Цей апартамент знаходиться на першому поверсі резиденції Amatista в комплексі La Reserva de Marbella. Об'єкт, зведений у 2001 році, має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення тераси та вітальні. Відстань до порту Кабопіно та піщаних пляжів становить 2,1 км, що дозволяє поєднувати тихе життя з доступом до інфраструктури узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у східній частині муніципалітету Марбелья, між Ельвірією та Міхасом. Об'єкт знаходиться в межах міської забудови з доступом до комунальних послуг. Гольф-поле Cabopino розташоване на відстані 963 метрів. Район має добре розвинену мережу місцевих доріг, що з'єднують його з прибережною трасою A-7.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам постійного проживання пари або сім'ї. Наявність відкритої кухні з вітальнею створює єдиний простір. Закрита тераса виходить на сади, що розширює зону відпочинку. В наявності є підземне паркування, що вирішує питання зберігання транспорту.
Будівля була введена в експлуатацію у 2001 році. Це завершений проект від девелопера Peñarroya Family, який не знаходиться на етапі будівництва. Архітектура відповідає стилю того періоду з традиційними матеріалами та розташуванням навколо спільних басейнів. Жодних подальших будівельних робіт у рамках цього проекту не очікується.
Відсутній прямий вид на море; вікна виходять на внутрішній двір, басейн та міську забудову. Відстань до моря вимагає використання транспорту або пішої прогулянки. Комплекс не розташований безпосередньо на пляжі. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані понад одного кілометра.
Цей проект підходить покупцям, які шукають готове житло для негайного заселення. Це актуально для сімей з дітьми, які відвідують міжнародні школи в околицях (наприклад, English International College). Також це варіант для пенсіонерів, які шукають тихий район з кліматичними умовами, що сприяють здоров'ю, та доступом до медичних закладів у Марбельї.
Стан квартири оцінюється як «відмінне». Встановлено системи кондиціонування для опалення та охолодження. Кухня повністю обладнана технікою. В кімнатах є вбудовані шафи. В будівлі прокладено оптоволоконний інтернет. Матеріали оздоблення відповідають стандартам початку 2000-х років з можливим подальшим оновленням відповідно до сучасних смаків.
Ціна на цей об'єкт стартує від €365 000. Вартість включає повну обробку та меблювання. Враховуючи рік побудови (2001) та площу 99 м², ціна за квадратний метр знаходиться на середньорівневому показнику для району Ельвірія. Порівняно з новобудовами, дана пропозиція вимагає одноразової оплати без необхідності чекати на завершення будівництва.
Локація Reserva de Marbella характеризується спокійною атмосферою, оскільки це переважно житловий район для постійних мешканців та сезонних відвідувачів. Поблизу відсутній гучний нічне життя, що сприяє тиші ввечері. Район підходить для людей, які цінують зелені зони та близькість до гольф-полів. Ритм життя тут визначається графіком роботи місцевих закладів та сезоном гольфу. У вечірній час мешканці часто проводять час на терасах, користуючись прохолодою, яка спускається з навколишніх пагорбів.
Базові потреби задовольняються супермаркетами, розташованими на відстані 1,1 км. Ресторани та кафе зосереджені в порту Кабопіно. Більш широкі можливості для шопінгу та розваг знаходяться в центрі Марбельї. У районі є кілька спортивних центрів, включаючи Finca Naundrup. Медичне обслуговування забезпечується лікарнями в радіусі 7 км.
Карта демонструє розташування об'єкта на узвишші між дорогою N-340 та береговою лінією. Видно зелені масиви гольф-полів, що оточують резиденцію. Червоні маркери вказують на наявність ресторанів та магазинів у порту Кабопіно.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Reserva de Marbella займає проміжне положення між більш туристичною Калагондою та елітною Марбельєю. Це дозволяє уникнути скупченості людей у піковий сезон, залишаючись близько до основних розважальних центрів регіону. Район інтегрований в загальну транспортну мережу Коста-дель-Соль.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги складає 29 кілометрів. Поїздка займає приблизно 40 хвилин. До центру Марбельї, 10 хвилин їзди. Найближчі пляжі знаходяться в 2,1 км. Гольф-клуб Cabopino доступний пішки або за 2 хвилини їзди. Зупинки громадського транспорту знаходяться в межах досяжності, з 4 лініями, що проходять через район.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район має 3881 сонячну годину на рік. Середня річна температура становить 17,9°C. Висота 100 метрів над рівнем моря пом'якшує літню спеку та забезпечує природний потік повітря. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Кабопіно та Артола, відомі своїм піщаним покриттям, знаходяться на відстані понад 2 км. Вони мають статус «Блакитний прапор». Марина Кабопіно пропонує можливості для водного спорту та риболовлі. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Cabopino, Santa María та El Soto.
Джерело: OpenStreetMap
Reserva de Marbella займає проміжне положення між більш туристичною Калагондою та елітною Марбельєю. Це дозволяє уникнути скупченості людей у піковий сезон, залишаючись близько до основних розважальних центрів регіону. Район інтегрований в загальну транспортну мережу Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL663376
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами, такими як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), цей об'єкт має вищу ціну, що пояснюється його розташуванням ближче до Марбельї та завершеним станом. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) дешевший, але знаходиться в менш престижному регіоні з точки зору міжнародного інтересу. Etherna Homes 2 в Естепоні пропонує нову забудову за €259 000, але знаходиться значно далі від міжнародного аеропорту. Резерва де Марбелья пропонує зрілу екосистему з розвиненою зеленню.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID