Dit betreft een bouwperceel van 1.121 m² in La Mairena, een verhoogd gelegen residentieel gebied op de oostelijke flank van Marbella, circa 5 km landinwaarts van Elviria. Het perceel is oostelijk georiënteerd en biedt zicht op zee, bergen en bos. De ligging op circa 418 meter hoogte combineert een rustige, landelijke omgeving met bereikbaarheid van golfbanen, scholen en kustplaatsen. De kadastrale status dateert van 1970; het perceel wordt aangeboden als grond voor eigen villaontwikkeling. Een auto is voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena ligt heuveltop-gelegen ten oosten van Marbella, op korte afstand van Elviria. Drie golfbanen bevinden zich binnen 3 km, het dichtstbijzijnde strand op circa 4,6 km. De omgeving is bosrijk en laag bebouwd, met beperkte voorzieningen binnen een straal van 2 km: één restaurant. De luchthaven van Málaga ligt op 28 km hemelsbreed.
Het perceel beantwoordt aan de wens om een vrijstaande woning naar eigen ontwerp te realiseren in een rustige, groene omgeving met uitzicht. Oostelijke oriëntatie betekent ochtendzon op het toekomstige terras. De functionaliteit is afhankelijk van de eigen bouwplannen; het perceel biedt zelf geen woonruimte, slaap- of badkamers.
Het object is een bouwgrond zonder opstaand pand, geen nieuwbouwproject met opleveringsfase. De vermelde datum 1970 betreft de kadastrale registratie. Daadwerkelijke bewoning vereist het doorlopen van een bouwtraject: ontwerp, vergunning en constructie, met bijbehorende doorlooptijden die buiten dit aanbod vallen.
Het perceel biedt geen woning, geen afwerking en geen voorzieningen zoals zwembad of tuin. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig; dagelijkse boodschappen vereisen verplaatsing van circa 4 km. De helling richting strand bedraagt 8,7%. Binnen 2 km is slechts één restaurant beschikbaar; overige voorzieningen liggen verder weg.
Dit perceel sluit aan bij enkele concrete situaties. Ten eerste: kopers die een villa naar eigen specificatie willen laten bouwen in een bosrijke, rustige omgeving, waarbij de oostelijke oriëntatie en het panoramische uitzicht vaststaande gegevens zijn van de locatie. Ten tweede: wie bewust afstand neemt van kustdrukte en hoger gelegen wonen verkiest, met drie golfbanen binnen 3 km als vaste speelomgeving. Ten derder: gezinnen die internationale scholen zoeken, met het English International College op circa 4,9 km. Minder passend is dit object voor wie zonder auto wil wonen of dagelijkse voorzieningen te voet verwacht: het openbaar vervoer is beperkt en de dichtstbijzijnde supermarkt ligt bijna 4 km verder. Ook voor wie een direct bewoonbare woning zoekt, is een bouwperceel geen optie: het volledige bouwtraject moet nog worden doorlopen, met onzekerheden rond vergunning en doorlooptijd. Voor geduldige bouwheren met een langetermijnplanning biedt het perceel een locatie die zicht combineert op zee, bergen en beschermd bos.
Op dit punt zijn geen uitlatingen mogelijk: het betreft onbebouwde grond zonder opstaande structuur, installaties of materialen. Kwaliteitskenmerken zoals energieprestatie, isolatie, afwerking of technische installaties worden bepaald door het toekomstige bouwprogramma en de daarbij gekozen aannemer en architect. Wat het perceel vastlegt, zijn de bouwmogelijkheden: een oppervlakte van 1.121 m², een oostelijke oriëntatie en een hellende ligging op circa 418 meter hoogte. De hellingsgraad van 8,7% richting de kust betekent in de praktijk dat een villaontwerp rekening moet houden met hoogteverschillen op het terrein, hetgeen in Andalusië vaak leidt至 meergelaagse constructies met souterrain. Aansluitingen voor water, elektriek en riolering dienen te worden geverifieerd bij de verkoper en de gemeente Marbella; een EV-laadpaal bevindt zich op 5,1 km, dus elektrische mobiliteit is in het gebied aanwezig maar vereist eigen laadvoorzieningen op het perceel. De uiteindelijke energie-efficiëntie is afhankelijk van het bouwontwerp.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €250.000, hetgeen de grondwaarde betreft zonder bouwkosten. Ter vergelijking: volwaardige woningen in naburige regio's starten vanaf circa €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) tot €269.950 (Aquamar, Torre del Mar). Kopers dienen naast de perceelprijs rekening te houden met bouwkosten, architect- en vergunningskosten en eventuele aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen. De totaalinvestering is daarmee afhankelijk van het uiteindelijke villaprogramma.
La Mairena functioneert als verhoogd gelegen woongebied voor wie rust en natuur combineert met toegang tot de kustvoorzieningen van Elviria en Marbella. Het dagelijkse ritme is auto-gebonden: de supermarkt ligt op circa 3,9 km, de apotheek op 4,4 km en het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum op 6,8 km. Dit patroon past bij bewoners die bewust voor stilte en uitzicht kiezen en shopping en horeca als geplande uitstapjes organiseren. Het gebied ligt op circa 418 meter hoogte, wat merkbaar is in de temperatuur en de vegetatie: meer dennenbos en typisch berggroen dan de kuststrook. Het perceel is oostelijk georiënteerd, wat ochtendzon betekent en middagse schaduw op warme dagen. Voor toekomstige bewoners betekent dit een rustig woonritme met ochtendlicht op het terras, uitzicht richting zee en bergen, en een korte autorit naar drie golfbanen binnen 3 km, waaronder El Soto Golf op 1,5 km. Internationaal onderwijs, zoals het English International College, ligt op circa 4,9 km. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving permanent bewoond en rustig; het toerisme concentreert zich in de kustplaatsen. Het strand van Artola en de jachthaven van Cabopino liggen op respectievelijk circa 4,6 en 5,2 km.
De omgeving van La Mairena is landelijk en bosrijk, met verspreide villa-bouw op grote percelen. Binnen een straal van 2 km bevindt zich één restaurant; de volledige dagelijkse infrastructuur ligt tussen 4 en 7 km: supermarkt op 3,9 km, apotheek op 4,4 km, gezondheidscentrum op 6,8 km. Op basis van deze verhoudingen is het leefpatroon duidelijk georiënteerd op auto-gebruik, hetgeen gebruikelijk is voor de verhoogde zones ten oosten van Marbella. Het openbaar vervoer bestaat uit 2 lijnen met 34 haltes in de bredere omgeving, doch de frequentie en nabijheid maken dit voor dagelijks gebruik beperkt praktisch. Voor recreatie liggen drie golfbanen dichtbij: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,6 km en Campo América op 2,7 km. Sportcentra zoals Finca Naundrup en Club del Sol liggen op circa 4 km. Het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km biedt wandelmogelijkheden in de directe omgeving.
De kaart toont de ligging van het perceel in La Mairena, circa 5 km ten noorden van Elviria en de kust. Zichtbaar zijn de drie nabijgelegen golfbanen binnen 3 km, de stranden van Artola en Cabopino op circa 5 km, en de heuvelige structuur van het gebied. De A-7 en luchthaven van Málaga liggen respectievelijk zuidelijk en oostelijk van het perceel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena positioneert zich als verhoogd enclave ten oosten van Marbella, tussen Elviria en de bergen van Mijas. Vergeleken met de kuststrook is het gebied rustiger, groener en exclusiever qua bebouwing, op enkele kilometers van het drukkere Elviria en Marbella centrum. richting het oosten liggen Calahonda en Fuengirola; richting het westen Marbella en Puerto Banús. De functie in de regio is duidelijk: woongebied met golf- en natuur-focus, geen toeristisch centrum.
De afstanden vanuit het perceel zijn als volgt, in hemelsbrede maat: Playa de Artola op 4,6 km, Playa de Cabopino en Playa de Calahonda op circa 5,2 km, de jachthaven Puerto Cabopino op 5,2 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 28 km, Gibraltar op circa 68 km. Marbella centrum en Fuengirola zijn per auto bereikbaar binnen circa 20 tot 30 minuten over de A-7/N-340. De genoemde afstanden zijn rechte lijnen; de feitelijke rijtijden zijn langer door de heuvelige ligging en bergpaden die van de hoofdweg afwijken.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligt op circa 418 meter boven zeeniveau, wat het klimaat beïnvloedt: de gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,2°C, met circa 3.840 zonuren per jaar, boven het Spaanse gemiddelde. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20°C bedraagt circa 4 maanden, korter dan op zeeniveau. De helling van 8,7% richting de kust duidt op een merkbare hoogtegraad die bij aankomst en vertrek steeds wordt overwonnen. De ligging biedt zicht op de Sierra Nevada, de Middellandse Zee en de Afrikaanse kust bij helder weer. De omgeving bestaat deels uit beschermd bos, wat de privacy ten goede komt maar ook bouwbeperkingen met zich mee kan brengen die bij de gemeente dienen te worden gecontroleerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen circa 4,6 tot 5,2 km verwijderd: Playa de Artola (ook gekend als Cabopino), Playa de Cabopino en Playa de Calahonda. Playa de Artola grenst aan de dunen van Artola, een beschermd natuurgebied. Puerto Cabopino biedt een jachthaven met horeca. Voor golfers liggen drie banen binnen 3 km: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) en Campo América (2,7 km). Daarnaast bevinden La Siesta Golf Club en Club del Sol met sportfaciliteiten zich op circa 4,3 km. Gegevens over Blue Flag-status van de specifieke stranden zijn niet opgenomen in de beschikbare data.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL295639
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol nemen bouwpercelen in verhoogde zones een eigen positie in. La Mairena onderscheidt zich van kustlocaties door hoogte, bos en rust: de omgeving is landelijk, met name één restaurant binnen 2 km, terwijl kustplaatsen als Elviria en Calahonda dichtheid en voorzieningen bieden. Vergelijkbare objecten op de markt zijn hoofdzakelijk volwaardige woningen: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950. Het verschil is fundamenteel: bij deze projecten is de woning inbegrepen, bij het La Mairena-perceel enkel de grond. De totaalkost van een villa op dit perceel, grond plus bouw, komt daarmee meestal op een hoger niveau dan de turn-key-prijzen van de genoemde projecten. Binnen de regio Marbella zijn percelen met zicht op zee en bos relatief schaars; de beschikbare transactiedata tonen 4.743 vastgoedtransacties in de bredere omgeving, wat op een actieve markt duidt. De nabijheid van drie golfbanen en internationale scholen positioneert La Mairena in het segment van hoger gelegen villa-bouw, vergelijkbaar met zones als El Madroñal of La Zagaleta, doch met een modestere prijsinvoer. Wie zoekt naar directe bewoonbaarheid en korte afstanden, zal eerder uitkomen in kustplaatsen zoals Estepona of Torre del Mar; wie bouwcontrole en panorama verkiest, vindt hier grond met een vaste locatiekwaliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
