Aparatament situat în Reserva de Marbella, Málaga, cu o suprafață de 78 m², 2 dormitoare și 1 baie, finalizat și disponibil pentru vânzare la prețul de 280.000 €. Poziționat la etajul superior al complexului Eden Hill, imobilul oferă vedere spre pădure și terasă privată orientată spre sud-est. Complexul se află la 2,1 km de plaja Cabopino și la mai puțin de 1 km de terenul de golf Cabopino, beneficiind de o locație strategică între zona urbană și facilitățile de coastă ale Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în Reserva de Marbilla, o zonă rezidențială urbană cu acces direct la facilități comerciale. La o distanță de 2,1 km de litoral și la 100 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul se bucură de o poziție ușor ridicată care asigură ventilație naturală și panorame deschise. Proximitatea a 18 restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km subliniază caracterul urban al zonei.
Apartamentul de 78 m² distribuit în 2 dormitoare și 1 baie răspunde necesităților de locuire pentru cupluri sau mici familii. Organizarea spațiului include o zonă de zi luminoasă, dormitoare cu dulapuri încorporate și o bucătărie complet utilată. Terasa privată orientată spre sud-est extinde spațiul de locuit și oferă o zonă suplimentară pentru relaxare în aer liber.
Imobilul este finalizat și gata de preluare, nefiind necesară așteptarea unor lucrări de construcție. Cu statutul de 'Gereed' (finalizat), apartamentul poate fi preluat imediat după finalizarea formalităților de cumpărare. Proprietatea necesită însă renovare, ceea ce oferă cumpărătorului posibilitatea de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe și de a adăuga valoare proprietății în timp.
Proprietatea nu oferă mai mult de o baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile numeroase. Apartamentul nu este mobilat, implicând investiții suplimentare pentru amenajare. Necessitatea renovării sugerează că imobilul nu este în stare perfectă, iar cumpărătorii care caută o proprietate gata de a locui fără eforturi suplimentare ar putea considera acest aspect un dezavantaj. Parcarea este comună, nu privată.
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu potențial de personalizare într-o locație bine conectată. Investitorii interesati de piața imobiliară din Marbella vor aprecia posibilitatea de a renova și adăuga valoare proprietății în timp. Pentru cuplurile care doresc o a doua reședință în zona costieră a Spaniei, apropierea de plajă și de terenurile de golf oferă combinația ideală de relaxare și activități recreative. Familia mică va beneficia de proximitatea școlilor internaționale, cum ar fi English International College, situată la 4,5 km. Persoanele care lucrează remote vor aprecia conexiunea la fibră optică și liniștea complexului rezidențial, în ciuda apropierii de zonele urbane.
Aparatamentul prezintă finisaje caracteristice perioadei de construcție, cu parchet de marmură care asigură durabilitate și întreținere facilă. Pereții sunt finisați cu tencuială standard, necesitând probabil o împrospătare după renovare. Bucătăria este complet utilată, dar probabil necesită modernizare pentru a corespunde standardelor curente. Baia beneficiază de instalații sanitare funcționale, dar estetica și finisajele ar putea fi îmbunătățite. Sistemul de aer condiționat este prezent atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. O intervenție modernă ar putea include: modernizarea bucătăriei cu electrocasiste noi, înlocuirea gresiei și faianței din baie, și îmbunătățirea sistemului de iluminat pentru a crea o atmosferă mai contemporană.
Aparatamentul este listat la un preț de 280.000 €, considerat un punct de plecare pe piața imobiliară din Costa del Sol pentru proprietățile de două dormitoare din zona Reserva de Marbella. Prețul reflectă starea actuală a proprietății, care necesită renovare, oferind în același timp potențial de plusvaloare prin modernizare. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), acest imobil se situează într-un segment mediu al pieței, justificat de locația sa strategică între facilitățile urbane și cele de coastă.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează printr-un ritm relaxat, specific zonei de coastă a Málaga. Datorită orientării terasei spre sud-est, locatarii se pot bucura de soarele dimineții în timpul micului dejun în aer liber. Proximitatea supermarketelor (1,1 km) și a restaurantelor (18 în raza de 2 km) asigură acces facil la servicii de bază. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau la plaja Cabopino, situată la doar 2,1 km. Iubitorii de golf au acces la terenul Cabopino, la mai puțin de 1 km distanță, oferind posibilitatea de a practica acest sport în mod regulat. Seara, apartamentul oferă un refugiu liniștit, cu vederea spre pădure și la distanță de agitația urbană intensă.
Viața în Reserva de Marbilla este caracterizată de un echilibru între accesibilitate urbană și liniște costieră. Există 4 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, oferind opțiuni pentru cei fără mașină personală. Supermarketele sunt accesibile la 1,1 km, iar farmaciile la 2,2 km, asigurând facilități de bază la distanță scurtă. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată pentru sportivitate, cu 3 terenuri de golf în raza de 2,5 km și multiple centre sportive. Complexul rezidențial beneficiază de acces securizat și de spații verzi comune, creând un mediu sigur și plăcut pentru locuitori. Distantele scurte față de plajele din zonă (2,1-2,6 km) fac posibilă tranziția rapidă între viața de acasă și cea de litoral.
Harta poziționează complexul rezidențial Eden Hill în cadrul zonei Reserva de Marbilla, evidențiind proximitatea față de plajele din sud și față de terenurile de golf din est. Reprezentarea vizuală subliniază accesul către autostrada principală care leagă Málaga de Marbella, precum și relația geografică cu principalele puncte de referință: aeroportul la nord-est, marina Cabopino la sud și centrul orașului Marbella la vest.
Reserva de Marbilla ocupă o poziție strategică între orașul Málaga (la aproximativ 30 km) și renumita stațiune Marbella (12 km). Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale unui oraș mare, cât și la atmosfera exclusivistă a stațiunii de lux din apropiere. Poziționarea la 29 km de aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru călătoriile internaționale, în timp ce distanța relativ mică față de Gibraltar (67 km) deschide posibilități de excursii către alte puncte de interes regional.
Plajele principale sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de Cabopino și Playa de Calahonda (ambele la 2,1 km), iar Playa de Artola la 2,6 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 29 km, aproximativ 25 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Cabopino Golf se află la doar 963 de metri, Santa María Golf & Country Club la 2,2 km și El Soto Golf la 2,5 km. Marina Puerto Cabopino, oferind acces la facilități maritime, este la 2,1 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale urbane extinse, se află la 12 km distanță. Spitalul cel mai apropiat este la 7,2 km, asigurând acces relativ rapid la servicii medicale.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,9°C, variațiile fiind între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.881 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, asigurând condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 100 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală sporită și oferă perspective panoramice asupra împrejurimilor. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber și activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Cabopino, Playa de Calahonda și Playa de Artola, oferă nisip fin și ape limpezi, potrivite pentru înot și relaxare. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri de calitate în apropiere: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) și El Soto Golf (2,5 km). Facilitățile sportive din proximitate includ Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) și Club del Sol (2,2 km). Portul Cabopino (2,1 km) oferă oportunități pentru activități nautice și sociale. Piscina comunitară, inclusiv o secțiune pentru copii, oferă o alternativă convenabilă pentru relaxare fără a fi necesară deplasarea la plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbilla ocupă o poziție strategică între orașul Málaga (la aproximativ 30 km) și renumita stațiune Marbella (12 km). Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale unui oraș mare, cât și la atmosfera exclusivistă a stațiunii de lux din apropiere. Poziționarea la 29 km de aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru călătoriile internaționale, în timp ce distanța relativ mică față de Gibraltar (67 km) deschide posibilități de excursii către alte puncte de interes regional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL271642
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiunea Costa del Sol, apartamentul din Reserva de Marbella se situează într-un segment de preț mediu. Proiectul Aquamar din Torre del Mar oferă prețuri pornind de la 219.950 €, dar se află într-o zonă mai puțin prestigioasă decât Marbella. La polul opus, Etherna Homes 2 din Estepona începe de la 259.000 €, dar Estepona este mai departe de principalele atracții turistice și de aeroportul internațional. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă o alternativă mai accesibilă, dar Mijas nu are aceeași notoriete internațională ca Marbella. Ce diferențiază acest apartament este combinația dintre proximitatea atât a facilităților urbane, cât și a celor de coastă, alături de potențialul de valorizare prin renovare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID