입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 동쪽 지역인 레세르바 데 마르베야에 자리 잡고 있으며, 해변과 도시 생활 시설의 균형을 유지하는 위치에 있습니다. 카보피노(Cabopino) 항구와 골프 코스 근처에 위치하여 해안선 여가 활동과 스포츠 시설에 접근하기 유리하며, 마르베야 중심부와 미하스 반도(La Cala de Mijas) 사이의 중간 지점으로 교통 축을 형성합니다.
2개의 침실과 2개의 용실을 갖춘 이 99제곱미터 아파트는 1인 가구, 커플 또는 소규모 가족을 위한 거주 공간을 제공합니다. 남향 배치와 확장된 테라스는 실내 공기를 환기하고 자연광을 최대한 활용하고자 하는 요구에 부합하며, 1층 위치는 계단 이동의 번거로움을 줄이는 거주 편의성을 제공합니다.
이 아파트는 2001년에 완공된 '즉시 입주 가능' 상태의 주택입니다. 단지는 정착된 커뮤니티로, 조경과 공동 시설이 이미 완성되어 있어 신축 단지에서 발생할 수 있는 공사 소음이나 인프라 완공 대기 시간이 없습니다. 건물의 상태는 양호하며, 현재의 마감 상태를 그대로 유지하고 있습니다.
이 주택은 해변 전망을 제공하지 않으며, 해변까지 차량으로 이동해야 하는 거리(약 2.1km)에 있습니다. 또한 2001년에 지어진 건물로, 최신 신축 단지들이 적용하는 현대적인 에너지 효율 규정이나 최신 건축 기술이 반영되어 있지 않습니다. 개인 수영장이 없으며 단지 내 공용 시설을 이용해야 합니다.
이 주택은 해변 생활과 골프를 즐기면서도 도시 인프라가 필요한 거주자에게 적합합니다. 골프 코스가 도보 거리(1km 미만)에 있어 골프 애호가들에게 실용적인 거주지가 될 수 있으며, 국제 학교가 차로 10분 거리에 있어 자녀 교육이 필요한 가구에게도 접근성이 좋습니다. 영구 거주를 목적으로 하는 경우 주변 의료 시설(7.2km)과 마르베야 중심부의 쇼핑 지역에 접근할 수 있어 일상생활에 불편함이 적습니다. 휴가용 주택으로 활용할 경우에도 공동 수영장과 정원이 잘 관리되고 있어 유지 관리 부담이 상대적으로 적습니다.
2001년에 지어진 이 건물은 표준적인 스페인 주택 건축 방식을 따르고 있으며, 현재까지 잘 유지되어 온 상태입니다. 내부는 에어컨(냉난방) 시스템과 방충망, 장식장이 설치된 붙박이 옷장 등 기본적인 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 주방은 가전이 포함된 풀옵션 상태이며, 바닥과 벽 마감은 지어진 시기의 표준 재료가 사용되었습니다. 아파트는 'Excellent' 상태로 기술되어 있으며, Peñarroya Family 개발사 특유의 내구성 있는 건축 품질을 보여줍니다.
입찰 가격은 365,000유로부터 시작하며, 99제곱미터 면적을 기준으로 평당 약 3,686유로 수준입니다. 이 가격대는 마르베야 동부 지역의 준공된 아파트 시장을 반영하며, 인근 신축 프로젝트인 Lantana Residencial(평당 약 2,000유로 초반)이나 Etherna Homes(평당 약 2,600유로)에 비해 높은 가격대를 형성합니다. 이는 마르베야라는 지역적 위치 가치와 즉시 거주 가능성이 반영된 결과입니다.
남향 배치로 인해 테라스와 거실은 하루 종일 충분한 채광을 확보합니다. 아침에는 테라스에서 커피를 마시며 단지 내 정원을 조망할 수 있고, 오후에는 따뜻한 햇볕을 받을 수 있습니다. 1층 거주는 계단을 오르내리지 않아도 되어 일상적인 이동이 편리하며, 테라스가 단지 내부를 향하고 있어 외부 도로의 소음으로부터 비교적 격리된 환경을 제공합니다. 근처 슈퍼마켓(1.1km)까지 도보 이동이 가능하고, 식당과 카페도 근접해 있습니다. 저녁 시간에는 차량을 이용해 10분 거리인 카보피노 항구나 마르베야 중심부로 이동하여 식사를 할 수 있는 생활 패턴이 가능합니다.
레세르바 데 마르베야는 도시화된 주거 지역으로, 주변에 레스토랑(18개), 카페(4개) 등 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 이곳은 휴양지 분위기와 영구 거주지의 편의성이 결합된 환경입니다. 근처에는 피트니스 센터(Finca Naundrup)와 스포츠 클럽이 위치하여 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 캠핑장과 공용 수영장 시설도 주변에 있어 지역 사회 활동이 활발한 편입니다. 해변과 항구는 차로 몇 분 거리에 있어 관광객과 현지 거주자가 섞여 있는 다양한 인구 구성을 보입니다.
이 지도는 레세르바 데 마르베야 단지 내 프로젝트의 정확한 위치를 보여줍니다. 아파트는 남향을 향하고 있으며, 단지 내부의 수영장과 녹지 근처에 배치되어 있습니다. 주요 도로에서 약간 안쪽으로 들어간 위치에 있어 소음으로부터 격리되어 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 시의 동쪽 끝자락에 위치하여 미하스(Mijas) 지방 자치체와 인접해 있습니다. 마르베야의 고급 주택 지역과 밀라스(Millas)의 휴양 지구 사이의 완충 지대 역할을 하며, 마르베야의 시설과 미하스의 상대적인 넉넉함을 동시에 활용할 수 있는 위치입니다. 푸에르토 바누스나 말라가 도심으로 접근하려면 차량을 이용해야 하지만, 동부 해안 도로를 통해 이동하는 것이 일반적입니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 100m 높이에 위치하여 해변 지대보다 약간 서늘하고 통풍이 좋은 기후를 제공합니다. 연평균 기온은 17.9°C이며, 연간 약 3,881시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 수영이 가능한 기간(수온 20°C 이상)은 연간 4개월 정도이며, 여름철에는 높은 온도와 강한 햇볕이 특징입니다. 지형은 해변을 향해 완만한 경사(4.5%)를 이루고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 카보피노(Playa de Cabopino)와 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)는 약 2km 거리에 있으며, 청정 해변 인증(Blue Flag)을 받은 해변들이 포함되어 있습니다. 카보피노 항구(Puerto Cabopino)는 수상 스포츠와 해안가 식당이 모여 있는 레저 중심지입니다. 골프 환경이 매우 우수하여, 1km 반경 내에 Cabopino Golf가 있고, 단거리 내에 Santa María Golf와 El Soto Golf 등 총 3개의 골프장이 위치하여 골프 애호가에게 밀도 높은 선택지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마르베야 시의 동쪽 끝자락에 위치하여 미하스(Mijas) 지방 자치체와 인접해 있습니다. 마르베야의 고급 주택 지역과 밀라스(Millas)의 휴양 지구 사이의 완충 지대 역할을 하며, 마르베야의 시설과 미하스의 상대적인 넉넉함을 동시에 활용할 수 있는 위치입니다. 푸에르토 바누스나 말라가 도심으로 접근하려면 차량을 이용해야 하지만, 동부 해안 도로를 통해 이동하는 것이 일반적입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 60 mm |
| 2월 | 11.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 59 mm |
| 4월 | 15.5°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.4°C | 9 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.3°C | 15 mm |
| 10월 | 18.6°C | 57 mm |
| 11월 | 14.8°C | 79 mm |
| 12월 | 12.3°C | 67 mm |
보통
Ref: VL663376
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 €365,000의 가격대로 인근 신축 프로젝트들과 구별됩니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(€269,950부터)나 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)에 비해 평당 가격이 높습니다. 이는 마르베야라는 브랜드 가치와 건립된 이후 단지가 안정화되었다는 점, 그리고 즉시 입주가 가능하다는 점이 반영된 것입니다. 에스테포나의 Etherna Homes(€259,000부터)와 비교하면 가격 차이가 더욱 두드러지는데, 이는 마르베야 동부 지역의 수요와 인프라 접근성이 더 높게 평가받기 때문입니다. 신축 단지가 제공하는 현대적 디자인 대신, 검증된 위치와 생활 인프라에 프리미엄이 붙어 있는 시장 위치를 보여줍니다.
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