Стан са два лежишта и једним купатилom, смештен у насељу Еден Хил у Марбељи, нуди потенцијал за реновирање. Налази се у мирном, зеленом подручју са погледом на море. Овај стан на горњем спрату је предвиђен за власнике који траже могућност да прилагоде свој простор или унапреде инвестицију у подручју Марбеље, са ценом која одражава стање потребно за реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Резерви Марбеља поставља овај стан у урбано окружење са лаким приступом садржајима. Близина обале и озелењених површина нуди баланс између приступачности и мирнијег боравка, са погледом који се протеже до Медитерана.
Овај стан је намењен купцима који траже пројекат са потенцијалом. Понуда укључује два лежишта и једно купатило, са приватном терасом која је оријентисана ка југоистоку. Дизајниран је за оне који желе да персонализују животни простор или да га прилагоде као инвестицију.
Овај стан је у фази завршене изградње, што значи да је спреман за усељење. Тренутно стање захтева реновирање, пружајући купцима могућност да одмах започну са прилагођавањем и побољшањем простора према својим потребама и жељама.
Пројекат не нуди модерно реновирање нити укључује намештај. Због стања у ком се налази, захтева значајна улагања за ажурирање. Близина комерцијалних подручја може значити присуство одређене буке, а директан поглед на шуму не укључује поглед на море са терасе.
Овај стан је погодан за купце који траже пројекат за реновирање у доброј локацији на обали. Ако сте инвеститор са циљем да повећате вредност некретнине кроз модернизацију, овај стан нуди ту могућност. За оне који желе да створе свој персонализовани дом за одмор, могућност да прилагодите сваки детаљ према личном укусу је значајна предност. Такође, ако цените мирно окружење са погледом, али и даље желите лак приступ садржајима попут продавница, ресторана и плажа, ова локација може бити одговарајућа. Због потребе за реновирањем, није идеалан избор за оне који траже тренутно решену опцију без додатних улагања.
Тренутно, квалитет завршне обраде овог стана је описан као „сасвим добар“ и „захтева реновирање“. Информације указују на постојање мермерног пода, што је често коришћен материјал у овој регији. Такође, наводи се да поседује клима уређај (топли и хладни ваздух) и кабловску интернет везу (fiber optic). Међутим, стан се продаје ненамештен, а комплетно реновирање би било потребно да би се постигао савремени стандард. Потенцијал за надоградњу је значајан, омогућавајући будућим власницима да бирају материјале и дизајн по свом избору.
Цена од 280.000 евра за стан од 78 м² са две спаваће собе и једним купатилoм позиционира га на тржишту као приступачну опцију, посебно узимајући у обзир потребу за реновирањем. Ова цена одражава потенцијал за додавање вредности кроз модернизацију. Тренутно је доступна само једна јединица, што захтева брзу одлуку за заинтересоване купце. Цена је означена као „од“, што значи да може варирати у зависности од конкретне понуде или могућих надоградњи.
Резера де Марбеља представља стамбено насеље које комбинује близину градских садржаја са мирнијим окружењем. Смештен на око 100 метара надморске висине, стан нуди поглед који се, у јасним данима, протеже од обале до Африке. Близина од 1.1 км до супермаркета и 2.2 км до апотеке сугерише да су дневне потрепштине лако доступне. Окружење је обележено зеленим површинама и близином голф терена, што указује на рекреативни карактер подручја. Иако се налази у комерцијалној зони, општа атмосфера је мирна, што га чини погодним за оне који траже спокој близу градских погодности.
Живот у Резерви Марбеља нуди комбинацију урбане погодности и мирнијег темпа. Са супермаркетом на 1.1 км и бројним ресторанима и кафићима у радијусу од 2 км, дневне потрепштине и друштвени живот су лако доступни. За оне који уживају у активностима на отвореном, близина голф терена попут Цабопино голфа (963 м) и опција за спортске активности додатно обогаћују понуду. Подручје је такође погодно за оне који траже приступ природи, са зеленим површинама и умереном падином ка оближњим плажама. Иако је аутомобил згодан, постојање 50 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије у близини указује на могућност кретања и без личног возила.
Визуелизација локације показује стан смештен у насељу Резерва де Марбеља, са директним приступом голф теренима и близином обале. Карта истиче близину главних путева и удаљеност од аеродрома, пружајући контекст за доступност и могућности за рекреацију у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у насељу Резерва де Марбеља, које је стратешки позиционирано између већих градова дуж Коста дел Сол. Удаљен је око 12 км од центра Марбеље, познатог по својим луксузним садржајима и историјском центру. Близина инфраструктуре попут аеродрома Малага (29 км) омогућава добру повезаност са остатком Шпаније и Европе. Подручје нуди равнотежу између приступачности урбаним центрима и мирнијег, стамбеног окружења, што га чини погодним за различите животне стилове.
Локација у Резерви Марбеља обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 29 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Плаже попут Плаиа де Цабопино и Плаиа де Цалахонда удаљене су око 2.1 км, док је Плаиа де Артола на 2.6 км. За голфере, Цабопино голф је на само 963 метра, а оближњи голф клубови су такође лако доступни. Центар Марбеље је удаљен око 12 км, што пружа приступ ширем спектру услуга и културних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеље карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C током године. Са око 3,881 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када је температура воде у мору 20°C или виша, траје приближно 4 месеца. Надморска висина од 100 метара и умерена падина од 4.5% ка обали доприносе пријатном окружењу. Ови климатски услови чине га погодним за активности на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Резерве Марбеља нуди разнолике могућности за рекреацију. Најближе плаже, Плаиа де Цабопино и Плаиа де Цалахoнда, удаљене су 2.1 км, док је Плаиа де Артола на 2.6 км. Ове плаже често поседују „Плаву заставу“, што гарантује висок квалитет. За љубитеље голфа, у близини се налазе Цабопино голф (963 м), Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.2 км) и Ел Сото Голф (2.5 км). Постоје и спортски центри попут Цлуб дел Сол (2.2 км) и могућности за коришћење базена у оближњим комплексима.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у насељу Резерва де Марбеља, које је стратешки позиционирано између већих градова дуж Коста дел Сол. Удаљен је око 12 км од центра Марбеље, познатог по својим луксузним садржајима и историјском центру. Близина инфраструктуре попут аеродрома Малага (29 км) омогућава добру повезаност са остатком Шпаније и Европе. Подручје нуди равнотежу између приступачности урбаним центрима и мирнијег, стамбеног окружења, што га чини погодним за различите животне стилове.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL271642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Резерви Марбеља нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала за реновирање по цени од 280.000 евра. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) могу бити јефтинији, али често нуде другачију врсту локације или стања. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) је у сличном ценовном рангу, али овај стан издваја потреба за реновирањем, што омогућава купцима да у потпуности обликују свој дом. Док су други пројекти можда новије градње или реновирани, овај стан се истиче као могућност за куповину у жељеној области са могућношћу значајног повећања вредности улагањем у модернизацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
