تقع هذه الشقة في مجمع 'أماتيستا' ضمن 'ريزيرفا دي ماربيلا'، وهو تطوير سكني تم إنجازه في عام 2001. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 99 متراً مربعاً. يتميز الموقع بارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل، مع توفر موقف سيارات تحت الأرض ومصعد للراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه الشديد من ملاعب الغولف، حيث يقع ملعب 'كابوبينو' على بعد أقل من كيلومتر واحد. يحتل المجمع موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا وميخاس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر توازناً بين الريف الساحلي والوصول إلى المناطق الحضرية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات، مع واجهة جنوبية تضمن الإضاءة الطبيعية. توفر المساحة الداخلية غرفتي نوم وحمامين، بينما تضمن التراسات المغطاة والخاصة مساحات خارجية وظيفية للاستمتاع بالطقس الخارجي طوال العام.
بما أن المشروع تم إنجازه في عام 2001، فإنه يقع في فئة العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء. هذا يعني أن الحدائق والمساحات المشتركة قد وصلت إلى نضجها الكامل، والمباني ثابتة في الهيكل الحضاري للمنطقة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقتصر الرؤية على المسبح والحدائق الحضرية. المسافة إلى الشاطئ تبلغ 2.1 كم مع انحدار معتدل، مما يعني أن المشي قد يتطلب جهداً في الطريق الصاعد. كما أن التشطيبات تعكس معايير عام 2001 وليس أحدث الاتجاهات المعمارية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منتجع عطلات منتظم بالقرب من مرافق الغولف. إنها مناسبة لمن لا يمانعون في استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ أو المراكز الرئيسية، ويقدرون وجود مجتمع سكني راسخ بدلاً من موقع البناء الجديد. قد تكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن المشي الفوري إلى شواطئ البحر أو واجهات حديثة جداً.
تم بناء المجمع من قبل عائلة بينارويا، وهي معروفة بالتطويرات الموثوقة في المنطقة. تشمل المواصفات القياسية مكيفات هواء ( ساخن وبارد )، وأرضيات، وخزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل. حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى الصيانة الجيدة، لكن يجب توقع أن الأسلوب المعماري والمواد تتوافق مع معايير بداية القرن الحادي والعشرين.
يبدأ السعر من 365,000 يورو لهذا النوع من الوحدات (2 غرف نوم). في سياق سوق ماربيلا، يمثل هذا دخولاً إلى سوق العقارات الساحلية دون الوصول إلى النطاق الفاخر جداً. يجب مراعاة تكاليف المجتمع المحلي والصيانة عند التقييم المالي الإجمالي، حيث إنها عقارات قائمة بذاتها.
الحياة هنا تدور حول استخدام المناطق المشتركة والموقع الجغرافي. يبدأ اليوم بإمكانية المشي إلى المتاجر القريبة أو استخدام ملاعب الغولف المجاورة. بعد الظهر، تتيح التراسات المشمسة الاسترخاء في الخصوصية، بينما يمكن الوصول إلى مطاعم ميناء كابوبينو بوصلة قيادة قصيرة في المساء. يوفر المجمع بيئة هادئة نسبياً مقارنة بالمناطق السياحية المركزية، مع حضور دائم للسكان طوال العام.
البنية التحتية حول المجمع تدعم الحياة اليومية بسهولة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، و18 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. الرعاية الصحية متاحة على بعد 7.2 كم في المستشفى القريب، بينما يمكن الوصول إلى المدارس الدولية بالسيارة في حوالي 10 دقائق. المنطقة ليست معزولة، لكنها تتطلب حركة مرور للوصول إلى المراكز الكبرى.
تظهر الخريطة موقع المجمع على التلال المنخفضة فوق الساحل. يسهل تتبع المسافة القصيرة إلى ميناء كابوبينو والشاطئ، وكذلك الطريق الرئيسي N-340 الذي يربط المنطقة بمالاغا وغرب ماربيلا. الخطوط الحضرية تبين التطوير المتصل مع المناطق السكنية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، بجوار الحدود مع ميخاس. هذا الموقع يمنحه ميزة إضافية من حيث كونه أقل ازدحاماً من وسط ماربيلا، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إليها بسرعة. إنه جزء من 'الكوستا ديل غولف'، وهي منطقة معروفة بكثافة ملاعب الغولف والمنتجعات الساحلية.
تقع الشاطئات الرئيسية مثل 'شاطئ كابوبينو' على بعد 2.1 كم، وتتميز براية العلم الأزرق. يقع ملعب غولف 'كابوبينو' على بعد أقل من كيلومتر، مما يجعله في متناول اليد للممارسين. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 40 دقيقة بالسيارة (29 كم)، بينما تبقى ماربيلا على بُعد 10 دقائق فقط، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحضرية الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. يوفر ارتفاع العقار (100 متر) تهوية طبيعية أفضل وجفافاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر، مما يسمح باستخدام المرافق المائية من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع 'شاطئ كابوبينو' القريب، وهو واحد من أكثر الشواطئ طبيعية في المنطقة، على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن وجود 3 ملاعب ضمن نطاق 2.5 كم (بما في ذلك سانتا ماريا) يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل 'فينكا ناوندروب' في الجوار، مما يعزز الخيارات النشطة خارج المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، بجوار الحدود مع ميخاس. هذا الموقع يمنحه ميزة إضافية من حيث كونه أقل ازدحاماً من وسط ماربيلا، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إليها بسرعة. إنه جزء من 'الكوستا ديل غولف'، وهي منطقة معروفة بكثافة ملاعب الغولف والمنتجعات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL663376
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع جديدة مثل 'Lantana Residencial' أو 'Etherna Homes'، فإن هذا العقار في 'ريزيرفا دي ماربيلا' يقدم ميزة فورية وهي توفر الغطاء النباتي الناضج والمجتمع المستقر بينما المشاريع الأخرى قد لا تزال تحت الإنشاء. سعر البدء هنا (365,000 يورو) أعلى من الأسعار في 'Lantana' (205,000 يورو) و'Etherna' (259,000 يورو)، مما يعكس قرب ماربيلا وموقعها الغولفي المتميز. في المقابل، في 'Torre del Mar' (Aquamar)، قد تكون الأسعار أقل (269,950 يورو) لكن الموقع مختلف تماماً شرق مالاغا، بعيداً عن جاذبية ماربيلا. هذا العقار يمثل خياراً للراغبين في العيش في منطقة ماربيلا فوراً دون انتظار اكتمال البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID