Овај пројекат представља стамбени парцела површине 1121 m² смештен у насељу Ла Маирена, на надморској висини од око 400 метара. Цена земљишта износи 250.000 евра. Парцела се налази у руралном делу општине Малага, са оријентацијом ка истоку. Поглед са парцеле се протеже на Медитеран, околне планине и заштићену шуму.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на брду изнад обалног подручја Елвирија. Удаљеност од обале је око 5 km ваздушне линије. Околина се састоји од ниске густине насељености, са бројним голф теренима и природним стазама у непосредној близини.
Земљиште је намењено за купце који планирају изградњу куће по сопственом нацрту. Локација задовољава потребу за тишином, приватношћу и простором. Погодна је за породице које траже окружење са више зелених површина и мање урбаног гужва.
Фаза пројекта је земљиште спремно за изградњу. Парцела је регистрована у катастру, а датум прве евиденције је 1970. година. Ово указује на успостављену урбанистичку зону. Приступ инфраструктури је могућ на основу важећих прописа за подручје Ла Маирене.
Парцела не нуди готов стамбени простор ни услуге одржавања које постоје у станским комплексима. У непосредној близини не постоје пешачке зоне са радњама и кафићима; за свакодневне потребе неопходно је користити возило. Локација није погодна за особе са смањеном мобилношћу због нагиба терена.
Ова парцела одговара инвеститорима који желе да развију луксузну вилу на профитној локацији. Таксође је погодна за појединце или породице које имају специфичне захтеве за дизајном куће који не могу бити задовољени постојећим понудама на тржишту. Ситуација је прикладна за оне који воле живот на природи, даље од буке ноћног живота.
Сама парцела је део природног терена са вегетацијом. Квалитет будуће куће зависи искључиво од избора материјала и извођача. Тло на овој надморској висини је обично стабилно и погодно за темеље. Приступни путеви у насељу су изграђени и одржавани од стране локалне заједнице.
Цена земљишта је фиксирана на 250.000 евра. Површина од 1121 m² даје цену од приближно 223 евра по квадратном метру. Купац треба рачунати на додатне трошкове: архитектуру, грађевинске дозволе, извођачке радове и повезивање на воду и струју. Ова цена не укључује каматне стопе или трошкове трансакције.
Дневни живот на овој локацији одвија се у ритму брдског насеља. Јутарња кафа може се уживати на тераси са погледом на излазак сунца, будући да је парцела оријентисана ка истоку. Током дана, атмосфера је мирна, са звуцима птица и ветра међу дрвећем. Већина активности, од одласка на плажу до куповине хране, подразумева организовање вожње аутомобилом. Ноћи су хладније него на обали, што чини спавање угоднијим током летњих месеци.
Инфраструктура се састоји од локалних путева који се повезују на главну цесту А-7. У кругу од 5 километара налазе се три голф клуба. Међународне школе су доступне у Елвирији, на око 5 минута вожње. Здравствене установе и супермаркети се налазе у нижим деловима насеља, уздуж обалног појаса.
Мапа илуструје географску позицију парцеле на врху брда. Видљиви су голф терени на северној страни и обала на југу. Конфигурација терена указује на косину ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена се налази између Марбеље и Фуенхироле, али припада већем подручју Елвирија. Ова позиција омогућава брзи приступ западном делу обале, док истиче осећај изолованости. У поређењу са насељима на првој линији мора, овде је мање гужве и више зеленила.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 28 километара. Најближа плажа са Плавом заставом је Плаја де Артола, на 4,7 km. Голф терен Ел Сото је на само 1,5 km, што чини овај пројекат атрактивним за љубитеље голфа. Лука Пуерто Кабопино, са ресторанима, је удаљена 5,2 km.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 418 метара доноси специфичан микроклимат. Годишње има 3840 сати сунца. Средња годишња температура је 17,2°C. Зими се температуре спуштају ниже него на обали, а лети су освежавајуће. Сезона купања у мору траје 4 месеца када је вода изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Поред голф терена, област нуди спортске центре као што је Финка Наундруп. Плаже су песковите и уређене. Постоји могућност пешачења по брдима и шумским стазама око Ла Маирене. Марина у Кабопину нуди услуге изнајмљивања јахти и водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL295639
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар или Лантана у Мијасу, који нуде новоградње станова по нижим или сличним ценама од 205.000 до 270.000 евра, овај пројекат у Ла Маирени не нуди готов простор. Док Аквамар пружа директан приступ плажи, ова парцела захтева додатно улагање у градњу за стварање животног простора. Етерна Хоумс у Естепони такође нуди кључ у руке по сличној цени, али је у урбанијем окружењу. Ла Маирена се разликује својом висином, панорамским погледом и фокусом на појединачне виле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
