Detta objekt utgörs av en byggklar bostadstomt om 1 121 m² i La Mairena, ett högt beläget bostadsområde cirka 5 km från Elviria på Marbellas östra sida. Tomten ligger cirka 418 meter över havet med ostlig orientering och utsikt mot hav, berg och skyddad skog. Priset är angivet från 250 000 euro. Området kännetecknas av lugn, lantlig karaktär med golfbanor inom 1,5, 2,8 km och stranden Playa de Artola cirka 4,6 km bort. Bil krävs för dagliga transporter; flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Mairena ligger på en höjd cirka 5 km in från kusten vid Elviria, öster om Marbella. Området omges av skog och natur med utsikt mot Medelhavet, Sierra Nevada och de omgivande bergen. Närmaste golfbana ligger 1,5 km bort, närmaste strand 4,6 km. Läget är lugnt och lantligt, med bilberoende som praktisk konsekvens.
Tomten riktar sig till köpare som vill bygga en egen villa på en större tomt i höjläge med panoramautsikt. Funktionellt innebär det morgonsol via östlig orientering, nära golfbanor och internationella skolor inom 5 km. Dagligt liv kräver bil för mataffär (3,9 km), apotek (4,4 km) och vårdcentral (6,8 km).
Objektet är en tomt utan befintlig byggnad, där tidigare registeruppgifter anger 1970 som år för områdets etablering. Tomten är byggnadsklar; frågor om bygglov, byggrätt och社区regler kräver verifiering via kommunen och kadastral handling. Ingen byggnadsfas eller färdigt hus ingår.
Tomten innehåller ingen bostad, inga sovrum, inga badrum och ingen färdig byggnad. Inga gemensamma anläggningar, pool eller garagedel ingår i köpet. Avstånden till strand, service och flygplats kräver bil. Byggrätt, tillåten byggyta och lokala byggregler måste bekräftas separat innan ett byggnadsprojekt planeras.
Tomten är relevant för köpare med en tydlig plan att bygga en egen villa och som söker större tomtmark i höjläge snarare än färdig bostad. Typiska situationer inkluderar: en köpare som redan äger eller planerar att engagera arkitekt och byggentreprenör och vill kontrollera läge, orientering och utsikt själv; en investerare som bedömer markvärde i ett område med begränsad nybyggnation på höjden; samt en hushåll som prioriterar närhet till golfbanor och internationella skolor, där tre banor ligger inom 2,8 km och English International College inom 5 km. Tomten passar mindre bra för köpare som vill bo direkt vid stranden, kliva in i ett färdigt hus inom kort, eller som är beroende av kollektivtrafik för dagliga resor. Bil är nödvändigt för alla praktiska ärenden. Familiar med barn bör beakta att skolorna ligger på bilavstånd, och att närmaste vårdcentral ligger 6,8 km bort. Köparen bör också räkna med en tidslinje på flera år från markköp till färdig villa, inklusive licensprocesser i Marbella kommun. Slutligen förutsätter köpet att byggrätt och lokala restriktioner verifieras, vilket är en standardkontroll vid tomtköp i Spanien.
Eftersom objektet är en tomt finns ingen byggnads kvalitet, material eller teknik att beskriva. Bedömningen gäller istället tomtens fysiska förutsättningar: en area om 1 121 m², ostlig orientering med morgonsol, samt sluttande terräng i ett område med cirka 8,7 procent lutning mot kusten. Byggtekniskt innebär sluttande tomter i La Mairena ofta behov av förstärkta grundlösningar, terrassning och schaktningsarbete, vilket påverkar byggkostnaden jämfört med plan tomtmark. Jordartsundersökning och geoteknisk rapport bör ingå i förprojekteringen. Markens status som byggnadsklar bör verifieras genom aktuell planebestämmelse och bygglovsmall i Marbella kommun, där faktorer som maximal byggyta, höjdgränser och avstånd till tomtgräns reglerar vad som får uppföras. Energiförsörjning, vatten och elanslutning bör konfirmeras via lokala leverantörer, eftersom höjdlägen ibland kräver längre anslutningar. Närmaste laddplats för elbil ligger i dagsläget 5,1 km bort, vilket bör beaktas vid planering av tomtens egen laddinfrastruktur. Fotografiskt material visar trädbevuxen sluttning med utsikt över hav och dal, vilket indikerar att delar av tomtens yta täcks av växtlighet som kan behöva hanteras inom ramen för byggregler för skyddad natur. Sammanfattningsvis ligger kvalitetsfrågorna här på projektnivå, inte på materialnivå.
Tomten är prissatt från 250 000 euro, vilket motsvarar cirka 223 euro per m² vid full tomtarea på 1 121 m². Det finns ingen variation i utförande eftersom objektet är en tomt; priset avser marken utan byggnad. Jämförbara nya byggnadsobjekt i regionen, som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro), avser färdiga bostäder snarare än tomter, vilket gör direkt jämförelse begränsad. Utöver köpesumman tillkommer byggkostnader, avgifter och skatter vid ett framtida husbygge.
La Mairena är ett högt beläget villaområde cirka 400 meter över havet, omgivet av skyddad skog och natur. Dagliglivet här utformas runt bilen: närmaste mataffär ligger 3,9 km bort och närmaste restaurang inom 2 km-radius finns endast en. Detta innebär en tydlig skillnad mot kustnära områden som Elviria med tätare service. För den som värdesäger tystnad, grönska och utsikt passar miljön; för den som vill gå till affär eller strand på fot gör den det inte. Morgonrutinen på en östligt orienterad tomt präglas av tidigt ljus över havet, medan eftermiddagsskugga kan inträffa tidigare än på sydvända tomter. Närheten till tre golfbanor inom 3 km gör området praktiskt för golfspelare, och Puerto Cabopino (5,2 km) erbjuder hamnmiljö och marina. Skolvalet inkluderar English International College på 4,9 km, relevant för familjer med barn. Klimatet med omkring 3 840 soltimmar per år och medeltemperatur på 17,2 °C ger lång utomhussäsong, även om havets vattentemperatur håller minst 20 °C endast cirka fyra månader per år. Höjdläget medför svalare sommarkvällar och en del vind, samt en sluttning på 8,7 procent mot stranden vilket märks vid körning. Området har två kollektivtrafiklinjer med 34 hållplatser, men tätheten räcker sällan för dagliga behov utan bil. Sammantaget är La Mairena en plats där boendet bygger på lugn, natur och utsikt, med serviceorienterade resor som en fast del av veckans rytm.
Livet i La Mairena utgår från höjdläget: cirka 418 meter över havet med utsikt mot Medelhavet, bergsområden och i klart väder Gibraltar och Afrikas kust. Området är lantligt och tyst, med en enda registrerad restaurang inom 2 km. Närmsta mataffär ligger 3,9 km bort, vilket innebär strukturerade inköpsresor snarare än spontana besök. Infrastrukturen kring området bygger på bilåkning; två busslinjer med 34 hållplatser finns, men täcker främst regionala förbindelser. Golfintresserade har El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,6 km och Campo América på 2,7 km, vilket gör banorna nåbara inom fem minuters bilfärd. Hälsoservice inkluderar apotek på 4,4 km och vårdcentral på 6,8 km. Skolorna i regionen omfattar 41 grundskolor och 28 högstadiesskolor, varav English International College ligger 4,9 km bort. Turismtrycket är högt i wider region (52 hotell och nästan 12 800 bäddar), men La Mairenas läge på höjden håller det dagliga lugnet relativt opåverkat av säsongvariationer. För dagliga promenader finns skogsspår och Mirador de las Águilas utsiktpunkt på 4,8 km.
Kartan visar tomtens läge i La Mairena cirka 400 meter över havet, med Elviria och kusten cirka 5 km söderut. Golfbanorna syns i närområdet, medan Marbella ligger västerut och flygplatsen nordost om tomten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Mairena ligger på Marbellas östra sida, ovanför kustorten Elviria och cirka 20 km från Marbella centrum. Positionen mellan Marbella och Fuengirola/Ojén ger tillgång till båda orternas service. Området skiljer sig från kustnära zonerna genom sitt höjdläge på cirka 400 meter, lantliga karaktär och närhet till skyddad natur. Jämfört med Elviria erbjuder La Mairena mer lugn och utsikt men mindre service inom gångavstånd.
Avstånden från tomten är, mätt i rät linje: Playa de Artola 4,6, 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km, och Puerto Cabopino marina 5,2 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km bort, Gibraltar cirka 68 km. Golfbanorna El Soto Golf, Santa María Golf och Campo América ligger inom 1,5, 2,8 km. Elvirias centrum med service ligger cirka 5 km bort, och Marbella stad nås på cirka 15, 20 minuter med bil. Observera att faktiska körtider är längre än fågelvägsavstånden på grund av höjdskillnader och vägsträckning, med en genomsnittlig sluttning på 8,7 procent mot kusten.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger cirka 418 meter över havet i sluttande terräng, omgiven av skyddad skog. Historiskt uppges omkring 3 840 soltimmar per år och en medeltemperatur på 17,2 °C, vilket ger varma somrar och svala vintrar i höjdläge. Zwemseizoen i havet, med vattentemperatur på minst 20 °C, uppgår till cirka fyra månader per år, vilket betyder att havsbad främst är behagligt från sent maj till tidigt oktober. Höjden ger lägre luftfuktighet och svalare nätter än vid kusten, en faktor som många boende uppskattar under sommarmånaderna. Sluttningen mot stranden (8,7 procent) påverkar mikroklimatet med god luftcirkulation. Närheten till naturreservat och skog gör att vegetation och djurliv är en del av vardagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Artola (4,6 km) vid naturreservatet Dunas de Artola, samt Playa de Cabopino och Playa de Calahonda (båda 5,2 km). Cabopino erbjuder även en marina med restauranger och brygga. Golfutbudet är en av områdets starkaste sidor: El Soto Golf ligger 1,5 km bort, Santa María Golf & Country Club 2,6 km och Campo América 2,7 km, vilket ger tre banor inom fem minuters bilfärd. Ytterligare anläggningar inkluderar La Siesta Golf Club och Club del Sol (båda cirka 4,3 km). För träning finns sportscentret Finca Naundrup på 4,0 km, och för utflykter finns utsiktspunkten Mirador de las Águilas på 4,8 km med vy över kusten.
Källa: OpenStreetMap
La Mairena ligger på Marbellas östra sida, ovanför kustorten Elviria och cirka 20 km från Marbella centrum. Positionen mellan Marbella och Fuengirola/Ojén ger tillgång till båda orternas service. Området skiljer sig från kustnära zonerna genom sitt höjdläge på cirka 400 meter, lantliga karaktär och närhet till skyddad natur. Jämfört med Elviria erbjuder La Mairena mer lugn och utsikt men mindre service inom gångavstånd.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Brant
Ref: VL295639
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID