Tento apartmán se nachází v rezidenci Reserva de Marbella, v části známé jako Amatista, která byla dokončena v roce 2001. Jednotka nabízí 99 m² obytné plochy s dispozicí dvě ložnice a dvě koupelny. Byt je situován v přízemí na rohu budovy s jižní orientací, což zajišťuje dostatek denního světla. Součástí prodeje je podzemní stání a přístup do společných prostor včetně bazénů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v rezidenční zóně Málaga, přibližně 2,1 km severně od pobřeží. Nachází se v blízkosti golfového hřiště Cabopino, méně než 1 km od nemovitosti. Lokalita je integrována do urbanizace Reserva de Marbella, která je definována svou polohou mezi přírodními oblastmi a rozvíjející se infrastrukturou.
Koncept bydlení je založen na dvěma ložnicích a otevřeném obývacím prostoru s kuchyní. Jižní terasa poskytuje výhled na udržované zahrady a bazén, což rozšiřuje obytný prostor ven. Soukromí je zvýšeno polohou v rohu budovy s pouze jedním patrem nad sebou.
Budova byla uvedena do provozu v roce 2001, což klasifikuje objekt jako existující zástavbu. Technický stav odpovídá normám počátku 21. století s následnou údržbou. Projekt prošel již procesem kolaudace a je plně osídlen, což vylučuje stavební rizika spojená s novými developerskými projekty.
Nemovitost se nenachází v první linii u moře a nenabízí přímý výhled na pobřeží. Jde o starší budovu z roku 2001, což může znamenat nižší energetickou efektivitu než u novostaveb. Soukromý bazén není součástí vybavení; k dispozici je pouze bazén společný.
Tento objekt je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které preferují udržované prostředí s komunitním vybavením před údržbou soukromého domu. Je zajímavý pro golfisty díky bezprostřední blízkosti hřišť. Také splňuje požadavky kupujících, kteří hledají nemovitost pro rekreační pronájem, jelikož lokalita je zavedená a vyhledávaná.
Interiér je vybaven standardními materiály v dobrém stavu. Kuchyně je plně vybavená a v bytě se nacházejí vestavěné skříně. Podlahy a stěny odpovídají typickému španělskému stylu z roku 2001. Technické prvky zahrnují klimatizaci s funkcí chlazení a topení, což zvyšuje komfort bydlení.
Cena tohoto apartmánu začíná na 365 000 €. Tato částka odráží velikost 99 m² a lokalitu v blízkosti Marbella. Poptávka v této oblasti je stabilní, poháněná kombinací rekreačního bydlení a investic do golfu. Cenová hladina je vyšší než v průměrných pobřežních lokalitách, ale nižší než u luxusních vil v první linii.
Denní život v Reserva de Marbella je charakteristický klidnou rezidenční atmosférou, která je méně rušná než v přímém turistickém centru. Místní komunita využívá prostory pro relaxaci u bazénů a procházky v udržovaných zahradách. Praktický život vyžaduje použití automobilu pro nákupy a cesty k pláži, i když základní občanská vybavení je dosažitelná. Oblast je obzvláště aktivní během golfové sezóny. Pozoruhodné je, že i přes blízkost rušných letovisk si zde komunita zachovala klidnější rytmus typický pro rezidenční zóny.
Okolí nabízí vyváženou kombinaci ticha a dostupnosti služeb. Mezinárodní školy se nacházejí v okruhu 5 km. Jízda do centra Marbella trvá přibližně 10 minut. Pro běžný život jsou k dispozici supermarkety a restaurace v okolí Cabopino a Elviria.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhledem ke svažujícímu terénu směřujícímu k moři. Vyznačeny jsou blízké zelené plochy golfových hřišť a hlavní přístupové cesty k dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella zaujímá pozici mezi luxusními enklávami východně od Marbella a obydlenými zónami Mijas Costa. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k oběma centrům, aniž by se nacházela přímo v jejich rušných jádrech. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale v klidnějším prostředí.
Přístup k pobřeží je zajištěn silnicemi s mírným sklonem k plážím Cabopino a Calahonda vzdáleným 2,1 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km. Golfová hřiště jsou hlavním atributem lokality, přičemž Cabopino Golf je vzdálen necelý 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 100 metrů, což přináší mírnější klimatu ve srovnání s pobřežím. Ročně je zde zaznamenáno více než 3 800 hodin slunce. Zima je mírná, léto horké, ale větrné podmínky z hor mohou poskytovat přirozené chlazení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa de Artola, jsou chráněny dunami a držiteli Modré vlajky. Marina Cabopino nabízí možnosti vodních sportů a restaurací. Rekreační aktivity v okolí jsou silně zaměřeny na golf a tenis v místních klubech.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella zaujímá pozici mezi luxusními enklávami východně od Marbella a obydlenými zónami Mijas Costa. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k oběma centrům, aniž by se nacházela přímo v jejich rušných jádrech. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale v klidnějším prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL663376
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar je Reserva de Marbella výrazněji orientována na golf a luxusnější segment, což se odráží ve vyšší ceně. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní ceny, ale může postrádat stejnou úroveň zázemí a blízkost k přímořským marínám jako Cabopino. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje modernější novostavbu, zatímco zde prezentovaný projekt je již zavedená budova z roku 2001 s jinou energetickou náročností. Geograficky je tato lokale blíže Málaga než Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID