Овај стан се налази у урбанизацији Резерва де Марбеља, изграђеној 2001. године. Ради се о приземном стану у углу зграде, површине 99 квадратних метара, оријентисаном ка југу. Објекат је смештен у комплексу Аматиста, на нижим деловима насеља, са прегледом на заједнички базен и уређене вртове. Локација нуди близину обале и приступ локалној инфраструктури, што га чини релевантним за стално боравке или сезонско коришћење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у стамбеном насељу на приближно 100 метара надморске висине. Налази се на кратком вожњи од луке Кабопино и плажа. У непосредној околини доминирају стамбени комплекси и голф терени, што дефинише карактер суседства као мирно и претежно рекреативно.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и две купатила, што одговара потребама мањег домаћинства или парова. Стан је потпуно намештен и опремљен кувињом, чиме је омогућено одмах усељење. Постојећи подземни гаражни простор и лифт доприносе практичној коришћењу стана.
Градња је завршена 2001. године, што означава зрело урбанизационо подручје са развијеним зеленим површинама. Структура зграде и общински објекти попут базена су у фази коришћења и одржавања. Будући да се ради о готовом пројекту, не постоје ризици везани за градњу или кашњења у изради.
Стан се не налази у првом реду до мора и нуди поглед на башту и базен. Пешачење до плаже захтева приближно 20-25 минута или коришћење превоза због удаљености од 2,1 километар и нагиба терена. Локација није у центру града, већ у резиденцијалној зони, што значи да су одређене услуге удаљеније.
Овај стан одговара ситуацијама у којима купци траже спреман стан за коришћење без потребе за реновирањем. Јужна оријентација и присуство климе значе да је простор прилагођен за употребу током целе године, што погодује онима који планирају стални боравак. Простор од 99 m² са две спаваће собе је функционалан за парове или мање породице. Близина голф терена Cabopino и Santa María чини локацију релевантном за љубитеље овог спорта. Порекло влакана (fibra optica) наведено у карактеристикама омогућава рад са куће, што је важан фактор за професионалне кориснике. Тихо окружење и затворени комплекс могу бити приоритет за оне који цене приватност. Исто тако, близина међународних школа, као што је English International College, отварa могућност за породице са децом.
Стан је изграђен 2001. године, што подразумева стандarde градње тог периода. У опису се наводи одлично стање, а присуство климатизације и погледа на панораму указују на одржавање објекта. Монтажни ормани и уређена кухиња указују на практичност простора. Терен је оријентисан ка југу, што утиче на светлост и топлоту у објекту, а покривена тераса пружа заштиту током врелих летњих месеци. Квалитет завршне обраде може се видети кроз детаље попут уграђених ормана и функционалне распореде кухиње. Као део развоја породице Peñarroya, комплекс Аматиста следи принципе уређења са пажњом на пејзаж и базене. Подземна паркирање и лифт су технички додаци који повећавају ниво комфорта. Енергетска ефикасност одговара години изградње.
Почетна цена за овај стан износи 365.000 евра. У овом износу је урачунат потпуни намештај и опрема, што утиче на укупну вредност и елиминише додатне трошкове опремања. У поређењу са пројектима у новијим изградњама у околини, цена рефлектује тренутно стање објекта, величину плаца од 99 m² и локацију у развијеном насељу. Трошкови одржавања заједничких простора у овим урбанизацијама су стандардни за Costa del Sol регион.
Дневни ритам у овом стану одвија се у мирној околини стамбеног комплекса. Јужна оријентација терасе обезбеђује изложеност сунцу током дана, што је релевантно за коришћење спољашњег простора. Гледано на башту и базен, стан нуди приватност која је повећана због приземне позиције са само једним суседом изнад. Просторија за боравак и кухиња су отвореног типа, што омогућава комуникацију између зона за дневни одмор и оброке. Близина голф терена на мање од један километар омогућава рекреативне активности без потребе за дугим путовањима. Урбанизација Резерва де Марбеља спада у зрела насеља, што значи да инфраструктура и зеленило представљају завршене и стабилне елементе околине. За становнике који траже равнотежу између приступа обали и тог стамбеног окружења, ова локација пружа кондиције за стално боравке или сезонско коришћење.
Живот у околини Резерве де Марбеља дефинисан је мешавином стамбених зона и рекреативних садржаја. Лука Кабопино, удаљена око 2,1 километар, нуди рибарске ресторане и услуге чамца. За свакодневне потребе, супермаркети се налазе на око 1,1 километар, што омогућава набавку без аутомобила, иако је возило препоручљиво за теже набавке. У кругу од 2 километра доступно је 18 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Локалне манифестације, 32 годишње, доприносе друштвеном животу региона. Према подацима, у радијусу од 2 km постоји више спортских центара, као што су Finca Naundrup и La Siesta Golf Club, што пружа могућности за спортске активности. Јавни превоз је доступан са 4 линије у околини.
Карта показује положај урбанизације Резерва де Марбеља у односу на обалну линију и главне путне коридоре. Видљиви су голф терени који окружују насеље и релативна удаљеност до луке Кабопино на истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази између Марбеље и Мијас Косте, на источној граници општине Марбеља. Центар Марбеље је удаљен око 10 минута вожње, док је Ла Цала де Мијас на сличној удаљености супротном смеру. Ова централна позиција омогућава лак приступ обе општине и њиховим услугама.
Аеродром Малага се налази на удаљености од 29 километара, што представља укупно путовање од око 30 до 40 минута аутомобилом. Најближе плаже, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda, удаљене су 2,1 километар. Пут до плаже укључује спуштање нагибом. Голф терени су изузетно близу: Cabopino Golf на 963 метра и Santa María Golf & Country Club на 2,2 километра. Болница је удаљена 7,2 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се карактерише медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Историјски подаци показују 3.881 сунчаних сати годишње, што утиче на број дана који се могу провести напољу. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца. Локација се налази на 100 метара надморске висине, што доприноси проветравању и смањује влажност у односу на ниво мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Cabopino, удаљена 2,1 км, позната је по пешчаној обали. У близини се налази лука Puerto Cabopino која нуди смештај за бродове. За голф ентузијасте, локација је стратешка због три терена у кругу од 2,5 километра. Спортски центри попут Finca Naundrup су на 2 километра. Могућности за рекреацију укључују шетње дуж обале и коришћење комуналних базена у комплексу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.1°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
Умерено
Ref: VL663376
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950), овај стан у Резерви де Марбеља има виши ценовни распон, што се може објаснити географском позицијом на западној Costa del Sol и ближе Марбељи као дестинацији. Aquamar се налази источно од Малаге, што је регион са нижим ценама земљишта. Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) представља новију изградњу, али је даље од обале и лоцирана у унутрашњости, за разлику од Резерве која је ближе мору и голф теренима. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) је такође новији пројекат, али Естепона је даље од аеродрома и централних садржаја Марбеље. Предност овог пројекта је тренутна доступност и зрело окружење, док се код нових пројеката попут Lantana или Etherna чека на изградњу. Квартни метар од €3.686 за овај стан одражава цене у зрелим локацијама близу Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID