Este apartamento de dois quartos localizado em Reserva de Marbella representa uma oportunidade no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com 78 m² de área útil e conclusão da construção, a propriedade está situada a 100 metros de altitude, oferecendo vistas para a floresta e uma localização privilegiada perto de campos de golfe e praias. A propriedade, que necessita de renovação, dispõe de uma ampla varanda com orientação sudeste e áreas comuns mantidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está posicionado a 2,1 km das praias de Cabopino e Calahonda, e a menos de 1 km do campo de golfe Cabopino. A localização urbana oferece acesso pedestre a restaurantes e cafés, enquanto o aeroporto de Málaga situa-se a 29 km de distância. A área beneficia de uma rede de 4 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades.
O apartamento de dois quartos e um quarto de banho atende às necessidades de residência secundária ou investimento. A cozinha equipada, os armários embutidos e o ar condicionado oferecem funcionalidade básica. A existência de uma varanda privada e a orientação sudeste permitem aproveitar a luz natural durante grande parte do dia. O piso em mármore proporciona durabilidade à estrutura existente.
Como empreendimento já concluído, o apartamento apresenta um estado que requer intervenção de renovação. A estrutura principal está finalizada, mas os acabamentos necessitam atualização. A propriedade dispõe de infraestrutura completa, incluindo instalação de fibra ótica e sistema de ar condicionado com funções quente e fria já implementados.
O apartamento não dispõe de mobiliário incluído na venda, exigindo aquisição separada. Não apresenta estacionamento privado atribuído, apenas opções comunitárias. A propriedade não possui vistas marítimas diretas, apenas panorâmicas para a floresta. O acesso à piscina é comunitário, não privado. A propriedade não se encontra em estado pronto para habitação imediata sem renovação prévia.
Esta propriedade adapta-se a compradores que procuram um projeto de renovação numa localização estabelecida com potencial de valorização. Investidores com visão de médio prazo encontrarão aqui uma oportunidade para personalizar um imóvel segundo suas preferências, beneficiando da localização consolidada de Marbella. Também é adequado para quem busca uma residência secundária com acesso a praias e campos de golfe, sem o preço elevado de propriedades prontas a habitar. Famílias que pretendam passar períodos prolongados na região encontrarão conveniência na proximidade de escolas internacionais, como o English International College a 4,5 km de distância.
A estrutura atual do apartamento apresenta piso de mármore, material conhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção. As divisões dispõem de armários embutidos, proporcionando soluções de arrumação integradas. O sistema de ar condicionado oferece tanto aquecimento como refrigeração, adaptando-se às variações climáticas anuais entre os 12°C e 26°C médios. A cozinha equipada, embora possivelmente necessitando de atualização, já apresenta infraestrutura básica funcional. A propriedade dispõe de ligação de fibra ótica, garantindo acesso a serviços de telecomunicações de alta velocidade. A renovação necessária permitirá modernizar os acabamentos e equipamentos, podendo incorporar materiais mais eficientes e soluções de design contemporâneo.
Com um preço a partir de €280.000, este apartamento de 78 m² representa uma opção no segmento médio do mercado em Reserva de Marbella. O valor reflete a necessidade de investimento em renovação, o que pode representar uma oportunidade para compradores com capacidade para personalizar o espaço. Ao comparar com empreendimentos semelhantes na região, o preço situa-se acima de opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) mas abaixo de projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000).
A vida quotidiana em Reserva de Marbella combina conveniência urbana com acesso rápido a áreas de lazer. Os habitantes podem fazer compras a pé no supermercado a 1,1 km, enquanto os restaurants e cafés a curta distância proporcionam opções de socialização. O ritmo de vida equilibrado permite desfrutar das 3.881 horas de sol anuais, com manhãs na varanda orientada a sudeste e tardes nas praias próximas. A proximidade a campos de golfe torna a área atractiva para entusiastas deste desporto, enquanto o ambiente urbano garante serviços disponíveis durante todo o ano, evitando a sensação de isolamento fora da temporada turística.
A envolvente de Reserva de Marbella oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A 29 km do aeroporto de Málaga, o acesso internacional é facilitado. A infraestrutura local inclui 4 linhas de transporte público com 50 paragens, reduzindo a dependência de automóvel para deslocações básicas. Os serviços essenciais encontram-se a distâncias razoáveis: o hospital mais próximo situa-se a 7,2 km, enquanto a farmácia está a 2,2 km. O supermercado a 1,1 km permite compras de última hora a pé. A existência de 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km demonstra a oferta de serviços de restauração na área, contribuindo para a qualidade de vida quotidiana dos residentes.
O empreendimento localiza-se na área de Reserva de Marbella, a 100 metros de altitude, com acesso facilitado às principais infraestruturas da Costa del Sol. A proximidade do campo de golfe Cabopino e das praias de Cabopino e Calahonda é evidente no mapa, bem como a posição intermédia entre Marbella e Mijas. A rede viária permite deslocações eficientes tanto a leste como a oeste ao longo da costa.
Reserva de Marbella posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Marbella a oeste e Mijas a leste, a aproximadamente 12 km do centro de Marbella. Esta localização intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de ambos os municípios mantendo uma ambiente mais tranquilo que o núcleo central de Marbella. A proximidade a várias urbanizações consolidadas confere à área um carácter residencial estável, com serviços disponíveis durante todo o ano. A distância até Estepona, cerca de 20 km a oeste, e Fuengirola, aproximadamente 10 km a leste, coloca o empreendimento numa posição equidistante de vários pontos de interesse da Costa del Sol ocidental.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, encontram-se a 2,1 km de distância, aproximadamente 5 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, o campo de Cabopino localiza-se a menos de 1 km, tornando-o acessível a pé. O centro de Marbella situa-se a aproximadamente 12 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 29 km, cerca de 25-30 minutos de viagem. A marina de Puerto Cabopino, a 2,1 km, oferece serviços náuticos e restaurantes junto ao mar. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,8 km demonstra a adaptação da infraestrutura a novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 100 metros de altitude proporciona um microclima moderado, com temperaturas médias anuais de 17,9°C. Durante o ano, as temperaturas variam entre 12°C e 26°C, criando condições agradáveis na maioria das estações. Os 3.881 horas de sol anuais garantem um clima predominantemente ensolarado, típico da Costa del Sol. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 4,5% em direção à praia permite acessos relativamente suaves, enquanto a orientação sudeste da varanda otimiza a exposição solar durante as horas matinais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, incluindo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, oferecem areais a distâncias entre 2,1 km e 2,6 km. A zona dispõe de várias opções de recreação aquática, com acesso a marinas como Puerto Cabopino a 2,1 km. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada, com o campo de Cabopino a menos de 1 km, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e El Soto Golf a 2,5 km. A área também oferece centros desportivos como Finca Naundrup (2,0 km) e La Siesta Golf Club (2,1 km), ampliando as opções de atividades físicas. A existência de piscinas comunitárias, incluindo uma infantil, complementa as opções de lazer aquático durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Marbella a oeste e Mijas a leste, a aproximadamente 12 km do centro de Marbella. Esta localização intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de ambos os municípios mantendo uma ambiente mais tranquilo que o núcleo central de Marbella. A proximidade a várias urbanizações consolidadas confere à área um carácter residencial estável, com serviços disponíveis durante todo o ano. A distância até Estepona, cerca de 20 km a oeste, e Fuengirola, aproximadamente 10 km a leste, coloca o empreendimento numa posição equidistante de vários pontos de interesse da Costa del Sol ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL271642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros empreendimentos na região, Reserva de Marbella apresenta um posicionamento de preço intermédio. Enquanto Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000 e Aquamar em Torre del Mar a partir de €219.950, este apartamento em Reserva de Marbella está avaliado a partir de €280.000, justificado pela sua localização mais próxima de Marbella e pelo potencial de valorização após renovação. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a vantagem deste empreendimento reside na sua maior proximidade a campos de golfe estabelecidos e praias bandeira azul. A área de Reserva de Marbella beneficia de um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais, diferenciando-se de urbanizações mais isoladas que podem apresentar menores serviços durante o período invernal. Em termos de potencial de investimento, a necessidade de renovação pode representar uma vantagem comparativa para compradores com capacidade de intervenção, permitindo personalização e possível revalorização superior à média do mercado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID