L'appartamento si trova all'interno della residenza Amatista, situata nella zona di Reserva de Marbella. Si tratta di una proprietà completata nel 2001, posizionata al piano terra con un orientamento a sud. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 2,1 chilometri, mentre l'aeroporto di Malaga dista 29 chilometri. L'edificio sorge in un contesto urbano residenziale a 100 metri sul livello del mare, caratterizzato da servizi condivisi e spazi verdi. L'unità offre una superficie abitabile di 99 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella parte inferiore di La Reserva de Marbella, nelle immediate vicinanze del campo da golf Cabopino. L'ambiente circostante è costituito da una urbanizzazione consolidata con diverse infrastrutture accessibili a breve raggio. La posizione, sul lato inferiore del complesso, garantisce privacy, essendo situata all'angolo del piano terra con un solo appartamento sovrastante. La pendenza moderata verso la costa favorisce la ventilazione naturale.
L'immobile soddisfa esigenze abitative che richiedono due camere da letto e due bagni. La disposizione interna include un soggiorno con cucina a vista e una terrazza privata, offrendo spazi distinti per il riposo e la convivialità. La dotazione di armadi a muro e di una cucina completamente attrezzata risponde a requisiti funzionali per l'uso residenziale. La presenza dell'ascensore e del parcheggio coperto agevola l'accessibilità e la gestione quotidiana.
Si tratta di un edificio esistente, completato nel 2001 e attualmente pronto per l'abitazione. La costruzione fa parte dello sviluppo residenziale realizzato dalla famiglia Peñarroya nella regione. Non vi sono fasi di costruzione in corso; l'immobile è immediatamente disponibile e presenta le caratteristiche di un complesso maturo con gestione condominiale già stabilita e giardini a piena crescita.
Questo progetto non offre una posizione fronte mare diretta, dato che la costa dista oltre 2 chilometri. Non è una nuova costruzione con le certificazioni energetiche più recenti, sebbene sia dotata di aria condizionata e fibra ottica. La struttura non prevede servizi alberghieri quali concierge o ristorante in loco. Per raggiungere il centro città o le aree commerciali principali è consigliabile l'utilizzo di un veicolo privato.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una dimora in una zona consolidata senza attendere i tempi di realizzazione di un edificio nuovo. È idonea per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive. Gli appassionati di golf trovano una rispondenza funzionale nella vicinanza a diversi campi. È adatta anche come residenza secondaria per chi frequenta la Costa del Sol regolarmente, grazie alla presenza di una comunità attiva tutto l'anno e alla gestione facilitata delle spese condominiali.
L'edificio presenta finiture che riflettono lo standard qualitativo del 2001. I materiali includono pavimenti e infissi progettati per la durata; l'appartamento è descritto in condizioni eccellenti, suggerendo una manutenzione regolare nel tempo. La cucina è completamente attrezzata. Le tecnologie sono state integrate successivamente con l'aggiunta dell'aria condizionata (calda e fredda) e della connessione in fibra ottica. La terrazza coperta è un elemento strutturale che estende lo spazio abitabile verso l'esterno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 365.000 euro. Considerando la metratura di 99 m², il valore si posiziona nel segmento medio-alto della zona di Reserva de Marbella. Non ci sono costi aggiuntivi previsti per fasi di costruzione essendo l'immobile completato. Il prezzo include l'arredamento completo, il che rappresenta un fattore di riduzione dei costi iniziali per l'acquirente rispetto a una soluzione vuota da allestire.
Vivere in questa località significa operare in un ambiente residenziale strutturato e curato. La giornata tipica può iniziare con l'utilizzo della terrazza orientata a sud, che riceve luce diretta per gran parte della giornata. L'accesso alla piscina comune e ai giardini paesaggistici avviene senza uscire dal complesso, offrendo uno spazio di relax immediato. Per gli acquisti quotidiani, è presente un supermercato a poco più di un chilometro. Nel pomeriggio, le attività possono spostarsi verso le aree sportive o il porto di Cabopino. La serata trascorre in un ambiente tranquillo, lontano dal traffico delle strade principali.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo e comodo. Il porto di Cabopino, con le sue opzioni di ristorazione e diporto, è un punto di riferimento locale. La connessione verso Marbella e La Cala de Mijas è agevole tramite la strada costiera N-340. L'area ospita il college internazionale inglese, rendendola pratica per famiglie expat. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze riduce la dipendenza assoluta dall'auto per gli spostamenti locali di base.
La mappa evidenzia la posizione dell'urbanizzazione Amatista all'interno di Reserva de Marbella. Si nota la vicinanza immediata al campo da golf Cabopino a nord e la breve distanza verso la linea costiera a sud. Le vie di accesso principali collegano agevolmente l'area alla strada nazionale N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Reserva de Marbella si colloca strategicamente tra le zone di maggiore sviluppo come Marbella (a ovest) e Mijas (a est). Questa posizione permette di accedere ai servizi urbanizzati di Marbella senza essere immersi nel traffico del centro città. Rispetto ai progetti più a est come Torre del Mar, offre una maggiore vicinanza ai poli d'attrazione internazionali come Puerto Banús e Marbella Centro, mantenendo tuttavia una densità abitativa più contenuta rispetto ai quartieri centrali.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 29 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di circa 40 minuti in auto. Le spiagge di Cabopino e Calahonda sono raggiungibili in breve tempo grazie alla vicinanza all'uscita stradale. I campi da golf Cabopino, Santa María e El Soto sono tutti entro 2,5 chilometri di distanza. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 7,2 chilometri, mentre farmacie e punti di ricarica elettrica sono distribuiti nel raggio di 3 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a 100 metri sul livello del mare, un'altezza che mitiga l'eccessiva umidità costiera. Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue, garantendo una lunga stagione all'aperto. La temperatura media annua di 17,9°C permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per quattro mesi. La pendenza del 4,5% verso il mare favorisce la ventilazione naturale dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina comprende le spiagge di Cabopino, Calahonda e Artola, raggiungibili in pochi minuti di guida. Queste aree offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Il porto di Cabopino è un centro per la nautica da diporto e la ristorazione. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf adiacenti, sono presenti centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol. Le piscine comunitarie all'interno della residenza offrono un'alternativa ricreativa immediata senza la necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella si colloca strategicamente tra le zone di maggiore sviluppo come Marbella (a ovest) e Mijas (a est). Questa posizione permette di accedere ai servizi urbanizzati di Marbella senza essere immersi nel traffico del centro città. Rispetto ai progetti più a est come Torre del Mar, offre una maggiore vicinanza ai poli d'attrazione internazionali come Puerto Banús e Marbella Centro, mantenendo tuttavia una densità abitativa più contenuta rispetto ai quartieri centrali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL663376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, situato più a est e con un prezzo di partenza più basso, questo appartamento a Reserva de Marbella offre un accesso più immediato ai servizi esclusivi della Costa del Sol Occidentale come Marbella e Puerto Banús. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas, che è un progetto con prezzi inferiori, questa proprietà si distingue per la maturità dei giardini e la prossimità al mare e ai campi da golf di alto livello. Etherna Homes a Estepona rappresenta un'alternativa di nuova costruzione, ma richiede di accettare una posizione più distante dal centro nevralgico di Malaga rispetto alla posizione centrale di Reserva de Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID