Dit appartement is gelegen in Amatista, een wijk binnen de urbanisatie Reserva de Marbella aan de oostkant van Málaga. Het betreft een benedenwoning op een hoek, gebouwd in 2001, met een permanente zuidelijke oriëntatie. De woning beschikt over 99 m² woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het complex is volledig voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. De ligging op 100 meter hoogte biedt uitzicht op de omgeving en biedt toegang tot gemeenschappelijke tuinen en zwembaden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Reserva de Marbella, op circa 29 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De kustlijn en de jachthaven van Cabopino liggen op een afstand van ruim twee kilometer. De directe omgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van meerdere golfbanen, waaronder Cabopino Golf op minder dan één kilometer afstand.
De indeling van het appartement ondersteunt een leefsituatie voor permanente bewoning of lang verblijf, met twee slaapkamers en separate badkamers. De aanwezigheid van een overdekt terras en zicht op de tuinen faciliteert buitenleven. Praktische voorzieningen zoals een lift en ondergrondse parkeergelegenheid zijn aanwezig om het dagelijks comfort te verhogen.
Dit object behoort tot de categorie bestaande bouw en werd in 2001 opgeleverd. Als onderdeel van een volgroeide urbanisatie zijn alle gemeenschappelijke faciliteiten en infrastructuur reeds operationeel. Er is geen bouwrisico of opleveringstermijn aanwezig; de woning is direct beschikbaar.
Het appartement biedt geen direct zeezicht vanwege de afstand van meer dan twee kilometer tot de kustlijn. De bouwdatum van 2001 betekent dat de energieprestaties overeenkomen met de eisen van die tijd en niet voldoen aan de modernste standaarden voor nieuwbouw. Een auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen buiten de directe woonwijk.
Deze woning is geschikt voor kopers die zoeken naar een permanente verblijfplaats in een volwonnen woonwijk zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. De situatie past bij mensen die waarde hechten aan privacy, groen omgeving en de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden zonder zelf onderhoud te plegen. Golfers vinden hier een passende optie vanwege de directe nabijheid van meerdere banen. Ook voor gezinnen of stellen die de drukte van het stadscentrum van Marbella willen vermijden, maar toch de voorzieningen binnen bereik willen houden, biedt deze locatie een uitkomst.
De woning is gebouwd door de Peñarroya Family, een ontwikkelaar met een reputatie voor solide constructies aan de Costa del Sol. De afwerking omvat inbouwkasten in de slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op periodiek onderhoud van het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes door de Vereniging van Eigenaren.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf 365.000 euro. In vergelijking met projecten in omliggende gebieden zoals Torre del Mar of Mijas, ligt het prijsniveau hier hoger. Dit weerspiegelt de locatie in de gevestigde zone van Marbella en de volledig ontwikkelde infrastructuur. De prijzen in Reserva de Marbella vertonen doorgaans een stabiele tendens door de vraag naar woningen nabij golfaccommodaties en de kust.
De wijk Amatista vormt een rustige residentiële omgeving waar de sfeer wordt bepaald door goed onderhouden groenvoorzieningen en zwembaden. Het dagelijks ritme hier is gericht op privacy en ontspanning, weg van de continu drukke toeristische centra. Bewoners maken veelvuldig gebruik van de terrassen voor ontspanning door de zuidelijke ligging. De aanwezigheid van golfbanen in de directe nabijheid zorgt voor een stabiele en voorspelbare omgeving met een focus op recreatieve sport. De wijk voelt aan als een afgesloten gemeenschap waar de verkeersdrukte beperkt is tot eigen bewoners en bezoekers.
De directe omgeving biedt een mix van wooncomfort en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,1 kilometer gelegen. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle toegang tot de kustweg A-7, die verbindingen biedt naar Marbella en Málaga. Ondanks de rustige ligging zijn diverse restaurants en cafés op korte afstand te vinden. De nabijheid van internationale scholen, zoals de English International College op 4,5 kilometer, maakt de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de positie van Amatista binnen de grotere context van Reserva de Marbella. Zichtbaar is de groene strook van de golfbaan Cabopino die tussen de wijk en de kustlijn ligt. De afstanden tot de A-7 snelweg en de jachthaven van Cabopino zijn aangeduid om de bereikbaarheid en de ligging ten opzichte van recreatieve voorzieningen te illustreren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella bevindt zich aan de oostelijke kant van de gemeente Marbella, grenzend aan Mijas Costa. Deze positie biedt een centrale ligging tussen de steden Marbella en Fuengirola. Het gebied heeft een eigen residentieel karakter dat verschilt van het dichtbevolkte stadscentrum. De locatie is strategisch gelegen voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van Marbella zonder in het centrum te wonen.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Cabopino en Playa de Artola, bevinden zich op 2,1 tot 2,6 kilometer afstand. De jachthaven Puerto Cabopino met diverse restaurants en watersportmogelijkheden is eveneens op 2,1 kilometer gelegen. Voor golfers is Cabopino Golf op minder dan één kilometer afstand gesitueerd, wat deze faciliteit praktisch in de achtertuin plaatst. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 29 kilometer, wat overeenkomt met een autorit van ongeveer 30 tot 40 minuten.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 100 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat met een lichte bries en minder vochtigheid dan direct aan zee. Historisch gezien kent dit gebied gemiddeld 3.881 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,9 graden Celsius. Door de zuidelijke oriëntatie van het appartement profiteert men van maximale blootstelling aan de zon, wat bijdraagt aan natuurlijk daglicht en passieve verwarming in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa de Cabopino, staan bekend om hun zandstranden en duinengebied. Op korte afstand is er een keuze uit verschillende golfbanen, waaronder Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club en El Soto Golf. De jachthaven Puerto Cabopino biedt faciliteiten voor bootbezitters en strandrestaurants. Voor sporters zijn er diverse sportscentra in de buurt, zoals Finca Naundrup en La Siesta Golf Club.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich aan de oostelijke kant van de gemeente Marbella, grenzend aan Mijas Costa. Deze positie biedt een centrale ligging tussen de steden Marbella en Fuengirola. Het gebied heeft een eigen residentieel karakter dat verschilt van het dichtbevolkte stadscentrum. De locatie is strategisch gelegen voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van Marbella zonder in het centrum te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL663376
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project in Reserva de Marbella (vanaf €365.000) aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt voornamelijk veroorzaakt door de geografische ligging. Reserva de Marbella is gelegen in een meer exclusieve regio nabij Marbella, dichter bij internationale scholen en jachthavens. Het project Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is een nieuwbouwproject, maar bevindt zich verder weg van de voorzieningen van Marbella-centraal. Dit appartement in Reserva de Marbella biedt geen nieuwbouwstatus, maar compenseert dit met een gevestigde ligging in een gebied met hogere grondwaarden en een sterkere vastgoedmarktpositie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID