Apartma v projektu Reserva de Marbella, Málaga, predstavlja stanovanjsko rešitev v urbani okolici, blizu obale. Z dvema spalnicama, eno kopalnico in 78 m² bivalne površine je to zgrajen objekt, ki ponuja osnovne zmogljivosti za bivanje. Nahaja se na višini 100 m nad morjem v mirnem okolju z razgledom na gozd. Lokacija omogoča dostop do plaže, golf igrišč in drugih storitev v bližini, kar ga uvršča med praktične možnosti za tiste, ki iščejo bivališče v tej regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v urbani coni Reserva de Marbella, na razdalji 2,1 km od plaže Playa de Cabopino. Nahaja se v neposredni bližini golf igrišča Cabopino (963 m) in ima dostop do 18 restavracij ter 4 kavarn v krogu 2 km. V bližini so tudi mednarodne šole in druge ključne ustanove za vsakodnevno življenje.
Apartma s 78 m² bivalne površine vključuje dve spalnici in eno kopalnico, kar zadostuje za potrebe standardnega bivanja. Zasebna terasa in orientacija proti jugovzhodu omogočata naravno osvetlitev in prezračevanje prostorov. Skupna zunanjščina v kompleksu in otroški bazen nudijo dodatne možnosti za sproščanje in druženje zunaj bivalnega prostora.
Objekt je popolnoma zgrajen in pripravljen za naseljevanje. Glede na podatke je trenutno v stanju "Potreben je prenov", kar kaže na to, da so osnovne funkcionalne elementi že nameščeni, vendar lahko novi lastniki prilagodijo notranjost po svojih željah. Projektna dokumentacija in gradbeno dovoljenje so že dokončani in potrjeni.
Objekt nudi samo eno kopalnico kljub dveh spalnicam, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Apartma ni opremljen s pohištvom, kar zahteva dodatno investicijo. Pritlična lokacija v stavbi pomeni omejen razgled, predvsem proti gozdu. Objekt nima lastnega parkirnega mesta, ampak le skupno parkirišče v kompleksu.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče na španski obali za počitnice ali delovno bivališče. Zaradi dveh spalnic je primeren tudi za majhne družine z enim otrokom ali za pare, ki pogosto gostijo prijatelje. Investitorji, ki so pripravljeni vložiti dodatna sredstva v prenovo, lahko vidijo potencial povečanja vrednosti, zlasti zaradi lokacije blizu Marbelle in golf objektov. Ljudje, ki uživajo v aktivnem dopustu z golfom ali drugimi športnimi dejavnostmi, bodo to lokacijo ocenili kot praktično. Prav tako je primerna za tiste, ki raje živijo v mirnejši urbani okolici namesto neposredno v središču velikih turističnih središč, vendar kljub temu želijo imeti dostop do mestne infrastrukture in plaže.
Notranjost apartmaja trenutno zahteva prenovo, kar ponuja priložnost za personalizacijo po meri novih lastnikov. Tloris 78 m² je učinkovito razporejen z dvema spalnicama in eno kopalnico, kar je standardna konfiguracija za to velikost objekta. Podlage so iz marmorja, kar zagotavlja trajnostno in enostavno vzdrževanje ter daje notranjosti klasičen mediteranski pridih. Stavbna konstrukcija je zidana z betonskimi elementi, ki so značilni za špansko gradbeno prakso. To zagotavlja dobro toplotno izolacijo in akustično zaščito, kar je pomembno za udobje bivanja, zlasti poletnih mesecev. Klimatska naprava je že nameščena in podpira tako ogrevanje kot hlajenje, kar je ključna funkcija za udobje v vseh letnih časih.
Cena apartmaja je od €280.000, kar uvršča ta objekt v srednji cenovni razred na trgu v Marbelli. Glede na to da je objekt namenjen prenovi, cena odraža potencial za dodano vrednost po investiciji v notranjo opremo. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta projekt nahaja v podobnem cenovnem razponu, z dodano vrednostjo zaradi lokacije blizu Marbelle. Cena ne vključuje pohištva, kar je treba upoštevati pri celotnih stroških naselitve.
Vsakodnevno življenje v tem apartmaju v Reserva de Marbelli zaznamuje urbana okolica z dostopom do naravnih znamenitosti. Zaradi bližine golf igrišč (manj kot 1 km) bo lokacija primerna predvsem za ljubitelje golfa, ki se lahko odpravijo na igrišče peš ali s kolesom. Za dnevno nakupovanje so na voljo številne trgovine in supermarketi v razdalji približno 1 km, kar omogoča praktično življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Popoldansko sproščanje je mogoče na zasebni terasi, ki je orientirana proti jugovzhodu in ponuja sončno dobrodošlico ves dan. Za družinske aktivnosti je na voljo skupen otroški bazen znotraj kompleksa, kar zadostuje za osnovno poletno hladiljenje, zlasti za družine z majhnimi otroki.
Okolica Reserva de Marbella ponuja mešanico urbanih storitev in naravnih znamenitosti. V neposredni bližini do 2 km se nahaja 18 restavracij, kar zagotavlja pestro jedilno izkušnjo brez potrebe po daljših potovanjih. Štiri kavčne hiše v isti bližini ponujajo možnosti za srečanja in sproščanje v manj formalnem okolju. Za dnevne obveznosti so na voljo številne trgovine in supermarketi, z najbližnjim na razdalji 1,1 km. Zdravstvene storitve so dostopne z bolnišnico na 7,2 km in lekarno na 2,2 km, kar zagotavlja varnost v primeru potrebe po zdravniški pomoči.
Karta prikazuje lego apartmaja v Reserva de Marbelli, ki se nahaja vzhodno od središča Marbelle. Vidna je bližina obale in treh glavnih plaž na jugu, ter številnih golf objektov v okolici. Objekt je dobro povezan z regionalno cestno mrežo, ki omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in obalnih območij. Na karti so označene tudi ključne storitve v radiju 3 km od objekta.
Reserva de Marbella je pozicionirana na vzhodnem delu Marbelle, kar omogoča enostaven dostop tako do središča Marbelle (12 km) kot do sosednjih mestnih središč, kot so Mijas in Fuengirola. Ta pozicija ponuja ravnotežje med urbanimi storitvami in naravnimi znamenitostmi, z dostopom tako do mestnih dejavnosti kot do obalnih in podeželskih aktivnosti. Lokacija je del širše marbelske regije, ki je znana po svoji mešanici mediteranskega glamurja in tradicionalnega andaluzijskega šarma.
Lokacija omogoča praktičen dostop do ključnih storitev in znamenitosti v regiji. Najbližje plaže so Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, obe na razdalji 2,1 km od objekta. Ta bližina omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in plažnega življenja, ki je značilno za Costa del Sol. Golf igrišča so izjemno blizu, z Cabopino Golf na samo 963 m in Santa María Golf & Country Club na 2,2 km. Do središča Marbelle je 12 km, kar je vozilo za približno 15 minut, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji 29 km, kar ustreza približno 30-minutni vožnji.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Reserva de Marbella je značilno mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,9°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C skozi leto. To omogoča prijetno bivanje skozi vse letne čase. Z 3.881 sončnimi urami na leto je to območje eno od sončnejših v Evropi, kar pozitivno vpliva na življenjski slog. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Objekt se nahaja na višini 100 m nad morjem z rahlim naklonom 4,5% proti plaži.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalne aktivnosti so ključni element življenjskega sloga na Costa del Sol, in ta lokacija odlično izkorišča to prednost. V neposredni bližini so tri plaže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda (obe 2,1 km) in Playa de Artola (2,6 km). Te plaže nudijo pesek in jasno vode, primerni za plavanje, sončenje in vodne športe. Rekreacijske možnosti se razširjajo na golf, ki je glavna atrakcija tega območja. Z dostopom do treh golf objektov v območju 2,5 km, je lokacija idealna za ljubitelje golfa vseh nivojv. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo športne centre v bližini in več javnih bazenov.
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je pozicionirana na vzhodnem delu Marbelle, kar omogoča enostaven dostop tako do središča Marbelle (12 km) kot do sosednjih mestnih središč, kot so Mijas in Fuengirola. Ta pozicija ponuja ravnotežje med urbanimi storitvami in naravnimi znamenitostmi, z dostopom tako do mestnih dejavnosti kot do obalnih in podeželskih aktivnosti. Lokacija je del širše marbelske regije, ki je znana po svoji mešanici mediteranskega glamurja in tradicionalnega andaluzijskega šarma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL271642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se Reserva de Marbella odlikuje predvsem po kombinaciji lokacije in cene. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je ta projekt nekoliko dražji, vendar ponuja boljšo pozicijo glede bližine Marbelle in njenih storitev. Za razliko od Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki je v razvijajočem se delu obale, je Reserva de Marbella že uveljavljena urbana lokacija z dokončano infrastrukturo. Regija Marbella je na splošno dražja od vzhodnih delov Costa del Sol, vendar ponuja višjo stopnjo storitev, boljše povezave in bolj prestižno okolje. Primerjava z bližnjimi območji kaže, da je Reserva de Marbella cenejša od neposredno obalnih lokacij v teh mestih, ponuja pa podobno kakovost življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID