Το διαμέρισμα που βρίσκεται στη Reserva de Marbella, Μάλαγα, προσφέρει 78 τ.μ. διαβίωσης με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Με υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και θέα προς το δάσος, το διαμέρισμα παρέχει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ φύσης και αστικών ανέσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Reserva de Marbella, σε απόσταση 2.1 χλμ. από τις παραλίες και κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο 100 μέτρων προσφέρει ήπια κλίση 4.5% προς τη θάλασσα, δημιουργώντας μια φυσική ασπίδα από τη υγρασία. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες με την κοντινότητα σε φυσικούς χώρους.
Το διαμέρισμα των 78 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια καλύπτει τις βασικές ανάγκες κατοικίας για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπου επεκτείνει τους διαθέσιμους χώρους για αναψυχή. Η τοποθεσία σε μια ήσυχη γειτονιά με κοντινές υπηρεσίες και γήπεδα γκολφ ανταποκρίνεται στην επιθυμία για συνδυασμό ηρεμίας και δραστηριοτήτων.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοικία. Η κατασκευή ακολούθησε τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις της περιοχής. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστους χώρους που έχουν παραδοθεί λειτουργικά. Η πλήρης ολοκλήρωση σημαίνει ότι οι αγοραστές δεν θα αντιμετωπίσουν καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες που συχνά συνοδεύουν υπό κατασκευή έργα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πάρκινγκ, μόνο κοινόχρηστη. Δεν υπάρχει αποθήκη ή επιπλέον χώρος αποθήκευσης. Η περιοχή δεν περιλαμβάνει ανεξάρτητες εγκαταστάσεις για αθλήματα πέρα από την κοινόχρηστη πισίνα. Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσβαση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα λόγω της θέσης του σε επάνω όροφο χωρίς ασανσέρ σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο ακίνητο για άμεση χρήση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν μια ήσυχη γειτονιά με κοντινές υποδομές. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για μακροπρόθεσμη εκμίσθωση, δεδομένης της ελκυστικής τοποθεσίας κοντά σε τουριστικές υποδομές. Η κατάσταση του ακινήτου που χρειάζεται ανακαινίσεις μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες πλάκες στα δάπεδα, ένα ανθεκτικό και κλασικό υλικό που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση. Οι ντουλάπες είναι εντοιπισμένες, προσφέροντας αποδοτική χρήση του χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με βασικές συσκευές. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό με δυνατότητες ψύξης και θέρμανσης, απαραίτητο για το μεσογειακό κλίμα. Η παρουσία οπτικής ίνας δείχνει σύγχρονες υποδομές επικοινωνιών. Η ιδιωτική βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Παρόλο που το ακίνητο χρειάζεται ανακαινίσεις, οι βασικές δομικές και λειτουργικές στοιχεία είναι σε ικανοποιητική κατάσταση.
Το διαμέρισμα προσφέρεται από €280,000, που αντανακλά την τιμή για ένα πλήρως κατασκευασμένο 2 υπνοδωματίων διαμέρισμα 78 τ.μ. σε αυτή την περιοχή της Μάλαγας. Η τιμή περιλαμβάνει τη δομημένη επιφάνεια χωρίς επιπλέον κόστος για καθυστερήσεις στην κατασκευή. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις πέρα από τις συνήθεις τελικές συνδρομές της κοινότητας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική για διαμερίσματα που βρίσκονται τόσο κοντά στις παραλίες και σε γήπεδα γκολφ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Reserva de Marbella χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και φυσικού περιβάλλοντος. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με πρωινό ισπανικό ύφος σε ένα από τα κοντινά καφέ πριν προχωρήσουν στις δραστηριότητές τους. Η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ και βασικές υπηρεσίες εντός 2 χλμ. καθιστά τις καθημερινές δουλειές πρακτικές. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει χώρο για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει 18 εστιατόρια εντός 2 χλμ. για εξόδους. Η κοντινότητα στις παραλίες επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες και θαλάσσια σπορ, ενώ τα γειτονικά γήπεδα γκολφ παρέχουν επιλογές για εναλλακτικές αναψυχών.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινή ζωή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.1 χλμ., ενώ η φαρμακευτική αγωγή είναι διαθέσιμη σε 2.2 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7.2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις για μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχει διαθέσιμη υποδομή σε 2.8 χλμ. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να εκτελούν καθημερινές δραστηριότητες με σύντομες διαδρομές, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Reserva de Marbella τοποθετείται στρατηγικά σε σχέση με τις κύριες υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πράσινη ζώνη με θέα στο δάσος, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υπηρεσίες. Ο χάρτης δείχνει την ιδανική ισορροπία μεταξύ φύσης και αστικής ανάπτυξης που χαρακτηρίζει την περιοχή, τυπική για την καλά ισορροπημένη ανάπτυξη της Κόστα ντελ Σολ.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υποδομές και φυσικών τοπίων. Η τοποθεσία είναι σε απόσταση 12 χλμ. από το κέντρο του Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις της πόλης. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί μια πιο ήσυχη και φυσική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά κέντρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πράσινες ζώνες και τη φυσική ομορφιά, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε πολυσύχναστες περιοχές χωρίς να είναι ακριβώς στο κέντρο της δράσης.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, βρίσκονται σε απόσταση 2.1 χλμ. από το διαμέρισμα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το λιμάνι του Puerto Cabopino, επίσης σε 2.1 χλμ., παρέχει υποδομές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Cabopino απέχει μόλις 963 μέτρα, ενώ το Santa María Golf & Country Club βρίσκεται σε 2.2 χλμ. Το κέντρο της Μάλαγας και το διεθνές αεροδρόμιο απέχουν 29 χλμ., προσφέροντας διευκολύνσεις για διεθνείς μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας που φτάνουν τις 3.881. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε πιο δροσερές θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβου extends για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Η ήπια κλίση 4.5% προς τη θάλασσα δημιουργεί φυσικό αερισμό και βοηθά στην απομάκρυνση της υγρασίας. Το κλίμα είναι ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Cabopino, Playa de Calahonda και Playa de Artola σε απόσταση 2.1-2.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητά τους και τις υποδομές τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική, με τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Cabopino Golf (963 μ.), Santa María Golf & Country Club (2.2 χλμ.) και El Soto Golf (2.5 χλμ.). Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν κέντρα όπως η Finca Naundrup (2.0 χλμ.), La Siesta Golf Club (2.1 χλμ.) και το Club del Sol (2.2 χλμ.). Η κοντινή παρουσία της Camping Marbella Playa και της Playa Real προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υποδομές και φυσικών τοπίων. Η τοποθεσία είναι σε απόσταση 12 χλμ. από το κέντρο του Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις της πόλης. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί μια πιο ήσυχη και φυσική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά κέντρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πράσινες ζώνες και τη φυσική ομορφιά, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε πολυσύχναστες περιοχές χωρίς να είναι ακριβώς στο κέντρο της δράσης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL271642
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Reserva de Marbella προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Ενώ το Aquamar στην Torre del Mar προσφέρει χαμηλότερες τιμές από €219.950, βρίσκεται σε απόσταση από τα τουριστικά κέντρα της Μάλαγας και Μαρμπέγια. Το Lantana Residencial στο Μίχας, με τιμές από €205.000, παρέχει καλύτερη τιμή αλλά λιγότερο ισχυρή τοποθεσία σε σχέση με τις παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, με τιμές από €259.000, ανταγωνίζεται σε τιμή αλλά προσφέρει λιγότερη πράσινη περιοχή και υψηλότερη αστική πυκνότητα. Η τοποθεσία της Reserva de Marbella συνδυάζει τα πλεονεκτήματα των τριών ανταγωνιστικών προτάσεων: προσιτή τιμή, εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε τουριστικές υποδομές, και παρουσία πράσινων ζωνών. Επιπλέον, η περιοχή γύρω από το Μαρμπέγια έχει δείξει μεγαλύτερη αξιοπιστία ως επενδυτικό προορισμός σε σύγκριση με τις υπόλοιπες περιοχές, προσφέροντας μεγαλύτερη σταθερότητα στις τιμές των ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID