Perumahan seluas 1.121 m² di La Mairena, kawasan perbukitan di pinggiran timur Marbella, sekitar 5 km dari Elviria. Berorientasi ke timur dengan pemandangan laut, gunung, dan hutan lindung. La Mairena berada pada ketinggian sekitar 418 meter di atas permukaan laut. Lahannya berstatus siap bangun dengan harga mulai €250.000. Ketiadaan fasilitas transportasi publik yang memadai menjadikan mobil kebutuhan pokok. Beberapa lapangan golf berada dalam radius 3 km, sementara pantai terdekat berjarak sekitar 4,6 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Mairena terletak di perbukitan di sebelah timur Marbella, sekitar 5 km dari kawasan pesisir Elviria. Ketinggian sekitar 418 meter memberikan pemandangan ke Laut Mediterania dan pegunungan Sierra Nevada. Lingkungan sekitar didominasi hutan lindung dan perumahan berkepadatan rendah. Jarak ke bandara Málaga sekitar 28 km.
Lahan ini ditujukan bagi pembeli yang ingin membangun vila sesuai spesifikasi sendiri. Orientasi timur memberikan cahaya matahari pagi. Ukuran 1.121 m² memberi ruang untuk taman dan kolam renang. Lokasi di kawasan tenuh dengan akses ke golf dan sekolah internasional dalam radius 5 km.
Status lahan tercatat sebagai selesai, terdaftar sejak 1970 (indikatif). Pembeli memperoleh lahan kosong yang siap dikembangkan sesuai peraturan zonasi setempat. Tidak ada jadwal konstruksi, karena pengembangan bergantung sepenuhnya pada rencana pembeli. Waktu pembangunan vila umumnya dua hingga tiga tahun sejak perizinan.
Lahan ini tidak mencakup bangunan, jadi tidak ada kamar tidur, kamar mandi, atau fasilitas siap pakai. Biaya konstruksi, perizinan, dan sambungan utilitas menjadi tanggung jawab pembeli. Mobil wajib untuk mobilitas harian. Kemiringan rute ke pantai sekitar 8,7% tergolong curam. Hanya ada satu restoran dalam radius 2 km.
Profil pembeli yang sesuai dengan lahan ini cukup spesifik. Pertama, pembeli yang ingin membangun vila kustom dan telah memperhitungkan biaya konstruksi di samping harga lahan, umumnya total investasi dua hingga tiga kali lipat harga lahan. Kedua, pemilik vila musiman yang menghargai kawasan tenang dengan akses golf dalam radius 3 km dan sekolah internasional dalam 5 km, kombinasi yang relevan bagi keluarga internasional. Ketiga, pembeli yang menerima ketergantungan pada mobil untuk semua keperluan harian, termasuk perjalanan menuruni bukit curam ke pantai. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari hunian siap pakai, yang mengandalkan transportasi umum, atau yang membutuhkan kedekatan layanan harian berjalan kaki. Ketinggian 418 meter juga berarti musim dingin lebih sejuk dibanding kawasan pesisir, faktor yang perlu dipertimbangkan pembeli yang mengharapkan iklim pantai sepanjang tahun. Pembeli yang mencari gaya hidup pedesaan dengan pemandangan panorama, namun tetap dalam jangkauan Marbella dan Elviria, merupakan kandidat paling realistis untuk lahan ini.
Sebagai lahan kosong, tidak ada material atau teknik bangunan yang dapat dinilai. Kualitas akhir bangunan akan sepenuhnya ditentukan oleh pembeli melalui arsitek dan kontraktor pilihan. Beberapa parameter teknis relevan untuk perencanaan: orientasi timur mendukung pasif pemanasan pagi dan pencahayaan alami di ruang utama yang ditempatkan di sisi timur. Ketinggian 418 meter dan lingkungan hutan lindung kemungkinan mengharuskan perhatian pada proteksi kebakaran hutan, standar konstruksi tahan api, dan peraturan zonasi La Mairena yang membatasi ketinggian bangunan dan persentase tapak yang boleh dibangun. Sambungan listrik, air, dan telekomunikasi perlu diverifikasi statusnya pada lahan. Sertifikasi energi hanya akan muncul pada tahap desain bangunan; peraturan Spanyol saat ini mensyaratkan standar minimal untuk bangunan baru, yang secara praktis mengarah ke label A atau B pada vila modern dengan panel surya dan pompa panas. Pembeli disarankan memeriksa nota simple dan sertifikat urbanistik sebelum transaksi untuk memastikan batas izin bangun pada lahan seluas 1.121 m² ini.
Harga lahan mulai dari €250.000 untuk luas 1.121 m², setara sekitar €223 per m². Ini merupakan harga lahan, tidak termasuk biaya bangun, perizinan, atau sambungan utilitas. Dibandingkan hunian jadi di kawasan pembanding, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950 dan Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, nilai di sini terletak pada lahan berpemandangan di kawasan premium Marbella. Total biaya kepemilikan akan sangat bergantung pada skala dan spesifikasi vila yang dibangun. Ketersediaan lahan dengan karakter serupa di La Mairena terbatas.
Kehidupan sehari-hari di La Mairena berpusat pada ketenangan kawasan perbukitan berhutan. Pagi hari dimulai dengan cahaya dari arah timur, pemandangan laut dan lembah hijau. Aktivitas harian memerlukan perjalanan dengan mobil: supermarkt terdekat sekitar 3,9 km, apotek 4,4 km, dan rumah sakit 6,8 km. Ritme hidup di sini cocok untuk pembeli yang menerima jarak menuju fasilitas sebagai bagian dari lingkungan pedesaan perbukitan. Kawasan golf menjadi penanda lanskap: El Soto Golf pada 1,5 km, Santa María Golf & Country Club pada 2,6 km, dan Campo América pada 2,7 km. Sekolah internasional English International College berjarak 4,9 km. Pantai terdekat seperti Playa de Artola dan Cabopino berjarak sekitar 4,7, 5,2 km, memerlukan perjalanan darat menuruni bukit dengan kemiringan sekitar 8,7%. Lingkungan luar musim liburan relatif sepi; kepadatan hunian rendah dan hanya ada satu restoran dalam radius 2 km. Pusat olahraga seperti Finca Naundrup dan Club del Sol berjarak sekitar 4 km. Dengan 3.840 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 17,2°C, aktivitas luar ruang dapat berlangsung sepanjang tahun, meski musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C.
Lingkungan sekitar La Mairena bersifat perumahan berkepadatan rendah di antara hutan lindung. Dalam radius 2 km hanya terdapat satu restoran, yang menegaskan karakter terpencil kawasan. Kebutuhan harian memerlukan perjalanan: supermarkt 3,9 km, apotek 4,4 km, rumah sakit 6,8 km. Infrastruktur transportasi terdiri dari dua jalur transportasi umum dengan 34 pemberhentian di area luas, namun untuk perjalanan praktis dari lahan ini mobil tetap kebutuhan utama. Jaringan jalan menuruni bukit menuju Elviria dan jalan pesisir N-340/A-7, dari mana Marbella pusat tercapai dalam sekitar 15 menit berkendara. Kawasan ini mencatat 4.743 transaksi properti, indikasi pasar aktif di kawasan timur Marbella. Pilihan olahraga melimpah: tiga lapangan golf dalam radius 3 km, klub olahraga sekitar 4 km, dan pusat olahraga air di Puerto Cabopino 5,2 km. Untuk keluarga, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di kawasan lebih luas, termasuk English International College 4,9 km. Lima pusat kesehatan melayani area sekitarnya.
Peta menunjukkan posisi lahan di kawasan perbukitan La Mairena, sekitar 4,6 km dari garis pantai dan dikelilingi hutan lindung. Titik-titik penting, golf, sekolah, pantai, dan Elviria, berada dalam radius 5 km. Kontur memperlihatkan ketinggian 418 meter dan kemiringan menuju laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Mairena terletak di pinggiran timur Marbella, di atas kawasan Elviria. Posisinya yang lebih tinggi membedakannya dari kawasan pesisir seperti Calahonda atau Cabopino. Marbella pusat berjarak sekitar 15 menit berkendara ke barat, sementara Estepona tercapai sekitar 30 menit. Ke arah timur, Fuengirola dan Mijas berjarak sekitar 25, 30 menit. Bandara Málaga 28 km ke timur laut. Posisi ini menempatkan lahan di zona harga Marbella dengan akses ke dua pusat urban utama Costa del Sol barat.
Jarak-jarak utama (garis lurus): pantai Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; bandara Málaga-Costa del Sol 28 km; bandara Gibraltar 68 km. Marinas terdekat adalah Puerto Cabopino pada 5,2 km. Tiga lapangan golf berada sangat dekat: El Soto 1,5 km, Santa María 2,6 km, Campo América 2,7 km. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat 5,1 km, relevan mengingat ketergantungan mobil di kawasan ini. Waktu tempuh darat ke bandara Málaga umumnya 30, 40 menit via AP-7. Elviria dengan supermarkt dan restorannya tercapai dalam sekitar 10 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian 418 meter di atas permukaan laut memberi La Mairena iklim sedikit lebih sejuk dibanding kawasan pesisir: suhu rata-rata tahunan 17,2°C. Data historis mencatat sekitar 3.840 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan untuk standar Andalusia. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, lebih pendek dibanding kawasan pesisir dataran rendah yang lebih panas. Lokasi di puncak bukit dengan kemiringan ke pantai sekitar 8,7% memengaruhi mobilitas pejalan kaki dan sepeda. Lingkungan didominasi hutan lindung, memberi kualitas udara baik dan lanskap hijau sepanjang tahun. Dari titik-titik tinggi terlihat Sierra Nevada, Laut Mediterania, Gibraltar, hingga pesisir Afrika pada hari jernih. Pemandangan Mirador de las Águilas berjarak 4,8 km.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai terdekat berjarak 4,6, 5,2 km: Playa de Artola, Playa de Cabopino, dan Playa de Calahonda. Playa de Artola berada di dekat dunal alami yang dilindungi, dengan menara pengawas bersejarah. Cabopino menawarkan pasir lebih lebar serta marina kecil dengan restoran. Rekreasi golf menjadi keunggulan lokasi: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, dan Campo América 2,7 km, tiga lapangan berbeda dalam radius hampir 3 km. Fasilitas olahraga tambahan mencakup Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km), dan Club del Sol (4,3 km). Dengan musim renang laut empat bulan, banyak penghuni kawasan ini memilih kolam pribadi, dimungkinkan pada lahan 1.121 m² ini.
Sumber: OpenStreetMap
La Mairena terletak di pinggiran timur Marbella, di atas kawasan Elviria. Posisinya yang lebih tinggi membedakannya dari kawasan pesisir seperti Calahonda atau Cabopino. Marbella pusat berjarak sekitar 15 menit berkendara ke barat, sementara Estepona tercapai sekitar 30 menit. Ke arah timur, Fuengirola dan Mijas berjarak sekitar 25, 30 menit. Bandara Málaga 28 km ke timur laut. Posisi ini menempatkan lahan di zona harga Marbella dengan akses ke dua pusat urban utama Costa del Sol barat.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Ref: VL295639
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan hunian jadi di kawasan pembanding, lahan ini menempati posisi berbeda dalam pasar. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950 dan Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, keduanya hunian siap pakai di kawasan pesisir dataran rendah. Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Harga lahan La Mairena mulai €250.000 berada di rentang serupa, namun produknya berupa lahan di kawasan premium Marbella, zona yang secara historis mencatat harga jual hunian jauh lebih tinggi dibanding Torre del Mar atau Mijas. Arti praktisnya: pembeli menukar kepastian hunian siap pakai dengan potensi nilai kawasan dan kebebasan desain penuh. La Mairena sendiri adalah enklave kecil yang berbatasan dengan Elviria; kawasan ini dikenal di pasar internasional sebagai zona vila premium berkontribusi pada permintaan lahan terbatas. Dibandingkan membeli vila jadi di Marbella yang umumnya berada pada level harga jauh lebih tinggi, lahan dengan bangun sendiri merupakan jalur alternatif, dengan syarat pembeli memperhitungkan biaya konstruksi, perizinan, dan waktu pembangunan dua hingga tiga tahun. Karakter kawasan juga berbeda: Torre del Mar dan Mijas lebih urban-pesisir dengan fasilitas berjalan kaki, sementara La Mairena menawarkan isolasi perbukitan, hutan lindung, dan taman golf sebagai lingkungan langsung. Bagi pembeli yang membandingkan seluruh Costa del Sol, pilihan ini esensinya adalah pertukaran antara kenyamanan hunian jadi di zona sekunder versus lahan strategis di zona primer Marbella dengan proses bangun yang menyertainya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID