Stavební pozemek o rozloze 1 121 m² se nachází v rezidenční oblasti La Mairena, na východním okraji Marbely na Costa del Sol. Lokalita leží v nadmořské výšce přibližně 400 metrů, přibližně 5 km od pobřežní čtvrti Elviria. Pozemek je orientován na východ a nabízí výhled na moře, hory a zalesněnou krajinu. V okolí se nachází golfová hřiště, mezinárodní školy a obchodní infrastruktura. Pro denní přesuny je nutné vlastní auto, neboť se jedná o klidnou, venkovsky charakterizovanou oblast s omezenou dosažitelností veřejné dopravy. Vzdálenost k plážím se pohybuje kolem 4,6, 5,2 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena leží na náhorní plošině asi 5 km od Elvirie a přibližně 4,6 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže Playa de Artola. Golfová hřiště El Soto Golf a Santa María Golf jsou vzdálena 1,5 až 2,6 km. Luhthavní AGP leží přibližně 28 km vzdušnou čarou. Oblast má klidný, zelený charakter s lesním porostem.
Pozemek vyhovuje kupujícím, kteří hledají soukromou pozemkovou parcelu pro výstavbu vlastního domu v klidné poloze s výhledem. Funkční potřeba vlastního automobilu je zde zásadní, nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 3,9 km a lékárna 4,4 km. Golfová hřiště a mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 3, 5 km.
Nejedná se o novostavbu, ale o stavební pozemek v dokončené rezidenční oblasti, kde je registrace datovaná indikativně rokem 1970. Pozemek je připraven k procesu projektování a výstavby samostatné vily. Harmonogram výstavby závisí na stavebním povolení a zvoleném projektu.
Nabídka zahrnuje výhradně pozemek bez stavby, bez energetického štítku a bez definovaných instalací. Nejsou zde žádné společné venkovní bazény, fitness ani další zařízení projektu. Přítomnost pouze jednoho restaurace v okruhu 2 km omezuje místní občanskou vybavenost. Veřejná doprava je omezená, 2 linky v širší oblasti.
Tato nabídka odpovídá situaci kupujícího, který vlastní nebo chce zajistit pozemek pro individuální výstavbu vily na Costa del Sol, a to nikoliv v první linii u pláže, ale v nadmořské klidné poloze s panoramatickým výhledem. Vhodná je pro dlouhodobé vlastníky s vlastním automobilem, protože denní přesuny bez auta nejsou v La Maiřeně praktické. Dále odpovídá kupujícím, kteří hodlají být aktivní v golfovém prostředí, tři hřiště v okruhu 3 km tvoří základní rekreační rámec. Rodiny s dětmi mohou využít mezinárodní školy v dosahu 5 km, avšak každý přesun vyžaduje jízdu autem. Nabídka rovněž odpovídá investoři orientovanému na pozemkový fond v zavedené rezidenční oblasti. Neodpovídá kupujícím, kteří hledají hotovou nemovitost, byt s provozem na klíč, nebo lokalitu s intenzivní pěší dostupností služeb a nočním životem. Zájemci o bydlení bez automobilu, o přímý přístup k pláži nebo o komunitní vybavenost (bazén, fitness) v rámci projektu tuto nabídku nesplňují.
V případě stavebního pozemku se hodnocení jakosti týká charakteristik parcely a stavebního rámce, nikoli hotové stavby. Pozemek má rozlohu 1 121 m² a východní orientaci, což určuje ranní oslunění budoucí stavby a umístění obytných prostorů na východní straně. Nadmořská výška okolo 400 m a svažitý terén (sklon k pláži přibližně 8,7 %) budou mít vliv na projekt budovy, základy a terénní úpravy, jedná se o faktor, který projektant musí řešit v projektové dokumentaci. Vzhledem k horské poloze a výhledům na moře je standardní praxí v této oblasti realizace nadstandardních oken a konstrukcí odolných vůči větru. Energetický štítek ani technické instalace nejsou součástí nabídky, protože tyto parametry vzniknou až v procesu výstavby. Stavební předpisy Andalusie určují maximální zastavitelnost, výškovou hranici a další parametry na základě územního plánu Marbely. Tyto údaje je třeba ověřit před nákupem u místního architekta nebo na úřadě. Kvalita budoucí vily tak zůstává plně v režii kupujícího a zvoleného dodavatele.
Pozemek je nabízen od 250 000 €. Jde o jednorázovou cenu za parcelu o rozloze 1 121 m², což odpovídá přibližně 223 €/m² pozemku. Srovnatelné projekty v regionu se pohybují mezi 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas) a 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), ovšem tyto nabídky představují bytové jednotky, nikoli pozemky. Celkové náklady na realizaci budou dále zahrnovat projekt, stavební povolení a samotnou výstavbu vily. Dostupnost a rezervační status je třeba ověřit u zprostředkovatele.
La Mairena je rezidenční horská lokalita s trvalou zelení, rozptýlenou vilovou zástavbou a výhledem na Středozemní moře, hory a v nejjasnějších dnech i na pobřeží Afriky. Den zde má charakter klidného rytmu: ranní slunce na východní straně pozemku, doprava autem do Elvirie nebo do Marbely pro nákupy a služby. Golfová hřiště El Soto, Santa María a Campo América leží v okruhu 3 km, což lokalitu řadí mezi golfové destinace východní Marbely. Pláže Cabopino a Artola jsou dosažitelné autem za 10, 15 minut, přičemž převýšení cca 8,7 % znamená jízdu do kopce při návratu. V oblasti je výrazný sezónní kolísán, letní měsíce přinášejí vyšší aktivitu, mimo sezónu je okolí velmi klidné. Běžné pochůzky (potraviny, lékárna, zdravotní středisko) vyžadují automobil; nejbližší supermarket je 3,9 km daleko. Širší region nabízí 41 základních a 28 středních škol včetně mezinárodních institucí jako English International College (4,9 km). Zdravotnická infrastruktura v regionu zahrnuje 5 zdravotních center. Pro koupající se sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují nadmořskou polohu, lesní prostředí a panoramatické výhledy před přímým pobřežním bydlením.
Denní život v La Maiřeně je založen na automobilové mobilitě. Nejbližší supermarket leží 3,9 km daleko, lékárna 4,4 km a nemocnice 6,8 km. Elviria jako nejbližší pobřežní čtvrť nabízí v dosahu 5, 6 km kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací a služeb. Golfová hřiště El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) a Campo América (2,7 km) tvoří dominantní rekreační rámec. Pláže Artola a Cabopino jsou ve vzdálenosti 4,6, 5,2 km vzdušnou čarou, jízda autem je delší vzhledem k terénu. Veřejná doprava je omezená na 2 linky a 34 zastávek v širším regionu, bez auta se lze pohybovat pouze omezeně. V nadmořské výšce 418 m je klima mírnější než na pobřeží, s průměrnou roční teplotou 17,2 °C a přibližně 3 840 slunečními hodinami ročně. Okolí má lesní charakter s chráněnými plochami, což přináší klid a omezenou hustotu zástavby. V okruhu 2 km je pouze jedna restaurace, což potvrzuje rezidenční, nikoli turistický charakter bezprostředního okolí.
Mapa ukazuje polohu pozemku v nadmořské oblasti La Mairena ve vztahu k Elvirii, plážím Artola a Cabopino, golfovým hřištím v okolí a silničnímu napojení na Marbellu. Terénní profil a vzdálenosti vzdušnou čarou je třeba interpretovat s ohledem na horský charakter lokality, stejně jako Češi znají z podhůří, cesta do kopce je vždy delší než přímá linie na mapě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena leží na východním okraji Marbely, přibližně 5 km od pobřežní čtvrti Elviria a přibližně 30, 40 minut jízdy od centra Marbely. Pozice mezi Marbellou a Esteponou poskytuje přístup k oběma městským centrům, přičemž nejbližší obchodní a servisní zázemí je v Elvirii. V rámci regionu jde o jednu z výše položených rezidenčních oblastí, což ji odlišuje od pobřežních urbanizací. Statistika uvádí 4 743 nemovitostních transakcí v širším regionu a 52 hotelů s celkem 12 781 lůžky, což odráží turistický charakter pobřežního pásma, nikoli samotné La Maireny.
Letecké spojení: letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 28 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar přibližně 68 km. Pláže: Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Golfová hřiště: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Přístav Puerto Cabopino je 5,2 km daleko. Služby: supermarket 3,9 km, lékárna 4,4 km, nemocnice 6,8 km, nabíjecí stanice pro elektromobily 5,1 km. Mezinárodní škola English International College je ve vzdálenosti 4,9 km. Všechny vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou, jízdní vzdálenosti v horském terénu jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek leží v nadmořské výšce 418 m na zalesněném svahu s výhledem na moře, hory a chráněný les. Historická data uvádějí přibližně 3 840 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,2 °C, horská poloha znamená v létě mírnější noční teploty než na pobřeží, v zimě naopak chladnější rána. Sklon terénu směrem k pláži činí 8,7 %, tedy svažitý charakter lokality. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. V blízkosti se nachází vyhlídkové místo Mirador de las Águilas (4,8 km) a sportovní centra Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km). Lesní porost v okolí určuje rekreační využití pro pěší turistiku a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Artola (4,6 km) a Playa de Cabopino (5,2 km), patří k klidnějším úsekům východní Marbely; pláž Artola leží v okolí přírodní dunové oblasti. Playa de Calahonda (5,2 km) nabízí širší servisní zázemí. Rekreační rámec doplňují tři golfová hřiště v okruhu 3 km: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club a Campo América. Přístav Puerto Cabopino (5,2 km) poskytuje možnosti vodních sportů a lodních služeb. Sportovní infrastrukturu v dosahu 4 km tvoří Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol. Vyhlídka Mirador de las Águilas (4,8 km) slouží jako výchozí bod pro výlety do okolní krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena leží na východním okraji Marbely, přibližně 5 km od pobřežní čtvrti Elviria a přibližně 30, 40 minut jízdy od centra Marbely. Pozice mezi Marbellou a Esteponou poskytuje přístup k oběma městským centrům, přičemž nejbližší obchodní a servisní zázemí je v Elvirii. V rámci regionu jde o jednu z výše položených rezidenčních oblastí, což ji odlišuje od pobřežních urbanizací. Statistika uvádí 4 743 nemovitostních transakcí v širším regionu a 52 hotelů s celkem 12 781 lůžky, což odráží turistický charakter pobřežního pásma, nikoli samotné La Maireny.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL295639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci východní Marbely zaujímá La Mairena specifickou pozici mezi pobřežními urbanizacemi a horským vnitrozemím. Zatímco Elviria, Cabopino a Calahonda nabízejí bydlení v blízkosti pláží s pěší dostupností služeb, La Mairena představuje výše položenou rezidenční enklávu s lesním prostředím a panoramatickými výhledy. Tato pozice znamená nižší hustotu zástavby a klidnější prostředí, avšak úplnou závislost na automobilu. Cena 250 000 € za 1 121 m² pozemku odpovídá pozemkovému trhu v zavedených rezidenčních oblastech Marbely. Srovnatelné novostavby v širším regionu, Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) a Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), představují odlišnou kategorii produktu: hotové bytové jednotky s definovanou kvalitou a termíny, ovšem bez možnosti individuálního projektování. Kupující, který volí pozemek, získává kontrolu nad dispozicí, orientací a standardem budoucí vily, ale nese také riziko a časovou náročnost stavebního procesu včetně povolovacího řízení podle územního plánu Marbely. Golfová infrastruktura v okolí (tři hřiště v okruhu 3 km) řadí lokalitu do segmentu golfových destinací, což ji blíží k urbanizacím jako Elviria či Santa María, od kterých se odlišuje vyšší nadmořskou polohou a venkovským charakterem. Pro kupující ze střední Evropy je důležitý rozdíl mezi letní a mimosezónní realitou: mimo sezónu je okolí velmi klidné a nabídka služeb v bezprostřední blízkosti omezená na minimum.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID