica su precio competitivo dentro del mercado actual de la Costa del Sol oriental.
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