Квартира расположена в жилом комплексе Ла-Резерва-де-Марбелья, недалеко от порта Кабопино. Объект был сдан в эксплуатацию в 2001 году и находится в хорошем состоянии. Квартира занимает угловое положение на первом этаже, имеет площадь 99 м², две спальни и ориентирована на юг. Окна выходят на благоустроенные сады и общий бассейн, что обеспечивает вид на зеленые насаждения. Район характеризуется близостью к полям для гольфа и находится на удалении 2,1 км от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в восточной части Марбельи, на границе с муниципалитетом Михас. Расстояние до порта Кабопино составляет 2,1 км. Локация позволяет добраться до центра Марбельи или Ла-Кала-де-Михас примерно за 10-15 минут на автомобиле. Окружение представлено жилой застройкой низкой плотности с вкраплениями зеленых зон.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие открытой кухни и гостиной создает общее пространство. Крытая терраса расширяет жилую зону для отдыха на открытом воздухе. Наличие подземного паркинга и лифта обеспечивает удобство использования.
Строительство комплекса было завершено в 2001 году, что относит объект к категории вторичного жилья. В отличие от новостроек, здесь уже полностью сформирована инфраструктура и ландшафтный дизайн. Сады взрослые, а сообщество владельцев стабильно. Состояние квартиры поддерживается на высоком уровне.
Объект не находится на первой линии моря; до ближайшего пляжа необходимо преодолеть расстояние более 2 км. Квартира расположена не в пешеходной зоне города, а в закрытом комплексе, что подразумевает использование автомобиля для большинства поездок. На территории нет приватного бассейна, используется общий бассейн.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье без необходимости ждать завершения строительства. Близость к международным школам и полям для гольфа делает его актуальным для семей с детьми и пенсионеров, ведущих активный образ жизни. Также это подходящий выбор для тех, кто ищет вторичное жилье в качестве постоянной резиденции или зимнего дома, предпочитая спокойную среду, но с доступом к городской инфраструктуре.
Квартира построена с учетом стандартов качества начала 2000-х годов девелопером Peñarroya Family. В отделке использованы материалы, обеспечивающие долговечность. Установлены системы кондиционирования для горячего и холодного воздуха. Кухня полностью оборудована и укомплектована мебелью. В спальнях имеются встроенные шкафы. В квартире проведено оптоволокно для доступа в интернет. Санузлы оборудованы стандартной сантехникой в рабочем состоянии.
Цена объекта составляет €365 000. Эта стоимость включает квартиру площадью 99 м² с двумя спальнями, а также место в подземном паркинге. Учитывая год постройки (2001) и сохранность, цена соответствует рыночному уровню для готового жилья в восточной части Марбельи с бассейном и садом. Это более высокий ценовой сегмент по сравнению с аналогами во внутренних районах, но ниже цен на недвижимость в центре Марбельи.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг закрытого комплекса и его удобств. Утреннее солнце попадает на южную террасу, позволяя проводить время на свежем воздухе в полутени садов. Окружение тихое, преобладает атмосфера загородного отдыха. Для покупок продуктов можно воспользоваться ближайшим супермаркетом (1,1 км), но для полноценного выбора ресторанов и развлечений обычно отправляются в порт Кабопино или центр Марбельи. Вечером территория освещена и сохраняет спокойствие, характерное для жилых зон спального типа.
Окружающая среда предлагает сочетание жилой изоляции и доступности развлечений. В радиусе 2 км находится 18 ресторанов и 4 кафе, что предоставляет выбор для посещений. Спортивная инфраструктура представлена несколькими фитнес-центрами и клубами. Порт Кабопино с его яхтенной стоянкой находится в 2,1 км, что позволяет посещать морские прогулки и пляжные бары. Район благоустроен, presence общественный транспорт ограничен, поэтому основным способом передвижения остается личный автомобиль.
Карта демонстрирует положение комплекса в холмистой местности на высоте 100 метров над уровнем моря. Видно расстояние до побережья (2,1 км на юг) и близость к полю для гольфа Кабопино (1 км на восток). Подъездные пути связывают комплекс с шоссе A-7, обеспечивая связь с аэропортом и соседними городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает промежуточное положение между туристическим центром Марбелья и более спокойной зоной Калианда-Михас. Это позволяет использовать инфраструктуру обоих регионов. Ла-Резерва-де-Марбелья рассматривается как периферийная зона престижного района, где недвижимость более доступна, чем в «Золотой миле», но при этом сохраняет proximity к ключевым объектам побережья.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 29 км, поездка занимает около 30-40 минут в зависимости от трафика. Ближайшие пляжи: Плайя-де-Кабопино и Плайя-де-Калахонда (2,1 км). Больница расположена в 7,2 км. Аптека находится в 2,2 км. Университетские и международные школы, такие как English International College, доступны в радиусе 5 км. Для зарядки электромобилей есть станция в 2,8 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте 100 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и небольшой перепад температур по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3881, что гарантирует высокий уровень инсоляции. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-Кабопино, находится на расстоянии 2,1 км и имеет Голубой флаг. Это песчаный пляж, длина которого составляет около 1 км. Также поблизости находится пляж Плайя-де-Артола (2,6 км). Для любителей гольфа в радиусе 1 км находится поле Cabopino Golf, а также поля Santa María Golf и El Soto Golf в пределах 2,5 км. В окрестностях есть центры верховой езды и теннисные корты.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает промежуточное положение между туристическим центром Марбелья и более спокойной зоной Калианда-Михас. Это позволяет использовать инфраструктуру обоих регионов. Ла-Резерва-де-Марбелья рассматривается как периферийная зона престижного района, где недвижимость более доступна, чем в «Золотой миле», но при этом сохраняет proximity к ключевым объектам побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL663376
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), этот объект стоит дороже, что объясняется локацией в районе Марбельи, который имеет более высокий престиж. Lantana Residencial в Михас (от €205 000) предлагает более низкую цену входа, но Amatista предлагает более благоустроенную территорию с садами и непосредственную близость к морю и порту, чего нет во всех проектах внутренних районов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) является новостройкой, что сопряжено с рисками задержек, тогда как данный объект, это готовое жилье, в котором можно сразу проживать или сдавать в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID