Ez a 78 négyzetméteres, két hálószobás apartman a Reserva de Marbella fejlesztésben található, Málaga tartományban. A felső emeleti elhelyezkedésű ingatlan délkeleti tájolású terasszal rendelkezik, ahonnan nyílt kilátás nyílik a tengerig. Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, így lehetőséget teremt az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a lakótér. A közös kerti és medencehasználat mellett az apartman zárt komplexumban helyezkedik el, közösségi parkolási lehetőséggel. A strandok mindössze 2,1 kilométerre találhatók, míg a golfpályák közvetlen közelében fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Reserva de Marbella Málaga tartományban, egy zöldövezeti, városi környezetben helyezkedik el, ahonnan közvetlenül elérhetők a tengerparti strandok. A komplexum 100 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtővel a strandok felé. A helyzet előnye, hogy a tengerpart közelsége mellett a zöld környezet nyugalmát is élvezhetik a lakók.
Az apartman kialakítása megfelelő lehetőséget kínál nyaralóként vagy második otthonként való használatra. A két külön hálószoba és a nappali elrendezése alkalmassá teszi kis családok vagy párok számára is. A délkeleti tájolású terasz reggeli napsütést biztosít, míg a konyha és fürdőszoba alapvető funkciói megfelelnek a mindennapi életvitel igényeinek.
Az épület már elkészült, az apartman átadásra kész állapotban van. Az épület általános állapota megfelelő, de a lakótér belső felújítást igényel az új tulajdonos részéről. A közösségi területek, beleértve a medencét és a kertet, karban tartottak. A komplexum építészete a hagyományos andalúz stílust tükrözi, modern kényelmi elemekkel kiegészítve.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok mintegy 2 kilométerre találhatók. Az apartman nincs berendezve, így a bútorzat beszerzése az új tulajdonos feladata. Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak közösségi parkolási lehetőséggel. A felújítási szükséglet miatt az azonnali költözés nem lehetséges.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a nyaraló vagy második otthont a spanyol tengerparton, de nem szeretnék a zsúfolt turisztikai központok nyüzsgését. A felújítási lehetőség különösen vonzó lehet azoknak a vevőknek, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki az otthonukat, nem akarnak már előre meghatározott stílusú, drágábban árult ingatlant vásárolni. A kis családok vagy párok számára megfelelő lehet ez a két hálószobás elrendezés, különösen ha az aktív, sportos életmód hívei, hiszen a golfpályák és strandok könnyen elérhetők. Azok számára is kiváló alternatíva, akik befektetési célból vásárolnának, hiszen a felújítás után értékesíthető vagy bérbeadható ingatlanná válhat. A nyugdíjasok számára is megfelelő választás lehet, akik a mediterrán éghajlaton szeretnének letelepedni, de még aktív életmódot folytatnának. A közelben lévő nemzetközi iskola (English International College 4,5 km) pedig vonzó lehetőség lehet azoknak a családoknak, akik hosszabb távon tervezik a tartózkodást gyermekekkel.
Az apartman szerkezeti állapota megfelelő, de a belső terek felújításra szorulnak. A padlóburkolat marlanyagból készült, amely tartós és könnyen karbantartható felületet biztosít. A hálószobákben beépített szekrénysorok találhatók, ami praktikus tárolási lehetőséget kínál. A fürdőszoba alapvető felszereltséggel rendelkezik, de modernizációra szorul. A klímaberendezés jelen van, amely a nyári melegben és a téli hűvösebb napokon is komfortos hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan optikai szálkábellel van ellátva, ami lehetővé teszi a nagysebességű internet-hozzáférést, alapvető fontosságú a modern életvitel szempontjából. A terasz kialakítása lehetőséget ad a kültéri életterek kialakítására, ahol a lakók élvezhetik a mediterrán klímát. A közösségi kert és medence karbantartott állapotú, ami hozzájárul az életminőség növeléséhez anélkül, hogy a tulajdonosnak külön gondoskodnia kellene erről. A biztonsági kapukkal rendelkező komplexum védelmet nyújt az illetéktelen belépés ellen, ami különösen fontos azok számára, akik nem tartózkodnak egész évben az ingatlanban. A beépített szekrények és a praktikus alaprajz lehetővé teszik a terek hatékony kihasználását a felújítás után.
Az apartman ára 280 000 eurótól kezdődik, amely a Reserva de Marbella területén versenyképes ajánlatot jelent. A felső emeleti elhelyezkedés, a tengerre nyíló kilátás és a felújítási potenciál együttesen hozzájárulnak az ingatlan értékéhez. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb árkategóriába tartoznak, különösen a golfpályák közelsége és a strandokhoz való viszonylagos közelség miatt. Az árfekezés a piaci elemzések szerint reális, figyelembe véve az ingatlan jelenlegi állapotát és a szükséges felújítási munkálatokat. A befektetési potenciál jelentős lehet, tekintettel a Costa del Sol ingatlanpiacának hosszú távú stabilitására és értéknövekedési tendenciaira.
A Reserva de Marbella egy olyan hely, ahol a zöldövezeti nyugalom és a tengerparti életstílus ötvöződik. A napot a reggeli kávézás kezdheti a délkeleti tájolású teraszon, ahonnan a természeti kilátás nyugtató hatású. A környék sűrűn erdős, ami friss levegőt és árnyékot biztosít a nyári hónapokban. A helyszínen található közösségi medence lehetőséget ad a napi hűsölésre anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot. A mindennapi élet kényelmes a közelben található szupermarkettel (1,1 km) és más alapvető szolgáltatásokkal. A helyi éttermek és kávézók (22 a 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A strandok rövid autóval vagy akár biciklivel is könnyen megközelíthetők, lehetőséget adva a napi tengerparti sétákra vagy fürdésekre a meleg hónapokban. A közeli golfpályák (Cabopino golf mindössze 963 méterre) megfelelő helyszínt jelentenek a golfozás kedvelőinek. A komplexum csendes, biztonságos környezete különösen vonzó azok számára, akik pihenésre és feltöltődésre vágynak anélkül, hogy elszigetelődnének a modern kényelmi szolgáltatásoktól.
A Reserva de Marbella elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén hozzáférjenek a mindennapi élet alapvető szolgáltatásaihoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,1 kilométerre található, ami kb. 10-15 perces sétával vagy néhány perc autóúttal elérhető. A helyi éttermek és kávézók (összesen 22 a 2 km-es körzetben) változatos étkezési lehetőségeket kínálnak a mindennapokban. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, a legközelebbi kórház 7,2 kilométerre fekszik, míg a gyógyszertárak 2,2 kilométeren belül találhatók. Az Ingles International College nevű nemzetközi iskola 4,5 kilométerre helyezkedik el, ami vonzó lehetőség azoknak a családoknak, akik hosszabb távon tervezik a tartózkodást. A közlekedés kényelmes, 4 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található a környéken. Az autóval rendelkezők számára a part menti út és az autópálya könnyen elérhető, míg a Málagai repülőtér mindössze 29 kilométerre van. A strandokkal való közvetlen kapcsolat (2,1-2,6 km) és a közeli golfpályák (1-2,5 km) lehetővé teszik, hogy a lakók anélkül élvezhessék a tengerparti életmódot, hogy le kellene mondjanak a modern kényelmi szolgáltatásokról.
A térkép jól szemlélteti a Reserva de Marbella előnyös fekvését a Costa del Sol déli részén. Látható a közelség a tengerparti strandokhoz, különösen a Playa de Cabopinohoz, valamint a három közeli golfpálya elhelyezkedése. A komplexum 100 méteres tengerszint feletti magassága lehetővé teszi a tengerre nyíló kilátást, miközben a zöldövezeti környezet védelmet és nyugalmat biztosít a lakók számára. A közelben található szolgáltatások és létesítmények is jól láthatók a térképen.
A Reserva de Marbella stratégiai helyzetben foglal el elhelyezkedést a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban. Marbella városától kb. 12 kilométerre, Mijas és Fuengirola között helyezkedik el, így mindkét város könnyen elérhető. A terület előnye, hogy a part menti sávban fekszik, de mégis elég távol a nagy turistaközpontok zajától. A közeli Cabopino nevű kikötőterület egyedülálló karaktert kölcsönöz a régiónak. Ez a részük a Costa del Solnak kevésbé urbanizált, mint a nyugati vagy középső részek, így megőrizte a természetes báját és a nyugodtabb élettempót, miközben a modern szolgáltatások mégis könnyen elérhetők maradnak.
A strandok közvetlen közelben találhatók: a Playa de Cabopino és Playa de Calahonda mindössze 2,1 kilométerre, míg a Playa de Artola 2,6 kilométerre fekszik. Ezek a strandok könnyen megközelíthetők autóval vagy akár biciklivel is, ideális helyszínt nyújtva a napi tengerparti programokra. A legközelebbi nagyobb város, Marbella kb. 12 kilométerre található, széles körű szolgáltatásokkal, bevásárlási lehetőségekkel és éttermekkel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 29 kilométerre található, ami kb. 30 perces autóutat jelent, így a nemzetközi utazás kényelmesen megoldható. A közeli golfpályák közül a Cabopino golf mindössze 963 méterre fekszik, míg a Santa María Golf & Country Club 2,2 kilométerre, és az El Soto Golf 2,5 kilométerre található. Ez a három golfpálya lehetőséget teremt a rendszeres golfozásra anélkül, hogy hosszabb utazásra lenne szükség.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Reserva de Marbella területén évente átlagosan 3881 napsütéses órát regisztrálnak, ami lehetővé teszi a szabadban töltött idő maximális kihasználását. Az átlaghőmérséklet 17,9°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban kb. 12°C. A terület 100 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget és lehetővé teszi a friss brísz szellő élvezetét. A fürdési szezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, ideális időszakot teremtve a tengerparti tevékenységekre. A tengerpartig vezető 4,5%-os enyhe lejtő kellemes sétát tesz lehetővé, és egyben hozzájárul a természetes vízelvezetéshez. Az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal, ami kiválóan alkalmas a kültéri életmódra és a szabadidős tevékenységekre egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbiek a Playa de Cabopino és Playa de Calahonda (mindössze 2,1 km), valamint a Playa de Artola (2,6 km). Ezek homokos strandok, ideálisak a napozáshoz és a fürdőzéshez. A Puerto Cabopino kikötő 2,1 kilométerre található, ahol éttermek és bárok várják a látogatókat, lehetőséget teremtve a kellemes esti programokra. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: a Cabopino golf mindössze 963 méterre, míg a Santa María Golf & Country Club 2,2 kilométerre és az El Soto Golf 2,5 kilométerre fekszik. A sportlétesítmények közé tartozik a közeli sportközpontok, mint például a Finca Naundrup (2,0 km), a La Siesta Golf Club (2,1 km) és a Club del Sol (2,2 km). A közösségi medencék és a Camping Marbella Playa (2,0 km) valamint a Playa Real (2,3 km) úszómedencék további lehetőségeket kínálnak a hűsölésre és a vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella stratégiai helyzetben foglal el elhelyezkedést a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban. Marbella városától kb. 12 kilométerre, Mijas és Fuengirola között helyezkedik el, így mindkét város könnyen elérhető. A terület előnye, hogy a part menti sávban fekszik, de mégis elég távol a nagy turistaközpontok zajától. A közeli Cabopino nevű kikötőterület egyedülálló karaktert kölcsönöz a régiónak. Ez a részük a Costa del Solnak kevésbé urbanizált, mint a nyugati vagy középső részek, így megőrizte a természetes báját és a nyugodtabb élettempót, miközben a modern szolgáltatások mégis könnyen elérhetők maradnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL271642
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Reserva de Marbella különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel. Az Aquamar projekt Torre del Marban (kezdőára 219 950 euró) hasonló méretű ingatlanokat kínál, de délebbre fekszik, távolabb a Marbella környéki szolgáltatásoktól és golfpályáktól. A Lantana Residencial Mijasban (kezdőára 205 000 euró) kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, de a Reserva de Marbella előnyösebb fekvésével és a tengerpart közelségével nem tud versenyezni. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőára 259 000 euró) magasabb árkategóriájú, és nyugatabbra található, távolabb Málaga repülőterétől. A Reserva de Marbella tehát árképzésében és elhelyezkedésében is versenyképes a régió más fejlesztéseivel szemben. Ami a környező régiókat illeti, a Costa del Sol középső része (Fuengirola, Torremolinos) sűrűbben lakott és turistább, míg a nyugati rész (Estepona, Sotogrande) drágább és exkluzívabb. A Reserva de Marbella e kettő közötti egyensúlyt kínál: elég csendes és zöldövezeti, mégis közeli a tengerpart és a szolgáltatások, mindezt reális áron. A közeli Cabopino golf és tengerparti strandok kombinációja különleges értéket képvisel a hasonló fejlesztésekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID