Dzīvojamā zemes gabala projekts atrodas La Mairena augstienē, aptuveni 418 metrus virs jūras līmeņa, Marbelas austrumu pievārtē uz Costa del Sol. Zemes gabala platība ir 1 121 kvadrātmetrs ar austrumu orientāciju un panorāmas skatu uz jūru, kalniem un mežu. Reģions raksturojas ar klusu, lauku vidi tuvu golfa laukumiem un starptautiskajām skolām. Pludmale atrodas aptuveni 4,6 kilometru attālumā, lidosta, 28 kilometrus. Automašīna ikdienas pārvietošanās ir nepieciešama. Zemes gabala statuss ir pabeigts projekts ar norādi uz 1970. gadu kā reģistrācijas datumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Mairena ir kalnu apkaime pie Elvirijas, apmēram 5 kilometrus no krasta, Marbelas austrumu pusē. Augstais novietojums nodrošina skatus uz Vidusjūru, Sjerrra Nevada kalniem un Gibraltāru. tuvākā pludmale, Playa de Artola, atrodas 4,6 kilometrus taisnā līnijā. Golfa laukumi El Soto un Santa María atrodas 1,5 līdz 2,6 kilometru rādiusā.
Zemes gabals paredzēts pircējiem, kuri vēlas uzbūvēt individuālu māju kalnu ainavā ar jūras skatu. Klusā vide ar meža tuvumu atbilst tiem, kas meklē dabu, nevis pilsētas blīvumu. Ikdienas vajadzībām nepieciešama automašīna, jo tuvākais veikals atrodas 3,9 km un aptieka 4,4 km attālumā.
Pats zemes gabals ir reģistrēts kā pabeigts objekts ar norādi uz 1970. gadu. Nav pieejama informācija par būvpietākumiem, projektu vai celtniecības grafiku. Jaunā māja būvēšana uz šī gabala prasītu atsevišķu būvatkļauju procesu, par kuru datu bāzē nav detaļu.
Projekts neiekļauj gatavu māju, peldbaseinu vai koplietošanas pakalpojumus, tiek piedāvāts tikai zemes gabals. Nav datu par enerģijas sertifikātu, autostāvvietu vai glabāšanas telpām. Sabiedriskais transports ir ierobežots (2 līnijas), tāpēc bez automašīnas ikdienas dzīve nav praktiska.
Zemes gabals atbilst situācijām, kad pircējs vēlas kontrolēt mājas projektu un būvniecības procesu no nulles, nevis izvēlēties gatavu plānojumu. Tas ir aktuāli pircējiem, kuri jau iepazinuši Marbelas austrumu daļu un apzināti izvēlas augstienes vidi ar vēsāku klimatu un skatiem, nevis dzīvi pie pašas krasta līnijas. Golfa entuziastiem trīs laukumi divu kilometru rādiusā padara lokalizāciju praktisku. Ģimenēm ar bērniem starptautiskās skolas 5 km rādiusā ir būtisks arguments. Turpretī pircējiem, kuri meklē gatavu māju ar tūlītēju ievākšanos vai kuri nevēlas vadīt būvprocesu Spānijā, šis formāts nav piemērots. Līdzīgi tie, kuri paļaujas uz sabiedisko transportu vai vēlas iet kājām uz veikalu un pludmali, saskarsies ar ikdienas loģistikas ierobežojumiem. Zemes gabals ir būtiski arī tiem, kas vērtē ilgtermiņa ieguldījumu Marbelas apkaimē, kur reģionā reģistrētas 4 743 nekustamo īpašumu transakcijas.
Tā kā tiek piedāvāts tikai zemes gabals, nav runājams par celtniecības materiāliem vai tehnisko aprīkojumu, tos noteiks nākamā māja un tās projekts. Objektīvie zemes parametri ir šādi: platība 1 121 kvadrātmetri, austrumu orientācija, slīpums pret tuvāko pludmali 8,7%, kas norāda uz reljefa kalnainumu un ietekmi uz būvniecības sagatavošanas izmaksām. Zemes gabala statuss datubāzē ir norādīts kā pabeigts, ar 1970. gadu kā reģistrācijas datumu, kas attiecas uz zemes vienību, ne uz ēku. Energoefektivitātes sertifikāts zemei nav piemērojams. Būvpietākumi un pieļaujamais būvaparjoms jāpārbauda pašvaldības plānojuma dokumentos Marbelas termiņos, jo datu bāzē šī informācija nav iekļauta. Pircējam ieteicams pārbaudīt arī inženiertīklu pieejamību, elektroapgādi, ūdensvadu un kanalizāciju, kā arī EV uzlādes punkta tuvumu, kas šobrīd atrodas 5,1 km attālumā.
Zemes gabala cena ir 250 000 eiro, kas atbilst aptuveni 223 eiro par kvadrātmetru. Šī cena attiecas tikai uz zemi; būvniecības izmaksas nāk klāt atsevišķi. Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro, taču tie ir gatavi dzīvokļu projekti, nevis zeme. Pieejamības informācija un darījuma nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja.
La Mairena ir rezidencei paredzēta kalnu apkaime, kuras raksturs veidojas no augstā novietojuma un meža tuvuma. Dzīve šeit balstās uz kontrastu: klusa, zaļa vide ar panorāmas skatiem, bet ar piekļuvi piekrastes pakalpojumiem 5 līdz 10 minūšu braucienā ar automašīnu. Dienas ritms prasa plānošanu, veikals atrodas 3,9 km, aptieka 4,4 km, veselības centrs 6,8 km attālumā. Ikdienas iepirkumi un ērstēšanās nozīmē braucienus uz Elviriju vai Kalahondu. Golfa spēlētājiem apkaimē ir trīs laukumi divu līdz trīs kilometru attālumā, kas padara rīta spēles par praktisku iespēju. Skatu perspektīva no 418 metru augstuma sniedz pārredzamību uz jūru un kalniem, kā arī vēsāku klimatu nekā piekrastē. Austrumu orientācija nozīmē rīta sauli, kas ir būtiski, plānojot dzīvojamo telpu izkārtojumu. Ziemeļeiropas vai starptautisko ģimeņu kontekstā tuvumā atrodas English International College 4,9 km attālumā. Pēc pludmales apmeklējuma ceļš mājup ved pa 8,7% slīpumu, kas raksturo apkaimi kā kalnainu. Apkārtne saglabā pastāvīgu iedzīvotāju raksturu arī ārpus tūrisma sezonas, jo reģionā dominē rezidenciales mājas, nevis viesnīcu kvartāli.
Ikdienas dzīve La Mairena balstās uz automašīnu. Tuvākais veikals ir 3,9 km, aptieka 4,4 km, veselības centrs 6,8 km attālumā, kas nozīmē 5 līdz 10 minūšu braucienus uz Elvirijas vai Kalahondas virzienu. Sabiedriskais transports apkaimē ir pārstāvēts ar divām līnijām un 34 pieturām reģionā, taču kalnu daļā tas neaizstāj personīgo transportu. Skatu punkts Mirador de las Águilas 4,8 km attālumā un meža takas nodrošina pārgājienu iespējas bez brauciena uz krastu. Sporta bāzes, Finca Naundrup un Club del Sol, atrodas aptuveni 4 km attālumā. Puerto Kabopino osta ar restorāniem ir 5,2 km attālumā. Viesnīcu blīvums apkaimē ir zems, tuvumā ir viens restorāns 2 km rādiusā, kas apstiprina kluso, rezidentiālo raksturu ārpus tūrisma zonām.
Karte rāda zemes gabala novietojumu La Mairena augstienē starp meža masīviem un golfa laukumiem. Skala no 1,5 līdz 7 km aptver gan piekrastes pludmales dienvidu virzienā, gan piekļuvi Elvirijai un A-7 autopūtņu ceļam rietumu pusē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Mairena atrodas Marbelas austrumu perifērijā, apmēram 5 km no Elvirijas krasta rajona. Pozicionējums starp Marbelu (apmēram 15 km rietumu virzienā) un Esteponu austrumos padara to par mierīgāko alternatīvu piekrastes rajoniem. Salīdzinājumā ar Elviriju La Mairena piedāvā augstāku novietojumu, vēsāku klimatu un lielāku privātumu, taču prasa automašīnu visām ikdienas vajadzībām. Reģiona vidējais ienākums (16 450 eiro provincē) un 4 743 transakcijas atspoguļo aktīvu, bet ne pārslogotu nekustamo īpašumu tirgu.
Malagas lidosta (AGP) atrodas 28 km taisnā līnijā, kas praktiski nozīmē apmēram 30 līdz 40 minūšu braucienu pa autopūtņu ceļu. Gibraltāra lidosta ir 68 km attālumā. Pludmales, Playa de Artola 4,6 km, Kabopino 5,2 km, Kalahonda 5,2 km, sasniedzamas apmēram 10 minūtēs ar automašīnu, ņemot vērā 8,7% slīpumu kalnā. Golfa laukumi El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) un Campo América (2,7 km) ir tuvākie infrastruktūras objekti. EV uzlādes punkts atrodas 5,1 km attālumā, kas prasa plānot elektromobiļa uzlādi.
| Līdz pludmalei | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena atrodas 418 metrus virs jūras līmeņa ar panorāmas skatiem uz Vidusjūru, Sjerra Nevada un Gibraltāra klinti. Reģiona saules stundu skaits ir 3 840 gadā, viens no augstākajiem Eiropā. Vidējā gada temperatūra ir 17,2 grādi, un augstais novietojums padara vasaras vēsākas nekā piekrastē. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst četrus mēnešus. Reljefs ir izteikti kalnains: slīpums uz pludmali ir 8,7%, kas raksturo apkaimi kā pakāpienu zemi ar meža veģetāciju un ierobežotu pieejamību kājām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Artola (4,6 km) un Playa de Cabopino (5,2 km), pēdējā atrodas pie Puerto Kabopino ostas ar restorāniem un ūdens sporta iespējām. Playa de Calahonda atrodas tajā pašā attālumā. Golfa piedāvājums apkaimē ir blīvs: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km un Campo América 2,7 km attālumā, kā arī La Siesta Golf Club 4,3 km. Skatu vieta Mirador de las Águilas 4,8 km attālumā nodrošina ainavu apskates punktu, bet sporta centri Finca Naundrup un Club del Sol, tenisa un fitnesa iespējas 4 km rādiusā.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena atrodas Marbelas austrumu perifērijā, apmēram 5 km no Elvirijas krasta rajona. Pozicionējums starp Marbelu (apmēram 15 km rietumu virzienā) un Esteponu austrumos padara to par mierīgāko alternatīvu piekrastes rajoniem. Salīdzinājumā ar Elviriju La Mairena piedāvā augstāku novietojumu, vēsāku klimatu un lielāku privātumu, taču prasa automašīnu visām ikdienas vajadzībām. Reģiona vidējais ienākums (16 450 eiro provincē) un 4 743 transakcijas atspoguļo aktīvu, bet ne pārslogotu nekustamo īpašumu tirgu.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Stāvs
Ref: VL295639
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem reģionā La Mairena zemes gabals aizņem atšķirīgu nišu. Aquamar Torre del Marā (no 269 950 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro) ir gatavi dzīvokļu projekti piekrastes līmenī ar koplietošanas baseiniem un pabeigtu apdari, pircējs iegādājas redzamu produktu ar fiksētu cenu un celtniecības grafiku. Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) pārstāv līdzīgu cenu segmentu ar zemāku ieejas slieksni. La Mairena zemes gabals par 250 000 eiro ir paredzēts citam pircēja profilam: tas prasa būvprojektu, būvatkļauju un celtniecības vadību Spānijā, bet pretī dod pilnu kontroli pār mājas plānojumu, izmēru un orientāciju uz jūras skatu. Marbelas austrumu daļa vēsturiski saglabā augstāku cenu līmeni nekā Mihasa vai Estepona, kas atspoguļojas arī zemes cenā, aptuveni 223 eiro par kvadrātmetru. Reģiona kontekstā ar 4 743 reģistrētām transakcijām un 52 viesnīcām apkaimē Marbelas austrumu daļa saglabā pastāvīgu starptautisko pieprasījumu, bet La Mairena augstienes raksturs to nošķir no masveida piekrastes attīstības. Ierobežotais restorānu skaits 2 km rādiusā (viens) un rezidenciais blīvums norāda, ka apkaimē dominē privātmājas, nevis apdzīvoti tūrisma kvartāli, kas ilgtermiņā ietekmē gan vides mieru, gan pārdošanas potenciālu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID