Stan u Reserva de Marbella, Málaga, predstavlja stambeni prostor od 78 m² sa dve spavaće sobe i jednom kupatilom. Nalazi se na vrhu zgrade u urbanizaciji Eden Hill, na nadmorskoj visini od 100 metara. Projekt je završen i spada u kategoriju stanova koji zahtevaju renoviranje. Objekat nudi pogled na šumu i okolinu, a poseduje i privatnu terasu orijentisanu jugoistočno. Udaljen je 2,1 km od plaže Cabopino i nalazi se u blizini golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u Reserva de Marbella, u urbanoj sredini sa blizinom komercijalnim sadržajima. Pozicioniran na uzvisini od 100 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom od 4,5% ka obali. U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko golf terena, što definiše karakter lokacije. Okolina je urbane prirode, sa mogućnošću pešačkog pristupa osnovnim sadržajima.
Stan sa 78 m² korisnog prostora predstavlja funkcionalno rešenje za parove ili pojedince. Dve spavaće sobe i jedna kupatila zadovoljavaju osnovne stambene potrebe, dok dnevni boravak sa terasom pruža dodatni prostor za odmor. U potpunosti opremljena kuhinja i ugrađeni ormarići doprinose efikasnosti korišćenja prostora. Teretana i zajednički bazen su dostupni unutar kompleksa.
Projekt je završen i predstavlja gotovu nekretninu spremnu za useljavanje. Trenutno se stan nalazi u stanju koje zahteva renoviranje, što pruža mogućnost prilagođavanja prema ličnim preferencama. Objekat poseduje klima uređaj sa grejanjem i hlađenjem, fiberoptičku internet vezu i mermernu podnu oblogu. Zajednički prostori kompleksa su održavani i funkcionalni.
Projekat ne nudi rešenje za kupce koji traže namješten stan ili nekretninu bez potrebe za ulaganjem. Ne raspolaže privatnim parking mestom već samo zajedničkim. Kupatilo nije renovirano i zahteva modernizaciju. Pogled sa objekta je ograničen na šumu, bez direktne vizure na more. Stan nema sistem grejanja na podno grejanje, već koristi klime za temperature regulaciju.
Ovaj stan predstavlja pogodno rešenje za pojedince ili parove koji traže osnovu na Costa del Sol sa mogućnošću personalizacije. Posebno je privlačan za ljubitelje golfa, budući da se nalazi u neposrednoj blizini tri golf terena, od kojih je najbliži na manje od kilometar. Takođe je pogodan za one koji traže ravnotežu između mira i pristupa urbanim sadržajima. Za investitore, činjenica da stan zahteva renoviranje pruža mogućnost povećanja vrednosti nekretnine. Projekat je odgovarajuć i za one koji planiraju sezonski boravak, ali i za potencijalne stalne stanare koji traže funkcionalno stambeno rešenje u blizini Marbelle. Ulazak u vlasništvo nad ovom nekretninom može poslužiti kao prvi korak u španskoj imovini za međunarodne kupce.
Stan koristi mermernu podnu oblogu kao osnovni materijal u prostorijama, što doprinosi osećaju hladnoće u letnjim mesecima. Zidovi su standardne malterske obrade, a kupatilo zahteva modernizaciju po standardima. Kuhinja je u potpunosti opremljena, ali sa elementima koji odražavaju period izgradnje. Prozori su standardni bez posebnih karakteristika energetske efikasnosti. Zajednički prostori kompleksa su održavani, sa bazenom i dečjim bazenom kao glavnim rekreacionim sadržajem. Kompleks je ograđen, što doprinosi bezbednosti. Klima uređaji instalirani u stanu omogućavaju temperaturnu regulaciju tokom cele godine. Fiberoptička mreža pruža brz internet pristup, što je danas neophodan sadržaj.
Cena stana iznosi od €280.000, što ga pozicionira u niži segment tržišta Marbelle. U odnosu na slične objekte u regionu, cena je konkurentna s obzirom na lokaciju blizu golfa i obale. Vrednost nekretnine ima potencijal rasta nakon renoviranja, s obzirom na trenutno stanje objekta. Cene u kompleksu variraju u zavisnosti od spratnosti, orijentacije i pogleda. Ovaj stan se nalazi na vrhu zgrade, što predstavlja dodatnu vrednost u odnosu na ostale jedinice u istom kompleksu.
Dnevni ritam u ovom stambenom kompleksu definiše mirna okolina sa pristupom urbanim sadržajima. Jutarnje aktivnosti mogu započeti na terasi jugoistočne orijentacije, gde prirodna svetlost prodire u prostoriju. Nakon doručka, stanari mogu peške doći do prodavnice na 1,1 km ili do nekoliko od 18 restorana u krugu od 2 km. Popodnevni sati pogodni su za rekreaciju na jednom od tri bliska golf terena ili za plažu na 2,1 km udaljenosti. Večernji sati donose tišinu obitavaljišta, sa mogućnošću druženja u zajedničkim prostorima kompleksa. Vikendom, mnogi stanari posećuju Puerto Cabopino, luku na 2,1 km, za lokalne specijalitete. Godišnje 32 lokalna praznika dodatno obogaćuju socijalni život u zajednici.
Reserva de Marbella nudi urban život sa pristupom prirodnim sadržajima. Udaljenost od centra Marbelle od 12 km omogućava brz pristup gradskim sadržajima, a istovremeno čuva mir u stambenoj zoni. Četiri linije javnog prevoza sa 50 stajališta povezuju lokaciju sa okolinom, iako je automobil i dalje praktičnije rešenje. U krugu od 2 km nalazi se 18 restorana i 4 kafea, što pruža raznovrsne mogućnosti za druženje. Internacionalna škola na 4,5 km čini lokaciju pogodnom za porodice sa decom. Obližnja bolnica na 7,2 km osigurava zdravstvenu zaštitu, dok apoteka na 2,2 km pokriva dnevne potrebe. Zajednica je mešovita, sa kombinacijom stalnih stanara i vlasnika vikendica.
Lokacija Reserva de Marbella na karti pokazuje strateški pozicioniran objekat u odnosu na ključne tačke interesa. Sa jedne strane, bližina obale i plaža, sa druge, pristup golf terenima i autoputu. Nadmorska visina od 100 metara na karti je očigledna, kao i blagi nagib ka moru. Ovakav geografski kontekst objašnjava kombinaciju pogleda i pristupa sadržajima.
Reserva de Marbella se pozicionira između luksuznih odmarališta Marbelle i mirnijih oblasti kao što je Calahonda. Udaljenost od 12 km od centra Marbelle omogućava pristup prestižnim sadržajima, a istovremeno čuva pristupačnije cene nekretnina. U poređenju sa zapadnim delom obale, ova lokacija niza veću vrednost za novac. U odnosu na oblasti poput Estezone ili Benahavisa, Reserva de Marbella nudi bolju povezanost sa aerodromom i obalnim autoputom. Pozicioniranje u blizini Cabopina pruža pristup netaknutoj prirodi sa plažama dunedima, što predstavlja jedinstvenu karakteristiku ovog dela Costa del Sol.
Plaže se nalaze na razdaljini od 2,1 do 2,6 km, sa Playa de Cabopino kao najbližom. Luka Puerto Cabopino je takođe na 2,1 km, nudi dodatne sadržaje i restorane. Golf tereni su posebna karakteristika lokacije - Cabopino golf na svega 963 m, Santa María Golf & Country Club na 2,2 km i El Soto Golf na 2,5 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 29 km, što omogućava brzu vezu sa evropskim destinacijama. Centar Marbella je na 12 km, dok se veći gradovi kao Mijas i Fuengirola nalaze u neposrednoj blizini. Supermarketi i osnovne prodavnice su na 1,1 km, što čini dnevne nabavke praktičnim.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 100 metara nadmorske visine i blagom nagibu od 4,5% ka moru stvara idealne uslove za prirodnu ventilaciju i pogled. Godišnje ima 3.881 sati sunca, što je iznad proseka za Španiju. Prosečna godišnja temperatura iznosi 17,9°C, sa varijacijama od 12°C do 26°C tokom godine. Plivačka sezona traja 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Zimi temperature retko padaju ispod 10°C, što omogućava godišnju upotrebu terasa i spoljnih prostora. Letnje suve temperature ublažava blizina mora, koje stvara prirodan klimatski efekat. Negib terena i šumska vegetacija u okolini doprinose osećaju svežine iako su leta temperature visoke.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u blizinski područjima uključuju Playa de Cabopino, Playa de Calahonda i Playa de Artola, sve na rastojanju između 2,1 i 2,6 km. Ove plaže su peščane i pogodne za porodični odmor. U blizini se nalazi i marina Puerto Cabopino koja nudi dodatne rekreacione sadržaje. Golf tereni su posebna prednost lokacije - Cabopino golf na manje od kilometar, Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf na oko 2,5 km. Sportski centri poput Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol nalaze se u krugu od 2 km. U blizini postoje i dva javna bazena: Camping Marbella Playa i Playa Real. Ovi sadržaji čine lokaciju pogodnom za aktivni odmor tokom cele godine, ne samo leti.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se pozicionira između luksuznih odmarališta Marbelle i mirnijih oblasti kao što je Calahonda. Udaljenost od 12 km od centra Marbelle omogućava pristup prestižnim sadržajima, a istovremeno čuva pristupačnije cene nekretnina. U poređenju sa zapadnim delom obale, ova lokacija niza veću vrednost za novac. U odnosu na oblasti poput Estezone ili Benahavisa, Reserva de Marbella nudi bolju povezanost sa aerodromom i obalnim autoputom. Pozicioniranje u blizini Cabopina pruža pristup netaknutoj prirodi sa plažama dunedima, što predstavlja jedinstvenu karakteristiku ovog dela Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL271642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, Reserva de Marbella niza均衡 između cene i lokacije. Aquamar u Torre del Mar sa početnom cenom od €219.950 je pristupačniji, ali nudi udaljeniju lokaciju od oblasti Marbelle. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) takođe je povoljniji, ali se nalazi u manje prestižnoj oblasti. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) ima sličnu cenu, ali je udaljeniji od ključnih sadržaja Marbelle. Prednost Reserva de Marbella je u kombinaciji pristupačne cene sa lokacijom blizu Marbelle i mnogobrojnim golf terenima. Za razliku od novijih projekata koji često zahtevaju čekanje na završetak gradnje, ovaj objekat je odmah dostupan za useljavanje nakon kupovine. S obzirom na potrebu za renoviranjem, potencijalni porast vrednosti nekretnine je veći u odnosu na gotove renove projekte koji imaju veću početnu cenu. Kulturalno, ova oblast deluje kao mesto gde se tradicionalni andaluzijski stil susreće sa međunarodnim zahtevima za pogodnim životom na suncu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID