Dit appartement in Reserva de Marbella bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kust, op 100 meter boven zeeniveau. Het complex biedt een rustige woonomgeving met uitzicht op bosgebieden. De woning, gelegen op de bovenste verdieping, beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer met een leefoppervlakte van 78 vierkante meter. Het appartement wordt aangeboden als renovatieproject met een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid. Met een vanafprijs van €280.000 vertegenwoordigt deze eigendom een optie in de Málaga vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Reserva de Marbella, een wijk nabij de kustlijn op 29 kilometer van de luchthaven van Málaga. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met natuurlijke omgeving op loopafstand van dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van zowel stranden als golfbanen bepaalt het karakter van deze residentiële omgeving in de Costa del Sol regio.
Dit appartement biedt functionele basisruimte voor permanente bewoning of recreatief verblijf met 2 slaapkamers en 1 badkamer. De southeast oriëntatie van het terras zorgt voor ochtendzon. De aanwezigheid van een privéterras, gemeenschappelijk zwembad en groene omgeving voldoen aan basisbehoeften voor buitenleven. De oppervlakte van 78 m² biedt voldoende ruimte voor een klein huishouden of vakantiewoning.
Het appartement is voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Als bestaande bouw in een ontwikkelde wijk zijn er geen bouwfases of wachttijden. De woning vereist echter renovatie, wat kopers de mogelijkheid biedt om de afwerking en indeling naar eigen voorkeur aan te passen. Het betreft een renovatieproject zonder ontwikkelingsrisico's in een reeds gevestigde residentiële omgeving.
Het appartement vereist renovatie, wat extra kosten en inspanning van de koper vergt. Met slechts één badkamer voor twee slaapkamers is de indeling beperkt. De woning is gemeubileerd, wat aparte investering in meubilair noodzakelijk maakt. De ligging op de bovenste verdieping kan als nadeel worden ervaren door personen met mobiliteitsbeperkingen. Er is geen privéparkeerplaats, enkel gemeenschappelijke parkeergelegenheid.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met persoonlijke aanpassingsmogelijkheden in een gevestigde woonwijk. Het is geschikt voor personen of koppels zonder kinderen, gezien de beperkte badkamerruimte. De ligging nabij golfbanen en stranden maakt het aantrekkelijk voor recreatieve gebruikers die een deel van het jaar in Spanje doorbrengen. Ook investeerders die de waarde van het appartement na renovatie willen verhogen, vinden hier een mogelijkheid. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand en de bereikbaarheid zonder auto maken het ook geschikt voor personen die een deel van het jaar permanent willen verblijven. De vereiste renovatie vereist echter handigheid of budget voor het inhuren van aannemers, wat niet voor alle potentiële kopers praktisch is.
Het appartement bevindt zich in een redelijke staat met marmeren vloeren en ingebouwde kasten als kwaliteitskenmerken. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling biedt comfort gedurende het hele jaar. De badkamer en keuken zijn volledig geïnstalleerd, maar verouderd en behoren tot de elementen die renovatie vereisen. De isolatie wordt aangeduid als standaard voor de bouwperiode zonder specifieke energie-efficiëntievermelding. De vezeloptische internetverbinding geeft aan dat de technische infrastructuur up-to-date is. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad, zijn onderhouden maar vertonen tekenen van slijtage die kenmerkend zijn voor een oudere residentiële complex. De algemene staat van het appartement vraagt om een grondige inspectie van de bouwkundige elementen en installaties voordat met renovaties wordt begonnen.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €280.000, wat neerkomt op ongeveer €3.590 per vierkante meter. In vergelijking met gelijkaardige projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement zich in het middensegment. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt enigszins vergelijkbare prijzen. De renovatiebehoefte weerspiegelt zich in de prijsstelling, die lager ligt dan volledig gerenoveerde vergelijkbare eigendommen in dezelfde omgeving. De verkoopprijs omvat enkel het onroerend goed, zonder rekening te houden met renovatiekosten.
Het leven in Reserva de Marbella kenmerkt zich door een mengeling van stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving. 's Ochtends geniet bewoners van ochtendzon op het zuidoostgerichte terras, gevolgd door een bezoek aan een van de nabijgelegen supermarkten op loopafstand. De nabijheid van meerdere stranden binnen 2,6 kilometer maakt dagelijkse badtrips mogelijk. Voor golfentousiasten biedt Cabopino Golf op minder dan een kilometer afstand regelmatige speelmogelijkheden. De woonomgeving biedt rust door de groene omgeving, terwijl het stedelijke karakter van Marbella op 12 kilometer afstand voorziet in uitgaansmogelijkheden, restaurants en culturele activiteiten. De aanwezigheid van 18 restaurants binnen 2 kilometer radius onderstreept het culinaire aanbod in de directe omgeving.
De directe omgeving biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met 18 restaurants en 4 cafés binnen 2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,1 kilometer, wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 7,2 kilometer en een apotheek op 2,2 kilometer afstand gelegen. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 4 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat verplaatsingen zonder auto mogelijk maakt. De ligging op 29 kilometer van Málaga-Costa del Sol luchthaven faciliteert internationale verbindingen. De nabijheid van een internationale school op 4,5 kilometer maakt de locatie ook voor families met kinderen geschikt. De omgeving biedt een balans tussen toeristische voorzieningen en lokale gemeenschapsdiensten.
De kaart toont de ligging van Reserva de Marbella in relatie tot de omliggende voorzieningen en bezienswaardigheden. De appartementen bevinden zich nabij de kustlijn, met duidelijke weergave van de toegangswegen naar Marbella en Mijas. De nabijheid van golfbanen, stranden en de jachthaven van Cabopino wordt visueel geïllustreerd, wat de centrale positie van deze wijk in de recreatiemogelijkheden van de regio benadrukt.
Reserva de Marbella bevindt zich in een tussenpositie tussen Marbella en Mijas, waardoor het profiteert van de voorzieningen van beide steden. Met Marbella op 12 kilometer westelijk en Mijas op vergelijkbare afstand oostelijk, vormt deze locatie een residentiële hub in een druk bezochte kustregio. De wijk ligt dichter bij de kust dan veel residentiële gebieden in Marbella zelf, terwijl het toch stedelijke voorzieningen biedt die verder van de kust gelegen gebieden missen. De strategische positie maakt het een uitvalsbasis voor verkenning van de hele Costa del Sol, van Fuengirola in het oosten tot Estepona in het westen.
De appartementen liggen op 2,1 kilometer van Playa de Cabopino en Playa de Calahonda, beide stranden bieden recreatiemogelijkheden. Playa de Artola bevindt zich op 2,6 kilometer afstand. Het stadscentrum van Marbella ligt op circa 12 kilometer, bereikbaar binnen 15-20 minuten met de auto. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 29 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 25-30 minuten betekent. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving: Cabopino Golf op 963 meter, Santa María Golf & Country Club op 2,2 kilometer en El Soto Golf op 2,5 kilometer. Deze concentratie van golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor golfenthousiasten.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella profiteert van een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C met jaarlijkse temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C. Met 3.881 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De locatie bevindt zich op 100 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matige helling van 4,5% richting de stranden. De hoogtepositie biedt voordelen zoals betere luchtcirculatie en uitzichtmogelijkheden naar de kustlijn. De klimatologische omstandigheden maken het gebied geschikt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich drie stranden op korte afstand: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) en Playa de Artola (2,6 km). Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden met verschillende voorzieningen en sfeer. Puerto Cabopino, een jachthaven met restaurants en bars, bevindt zich eveneens op 2,1 kilometer. Voor sportieve activiteiten zijn er drie golfbanen binnen 2,5 kilometer, waaronder het nabijgelegen Cabopino Golf op minder dan een kilometer. De omgeving beschikt over sportfaciliteiten zoals Finca Naundrup op 2,0 kilometer, La Siesta Golf Club op 2,1 kilometer en Club del Sol op 2,2 kilometer. Zwembaden zijn beschikbaar in Camping Marbella Playa op 2,0 kilometer en Playa Real op 2,3 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich in een tussenpositie tussen Marbella en Mijas, waardoor het profiteert van de voorzieningen van beide steden. Met Marbella op 12 kilometer westelijk en Mijas op vergelijkbare afstand oostelijk, vormt deze locatie een residentiële hub in een druk bezochte kustregio. De wijk ligt dichter bij de kust dan veel residentiële gebieden in Marbella zelf, terwijl het toch stedelijke voorzieningen biedt die verder van de kust gelegen gebieden missen. De strategische positie maakt het een uitvalsbasis voor verkenning van de hele Costa del Sol, van Fuengirola in het oosten tot Estepona in het westen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL271642
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) biedt dit appartement in Reserva de Marbella een superieure ligging dichter bij Marbella en meer gevestigde voorzieningen. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is concurrerend in prijs maar ligt verder van de kust en biedt minder directe toegang tot stranden. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) vertegenwoordigt een vergelijkbare prijsklasse maar bevindt zich in een andere regio met meer afstand tot Marbella's voorzieningen. De locatie in Reserva de Marbella onderscheidt zich door de combinatie van stedelijke voorzieningen, natuurlijke omgeving en recreatiemogelijkheden binnen zeer korte afstand. In tegenstelling tot nieuwere projecten aan de rand van de stedelijke centra biedt deze locatie een meer gevestigde gemeenschap met volledig ontwikkelde infrastructuur. Het vereiste renovatieaspect, afwezig in veel nieuwere projecten, vertegenwoordigt zowel een beperking als een mogelijkheid voor waardeverhoging op lange termijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID