Це житлова земельна ділянка площею 1 121 м² у Ла-Мареньї, на висоті близько 418 метрів над рівнем моря, у східній частині Марбельї на Коста-дель-Соль. Ділянка орієнтована на схід і пропонує панорамний вид на Середземне море, гори та ліси. Локація розташована приблизно за 5 км від прибережного району Ельвірія та на відстані близько 4,7 км від найближчого пляжу Плая-де-Артола. Автомобіль є необхідним для щоденних пересувань. Ціна вказана від 250 000 євро. Ділянка призначена для індивідуального будівництва вілли.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в пагорбному житловому районі Ла-Маренья, приблизно за 5 км від Ельвірії та на східній околиці Марбельї. Найближчий супермаркет знаходиться за 3,9 км, гольф-клуб El Soto, за 1,5 км. Висота 418 метрів забезпечує панорамні види, але маршрут до пляжу має середній ухил близько 8,7%.
Ділянка призначена для покупців, які планують індивідуальне будівництво вілли в спокійному природному оточенні з видами на море, гори та ліс. Поблизу розташовані міжнародні школи, гольф-клуби та лісові масиви. Для щоденних потреб потрібне користування автомобілем.
Ділянка позначена як завершена (готова до забудови). Реєстраційна дата 1970 року є індикативною та стосується кадастрового походження. Будівельний процес на цій ділянці розпочинається з нуля: покупець відповідає за проєктування, дозволи та будівництво власної вілли.
Об'єкт не пропонує житлового будинку, кухні, спалень чи ванних кімнат, це лише земля. Відсутні спільні басейни чи озеленення в межах проєкту. Інфраструктура в радіусі 2 км обмежена: зафіксовано лише один ресторан. Громадський транспорт обмежений двома лініями.
Ця ділянка відповідає потребам покупців, які мають намір побудувати індивідуальну віллу за власним проєктом у спокійному висотному районі поблизу Марбельї. Типові ситуації включають: сім'ї, які обирають локацію поруч із міжнародними школами, зокрема English International College за 4,9 км; покупці другої оселі, які цінують панорамні види на море, гори та ліси й готові прийняти залежність від автомобіля; інвестори, які розглядають землю в усталеному житловому районі зі стабільним попитом. Ділянка не підходить для тих, хто шукає готове житло, інфраструктуру пішої доступності або прямий доступ до пляжу. Східна орієнтація означає сонце вранці та тінь у другій половині дня, що є фактором для планування саду й терас. Наявність лише одного ресторану в радіусі 2 км визначає характер району як переважно житлового. Покупцям слід враховувати, що будівництво на ухилі 8,7% потребує геотехнічного аналізу та відповідного бюджету.
Оскільки об'єкт є земельною ділянкою, поняття оздоблення до нього не застосовується у звичному сенсі. Характеристики самої ділянки: площа 1 121 м², східна орієнтація, панорамні види на море, гори, сільську місцевість та ліс. Ділянка розташована на висоті 418 метрів над рівнем моря на схилі із середнім ухилом 8,7% до узбережжя, що визначає вимоги до майбутнього будівництва: необхідні геотехнічні дослідження, конструктивні рішення для схилу та, імовірно, підпірні стіни. Будівельні норми Ла-Мареньї визначають максимально допустиму забудову, висотність та відступи, ці параметри перевіряються в міській управі Марбельї перед покупкою. Майбутній власник самостійно обирає матеріали, енергетичний стандарт та технічне оснащення будинку. Підключення до мереж (вода, електрика) потребує перевірки на місці; найближча зарядна станція для електромобілів зафіксована за 5,1 км. Енергоефективність майбутньої будівлі визначається на етапі проєктування, а не ділянкою.
Ціна ділянки вказана від 250 000 євро за 1 121 м² землі, що відповідає приблизно 223 євро за м². Це ціна лише на землю; будівництво вілли потребує окремого бюджету. Для порівняння в регіоні: Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро; однак ці проєкти стосуються готового житла, а не вільних ділянок. Додаткові витрати включають придбання землі, проєктування, дозволи та будівництво. Ухил ділянки може впливати на будівельні витрати.
Ла-Маренья, це житловий район на вершині пагорба на Коста-дель-Соль, що характеризується тихою, сільською атмосферою з оточенням із захищених лісів. Щоденний ритм життя тут визначається висотним розташуванням та необхідністю автомобіля. Найближчий супермаркет знаходиться за 3,9 км, аптека, за 4,4 км, заклади охорони здоров'я, в радіусі 6,8 км. Пляжі Плая-де-Артола та Кабопіно розташовані на відстані приблизно 4,7, 5,2 км, що означає поїздку на машині та подолання висотної різниці із середнім ухилом 8,7% до узбережжя. Гольф-інфраструктура розташована близько: El Soto Golf за 1,5 км, Santa María Golf & Country Club за 2,6 км та Campo América за 2,7 км. Міжнародна школа English International College знаходиться за 4,9 км. Вранці східна орієнтація ділянки забезпечує раннє сонячне освітлення. Район залишається малолюдним упродовж року, поза межами пікового туристичного сезону. Для покупців, які шукають поєднання природного оточення, панорамних видів на Сьєрра-Неваду, Середземне море та Африканське узбережжя з доступом до сервісів Марбельї, ця локація пропонує відповідний баланс.
Життя в Ла-Мареньї визначається висотним розташуванням та лісовим оточенням. Район має два маршрути громадського транспорту з 34 зупинками, однак для щоденних потреб автомобіль є практичною необхідністю. Продукти доступні в супермаркеті за 3,9 км; аптека, за 4,4 км. Медичне обслуговування: заклад охорони здоров'я за 6,8 км та п'ять центрів здоров'я в ширшому регіоні. Освітня інфраструктура регіону налічує 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також міжнародні школи поблизу. Спортивні об'єкти: Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club (4,3 км), Club del Sol (4,3 км). Туристична інфраструктура, 52 готелі та 12 781 місце, зосереджена переважно на узбережжі, а не в самому районі. Спостережний пункт Mirador de las Águilas (4,8 км) пропонує оглядові можливості. Характер району, тихий, з низькою щільністю забудови, з обмеженою комерційною активністю безпосередньо в радіусі 2 км.
Карта показує розташування ділянки в Ла-Мареньї на висоті близько 418 метрів. Позначені відстані до пляжів (4,7, 5,2 км), гольф-клубів (1,5, 2,7 км), супермаркету (3,9 км) та аеропорту Малаги (28 км). Рельєф на карті відображає висотне положення району щодо узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Маренья розташована на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від Ельвірії та за 4,7 км від узбережжя. У межах агломерації Марбелья район займає позицію висотного житлового анклаву з видом на узбережжя. Відстань до аеропорту Малаги, 28 км, до Гібралтару, 68 км. Порівняно з прибережними зонами, Ла-Маренья пропонує меншу щільність забудови та більшу частку вільних ділянок під індивідуальне будівництво.
Відстані від ділянки (прямою лінією): пляж Плая-де-Артола, 4,7 км, Плая-де-Кабопіно, 5,2 км, Плая-де-Калаонда, 5,2 км. Яхт-порт Пуерто-Кабопіно, 5,2 км. Гольф-клуби: El Soto (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,6 км), Campo América (2,7 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км, Гібралтар, 68 км. Автомобільна дорога до аеропорту зазвичай займає 30, 40 хвилин залежно від трафіку. Супермаркет, 3,9 км; лікарня, 6,8 км. Для щоденних поїздок уздовж узбережжя використовується автострада A-7 через Ельвірію.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: приблизно 3 840 сонячних годин на рік, середня річна температура 17,2°C, сезон купання, близько чотирьох місяців із температурою води не нижче 20°C. Висота 418 метрів над рівнем моря означає прохолодніші ночі порівняно з узбережжям, особливо взимку. Східна орієнтація ділянки забезпечує ранкове сонце. Схил із середнім ухилом 8,7% до пляжу характеризує рельєф. Локальна рослинність, типові середземноморські ліси, що оточують район; зображення підтверджують деревні схили з панорамами на море та гори. Види включають Сьєрра-Неваду, Середземне море, скелю Гібралтар та африканське узбережжя в умовах хорошої видимості. Тридцять два місцеві свята на рік відображаютьcalendar Andalucía.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Плая-де-Артола (4,7 км), пляж біля природного дюнного заповідника з вежею Торре-де-лос-Каньйос, Плая-де-Кабопіно (5,2 км) та Плая-де-Калаонда (5,2 км). Яхт-порт Пуерто-Кабопіно пропонує пришвартування та прибережні ресторани. Гольф-інфраструктура в радіусі 3 км налічує три поля: El Soto, Santa María та Campo América. Додаткові спортивні об'єкти: Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club (4,3 км) та Club del Sol (4,3 км) з тенісними кортами. Пішохідні маршрути починаються безпосередньо в лісовому оточенні Ла-Мареньї, а спостережний пункт Mirador de las Águilas (4,8 км) слугує орієнтиром для прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Маренья розташована на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від Ельвірії та за 4,7 км від узбережжя. У межах агломерації Марбелья район займає позицію висотного житлового анклаву з видом на узбережжя. Відстань до аеропорту Малаги, 28 км, до Гібралтару, 68 км. Порівняно з прибережними зонами, Ла-Маренья пропонує меншу щільність забудови та більшу частку вільних ділянок під індивідуальне будівництво.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL295639
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Коста-дель-Соль пропозиція під цей профіль розподіляється між готовим житлом та вільними ділянками. Порівнянні проєкти: Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), всі три стосуються готового житла. Ділянка в Ла-Мареньї за 250 000 євро належить до іншої категорії: покупець отримує землю під індивідуальний проєкт в усталеному висотному районі Марбельї. Позиціонування Ла-Мареньї відрізняється від прибережних зон Ельвірії та Кабопіно нижчою щільністю забудови та більшим спокоєм, за рахунок більшої відстані до сервісів. Порівняно з Естепоною та Міхасою, східна частина Марбельї має щільнішу гольф-інфраструктуру: три поля в радіусі 3 км від ділянки. Кількість транзакцій у регіоні, 4 743, вказує на активний ринок. Медіанний дохід провінції (16 450 євро на рік) є контекстом для локальної купівельної спроможності, тоді як міжнародний попит у Марбельї формує окремий ціновий сегмент. Для покупців, які порівнюють готові квартири з будівництвом на власній землі, ключові змінні: час реалізації (2, 3 роки для індивідуального будинку), будівельний бюджет та контроль над проєктом. Кліматичні умови в Ла-Мареньї, 3 840 сонячних годин, 17,2°C середньорічна температура, відповідають регіональному середньому, тоді як висота 418 метрів дає температурну різницю щодо узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID