Този апартамент на приземния етаж е разположен в комплекса Аматиста, част от Ла Резерва де Марбеля. Сградата е завършена през 2001 г., като имотът разполага с южно изложение и площ от 99 квадратни метра. Местоположението в община Марбеля предлага връзка между крайбрежните зони на Кабопино и по-вътрешните голф терени. Това е утвърден жилищен обект, намиращ се на около 100 метра надморска височина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен на около 100 метра надморска височина, между крайбрежния път и голф игрищата Кабопино и Санта Мария. Непосредствените околности се състоят от застроена територия с ниска гъстота и озеленени градини, намираща се на 2,1 километра от най-близките плажни ивици. Районът е разположен на около 29 километра от летище Малага.
Разпределението включва две спални и две бани, предназначено за целогодишно ползване или сезонно пребиваване. Наличието на обществен басейн, детски басейн и подземен паркинг отговаря на стандартните изисквания за отдих и сигурност на превозното средство в жилищен комплекс. Имотът е напълно обзаведен, което улеснява процеса на настаняване.
Застроеното пространство е финализирано през 2001 г., което означава, че имотът не е ново строителство, а установен жилищен обект. Структурните елементи и общностната инфраструктура са напълно зрели, без нужда от строително планиране или периоди на изчакване за завършване на работи.
Имотът не е разположен директно на морския фронт, което изисква кратко слизане по улица с наклон или пътуване с кола за достигане до морето. Разпределението на урбанизацията предполага споделени общи части, а не изолирана частна територия. Тъй като е на приземен етаж, той може да предлага по-малко панорамна гледка спрямо горните етажи.
Този имот е подходящ за профили, търсещи незабавно настаняване без рисковете, свързани със строителството на етапа на проектиране. Той отговаря на домакинства, които приоритизират достъпа до голф съоръжения и по-спокойна жилищна среда пред директното живеене на морския фронт. Наличието на две спални го прави подходящ за малки семейства, двойки или като имот за ползване през ваканциите, предвид установения туристически търсане в зоната Кабопино.
Построен от семейство Пеняроя, комплексът е издигнат към стандартите, типични за крайбрежния пазар от началото на 2000-те. Обектът разполага с климатизация (топло/студено), вградени гардероби и напълно оборудвана кухня. Южното изложение гарантира излагане на слънчева светлина, докато наличието на оптичен интернет показва обновления във вътрешната свързаност. Материалите са в съответствие с изискванията за жилища в испанска урбанизация.
Обявената цена започва от €365,000 за 99 квадратни метра. Това позиционира имота в средния сегмент за района на Марбеля, като се вземе предвид статутът му на имот от вторичния пазар. Цената включва удобства като паркинг и обзаведен интериор, което влияе върху общото изчисляване на цената на квадратен метър в сравнение с имоти без завършек.
Ежедневният живот тук се върти около ритъма на утвърдена жилищна общност близо до морето. Сутрините могат да бъдат прекарани на терасата с изглед към озеленените градини, като южното изложение осигурява естествено осветление. Близостта до няколко голф игрища определя голяма част от местните дейности на открито, докато марината Кабопино служи като централна точка за хранене и разходки. Районът изпитва смесица от постоянни жители и сезонни посетители, като наличието на 32 местни празника годишно свидетелства за активна обществена среда.
Средата се характеризира с баланс между жилищна спокойствие и достъпност. Четири линии на градския транспорт обслужват района, въпреки че се препоръчва автомобил за ефективно придвижване. Супермаркетите са на разстояние до 1,1 километра, докато болницата Коста дел Сол е на приблизително 7,2 километра. Гъстотата на ресторанти и кафенета е умерена, концентрирана главно около близкото пристанище и търговски центрове.
Картата показва местоположението в Ла Резерва де Марбеля, подчертавайки близостта до магистрала А-7 и крайбрежието. Ключови маркировки включват близките голф игрища на север и марината на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Резерва де Марбеля функционира като жилищен анклав между по-натоварените центрове Марбеля и Фуенхирола/Миhas. Намира се на приблизително 10 минути с кола от центъра на Марбеля и на подобно разстояние до Ла Кала де Миhas. Този позициониране позволява по-спокойна база, оставайки свързан с търговските хъбове на западната Коста дел Сол.
Апартаментът предлага стратегически достъп до ключови удобства: плажове като Плая де Кабопино и Плая де Артола са на разстояние около 2 километра. Ентусиастите на голфа имат незабавен достъп до голф игрището Кабопино на по-малко от 1 километър. Летище Малага е на 29 километра с кола, а марината Пуерто Кабопино е достижима за минути, предоставяйки яхтени услуги.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 100 метра надморска височина, местоположението се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 17,9°C. Историческите данни показват над 3800 часа слънце годишно. Височината осигурява естествена вентилация, докато сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието се отличава с плажове с отличието „Син флаг“ като Плая де Кабопино, известни с пясъчните дюни. Районът е център за голф с три игрища в радиус от 2,5 километра. Спортни центрове като Финка Наундруп и Ла Сиеста Голф Клуб са наблизо, предлагайки съоръжения за тенис и обща физическа подготовка отвъд басейните, достъпни в урбанизацията.
Източник: OpenStreetMap
Ла Резерва де Марбеля функционира като жилищен анклав между по-натоварените центрове Марбеля и Фуенхирола/Миhas. Намира се на приблизително 10 минути с кола от центъра на Марбеля и на подобно разстояние до Ла Кала де Миhas. Този позициониране позволява по-спокойна база, оставайки свързан с търговските хъбове на западната Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL663376
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите разработки като Аквамар в Торемеар или Етерна Хоумс в Естепона, този имот в Ла Резерва де Марбеля има по-висока ценова точка поради установеното си местоположение в община Марбеля. Докато Лантана Резиденсиал в Миhas предлага по-ниски цени за влизане, близостта до брега и установената голф инфраструктура тук създава различна стойностна декларация. Обектът е от вторичния пазар от 2001 г., което контрастира със статуса на проекти в процес на строителство при сравними обяви, което означава, че купувачите могат незабавно да проверят качеството на строителството и управлението на общността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID