Toppetasjeleilighet i Reserva de Marbella med utsikt over havet og et renoveringspotensial. Dette 78 m² store leilighetskomplekset består av 2 soverom og 1 bad, beliggende i et rolig og velholdt boligområde. Leiligheten ligger 100 meter over havet med en sørøstvendt terrasse som tilbyr morgen- og formiddagssol. Med en beliggenhet nær strender, golfbaner og dagligvarebutikker, er dette en praktisk base på Costa del Sol. Leiligheten trenger renovering, men representerer en mulighet for å skape et personlig hjem i et ettertraktet område nær Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Reserva de Marbella, et urbant boligområde med nærhet til kysten. Nærmeste strand er Playa de Cabopino på 2,1 km, mens Malaga flyplass ligger 29 km unna. Området har et kommersielt preg med butikker og tjenester innen gangavstand. Boligområdet er avgrenset og har grønne fellesområder med svømmebasseng. Beliggenheten kombinerer tilgjengelighet til dagligdagens fasiliteter med et rolig boligmiljø.
Leiligheten tilbyr 78 m² med 2 soverom og 1 bad, passende for et par eller små familie. Den private sørøstvendte terrassen gir uterom hele året. Felles svømmebasseng og grøntområder gir rekreasjonsmuligheter uten å forlate boligområdet. Leilighetens toppetasjeposisjon gir gode lysforhold og utsikt. Renoveringsbehovet tillater personlig tilpasning etter egne behov og preferanser for innredning og materialevalg.
Leiligheten er fullført og klar for overtagelse, men har status som 'god stand, trenger renovering' i henhold til prosjektbeskrivelsen. Bygningen er etablert i et velholdt boligkompleks med fellesområder som allerede er fullt operative. Som toppleilighet i en eksisterende bygning er den ikke under konstruksjon, men tilbyr muligheten for umiddelbar overtakelse etter fullføring av nødvendig renovering. Planlegging av renoveringen bør ta hensyn til bygningens eksisterende struktur og fasade.
Leiligheten tilbyr ikke havutsikt fra alle rom, begrenset til stue og terrass. Renoveringsbehovet innebærer at kjøper må budsjettere for ekstra kostnader og arbeid. Det er bare ett bad tilgjengelig for 2 soverom. Leiligheten er ikke fullt møblert, og kjøper må sørge for egen innredning. Den kommersielle beliggenheten kan medføre mer trafikk og støy enn i rent boligområder. Parkeringsmuligheter er begrenset til felles parkering uten tildelt plass.
Denne leiligheten passer for investorer som ser verdipotensial gjennom renovering i et etablert og ettertraktet område. Med en gunstig beliggenhet nær strender og golfbaner, er den også godt egnet som feriebolig for de som ønsker fast base ved Costa del Sol. Førstegangskjøpere med begrenset budsjett kan finne attraktivt prisnivå, men må være forberedt på å sette av midler til oppussing. For de som planlegger delvis flytting til Spanje, tilbyr boligen en praktisk base med nærhet til internasjonale skoler (English International College på 4,5 km) og helsetjenester (sykehus på 7,2 km). Eldre par kan verdsette roen i området samtidig som det er tilgang til nødvendige tjenester. Leiligheten passer mindre for familier med små barn som trenger mer plass, eller for de som ønsker en umiddelbar innflytningsklar bolig uten renoveringsbehov.
Leiligheten har marmorgulv som et kvalitetstegn fra opprinnelig konstruksjon, men bærer preg av tidens tann og generell slitasje. Boligen har klimaanlegg for både varme og kjøling, en viktig funksjon for komfort gjennom året. De innebygde garderobeskapene gir god lagringsplass i soverommene, men kan trenge oppdatering for å møte moderne standarder. Kjøkkenet er fullt utstyrt med faste elementer, men har behov for modernisering. Badet er funksjonelt men krever renovering for å oppnå samtidsstandard. Fiberkabeltilgang er installert, noe som sikrer rask internettforbindelse. Leilighetens kvalitet vil i stor grad avhenge av omfanget av renoveringen som utføres. Som toppleilighet har den fordelen av god lydisolering fra naboer under, men vegger mot naboleiligheter kan trenge etterisolering for å forbedre komforten.
Leiligheten er priset til €280,000, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på rundt €3,590. Dette plasserer eiendommen i det nedre sjiktet for boliger ved Costa del Sol, spesielt med tanke på beliggenheten nær Marbella. Prisen reflekterer at leiligheten trenger renovering. For sammenligning ligger lignende prosjekter i regionen mellom €205,000 (Lantana Residencial i Mijas) og €259,000 (Etherna Homes 2 i Estepona), med Aquamar i Torre del Mar som referanse på €219,950. Prisen kan forhandles med tanke på renoveringsbehovet, men representerer allerede en konkurransedyktig pris per kvadratmeter for området. Kjøpere bør budsjettere ekstra midler for renovering i tillegg til kjøpesummen.
Dette er en bolig for de som verdsetter nærhet til både natur og bymessige fasiliteter. Dagen kan starte med morgenkaffe på den sørøstvendte terrassen mens man planlegger dagen. Med en supermarked kun 1,1 km unna kan dagligvarer enkelt handles. For golfinteresserte ligger Cabopino Golf under 1 km fra boligen, noe som gir mulighet for hyppige runder. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av de nærliggende strendene, Playa de Cabopino eller Calahonda, begge omkring 2 km unna. Om kvelden tilbys det lokale restauranter innen gangavstand for de som foretrekker å spise ute. Med fire offentlige transportlinjer i nærheten er det mulig å utforske området uten bil, selv om egen bil gir større fleksibilitet for lengre utflukter til Marbella sentrum (12 km) eller Malaga (29 km). Boligen passer for de som ønsker en base ved Costa del Sol med mulighet for aktiv fritid samtidig som det er tilgang til byens bekvemmeligheter.
Livet i Reserva de Marbella kombinerer urban bekvemmelighet med tilgang til naturområder og fritidsaktiviteter. Med 18 restauranter og 4 kafeer innen 2 km radius er det et bredt utvalg av spisesteder tilgjengelig. For dagligvarer finnes supermarked kun 1,1 km unna. Golfentusiaster har tre baner innen 2,5 km, med Cabopino Golf som nærmeste på under 1 km. De nærliggende strendene Cabopino og Calahonda tilbyr sandstrender og vannaktiviteter, med Puerto Cabopino marina som tilbyr muligheter for båtrelaterte aktiviteter. For de som foretrekker andre sportsgren, finnes flere sportsentre i nærheten, inkludert Finca Naundrup på 2 km. Boligområdet er avgrenset og har felles grøntområder med svømmebasseng, noe som skaper et fellesskap uten at det føles trangt.
Kartet viser Reserva de Marbella sin strategiske posisjon på Costa del Sol, med kort avstand til både kysten og sentrale områder. Leiligheten ligger i et urbant boligområde med nærhet til Playa de Cabopino i øst og Calahonda i vest. Malaga flyplass er tydelig plassert øst for boligen, ca. 29 km unna, mens Marbella sentrum ligger ca. 12 km vestover. Kartet viser også nærheten til tre golfbaner og en rekke andre fritidsfasiliteter som gjør området attraktivt for bosetting.
Reserva de Marbella er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom Marbella og Fuengirola, ca. 12 km fra Marbella sentrum. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til et av Spanias mest eksklusive kystområder uten de tilhørende høye prisene i sentrum. Området er del av et urbant boligområde med kommersielle tjenester, men med tilgang til naturområder og grønne soner. Til sammenligning med nærliggende områder er det mer rolig og lokalisert enn sentrale Marbella, men mer urbant og tilgjengelig enn landlige inlandet.
Boligen har gunstig avstand til viktige fasiliteter. Nærmeste supermarked ligger 1,1 km unna, enkelt tilgjengelig med bil eller en kort bussitur. For nødvendige medisinske tjenester finnes apotek på 2,2 km avstand, mens nærmeste sykehus ligger 7,2 km unna, ca. 10-15 minutter med bil. For strandentusiaster er det flere alternativer innen kort avstand; Playa de Cabopino og Playa de Calahonda begge ligger 2,1 km unna. Golfspillere har tre baner i umiddelbar nærhet, med Cabopino Golf kun 963 meter unna. Malaga internasjonale flyplass ligger 29 km fra boligen, en kjøretur på rundt 25-30 minutter avhengig av trafikk.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella nyter et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,9°C. Sommermånedene varierer fra 25-30°C, mens vintertemperaturene sjelden faller under 12°C, noe som gir et behagelig klimat hele året. Med 3.881 soltimer årlig er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Boligens beliggenhet 100 meter over havet gir en fordel med naturlig lufting og litt lavere temperaturer enn direkte ved kysten om sommeren. Den moderate hellingen på 4,5% mot stranden gjør området lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Reserva de Marbella tilbyr utmerkede rekreasjonsmuligheter, med fokus på strandliv og vannaktiviteter. Playa de Cabopino, bare 2,1 km unna, er en godt vedlikeholdt sandstrand med strandbarer og restauranter. Litt lenger unna ligger Playa de Calahonda (2,1 km) og Playa de Artola (2,6 km), begge populære blant både lokale og turister. For de som foretrekker golf, er området et paradis med tre golfbaner innen 2,5 km: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) og El Soto Golf (2,5 km). Puerto Cabopino marina, 2,1 km unna, tilbyr muligheter for båtutleie, fiske og vannsport. I nærområdet finnes flere sportsentre som tilbyr tennis, padel og andre aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom Marbella og Fuengirola, ca. 12 km fra Marbella sentrum. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til et av Spanias mest eksklusive kystområder uten de tilhørende høye prisene i sentrum. Området er del av et urbant boligområde med kommersielle tjenester, men med tilgang til naturområder og grønne soner. Til sammenligning med nærliggende områder er det mer rolig og lokalisert enn sentrale Marbella, men mer urbant og tilgjengelig enn landlige inlandet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL271642
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Reserva de Marbella skiller seg fra sammenlignbare boligprosjekter i regionen ved sin unike kombinasjon av pris, beliggenhet og renoveringspotensial. Til prisen på €280,000 tilbyr leiligheten mer kvadratmeter per euro sammenlignet med lignende prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial i Mijas (€205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259,000). Mens mange nyere boligutviklinger i området fokuserer på luksusfinish og høyere prispunkter, gir Reserva de Marbella muligheten for personlig tilpasning gjennom renovering. I motsetning til de fleste boliger sentralt i Marbella, som kan koste betydelig mer, tilbyr denne leiligheten god tilgang til både strender og golfbaner uten den høye prislappen. Beliggenheten nær Cabopino gir en mer avslappet atmosfære enn det hektiske sentrum av Marbella eller Puerto Banús, samtidig som det er kort avstand til disse områdene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID