Mieszkanie znajduje się w Reserva de Marbella, osiedlu w prowincji Málaga. Jest to apartament na najwyższej piętrze z 2 sypialniami, 1 łazienką i powierzchnią 78 m². Projekt jest już zakończony i gotowy do zamieszkania. Lokalizacja oferuje miejskie otoczenie z udogodnieniami w zasięgu spaceru, w pobliżu plaż i pól golfowych. Przy cenie od 280 000 € stanowi nieruchomość wymagającą remontu, z potencjałem wzrostu wartości. Otoczenie oferuje spokojną, zieloną przestrzeń do życia w pobliżu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w Reserva de Marbella, miejskiej dzielnicy w pobliżu wybrzeża. Lokalizacja zapewnia bliskość do różnych plaż, w tym Playa de Cabopino w odległości 2,1 km. Otoczenie jest ciche i zielone, z bezpośrednim dostępem do udogodnień takich jak supermarkety i restauracje. Pola golfowe takie jak Cabopino Golf znajdują się w odległości mniej niż 1 km. Lokalizacja łączy miejskie udogodnienia z bliskością obszarów rekreacyjnych i naturalnych.
Mieszkanie oferuje praktyczny układ z 2 sypialniami i 1 łazienką, odpowiedni dla par lub małych rodzin. Południowo-wschodnia orientacja zapewnia poranne słońce na prywatnym tarasie, co przyczynia się do naturalnego światła i cyrkulacji powietrza w przestrzeni dziennej. Wspólne udogodnienia, takie jak basen i miejsca dla dzieci, wspierają komfortowy styl życia. Mieszkanie wymaga jednak remontu, co daje nabywcom możliwość dostosowania przestrzeni do osobistych preferencji i potrzeb.
Ten projekt jest już ukończony i bezpośrednio dostępny do zamieszkania. Jako istniejąca nieruchomość oferuje pewność zakończonej inwestycji bez ryzyka budowlanego czy czasów oczekiwania. Mieszkanie jest w 'umiarkowanym stanie' zgodnie z obecną dokumentacją, ale wymaga remontu, aby sprostać współczesnym standardom. Nabywcy mogą natychmiast rozpocząć pożądane zmiany bez ograniczeń związanych z procesami budowlanymi lub terminami. To przyspiesza proces personalizacji przestrzeni życiowej.
Mieszkanie nie posiada własnego miejsca parkingowego, co oznacza, że mieszkańcy są uzależnieni od parkowania ulicznego. Nie ma też piwnicy ani dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Łazienka jest ograniczona do jednej, co może nie wystarczyć dla większych rodzin. Potrzeba remontu oznacza, że wymagane będą dodatkowe inwestycje, aby doprowadzić nieruchomość do nowoczesnych standardów. Zielone otoczenie ogranicza bezpośredni widok na morze z samego mieszkania.
To mieszkanie pasuje do nabywców szukających projektu remontowego w ustabilizowanej dzielnicy mieszkaniowej na Costa del Sol. Jest odpowiednie dla osób lub par, które chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych upodobań i potrzeb. Bliskość pól golfowych czyni je atrakcyjnym dla miłośników golfa, którzy chcą regularnie grać bez pokonywania dużych odległości. Dla nabywców szukających drugiego domu w obszarze z dużą liczbą godzin słonecznych i przyjemnym klimatem, ta lokalizacja oferuje wystarczające możliwości rekreacyjne. Inwestorzy, którzy widzą potencjał w zwiększaniu wartości poprzez remont, znajdą tutaj odpowiednią opcję, biorąc pod uwagę obecny stan nieruchomości i strategiczną lokalizację w pobliżu udogodnień i obszarów rekreacyjnych. Lokalizacja jest również odpowiednia dla osób preferujących spokojne środowisko życia z dostępem do miejskich udogodnień, zamiast zatłoczonej turystycznej dzielnicy. Dla nabywców, którzy chcą mieszkać przez cały rok, bliskość międzynarodowych szkół, takich jak English International College w odległości 4,5 km, stanowi zaletę dla rodzin z dziećmi. Mieszkanie jest mniej odpowiednie dla nabywców szukających gotowego do zamieszkania luksusowego obiektu bez konieczności prac remontowych.
Mieszkanie znajduje się obecnie w 'umiarkowanym stanie' zgodnie z dokumentacją, z elementami wymagającymi poprawy, aby sprostać współczesnym standardom. Obecność marmurowych podłóg w istniejących przestrzeniach wskazuje, że w przeszłości wybrano trwałe materiały. Te podłogi mogą zostać zachowane po remoncie jako część odnowionego wykończenia, co może zaoszczędzić koszty. Mieszkanie posiada wbudowane szafy w sypialniach, co zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania. Podczas remontu mieszkanie oferuje podstawową strukturę z potencjałem do modernizacji kuchni i łazienki. Obecność klimatyzacji (zarówno ciepłej, jak i zimnej) oraz internetu światłowodowego pokazuje, że istnieją już nowoczesne udogodnienia. Południowo-wschodnia orientacja mieszkania przyczynia się do naturalnego systemu kontroli klimatu, z porannym słońcem pomagającym ogrzać przestrzeń i naturalną wentylacją w ciągu dnia. Wspólne przestrzenie kompleksu, takie jak basen i ogrody, są dobrze utrzymane według opisu, co wskazuje na dbałość o jakość w ogólnym środowisku życia. Podczas remontu nabywcy mogą wybrać energooszczędne rozwiązania, takie jak lepsza izolacja, panele słoneczne czy nowoczesne okna, co może poprawić efektywność energetyczną nieruchomości i zmniejszyć długoterminowe koszty operacyjne.
Mieszkanie ma cenę od 280 000 €, co stanowi przystępny punkt wejścia na rynek nieruchomości w Marbelli. Biorąc pod uwagę potrzebę remontu i lokalizację w pobliżu udogodnień i możliwości rekreacyjnych, ta cena oferuje potencjał wzrostu wartości po modernizacji. Cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €). Ceny mogą się różnić w zależności od wyborów remontowych i ewentualnych ulepszeń, które nabywcy wprowadzą. Obecna cena uwzględnia inwestycję potrzebną na remont, co daje nabywcom swobodę dostosowania wykończenia do swojego budżetu i preferencji.
Reserva de Marbella oferuje środowisko życia, które znajduje równowagę między miejskimi udogodnieniami a naturalnym otoczeniem. Codzienne życie tutaj charakteryzuje się dostępnością do podstawowych potrzeb w zasięgu spaceru, takich jak supermarkety w odległości 1,1 km. Bliskość różnych plaż w odległości około 2 km umożliwia codzienne spacery plażowe lub poranne sesje pływackie w sezonie kąpielowym. Mieszkanie na najwyższej piętrze oferuje prywatność i spokojne środowisko życia w społeczności. Poranne słońce na południowo-wschodnim tarasie tworzy przyjemny początek dnia, odpowiedni na śniadanie na świeżym powietrzu lub poranną kawę. Wspólne baseny zapewniają ochłodę podczas upalnych popołudni. Dla miłośników golfa bliskość wielu pól golfowych jest znaczącą zaletą, przy czym Cabopino Golf znajduje się w odległości mniej niż 1 km. Lekkie nachylenie w kierunku wybrzeża (4,5%) sprawia, że spacery czy przejażdżki rowerowe na plażę są wykonalne bez nadmiernego wysiłku. Wieczorami okolica oferuje różnorodność lokali gastronomicznych w promieniu 2 km, co ułatwia wyjścia do restauracji. Brak intensywnego ruchu turystycznego w bezpośrednim sąsiedztwie przyczynia się do spokojnej atmosfery, zwłaszcza poza sezonem szczytowym. Połączenie udogodnień miejskich i możliwości rekreacyjnych sprawia, że ta lokalizacja jest odpowiednia dla zrelaksowanego stylu życia z wystarczającą liczbą aktywności w pobliżu.
Środowisko życia w Reserva de Marbella oferuje zrównoważoną mieszankę codziennych udogodnień i możliwości rekreacyjnych w pobliżu. Podstawowe potrzeby są zaspokojone przez supermarkety zaledwie 1,1 km, podczas gdy apteki i zakłady medyczne są dostępne w odległości 2,2 km. Szersza opieka medyczna jest dostępna w szpitalu w odległości 7,2 km, co stanowi rozsądną odległość w nagłych przypadkach. Infrastruktura codziennego transportu jest wspierana przez cztery linie transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co umożliwia mobilność bez samochodu. Samochód pozostaje jednak zalecany dla maksymalnej elastyczności, zwłaszcza w celu dotarcia do bardziej odległych udogodnień i atrakcji. Bliskość drogi nadmorskiej zapewnia dobre połączenia z sąsiednimi miastami, takimi jak Marbella w odległości około 12 km i Malaga w większej odległości. Możliwości edukacyjne są reprezentowane przez międzynarodowe szkoły, takie jak English International College w odległości 4,5 km, co przybliża zagraniczne wykształcenie dla dzieci ekspatów. Obecność 18 restauracji w promieniu 2 km oferuje różnorodność możliwości diningowych, od nieformalnych po formalne lokale. Połączenie tych udogodnień tworzy samowystarczalne środowisko życia, gdzie wiele codziennych potrzeb można zaspokoić lokalnie.
Mapa przedstawia pozycję Reserva de Marbella w odniesieniu do głównych udogodnień i atrakcji w okolicy. Mieszkanie znajduje się w strategicznej lokalizacji w pobliżu wybrzeża, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych, plaż i udogodnień miejskich. Mapa ilustruje krótkie odległości do ważnych miejsc, takich jak Cabopino Golf, pobliskie plaże i połączenia z Marbellą i Malagą poprzez drogę nadmorską AP-7. To przedstawienie wizualne podkreśla dogodną lokalizację, która oferuje zarówno spokój, jak i dostępność.
Reserva de Marbella znajduje się w strategicznej pozycji wzdłuż Costa del Sol, około 12 km na wschód od centrum Marbelli i około 30 km na zachód od miasta Malaga. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym środowiskiem życia. Na zachodzie znajdują się centra turystyczne, takie jak Fuengirola i Torremolinos w odległości odpowiednio około 20 i 35 km, podczas gdy w kierunku wschodnim miejscowości takie jak Mijas i Estepona są osiągalne w ciągu 15-25 km. Pozycja w pobliżu drogi nadmorskiej AP-7 zapewnia efektywne połączenia zarówno z kierunkami wschodnimi, jak i zachodnimi. To sprawia, że lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla mieszkańców preferujących elegancką atmosferę Marbelli, jak i dla tych, którzy chcą mieć dostęp do szerszej gamy miast i wsi w prowincji Malaga. Stosunkowo centralna pozycja wzdłuż Costa del Sol czyni ją odpowiednim punktem wyjścia do eksploracji regionu.
Plaże Playa de Cabopino, Playa de Calahonda i Playa de Artola znajdują się wszystkie w odległości około 2,1-2,6 km, co czyni je łatwo dostępnymi dla rekreacji. Te plaże są znane ze swojego naturalnego piękna i udogodnień, takich jak kluby plażowe i restauracje. Dla miłośników golfa lokalizacja jest idealna, z Cabopino Golf zaledwie 963 metrów i dwoma innymi polami golfowymi w odległości 2,5 km. Udogodnienia miejskie są dobrze reprezentowane, z centrum Marbelli w odległości około 12 km i większymi możliwościami zakupów w niedalekiej odległości. Najbliższe lotnisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), znajduje się w odległości 29 km, co stanowi około 25-30 minut jazdy w normalnym ruchu. Alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze w odległości 67 km, choć jest ono dalej odległe i wymaga procedur granicznych. Bliskość drogi nadmorskiej AP-7 zapewnia efektywne połączenia zarówno z kierunkami wschodnimi, jak i zachodnimi wzdłuż Costa del Sol. Udogodnienia ładowania EV są dostępne w odległości 2,8 km, co wspiera pojazdy elektryczne.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim z 3881 godzinami słonecznymi rocznie, co skutkuje średnią roczną temperaturą 17,9°C. Temperatura waha się średnio od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C latem, co zapewnia przyjemne warunki życia przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, idealny na aktywności plażowe i wodne. Na wysokości 100 metrów nad poziomem morza lokalizacja oferuje lekkie ochłodzenie w porównaniu z bezpośrednimi obszarami nadbrzeżnymi latem, bez rezygnacji z zalet bliskości morza. Lekkie nachylenie 4,5% w kierunku wybrzeża zapewnia naturalny odpływ wody i dodaje charakteru wizualnego krajobrazowi bez znacznego utrudniania dostępności. Połączenie tych czynników klimatycznych tworzy środowisko, w którym życie na świeżym powietrzu jest możliwe przez cały rok, z łagodnymi zimami i ciepłymi, słonecznymi latami. Stabilne warunki pogodowe przyczyniają się do stylu życia na świeżym powietrzu, gdzie wspólne przestrzenie zewnętrzne, takie jak tarasy i baseny, mogą być w pełni wykorzystywane przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość różnych plaż w odległości 2,1-2,6 km oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne dla mieszkańców. Playa de Cabopino, jedna z najbliższych plaż, jest znana ze swojego naturalnego piękna i chronionych obszarów wydm. Plaże w okolicy oferują udogodnienia, takie jak kluby plażowe i restauracje, co czyni je odpowiednimi zarówno do relaksu, jak i aktywności społecznych. Chociaż nie są wyraźnie wymienione jako plaże z Błękitną Flagą, należą do lepiej utrzymywanych plaż w regionie. Możliwości golfowe są doskonale reprezentowane, z Cabopino Golf w odległości mniej niż 1 km, co czyni to praktycznie 'rajem dla golfistów'. Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf znajdują się w odległości 2,5 km, co oferuje wybór różnych doświadczeń gry. W przypadku aktywności sportowych w pobliżu znajduje się wiele centrów sportowych, takich jak Finca Naundrup w odległości 2,0 km i Club del Sol w odległości 2,2 km. Te obiekty oferują możliwości fitness, tenisu i innych sportów, co przyczynia się do aktywnego stylu życia. Połączenie sportów wodnych i lądowych tworzy różnorodną ofertę rekreacyjną dla mieszkańców w każdym wieku.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella znajduje się w strategicznej pozycji wzdłuż Costa del Sol, około 12 km na wschód od centrum Marbelli i około 30 km na zachód od miasta Malaga. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym środowiskiem życia. Na zachodzie znajdują się centra turystyczne, takie jak Fuengirola i Torremolinos w odległości odpowiednio około 20 i 35 km, podczas gdy w kierunku wschodnim miejscowości takie jak Mijas i Estepona są osiągalne w ciągu 15-25 km. Pozycja w pobliżu drogi nadmorskiej AP-7 zapewnia efektywne połączenia zarówno z kierunkami wschodnimi, jak i zachodnimi. To sprawia, że lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla mieszkańców preferujących elegancką atmosferę Marbelli, jak i dla tych, którzy chcą mieć dostęp do szerszej gamy miast i wsi w prowincji Malaga. Stosunkowo centralna pozycja wzdłuż Costa del Sol czyni ją odpowiednim punktem wyjścia do eksploracji regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL271642
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami mieszkaniowymi w regionie, mieszkanie w Reserva de Marbella oferuje interesującą kombinację lokalizacji, ceny i potencjału. W przeciwieństwie do nowszych projektów, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ta lokalizacja oferuje bardziej ugruntowane środowisko z rozwiniętymi udogodnieniami i zielonym otoczeniem. Chociaż ceny w Mijas są zazwyczaj niższe, Reserva de Marbella oferuje bardziej strategiczną lokalizację w pobliżu zarówno Marbelli, jak i wybrzeża, z lepszymi możliwościami golfowymi w zasięgu spaceru. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) ten projekt w Reserva de Marbella oferuje podobny przedział cenowy, ale z potencjałem remontowym, który daje nabywcom większą swobodę w aranżacji według własnych upodobań. Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) znajduje się dalej na wschód i oferuje mniejszy bezpośredni dostęp do eleganckich udogodnień Marbelli. To, co wyróżnia tę lokalizację spośród wielu innych kompleksów apartamentowych na Costa del Sol, to kombinacja bliskości pól golfowych (z jednym w odległości mniej niż 1 km), plaż w pobliżu i udogodnień miejskich. Podczas gdy wiele projektów jest skoncentrowanych albo na czysto turystycznych obszarach, albo na odległych obszarach mieszkalnych, Reserva de Marbella oferuje zrównoważoną mieszankę odpowiednią zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu wakacyjnego. Potrzeba remontu, chociaż jest to punkt uwagi, właśnie oferuje możliwość zwiększenia wartości, której brakuje w nowych projektach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID