Apartmán v Reserva de Marbella se nachází v městské části Málaga, v blízkosti středomořského pobřeží. Projekt s rozlohou 78 m² nabízí dva pokoje a jednu koupelnu. Nemovitost je již dokončená a připravená k nastěhování. Lokalita disponuje výší 100 metrů nad mořem, což zajišťuje přirozené klimatické podmínky s mírnými teplotami po většinu roku. V okolí se nachází několik golfových hřišť a pláže ve vzdálenosti přibližně 2 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středně hustě zastavěné oblasti s dostupnými službami a vybaveností. Vzdálenost k pobřeží je 2,1 km. Elevation 100 m nad mořem vytváří mírné svahy o sklonu 4,5%. Lokalita je urbanizovaná se smíšenou zástavbou bytových domů a rodinných vil. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost.
Dvoupokojový apartmán s rozlohou 78 m² je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Dispozice umožňuje efektivní využití prostoru pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Nemovitost nabízí základní vybavenost pro pohodlný život s možností rekonstrukce podle individuálních potřeb. Dostupné veřejné služby v okolí zabezpečují základní potřeby obyvatel.
Projekt je již dokončený a připravený k nastěhování bez čekání na dokončení prací. Nemovitost není novostavbou, ale existující apartmán, který vyžaduje rekonstrukci. Aktuální stav budovy odpovídá standardům pro bydlení, ale pro dosažení modernějších standardů vyžaduje investice do renovace. Vlastnické právo je převodní bez omezení.
Nemovitost nemá vlastní parkovací stání, pouze společné parkoviště. Chybí druhá koupelna, což může být limitující pro rodiny s dětmi. Objekt není vybaven klimatizací ve všech místnostech. Vzdálenost k pláži vyžaduje dopravní prostředek. Balkon orientovaný na jihovýchod omezuje odpolední stín na terase.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku pro příležitostné pobyty. Díky blízkosti golfových hřišť může být atraktivní pro golfové nadšence. Pro investory představuje příležitost k získání nemovitosti s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Malé rodiny mohou ocenit klidnou lokalitu s dostupností škol a základních služeb. Senioři mohou využít nižší náklady na údržbu a přístupnost vybavenosti bez nutnosti vlastnit vozidlo pro základní každodenní potřeby. Pro pracující dálkovou formou je lokalita dostupná s připojením k internetu a blízkostí letiště.
Apartmán je vybaven základními standardními materiály používanými v místní výstavbě. Podlahy jsou provedeny z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. Koupelna a kuchyňský kout jsou vybaveny základní sanitou a spotřebiči. Okenní a dveřní prvky jsou ve standardním provedení s běžnou izolací. V objektu je nainstalována klimatizace pro chlazení a vytápění. Budova má společnou bazénovou plochu pro obyvatele. Celkově odpovídá standardním materiálům použitým v regionu v době výstavby, pro současné standardy by byla vhodná modernizace.
Nabízená cena apartmánu činí od 280 000 eur. Tato částka odpovídá standardům v oblasti Reserva de Marbella s ohledem na rozlohu, počet místností a stav nemovitosti. Ceny v této lokalitě se pohybují v rozmezí 250 000-350 000 eur pro podobné nemovitosti. Faktorem ovlivňujícím cenu je také skutečnost, že objekt vyžaduje rekonstrukci, což se projevuje v nižší vstupní cenové hladině ve srovnání s kompletně zrekonstruovanými jednotkami.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na klidnější tempo s přístupem k městskému vybavení. Ranní hodny lze strávit na terase s ranním sluncem, dopoledne je možné využít pro nákupy v blízkých obchodech. Odpoledne lze trávit na golfových hřištích nebo na pláži, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí lokální restaurace možnost večeře s místními specialitami. Lokalita není příliš rušná, což zajišťuje klidný spánek. Pracovní dny lze kombinovat s rekreací díky dostupnosti veřejné dopravy do městských center. Víkendové aktivity jsou často zaměřeny na využití přírodních a rekreačních možností pobřeží.
Lokalita Reserva de Marbella nabízí vyváženou dostupnost služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti 1,1 km se nachází supermarket pro základní nákupy. Veřejná doprava je zajištěna čtyřmi linkami s padesáti zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez vlastního vozidla. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 7,2 km, lékárna ve vzdálenosti 2,2 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra ve vzdálenosti přibližně 2 km. V okolí se nachází 18 restaurací a 4 kavárny, což nabízí různorodé možnosti stravování.
Mapa ukazuje polohu projektu v Reserva de Marbella, vzdáleného přibližně 2 km od pobřeží. Lokalita je situována mezi městy Marbella a Fuengirola. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť a pláží, stejně jako dostupnost hlavních komunikací spojujících lokalitu s letištěm v Málaze a dalšími městy v oblasti Costa del Sol.
Reserva de Marbella je lokalizována východně od centra Marbella ve vzdálenosti přibližně 12 km. Tato pozice zajišťuje dostatečnou vzdálenost od centra pro klidnější bydlení při zachování dobré dostupnosti městských služeb. Vzhledem k poloze mezi Marbellou a Fuengirolou má lokalita výhody obou měst - blízkost k přímořským službům Marbella a zároveň dostupnost z letiště a dopravních tepen směrem na Málaga a Fuengirolu.
Nejbližší pláže Playa de Cabopino a Playa de Calahonda se nacházejí ve vzdálenosti 2,1 km, což představuje přibližně 25 minut chůze nebo krátkou jízdu automobilem. Golfové hřiště Cabopino je vzdáleno jen 963 metrů, další golfová hřiště ve vzdálenosti 2,2-2,5 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je dostupné na vzdálenost 29 km. Přístav Puerto Cabopino s jachtovým klubem se nachází ve vzdálenosti 2,1 km. Mezinárodní škola English International College je vzdálena 4,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9°C. Teploty se během roku pohybují v rozmezí 12-26°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 881, což zajišťuje hojnost světla po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 100 metrů přispívá k příjemným klimatickým podmínkám s mírným svahem 4,5% k pobřeží. Ročně se v lokalitě koná 32 místních svátků a festivalů, což přispívá ke kulturnímu životu obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti lokality se nachází tři pláže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, všechny ve vzdálenosti 2,1-2,6 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s vybavením pro rekreaci. Golfová hřiště Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km) poskytují možnosti pro golfové aktivity. Sportovní centra jako Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol ve vzdálenosti 2-2,2 km nabízejí další sportovní vyžití. K dispozici jsou také veřejné bazény jako Camping Marbella Playa (2,0 km) a Playa Real (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je lokalizována východně od centra Marbella ve vzdálenosti přibližně 12 km. Tato pozice zajišťuje dostatečnou vzdálenost od centra pro klidnější bydlení při zachování dobré dostupnosti městských služeb. Vzhledem k poloze mezi Marbellou a Fuengirolou má lokalita výhody obou měst - blízkost k přímořským službům Marbella a zároveň dostupnost z letiště a dopravních tepen směrem na Málaga a Fuengirolu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL271642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že Reserva de Marbella nabízí vyvážený poměr mezi cenou a lokalitou. Projekt Aquamar v Torre del Mar je sice cenově dostupnější (od 219 950 eur), ale nachází se ve vzdálenější lokalitě od Marbelly. Lantana Residencial v Mijas má podobnou cenovou hladinu (od 205 000 eur), ale nabízí menší rozsah služeb v bezprostředním okolí. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) je sice novější projekt, ale vzdálenost od Marbelly je větší a dostupnost golfových hřišť nižší. Reserva de Marbella kombinuje výhody pobřežní lokality s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností, což ji činí konkurenceschopnou v rámci regionu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID