Ez a lakás a Reserva de Marbella urbanizációban, az Amatista közösségben található. A földszinti, déli fekvésű saroklakás közvetlen környezetét a közösségi medence és a tájolt kertek határozzák meg. A 99 négyzetméteres alapterületű ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a telek mérete és elhelyezkedése miatt megnövelt privát szférát biztosítva. Az épület 2001-ben készült el, a környék karakterét a lakott, mégis csendes övezet és a kialakult zöldövezet jelenti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol keleti részén, Marbella és Mijas határán helyezkedik el, közvetlenül a Cabopino dűnék természetvédelmi területe mellett. A Reserva de Marbella egy bevált lakóövezet, amely 100 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtőkkel a tenger irányába. A terület geológiailag stabil, a közvetlen szomszédságban található a Cabopino Golf pálya, valamint az A-7 autópálya biztosítja a kapcsolatot a környékbeli városokkal.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik állandó vagy szezonális lakhatást keresnek kertkapcsolattal és közösségi medence használatával. A déli tájolás és a saroklakás adta elrendezés lehetőséget biztosít a napfényes teraszhasználatra egész nap. A kialakítás támogatja a privát szférát, miközben hozzáférést biztosít az övezet közösségi létesítményeihez. A közelben elérhető golfpályák és a tengerpart kiegészítik a szabadidős lehetőségeket az aktív kikapcsolódást keresőknek.
Az épület 2001-ben fejeződött be, amely egy kifejezetten érett és bejáratott építészeti környezetet jelent. Az Amatista szekciót a Peñarroya családi fejlesztés részeként valósították meg, az akkori spanyol építési szabványoknak megfelelően. A projekt jelenleg azonnali birtokbavétellel rendelkezik, tekintettel a kész állapotra, így nincs építési kockázat vagy határidő. A környező kertek és medencék mára teljesen kialakult vegetációval rendelkeznek.
A lakás nem helyezkedik közvetlenül a tengerparton, a legközelebbi strand (Playa de Cabopino) autóval vagy gyalogosan kb. 2,1 kilométerre található, ami emelkedőt igényel. A közvetlen környezet nem kínál közvetlen bevásárlóközpontot a ház ajtaja előtt, a legközelebbi szupermarket 1,1 kilométerre van. Az ingatlan nem újépítésű, így a belső terek és a technológiai megoldások a 2000-es évek eleji standardokat tükrözik, bár jelenlegi állapota jó karbantartást mutat.
Ez a lakás megfelel azok számára, akiknek prioritása a csendes, biztonságos lakókörnyezet, de nem szeretnék teljesen elszigetelni magukat a szolgáltatásoktól. Különösen alkalmas golfozók számára a Cabopino Golf közelsége (kevesebb mint 1 km) miatt. Családok vagy nyugdíjasok számára is opció, akik értékelik a földszinti biztonságot, a liftet és a privát teraszokat. Azok számára is megfelelő, akik keresnek egy második ingatlant, amely nyáron strandközeli (bár nem strandfront), télen pedig aktív közösségi életet nyújt a medence és a golfpályák révén.
Az épület 2001-es átadása idején magas építési standardoknak felelt meg, jellemzően masszív falazattal és jó hangszigeteléssel. A lakásban klímaberendezés (meleg és hideg) van telepítve minden fő helyiségben, ami elengedhetetlen a régió nyári hőmérsékleténél. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekrények raktározási lehetőséget biztosítanak. A technikai háttér köztársasági áramellátással rendelkezik, és a legújabb fejlesztések része az optikai szál (Fiber Optic) jelenléte a high-speed internet érdekében. A külső nyílászárók és a burkolatok jellemzően tartós anyagokból készültek, a karbantartás a közösség feladata.
A kért ár 365 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 99 négyzetméteres lakóteret, a bútorzatot és a földszinti elhelyezkedést. Ez a szint a Reserva de Marbella területén a felső-középkategóriás ajánlatokhoz tartozik, figyelembe véve a lakás méretét, a kertkapcsolatot és a kész állapotot. Az ár tartalmazza a beépített konyhát és a klímaberendezést. A reális piaci érték tükrözi a golfközelséget és a Cabopino régió iránti keresletet, bár magasabb, mint a beltéribb fekvésű hasonló ingatlanok.
A Reserva de Marbella egy olyan lakókörnyezet, ahol a napi ritmust a csend és a helyi szolgáltatások elérhetősége határozza meg, távolabb a nagyvárosi zajtól. Reggelente a környék béke jellemző, a madárcsicsergés és a kerti locsolás hangjai dominálnak. Délutánonként a lakóközösség élénkül, a medence környéket használják. A lakás földszinti elhelyezkedése miatt a kertkapcsolatos életvitel természetes, a terasz a nappali folytatása, ahonnan a közösségi élet szemrevételezhető. A közlekedéshez autó ajánlott a nagyobb bevásárlásokhoz, bár helyi buszjáratok is elérhetőek. A helyi közösség vegyes, egész évben lakóktól és szezonális vendégektől egyaránt.
A közvetlen környezet urbanizált jellegű, zárt lakópark, amely helyi éttermekkel és kávézókkal rendelkezik a kívülről érkezők számára, de belül nyugodt. A legközelebbi nagyobb élelmiszerbolt 1,1 kilométerre található a Calahonda irányában. A Cabopino kikötő és annak éttermei 2,1 kilométerre, autóval 5 perc alatt elérhetőek. A közeli kórhazak (Costa del Sol vagy Vithas) 7-8 kilométerre, Marbella vagy Mijas irányában találhatók. A közlekedési infrastruktúra az A-7 autópályán keresztül biztosított, amely összeköti a régiót Malagával és Gibraltárral.
A térkép a Reserva de Marbella elhelyezkedését mutatja a Cabopino dűnék és a part menti út közötti sávon. A jelöltek a közvetlen hozzáférést a Cabopino Golf pályához és az A-7 autópálya felhajtóihoz tükrözik. A terepviszonyok a tengerszint feletti magasságból adódó enyhe lejtőket jelzik a tengerpart irányába, ami a kilátást is befolyásolja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Reserva de Marbella stratégiai helyzetben van Marbella központjától keletre, Mijas és Calahonda felé. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Marbella luxus szolgáltatásaihoz (Puerto Banús, óváros), mind Mijas nyugodtabb, hegyvidéki falusi jellegéhez. A régió egyik előnye, hogy a nyári csúcsszezonban is elkerülhető a Marbella központjában tapasztalható súlyos torlódás, miközben a főbb turisztikai pontok gyorsan elérhetőek. Ez a pozíció a "arany középút" a nyüzsgő tengerparti élet és a hegyvidéki csend között.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 29 kilométerre található, ami autóval forgalomtól függően kb. 30-40 percet vesz igénybe. A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint a Playa de Cabopino, Playa de Calahonda és Playa de Artola, mindegyik 2-2,6 kilométerre helyezkednek el. A sportolási lehetőségek kiválóak, a Cabopino Golf kevesebb mint 1 kilométerre, a Santa María Golf és az El Soto pedig 2-2,5 kilométerre található. Nemzetközi iskolák (pl. English International College) 4,5 kilométeren belül elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 17,9 Celsius-fok. A tengerszint feletti 100 méteres magasság enyhe hűtést biztosít a nyári hónapokban a partvidékhez képest, és csökkenti a páratartalmat. A napsütéses órák száma évi 3881 körül mozog, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. A tenger vizének hőmérséklete áprilistól októberig kedvező az úszáshoz, kb. 4-5 hónapig van 20 fok felett a vízhőmérséklet, de a bátrabbak márciustól is fürdenek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Cabopino strand (Playa de Cabopino) rendszeresen kap Kék Zászló minősítést, ami a víz tisztaságát és a strandellátottságot jelzi. A dűnés természetvédelmi terület (Artola Dunes) közelsége egyedülálló túrázási és természetfotózási lehetőséget nyújt. A sportolási lehetőségek közé tartozik a golf mellett a közeli fitnesz központok (pl. La Siesta Golf Club). A Cabopino kikötő vízisport-lehetőségeket és éttermeket kínál, de kis léptékű marad a nagy marínákhoz képest.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella stratégiai helyzetben van Marbella központjától keletre, Mijas és Calahonda felé. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Marbella luxus szolgáltatásaihoz (Puerto Banús, óváros), mind Mijas nyugodtabb, hegyvidéki falusi jellegéhez. A régió egyik előnye, hogy a nyári csúcsszezonban is elkerülhető a Marbella központjában tapasztalható súlyos torlódás, miközben a főbb turisztikai pontok gyorsan elérhetőek. Ez a pozíció a "arany középút" a nyüzsgő tengerparti élet és a hegyvidéki csend között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL663376
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Reserva de Marbella térben és árképzésben a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től) és a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000-tól) projekt közé helyezkedik el. Az Aquamar olcsóbb, de távolabb van a főbb turisztikai központoktól. A Lantana szintén kedvezőbb áron érhető el, de nem biztosít ilyen közvetlen hozzáférést a tengerparthoz és a dűnékhez. A Reserva de Marbella a Cabopino közelsége miatt prémiumabb helyszín, mint a beltéribb Mijas projektek. Az itteni lakás kész állapota és a beépített bútorzat extra értéket képvisel az Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000-től) jellegű, de még befejezés alatt álló újépítésű projektekkel szemben, ahol a vevőnek gyakran várnia kell és plusz költségeket kell viselnie a kialakításra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID