Acest apartament este situat în complexul Amatista, în cadrul Reserva de Marbella. Este o unitate la parter, cu orientare sudică, două dormitoare și o suprafață de 99 m². Construit în 2001, imobilul se află într-o zonă rezidențială stabilă la aproximativ 100 de metri altitudine. Poziția oferă vedere la zonele verzi și piscinele comunitare. Apartamentul dispune de loc de parcare subteran și lift. Se află la scurtă distanță de zona costieră și facilitățile urbane din Mijas Costa și Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Reserva de Marbella, o zonă urbanizată între Marbella și La Cala de Mijas. Locația se află la aproximativ 2,1 km de Marea Mediterană și la 29 km de aeroportul din Malaga. Complexul este înconjurat de zone verzi și se află în apropierea mai multor terenuri de golf, oferind un cadru rezidențial structurat în apropierea coastei.
Dispunând de un plan deschis între sufragerie și bucătărie, apartamentul este configurat pentru locuire permanentă sau utilizare sezonieră. Cele două dormitoare și băile sporesc capacitatea de găzduire. Terasa privată conectează spațiul interior cu zona comună a piscinei. Există spațiu de depozitare sub formă de dulapuri încorporate și parcare privată, răspunzând nevoilor practice zilnice.
Clădirea a fost finalizată în anul 2001, ceea ce înseamnă că infrastructura și zonele verzi sunt complet stabilite. Nu există lucrări de construcție în curs în acest moment. Apartamentul este livrat mobilat complet, inclusiv echipamente de climatizare. Sistemele comune, cum ar fi piscinele și grădinile, sunt mature și funcționale, reducând incertitudinile asociate proiectelor în dezvoltare.
Apartamentul se află la parter, ceea ce poate reduce priveliștea panoramică largă comparativ cu etajele superioare. Complexul nu oferă servicii de hotel sau personal de recepție. Există o pantă moderată spre mare, iar cea mai apropiată plajă se află la peste 2 km, deci nu este o proprietate pe prima linie a oceanului. Nu există un spațiu dedicat de birou în interior.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de utilizare imediată, fără a aștepta finalizarea unei construcții. Fiind orientată spre sud, este adecvată pentru cei care prioritizează lumina solară și utilizarea terasei în lunile mai reci. Suprafața de 99 m² și cele două dormitoare permit găzduirea unei familii mici sau a oaspeților în mod regulat. Poziția de la parter, cu acces direct la grădină, poate fi benefică pentru persoanele care preferă să evite scările, deși liftul este disponibil în clădire. De asemenea, este relevant pentru cei interesați de golf, dat fiind că terenul Cabopino este situat la mai puțin de un kilometru distanță. Proximitatea față de școli internaționale o face fezabilă pentru familiile cu copii care locuiesc în Spanja pe tot parcursul anului. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere în sezonul estival pot considera atractivă vecinătatea cu plajele Cabopino.
Apartamentul a fost construit în 2001 de familia Peñarroya, un dezvoltator cunoscut în regiune. Clădirea respectă standardele de construcție ale acelei perioade. Structura este din beton armat, cu pereți exteriori căptușiți pentru izolație termică. Interiorul dispune de pardoseli ceramice, potrivite pentru climatul mediteranean datorită răcirii lor naturale. Bucătăria este complet echipată și mobilată. Sistemul de climatizare este prezent, oferind atât răcire, cât și încălzire. Terasa este acoperită, permițând utilizarea ei chiar și în timpul verii cu soare puternic. Grădinile complexului sunt久 întreținute și dispun de un sistem de irigații funcțional. Ferestrele sunt din aluminiu, rezistente la coroziune specifică zonei de coastă. Apartamentul este livrat cu dulapuri încorporate în dormitoare.
Prețul listat pentru această proprietate este de la 365.000 de euro. Această valoare reflectă mărimea de 99 m², poziția de colț și finisajele incluse. Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas sau Estepona, cum ar fi Lantana Residencial sau Etherna Homes, punctul de pornire este mai ridicat, probabil din cauza locației mai aproape de Marbella și a stării gata de locuit. Costul pe metru pătrat se situează în gama medie pentru Reserva de Marbella. Prețul include mobilarea completă și locul de parcare, ceea ce elimină costurile suplimentare inițiale de echipare.
Viața în această locație urmează un ritm determinat de proximitatea față de facilitățile de coastă și structura urbanizată. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, beneficiind de lumina naturală directă. Accesul la piscinele comunitare se face direct din zona de grădină a complexului, permițând utilizarea facilă a facilităților externe. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketurile se află la o distanță scurtă de condus. Seara, ritmul lent al cinelor târzii specific Spaniei poate fi experimentat în portul Cabopino, situat la câteva minute distanță. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii, există linii de transport public în apropiere. Complexul Amatista este cunoscut pentru liniștea relativă, având o singură unitate deasupra acestui apartament de la parter, ceea ce poate reduce zgomotul din vecinătatea superioară. Peisajul este dominat de grădini久 întreținute și vegetație locală.
Mediul înconjurător este definit de o combinație de urbanizări rezidențiale și zone verzi. La o distanță de 2 kilometri se află Cabopino, un centru de activitate ce oferă o marină, plaje nisipoase și o varietate de unități de alimentație publică. Infrastructura rutieră permite accesul rapid către Marbella în vest și La Cala de Mijas în est. Există un spital la 7,2 km, oferind asistență medicală specializată la o distanță rezonabilă. Zona este servită de linii de autobuz care conectează urbanizările cu localitățile principale. Pentru nevoile zilnice, există supermarketuri în apropiere. Rețeaua de școli include opțiuni internaționale, cum ar fi English International College, aflată la aproximativ 4,5 km.
Harta indică poziția complexului Amatista în cadrul Reserva de Marbella. Se observă proximitatea față de autostrada A-7 spre nord și zona costieră spre sud. Terenurile de golf din Cabopino sunt vizibile în imediata vecinătate la est. Maritimul Cabopino este marcat la sud-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella ocupă o poziție intermediară pe coastă, între zonele turistice intense din Marbella și La Cala de Mijas. Această poziție oferă acces relativ echilibrat la ambele centre. Nu se află direct în centrul aglomerat al Marbellei, ci în zona mai liniștită de est a municipalității. Este mai aproape de Mijas Costa decât de centrul istoric al Marbellei în termeni de distanță fizică. Această locație oferă o alternativă la densitatea urbană a orașelor principale.
Plajele din zona Cabopino și Artola sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina, la o distanță de 2,1 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 29 km, o cursă de aproximativ 30-40 de minute cu autostrada. Terenul de golf Cabopino este cel mai apropiat, la mai puțin de un kilometru, permițând accesul pe jos sau cu o bicicletă. Centrele urbane precum Marbella și Fuengirola se află la o distanță similară de 10-15 minute de condus. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice la o distanță de 2,8 km.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 100 de metri altitudine, proprietatea beneficiază de o ușoară briză care poate atenua căldura excesivă a verii. Temperatura medie anuală este de 17,9°C, cu maxime în jur de 26-30°C vara. Regiunea înregistrează aproximativ 3.881 de ore de soare pe an. Sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, începând de obicei din iunie și până în octombrie. Panta terenului spre mare este de 4,5%, o pantă moderată care facilitează scurgerea apei și oferă priveliști.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Cabopino și Playa de Artola, sunt cunoscute pentru calitatea nisipului și serviciilor. Acestea sunt plaje nisipoase, potrivite pentru familii. Portul Cabopino oferă facilități pentru sporturi nautice și închiriere de bărci. Pentru iubitorii de golf, accesul la Cabopino Golf este imediat, în timp ce Santa María Golf și El Soto Golf sunt la scurtă distanță. Există centre sportive în vecinătate, cum ar fi Finca Naundrup și La Siesta Golf Club.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ocupă o poziție intermediară pe coastă, între zonele turistice intense din Marbella și La Cala de Mijas. Această poziție oferă acces relativ echilibrat la ambele centre. Nu se află direct în centrul aglomerat al Marbellei, ci în zona mai liniștită de est a municipalității. Este mai aproape de Mijas Costa decât de centrul istoric al Marbellei în termeni de distanță fizică. Această locație oferă o alternativă la densitatea urbană a orașelor principale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL663376
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar și Lantana Residencial în Mijas, acest apartament are un preț mai mare, reflectând locația sa mai aproape de Marbella și faptul că este o proprietate completă, gata de locuit. Proiectele noi, cum ar fi Etherna Homes în Estepona, pot oferi prețuri mai mici la intrare, dar necesită așteptarea finalizării construcției și stabilizării vegetației. Reserva de Marbella oferă avantajul unor facilități comunitare mature, cum ar fi grădinile久 dezvoltate, care lipsesc adesea în complexele noi. Vechimea clădirii din 2001 poate implica costuri de întreținere mai predictibile decât clădirile noi cu sisteme moderne complexe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID