Dette gjeldande byggetomta ligg i La Mairena, eit bustadområde i åssida ca. 400 meter over havet, på austsida av Marbella på Costa del Sol. Tomta er på 1 121 m², har austleg orientering og utsyn mot Middelhavet, fjell og verna skogsområde. Området er prega av ro og natur, med Elviria og kysten ca. 5 km unna. Luchthavenen i Málaga ligg ca. 28 km i luftlinje frå området. Prisen er oppgitt til 250 000 euro. Tomta er klassifisert som bustadstomt og er del av eit etablert område med eksisterandeinfrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Mairena ligg i høgda over Elviria, ca. 5 km frå kysten, i ein roleg og landleg omgjevnad. Nærmaste strand, Playa de Artola, ligg 4,7 km unna. Tre golfbanar ligg innan 3 km. Ein bil er naudsynt for daglege ærend; supermarknad ligg 3,9 km unna og sjukehus 6,8 km. Luchthaven Málaga ligg 28 km unna.
Tomta passar til kjøparar som ønskjer å bygge ein eigen bustad i eit etablert område med naturlege omgivnadar. Austområdet gjev morgonsol. Området er stille utan gjennomgangstrafikk. Alle daglege funksjonar krev bil, noko som må innverkast i den praktiske buvurderinga. Ingen bolig er bygt på tomta; kjøparen bestemmer sjølv utforming innanfor gjeldande regelverk.
Dette er ein ferdi registrert tomt, ikkje eit nybyggprosjekt. Tomta er del av eit område der byggjeklarering er rekna som fullført i 1970-samanheng (indikativt). Kjøparen må sjølv søkje byggjeløyve og koordinere prosess med arkitekt og entreprenør. Byggetid og kostnad kjem i tillegg til tomteprisen. Ingen opleveringsdato gjeld fordi det ikkje finnast bustad på tomta.
Tomta tilbyr ingen ferdig bustad, ingen badrom eller soverom, og ingen installasjonar. Ingen fellesanlegg som pool eller hage er inkludert. Offentleg transport er avgrensa til to bussliner med 34 stopp i regionen. Bil er naudsynt. Hellinga mot stranda er 8,7 %, klassifisert som bratt. EV-ladestasjon ligg fyrst 5,1 km unna.
Tomta passar til kjøparar med eit byggjeprosjekt føre auga: ein som ønskjer å bestemme planløysning, storleik og standard sjølv, og som har tid til ein prosess på typisk to til fire år frå kjøp til innflytting. Vidare passar det til kjøparar som prioriterer ro, natur og utsyn over gangavstand til strand og restaurantar. Praktisk inneber det ein bil til alle ærend, også skulekøyring. Det passar òge til ein investeringsstrategi basert på grunnverdi i eit etablert område nær Marbella, der verdistigning følgjer etterspurnaden etter villaområde med utsyn. Tomta passar ikkje til kjøparar som ønskjer rask innflytting, leigeutkome i nær framtid, eller bustad utan bil. Kjøparen bør rekne med at allinfrastruktur, tilknyting til straum, vatn og veg, må verifiserast hos kommunen før kjøp.
Ikkje aktuelt i tradisjonell forstand, sidan tomta er utan bygningar. Kvalitetsvurderinga gjeld i staden grunnvilkåra: 1 121 m² flatemark eller hellande terreng, austleg orientering, og dei byggjemessige ramma som kommunale planbestemmmelser set for høgde, bygningsvolum og avstandar. Kjøparen bør innhente notat簡 om byggjemuligheter frå Marbella kommune, verifisere tilgang til offentlege nett for vatn og straum, og sjekke geotekniske tilhøve i åssida. Terrenget i La Mairena er delvis kupert; fundamentsløysing og terrengstilpassing vil vere kostnadselement i byggjebudsjettet. Energiklassifisering og standard valjer kjøparen sjølv gjennom prosjektering; spanske krav til nye bustadar (TECH-kodeksen) stiller krav til solcelleinstallasjon og drikkevasspunkter i alle nye bygg. Kva materialbruk og teknisk nivå den framtidige villaen får, er heilt avhengig av kjøparens eigen prosjektering og budsjett.
Tomta er oppgitt til 250 000 euro. Dette er ein pris for sjølve grunnen; ingen byggjekostnader, koplingsavgifter eller utviklingskostnader er inkludert. Samanlikna med dei nemnde alternativa, Lantana Residencial i Mijas frå 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona frå 269 000 euro, ligg prisen på nivå med ferdige leilegheitsprosjekt ved kysten, men her motsett eit råtomte i høgareliggande område. Storleiken på 1 121 m² gir rom for ein sjølvstendig villa med hage. Total budsjet for ein ferdig bustad vil typisk verte fleire gonger tomteprisen.
La Mairena er eit bustadområde på ein åstopp mellom Marbella og Elviria, omgjeve av skog og naturreservat. Livet her er roleg og rytmisk styrt av bilfærder: supermarknaden ligg 3,9 km unna, apotek 4,4 km og sjukehus 6,8 km. Om sommaren ligg stranda ved Cabopino og Artola 4,7, 5,2 km unna, omtrent ti minuttar med bil nedover åssida. Golfspelarar har tre banar innan 3 km, deriblant El Soto Golf på 1,5 km. Området ligg ca. 418 meter over havet, noko som gjev kaldare netter om vinteren og mindre fukt enn ved kysten. Utsynet strekkjer seg mot sjøen, fjellkjeda Sierra Nevada på klåre dagar og det verna skogslandskapet rundt. Med austleg orientering fell sola på terrassen tidleg på dagen, medan ettermiddagen ligg i skugge, relevant ved planlegging av terrasse og basseng. Skuletilbodet inkluderer English International College 4,9 km unna, samt 41 barneskular og 28 ungdomsskular i regionen. Området er ikkje eit vinterstengt ferieområde; det bur folk her heile året, men servicenivået er tynnare enn i sentrale Elviria.
Dagleglivet i La Mairena er organisert rundt bilen. Næraste supermarknad ligg 3,9 km unna, apotek 4,4 km, og det næraste helsetilbodet 6,8 km unna. Området har to bussliner med til saman 34 stopp i regionen, men kollektivtilbodet er avgrensa og ikkje realistisk som primærtransport. Kysten ligg 4,7, 5,2 km unna med stranda ved Artola, Cabopino og Calahonda. Jachthamna Puerto Cabopino ligg 5,2 km unna med restaurantar og marina. I ein radius på 2 km frå sjølve området finst berre ein restaurant, dvs. middagslivet krev planlegging eller kort biltur. Skogen rundt gjev turstiar, og Mirador de las Águilas ligg 4,8 km unna. Luchthaven Málaga ligg 28 km unna i luftlinje, om lag 30, 40 minuttar med bil avhengig av trafikk.
Kartet viser tomta sitt beliggenheit på åsen over Elviria, med golfbanane tett inne og stranda ved Cabopino lenger sør. Luchthaven Málaga ligg nordaust, 28 km unna. Høgdeskilnaden mot kysten er synleg i terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Mairena ligg på austkanten av Marbella, overfor Elviria, og positionerast mellom bylivet i Marbella (ca. 15 km) og dei meir landlege områda mot Estepona. Regionen har 52 hotell og nær 13 000 sengeplassar, noko som viser eit etablert turistgrunnlag, men sjølve åsområdet ligg utanfor turistsonane. Med 4 743 registrerte bustadtransaksjonar i regionen er marknaden aktiv. Provincen har eit medianinntekt på 16 450 euro, eit tal som reflekterer store lokale skilnader mellom kyst og innland.
Strandene Playa de Artola, Cabopino og Calahonda ligg alle 4,7, 5,2 km unna. Tre golfbanar, El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) og Campo América (2,7 km), ligg innan kort køyreavstand. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligg ca. 28 km unna, Gibraltar ca. 68 km. English International College ligg 4,9 km unna. Sjukehus ligg 6,8 km unna og næraste EV-ladestasjon 5,1 km. Marbella sentrum ligg ca. 15 km unna, Estepona ca. 25 km.
| Avstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligg ca. 418 meter over havet, høgt nok til kjøligare netter og lågare luftfukt enn ved kysten, men med temperatursvingar både sommar og vinter. Regionen har historisk om lag 3 840 soltimar per år, blant dei høgaste i Spania. Middeltemperaturen er 17,2 °C over året. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C er om lag fire månader; oppvarma basseng kan forlenge dette. Hellinga frå området ned mot stranda er 8,7 %, klassifisert som bratt, noko som merkast både på køyretid og ved fysisk aktivitet i terrenget. Skogsområda rundt er verna og begrensar framtidig utbygging i nærleiken.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmaste strand er Playa de Artola, 4,7 km unna, ved det verna sanddynelandskapet ved Cabopino-landmærket. Playa de Cabopino med jachthamna ligg 5,2 km unna, og tilbyr båtplassar, restaurantar og vassaktivitetar. Playa de Calahonda ligg òg 5,2 km unna med full servicesegment. Golftilbodet er ei av styrkane i området: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,6 km og Campo América på 2,7 km gjev tre banar innan fem minuttar med bil. Sportsanlegg inkluderer Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) og Club del Sol (4,3 km) med tennis- og padelbanar.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena ligg på austkanten av Marbella, overfor Elviria, og positionerast mellom bylivet i Marbella (ca. 15 km) og dei meir landlege områda mot Estepona. Regionen har 52 hotell og nær 13 000 sengeplassar, noko som viser eit etablert turistgrunnlag, men sjølve åsområdet ligg utanfor turistsonane. Med 4 743 registrerte bustadtransaksjonar i regionen er marknaden aktiv. Provincen har eit medianinntekt på 16 450 euro, eit tal som reflekterer store lokale skilnader mellom kyst og innland.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Bratt
Ref: VL295639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena skiller seg frå kystnære prosjekt ved å ligge ca. 400 meter over havet i ein etablert villa-sone med verna skog rundt. Samanlikna med dei nemnde referanseprosjekta representerer ein annan kategori: Lantana Residencial i Mijas (frå 205 000 euro), Etherna Homes 2 i Estepona (frå 269 000 euro) og Aquamar i Torre del Mar (frå 269 950 euro) er ferdige eller under utbygging bustadprosjekt med leverandørens standard og opleveringdato. Tomta i La Mairena krev eit eige byggjeprosjekt med tilhøyrande tid og kostnad, men gir full frihet til planløysning og standard. Pris per m² grunn (om lag 223 euro/m²) ligg under nivået for ferdige bustader i Marbella-området, noko som er typisk for åssider utan kystlinje. Geografisk ligg La Mairena nærare Marbella sentrum enn både Estepona og Torre del Mar, og har betre golfdekning enn alle tre referanseområda med tre banar innan 2,7 km. Litt frå kysten er avstanden større: mot Cabopino-stranda er køyretid lenger enn luftlinje-avstanden på 4,7 km tyder på, pga. hellinga på 8,7 %. For kjøparar som samanliknar: kystnære prosjekt gir raskare utkome og enklare forvaltning, medan tomt-kjøp i La Mairena gir kontroll over sluttresultatet i eit rolegare og høgareliggande miljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID