यह 1,121 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड ला माइरेना में स्थित है, जो मारबेला के पूर्वी उपनगरों में लगभग 418 मीटर की ऊँचाई पर स्थित एक पहाड़ी आवासीय क्षेत्र है। भूखंड का मुख्य दिशा-मुख पूर्व की ओर है और यहाँ से समुद्र, पर्वत, ग्रामीण क्षेत्र और संरक्षित वन के दृश्य दिखाई देते हैं। तट लगभग 4.6 किलोमीटर की दूरी पर है और मलागा हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर दूर स्थित है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है। भूखंड विकास के लिए उपलब्ध है और इसकी कीमत €250,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला माइरेना एलविरिया से लगभग 5 किलोमीटर भीतर, पहाड़ी पर स्थित है और यह समुद्र तट से ऊँचाई पर बसा एक शांत आवासीय क्षेत्र है। क्षेत्र से सिएरा नेवादा, भूमध्य सागर और जिब्राल्टर के दृश्य दिखते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 3.9 किलोमीटर और अस्पताल 6.8 किलोमीटर की दूरी पर है। समुद्र तक की ढलान लगभग 8.7 प्रतिशत है, जो तीव्र श्रेणी में आती है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो प्राकृतिक वातावरण में, वन क्षेत्र और पैनोरमिक दृश्यों के साथ, अपनी पसंद का निवास निर्माण करना चाहते हैं। भूखंड का आकार 1,121 वर्ग मीटर है, जो एक विला निर्माण की संभावना देता है। क्षेत्र में स्थायी निवास के लिए वाहन आधारित जीवनशैली की आवश्यकता होती है। स्थानीय स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र 5-7 किलोमीटर की सीमा में उपलब्ध हैं।
यह एक निर्मित आवासीय भूखंड है, जिस पर कोई ढाँचा मौजूद नहीं है। निर्माण की अवस्था 'पूर्ण' के रूप में दर्ज है, जो 1970 के सूचीकरण से जुड़ा है। वास्तविक निर्माण कार्य खरीद के बाद खरीदार की पहल पर होगा। निर्माण की अवधि, अनुमतियाँ और लागत स्थानीय नियमों और नियोजित डिज़ाइन पर निर्भर करती हैं। कोई निर्धारित सौंपने की तिथि लागू नहीं होती, क्योंकि यह भूमि सौदा है।
यह परियोजना कोई निर्मित आवास, बिजली कनेक्शन, जल आपूर्ति या पूर्व-स्वीकृत निर्माण योजना प्रदान नहीं करती। शयनकक्ष, स्नानगृह, पार्सल पर कोई आंतरिक सुविधाएँ या ऊर्जा लेबल लागू नहीं होते, क्योंकि यह केवल भूखंड है। निर्माण संबंधी शुल्क और सार्वजनिक परिवहन की सीमित उपलब्धता भी डेटा में दर्ज सीमाएँ हैं। भूखंड पर उपलब्ध सुविधाएँ केवल स्थान आधारित हैं, संपत्ति आधारित नहीं।
यह भूखंड उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार ला माइरेना क्षेत्र में पहाड़ी ऊँचाई पर, समुद्र और वन के दृश्यों के साथ अपनी योजना के अनुसार निर्माण करना चाहते हैं। 1,121 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल मध्यम आकार के प्लॉट की श्रेणी में आता है। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त हो सकती है जो तट से थोड़ी दूरी पर, कम घनत्व वाले परिवेश में दीर्घकालिक संपत्ति रखना चाहते हैं। स्थानीय डेटा में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो क्षेत्र में सक्रिय बाज़ार गतिविधि दर्शाते हैं। इसके विपरीत, यह भूखंड उन स्थितियों के लिए उपयुक्त नहीं है जहाँ तत्काल रहने योग्य आवास, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता, या समुद्र तक पैदल पहुँच की आवश्यकता हो। तट 4.6 किलोमीटर दूर है और ढलान 8.7 प्रतिशत है, इसलिए दैनिक आवागमन वाहन आधारित है। खरीदार को निर्माण प्रक्रिया, स्थानीय अनुमतियों और संबंधित समय-सीमा को स्वीकार करने की तत्परता होनी चाहिए।
चूँकि यह एक भूखंड लेनदेन है, निर्माण सामग्री, तकनीकी प्रणालियाँ और समापन स्तर का निर्धारण भविष्य के निर्माण द्वारा होगा, न कि वर्तमान परियोजना द्वारा। सूचीबद्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता लेबल, विंडो स्पेसिफिकेशन या निर्माण विवरण शामिल नहीं है। भूखंड की विशेषताओं में पूर्व दिशा-मुख, समुद्र, पर्वत, ग्रामीण, पैनोरमिक और वन दृश्य दर्ज हैं। चित्र सामग्री पहाड़ी ढलान, वृक्षों से ढके क्षेत्र और समुद्र दृश्य की पुष्टि करती है। निर्माण योजना बनाते समय 418 मीटर की ऊँचाई और 8.7 प्रतिशत ढलान जैसी स्थलाकृतिक स्थितियाँ डिज़ाइन पर प्रभाव डालती हैं। बुनियादी ढाँचे की दृष्टि से निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 5.1 किलोमीटर दूर है, जो विद्युत वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए आरंभिक दशा में गंतव्य आधारित चार्जिंग पर निर्भरता दर्शाता है। जल, विद्युत और मल निस्सारण कनेक्शन की उपलब्धता का सत्यापन खरीद प्रक्रिया में स्थानीय प्राधिकरण से किया जाना चाहिए।
भूखंड की सूचीबद्ध कीमत €250,000 है, जो 1,121 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल पर लागू होती है। यह लगभग €223 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की अन्य परियोजनाएँ जैसे लांताना रेसिडेंसियल (मिहास) €205,000 से और एक्वामार (तोरे देल मार) €269,950 से शुरू होती हैं, हालाँकि ये निर्मित आवास हैं और भूखंड नहीं। इस भूखंड की कुल लागत में भूमि मूल्य के अतिरिक्त निर्माण, अनुमतियाँ और बुनियादी ढाँचा कनेक्शन शामिल होंगे। उपलब्धता की स्थिति वर्तमान सूचीकरण पर आधारित है।
ला माइरेना में दैनिक जीवन पहाड़ी ऊँचाई पर आधारित है, जहाँ परिवेश मुख्य रूप से वन और कम घनत्व वाले आवासीय प्लॉटों से बना है। 418 मीटर की ऊँचाई के कारण तटीय क्षेत्रों की तुलना में तापमान मध्यम रहता है, जिसका वार्षिक औसत 17.2 डिग्री सेल्सियस दर्ज है। भूखंड पूर्व की ओर मुख किए होने से सुबह की धूप उपलब्ध होती है, जो दिन की शुरुआत में बाहरी गतिविधि के लिए उपयुक्त परिस्थिति बनाती है। दैनिक आवागमन में सुपरमार्केट 3.9 किलोमीटर, फार्मेसी 4.4 किलोमीटर और अस्पताल 6.8 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ये दूरियाँ गाड़ी से लगभग 8-15 मिनट की श्रेणी में आती हैं। क्षेत्र में 2 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 34 स्टॉप्स मौजूद हैं, लेकिन दैनिक उपयोग के लिए निजी वाहन आवश्यक माना गया है। मनोरंजन की दृष्टि से तीन गोल्फ कोर्स 3 किलोमीटर के भीतर हैं: एल सोटो गोल्फ 1.5 किलोमीटर, सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 2.6 किलोमीटर और कैम्पो अमेरिका 2.7 किलोमीटर। समुद्र तट लगभग 4.6-5.2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। पर्यावरण शांत रहता है और पर्यटन का प्रभाव तटीय पट्टी की तुलना में कम है, हालाँकि क्षेत्र में कुल 52 होटल और 12,781 बेड सूचीबद्ध हैं।
भूखंड के आसपास का परिवेश वन क्षेत्र और आवासीय प्लॉटों का मिश्रण है, जहाँ घनत्व कम है। 2 किलोमीटर त्रिज्या में केवल एक रेस्टोरेंट दर्ज है, जो यह दर्शाता है कि दैनिक सेवाएँ निकटतम शहर केंद्रों में केंद्रित हैं। शिक्षा की दृष्टि से क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय सूचीबद्ध हैं। अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज 4.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक ठोस संदर्भ बिंदु है। स्वास्थ्य सेवा में 5 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 6.8 किलोमीटर दूर उपलब्ध हैं। परिवहन में 2 सार्वजनिक लाइनें और 34 स्टॉप्स क्षेत्र में मौजूद हैं, लेकिन ऊँचाई और दूरी के कारण वाहन आधारित आवागमन मानक है। मलागा हवाई अड्डा 28 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 68 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो दोनों दिशाओं से हवाई पहुँच प्रदान करते हैं।
नक्शा ला माइरेना की पहाड़ी स्थिति को तटीय संदर्भ में दर्शाता है। भूखंड समुद्र तट से लगभग 4.6 किलोमीटर और तीन गोल्फ कोर्स से 3 किलोमीटर के भीतर स्थित है। एलविरिया और काबोपिनो के स्थानीय केंद्र पास के संदर्भ बिंदु हैं। समुद्र तट की ओर 8.7 प्रतिशत ढलान स्थलाकृति की मुख्य विशेषता है, जैसे ऊँचाई से देखा गया समुद्र, पहाड़ों के बीच छिपा हुआ।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी उपनगरीय क्षेत्र में स्थित है और एलविरिया से लगभग 5 किलोमीटर भीतर, पहाड़ी पर बसा है। यह स्थान तटीय पट्टी से ऊँचाई पर होने के कारण एस्तेपोना या फुएंहिरोला जैसे तटीय शहरों की निरंतर शहरी सघनता से अलग स्थिति में है। क्षेत्र की स्थिति मारबेला और एस्तेपोना दोनों बाज़ारों की पहुँच के बीच संतुलित है। भूमध्य सागर, सिएरा नेवादा और जिब्राल्टर के दृश्य इस ऊँचाई की पहचान हैं।
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे आर्तोला 4.6 किलोमीटर और प्लाया दे काबोपिनो 5.2 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। प्लाया दे कालाहोंडा भी 5.2 किलोमीटर दूर है। प्यूर्तो काबोपिनो मरीना 5.2 किलोमीटर पर स्थित है। गोल्फ सुविधाएँ निकटतम श्रेणी में आती हैं: एल सोटो गोल्फ 1.5 किलोमीटर, सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 2.6 किलोमीटर और कैम्पो अमेरिका 2.7 किलोमीटर दूर हैं। हवाई पहुँच की दृष्टि से मलागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 28 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो सड़क मार्ग से सामान्यतः लंबी होती है। जिब्राल्टर (GIB) लगभग 68 किलोमीटर दूर दूसरा विकल्प है। सुपरमार्केट 3.9 किलोमीटर और फार्मेसी 4.4 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई 418 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में शीतल रातों और कम आर्द्रता की स्थिति से जुड़ी है। वार्षिक औसत तापमान 17.2 डिग्री सेल्सियस दर्ज है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक 3,840 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, जो दक्षिणी स्पेन की उच्च सूर्यप्रकाश स्थिति के अनुरूप है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक रहता है, लगभग 4 महीने का है, जो तटीय जल गतिविधियों की अवधि निर्धारित करता है। स्थलाकृति की दृष्टि से समुद्र तट की ओर 8.7 प्रतिशत ढलान दर्ज है, जो तीव्र श्रेणी में वर्गीकृत है। परिवेश में संरक्षित वन क्षेत्र शामिल है, और मिरादोर दे लास एगिलास जैसे दर्शनीय स्थल 4.8 किलोमीटर दूर स्थित हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट 4.6-5.2 किलोमीटर की सीमा में उपलब्ध हैं: प्लाया दे आर्तोला, प्लाया दे काबोपिनो और प्लाया दे कालाहोंडा। काबोपिनो क्षेत्र ड्यून स्थलाकृति के लिए जाना जाता है और प्यूर्तो काबोपिनो मरीना 5.2 किलोमीटर दूर जलगतिविधि का केंद्र है। गोल्फ की दृष्टि से भूखंड तीन कोर्स के निकट है, जिनमें एल सोटो गोल्फ 1.5 किलोमीटर पर सबसे निकट है। ला सिएस्ता गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर दूर एक अतिरिक्त विकल्प है। खेल सुविधाओं में फिनका नौंड्रुप 4.0 किलोमीटर और क्लब देल सोल 4.3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं, जो स्थानीय सांस्कृतिक कैलेंडर की गतिविधि दर्शाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी उपनगरीय क्षेत्र में स्थित है और एलविरिया से लगभग 5 किलोमीटर भीतर, पहाड़ी पर बसा है। यह स्थान तटीय पट्टी से ऊँचाई पर होने के कारण एस्तेपोना या फुएंहिरोला जैसे तटीय शहरों की निरंतर शहरी सघनता से अलग स्थिति में है। क्षेत्र की स्थिति मारबेला और एस्तेपोना दोनों बाज़ारों की पहुँच के बीच संतुलित है। भूमध्य सागर, सिएरा नेवादा और जिब्राल्टर के दृश्य इस ऊँचाई की पहचान हैं।
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
खड़ी
Ref: VL295639
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला माइरेना की तुलना में, क्षेत्र की सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएँ तटीय या निम्न-ऊँचाई स्थानों पर स्थित हैं। लांताना रेसिडेंसियल (मिहास) €205,000 से, एक्वामार (तोरे देल मार) €269,950 से और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना) €269,000 से शुरू होती हैं। ये सभी निर्मित आवास हैं, जबकि ला माइरेना में यह €250,000 का भूखंड लेनदेन है, कुल स्वामित्व लागत में निर्माण व्यय अतिरिक्त जुड़ेगा। ला माइरेना की स्थिति तट से लगभग 5 किलोमीटर भीतर और 418 मीटर ऊँचाई पर इसे तटीय परियोजनाओं से अलग करती है। तटीय विकल्पों में सेवाओं की निकटता और पैदल पहुँच अधिक होती है, जबकि ला माइरेना कम घनत्व, वन समीपता और पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। मारबेला क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज होना बाज़ार की सक्रियता दर्शाता है। खरीदार के निर्णय में दो कारक केंद्रीय हैं: भूखंड निर्माण की प्रक्रिया और समय स्वीकार करने की तत्परता, और वाहन आधारित जीवनशैली की स्वीकार्यता। गोल्फ सुविधाओं की निकटता (1.5-2.7 किलोमीटटर) क्षेत्र की तुलनात्मक विशेषता है, जो तटीय शहरी परियोजनाओं की तुलना में अधिक प्रत्यक्ष है।
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