Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück von 1.121 m² in La Mairena, einer auf rund 400 Metern Höhe gelegenen Wohnlage am östlichen Rand von Marbella an der Costa del Sol. Das Grundstück ist ostorientiert und bietet Ausblick auf das Mittelmeer, das Umland und bewaldete Hänge. Die Lage ist ruhig und ländlich geprägt, mit Elviria und seinen Stränden in etwa fünf Kilometern Entfernung. Für alle täglichen Wege ist ein PKW erforderlich. Der Flughafen Málaga liegt circa 28 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist fertiggestellt und wird ab einem Preis von 250.000 Euro angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena liegt erhöht über der Küste zwischen Marbella und Elviria, umgeben von geschütztem Waldgebiet. Die nächstgelegenen Golfplätze, darunter El Soto Golf, liegen innerhalb von etwa 1,5 bis 2,7 Kilometern. Ein Supermarkt ist rund 3,9 Kilometer entfernt, das nächste Krankenhaus etwa 6,8 Kilometer. Die Küste mit den Stränden von Cabopino und Artola ist in gut fünf Kilometern erreichbar.
Das Grundstück richtet sich an Käufer, die ein eigenes Wohnhaus nach individuellen Vorstellungen errichten möchten. Die Ostausrichtung bringt Morgenlicht auf künftigen Terrassen; ab Mittag bleibt es schattiger. Mit 1.121 m² Fläche ist Platz für eine Villa mit Garten und Pool gegeben. Die ruhige, bewaldete Umgebung unterstützt einen zurückgezogenen Wohnstil ohne unmittelbare Nachbarschaft städtischer Bebauung.
Das Grundstück ist als fertiggestelltes Objekt ausgewiesen; das Baujahr 1970 bezieht sich auf die Registrierung und ist als Richtwert zu verstehen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit Wohnungen, sondern um eine freie Baufläche. Planung, Genehmigungen und Bauausführung eines künftigen Wohnhauses liegen beim Käufer und sind nicht Teil des Angebots.
Das Angebot umfasst ausschließlich ein unbebautes Grundstück; es gibt keine Wohnfläche, keine Schlaf- oder Badezimmer und keine fertiggestellte Ausstattung. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten sind nicht vorhanden. Öffentlicher Nahverkehr ist mit nur zwei Linien begrenzt, und für praktisch alle Wege ist ein Auto notwendig. Das Grundstück selbst bietet keine direkte Strandnähe.
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die langfristig eine individuelle Villa errichten möchten und dabei Wert auf Ruhe, Natur und Ausblick legen. Typische Situationen: eine Familie, die in der Nähe internationaler Schulen wie dem English International College in gut fünf Kilometern Entfernung wohnen möchte; Golfer, die mehrere Plätze, El Soto Golf, Santa María Golf, Campo América, in wenigen Fahrminuten erreichen wollen; oder Käufer, die ein bestehendes Bauprojekt in der Region planen und die Baukosten und -zeit selbst steuern möchten. Weniger geeignet ist das Grundstück für Käufer, die sofortige Wohnnutzung suchen, da kein Gebäude vorhanden ist. Ebenso wenig passt es zu Haushalten ohne Auto oder mit Bedarf an unmittelbarer urbaner Infrastruktur, da die nächste супермarkt rund vier Kilometer entfernt liegt und der ÖPNV auf zwei Linien beschränkt ist. Käufer, die ein festes Budget ohne Bauzuschlag haben, sollten die Gesamtkosten aus Grundstückspreis plus Errichtung eines Hauses realistisch prüfen. Für Investoren ist relevant, dass der Wert eines Baugrundstücks stärker von der Baugenehmigungslage, der Bebauungsregelung und der Marktentwicklung der Region abhängt als bei fertigen Objekten.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine bauliche Qualität, Materialien oder Haustechnik zu beschreiben. Die Qualitätsmerkmale liegen in den Eigenschaften der Fläche selbst: 1.121 m² Größe, Ostausrichtung, Hanglage mit Panoramablick auf Meer, Berge und Wald. Für die künftige Bebauung sind die örtlichen Bauregeln der Gemeinde Marbella maßgeblich, einschließlich der zulässigen Geschossfläche, Höhenbegrenzungen und Abstandsflächen. In Hanglagen wie dieser sind bei der späteren Bauplanung Faktoren wie Geländemodellierung, Gründung und Hangsicherung zu berücksichtigen, die die Baukosten beeinflussen können. Die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser ist vor dem Kauf über die Gemeinde bzw. den Verkäufer zu verifizieren; die nächstgelegene öffentliche Ladesäule für Elektrofahrzeuge liegt etwa 5,1 Kilometer entfernt, was bei der Planung einer Wallbox auf dem eigenen Grundstück relevant ist. Energiekennwerte existieren auf Ebene eines Grundstücks nicht; sie entstehen erst mit dem Gebäudeentwurf. Käufer, die Wert auf Energieeffizienz legen, können diese im Neubau frei planen, etwa durch Solaranlagen, deren Ertrag durch die historisch hohen 3.840 Sonnenstunden pro Jahr an dieser Küste begünstigt wird.
Das Grundstück wird ab 250.000 Euro angeboten. Bei Baugrundstücken in dieser Größenordnung an der Costa del Sol ist der Preis pro Quadratmeter mit rund 223 Euro vergleichsweise niedrig; einzukalkulieren sind zusätzlich die Baukosten für ein künftiges Wohnhaus, Erschließungskosten, Genehmigungsverfahren und Notarkosten. Zum Vergleich: Fertige Neubauwohnungen in der Region, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, liegen preislich in einem ähnlichen Bereich, beinhalten jedoch eine fertiggestellte Wohnfläche. Die Preissetzung reflektiert die Höhenlage, die beschränkte Nahversorgung und das Fehlen unmittelbarer Strandnähe.
La Mairena ist eine Wohnlage auf einem Bergrücken oberhalb der Küste, geprägt von Kiefernwald, Einzelvillen und wenigen Apartmentanlagen. Die Tagesstruktur ist ruhig: Es gibt im Umkreis von zwei Kilometern lediglich ein Restaurant, Einkäufe und Alltagsversorgung erfordern Fahrten nach Elviria oder weiter nach Marbella. Für Bewohner bedeutet das ein bewusst zurückgezogenes Wohnen mit Natur im unmittelbaren Umfeld, kombiniert mit erreichbarer Infrastruktur. Morgens fällt dank der Ostausrichtung des Grundstücks das Licht auf die künftige Terrassenseite; am Nachmittag kühlt die Höhenlage von rund 418 Metern die Temperaturen spürbar gegenüber der Küste ab. Die Straßen in La Mairena sind gewunden und steilig, der Fußweg zum Strand ist mit einer durchschnittlichen Steigung von 8,7 Prozent beschrieben und in der Praxis nicht als alltäglicher Weg geeignet. Das Leben hier spielt sich weitgehend um das eigene Grundstück ab: Garten, Pool, Ausblick auf Meer und Berge. Ausflüge führen zu den Golfplätzen in wenigen Fahrminuten, zum Hafen von Cabopino oder zu den Stränden bei Elviria. Wer gesellige Straßenzüge, Fußwege zu Cafés oder ein urbanes Ambiente sucht, findet das in Marbella und Estepona, nicht in La Mairena. Die Lage eignet sich für Bewohner, die Ruhe und Natur schätzen und die Abhängigkeit vom Auto aktiv in Kauf nehmen.
Das tägliche Leben in La Mairena ist autofokussiert. Der nächstgelegene Supermarkt liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt, eine Apotheke 4,4 Kilometer, ein Gesundheitszentrum innerhalb des regionalen Netzes von fünf Zentren. Für gröbere Einkäufe und Dienstleistungen fahren Bewohner meist nach Elviria (rund fünf Kilometer) oder nach Marbella. Die Straßenverbindung führt über die A-7 und AP-7, über die auch der Flughafen Málaga in rund 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von geschütztem Waldgebiet; unmittelbare Nachbarn sind vorwiegend Einzelvillen auf großen Grundstücken. Im Zwei-Kilometer-Radius gibt es ein Restaurant; die breitere Gastronomie konzentriert sich in Elviria und an der Küste. Schulen: In der Region sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen verzeichnet, darunter internationale Einrichtungen wie das English International College in knapp fünf Kilometern Entfernung. Der ÖPNV umfasst zwei Linien mit 34 Haltestellen im further Umfeld; für Pendel oder Alltagswege ist er kaum praktikabel. Diese Kombination ergibt ein Wohnumfeld für Menschen, die bewusst Abgeschiedenheit wählen und die Wegeplanung als Teil ihres Alltags akzeptieren.
Auf der Karte erkennbar: die erhöhte Lage von La Mairena mit den bewaldeten Hügeln oberhalb von Elviria, die Golfplätze im Nahbereich und die Küstenabschnitte bei Cabopino. Die Straße führt in Serpentinen vom Ort hinab zur Küstenautobahn. Die Distanzangaben sind Luftlinienwerte; Fahrstrecken fallen länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt am östlichen Rand von Marbella, oberhalb von Elviria, und damit zwischen dem Zentrum von Marbella (rund 15 Fahrminuten) und den Gemeinden Ojén und Estepona weiter westlich. Die Lage verbindet die Infrastruktur Marbellas, Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitswesen, mit der Ruhe einer bewaldeten Höhenlage. Nach Málaga und zum Flughafen führt die Autobahn in rund 30 bis 40 Minuten. In der regionalen Hierarchie positioniert sich La Mairena als reine Wohnlage ohne eigenen Ortskern, abhängig von den umliegenden Zentren.
Die Strände Playa de Artola und Playa de Cabopino liegen in etwa 4,7 bzw. 5,2 Kilometern Luftlinie, praktisch sind mit dem Auto einige Fahrminuten mehr einzuplanen, da die Strecke über die Hangstraße führt. Puerto Cabopino mit Marina und Gastronomie liegt rund 5,2 Kilometer entfernt. Drei Golfplätze, El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km), liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Golfer besonders praktisch macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 Kilometer Luftlinie entfernt, Gibraltar rund 68 Kilometer. Marbella und Estepona sind als nächste Städte gut erreichbar. Die nächste öffentliche Ladesäule für Elektroautos liegt bei 5,1 Kilometern.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf rund 418 Metern über dem Meer, eingebettet in bewaldete Hänge. Die historische Sonnenstatistik weist etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr aus, einer der höchsten Werte Europas. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 17,2 Grad; die Höhenlage bewirkt gegenüber der Küste kühlere Nächte, besonders im Winter. Das Badeseason am Meer ist mit etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 Grad relativ kurz; im Hochsommer liegen die Werte deutlich darüber. Der Hang zum Strand ist mit 8,7 Prozent durchschnittlicher Steigung als steil beschrieben; Fußwege zur Küste sind daher anstrengend und eher Ausflugscharakter. Die natürliche Umgebung besteht überwiegend aus geschütztem Wald, mit Wander- und Aussichtspunkten wie dem Mirador de las Águilas in knapp fünf Kilometern Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte Playa de Artola (mit dem naturbelassenen Dünengebiet Dunas de Artola) und Playa de Cabopino liegen gut fünf Kilometer entfernt; Cabopino gilt als ruhiger, von Kiefern gesäumter Strandabschnitt mit dem dazugehörigen Jachthafen. Playa de Calahonda liegt ebenfalls etwa 5,2 Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivität stehen drei Golfplätze im Umkreis von unter drei Kilometern zur Verfügung, außerdem Sportzentren wie Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) und Club del Sol (4,3 km). Die touristische Infrastruktur der Region umfasst 52 Hotels mit rund 12.800 Betten; La Mairena selbst bleibt davon unberührt, da die Bebauung rein wohnlich ist.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt am östlichen Rand von Marbella, oberhalb von Elviria, und damit zwischen dem Zentrum von Marbella (rund 15 Fahrminuten) und den Gemeinden Ojén und Estepona weiter westlich. Die Lage verbindet die Infrastruktur Marbellas, Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitswesen, mit der Ruhe einer bewaldeten Höhenlage. Nach Málaga und zum Flughafen führt die Autobahn in rund 30 bis 40 Minuten. In der regionalen Hierarchie positioniert sich La Mairena als reine Wohnlage ohne eigenen Ortskern, abhängig von den umliegenden Zentren.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL295639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich hebt sich La Mairena durch seine Höhenlage von den Küstenlagen zwischen Marbella und Estepona. Während Objekte in Elviria, Calahonda oder Estepona in unmittelbarer Strandnähe liegen, liegt der Vorteil hier in Ruhe, Wald und Panoramablick, bei einer Entfernung von rund fünf Kilometern zum Meer und einer steilen Hangstrecke dazwischen. Gegenüber den vergleichbaren Projekten in der Liste zeigt sich ein grundlegender Unterschied im Typ: Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona sind Neubauwohnungen mit fertiggestellter Wohnfläche zu Preisen ab rund 205.000 bis 270.000 Euro. Das La-Mairena-Grundstück kostet in ähnlicher Größenordnung, erfordert jedoch zusätzlich Investitionen in Errichtung, Planung und Genehmigung eines Hauses. Für Käufer mit fertigen Wohnwünschen sind die genannten Wohnprojekte unmittelbar nutzbar; für Käufer mit konkreter Bauabsicht bietet das Grundstück größere gestalterische Freiheit auf einer Fläche, die in Küstenlagen dieser Preisklasse selten verfügbar ist. Auch klimatisch unterscheidet sich die Lage: Die rund 400 Höhenmeter bringen kühlere Nächte und etwas Abstand zur Küstenfeuchtigkeit. Die Golf-Infrastruktur mit drei Plätzen in unter drei Kilometern ist ein regionales Merkmal, das sonst vor allem Elviria und Santa María direkt prägt. Die Verkehrsbindung über A-7/AP-7 stellt die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga her, wobei tägliche Wege durch die Hanglage und die Entfernungen zur Nahversorgung länger ausfallen als in reiner Küstenlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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