Dette byggegrund ligger i La Mairena, et bjerghydro beliggende boligområde omkring 400 meter over havets overflade på den østlige udkant af Marbella, cirka 5 km fra kystbyen Elviria. Grunden på 1.121 m² er klassificeret som boliggrund med østlig orientering og udsigt mod hav, bjerge og beskyttet skov. Området er præget af en rolig, landlig karakter med begrænset lokal infrastruktur. En bil er nødvendig for daglige ærinder. Stranden Playa de Artola ligger 4,7 km væk, og lufthavnen i Málaga cirka 28 km væk. Grundens pris er angivet fra €250.000, og der er ikke opført bygninger på grunden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena ligger på en højdedrag mellem Elviria og Marbella, omkring 5 km fra kysten. Nærmeste golfbane, El Soto Golf, ligger 1,5 km væk, og tre golfbaner findes inden for 3 km. Supermarked ligger 3,9 km væk og hospital 6,8 km væk. Der er begrænset offentlig transport med to linjer i regionen, hvilket gør bil til en forudsætning.
Grunden egner sig til opførelse af en selvstændig bolig på 1.121 m² areal. Østlig orientering giver morgenlys. Udsigten omfatter hav, bjerge og skov. Der er ingen eksisterende bygninger, faciliteter eller fællesarealer knyttet til grunden; alle funktioner skal etableres af køber gennem nybyggeri iht. lokale byggeregler.
Der er tale om en færdig klassificeret boliggrund uden igangværende byggeri. Oplyst bygningsdato, 1970, henviser til områdets oprindelige udvikling og er indicativ. Faktisk opførelse af en bolig kræver særskilt byggetilladelse fra Marbella kommune. Tidsplan og omkostninger for nybyggeri er ikke inkluderet i grundprisen.
Grunden indeholder ingen boligareal, værelser, badeværelser eller tekniske installationer. Ingen energimærkning foreligger, da der ikke er opført bygning. Offentlig transport er begrænset, og daglig handel kræver bil. Grunden er ikke tæt på strand (ca. 4,6 km med stigning på 8,7 % ned mod kysten). Ingen fælles faciliteter som pool eller have er inkluderet.
Grunden egner sig for købere, der ønsker at styre hele byggeprocessen selv og har et tidshorisont på to til fire år fra køb til indflytning. En typisk situation er en køber, der allerede kender Costa del Sol, har erfaring med byggeprojekter eller adgang til lokale arkitekter og entreprenører, og som specifikt søger en høj beliggenhed med udsigt og afstand til kystens travlhed. En anden genkendelig situation er investorer, der vil udvikle en enkelt villa til salg eller udleje i et område med etableret international efterspørgsel, hvor regionen registrerer 4.743 boligtransaktioner. Grunden passer derimod ikke til købere, der søger øjeblikkelig bolig, fælles faciliteter eller gangafstand til butik og strand. Det skal noteres, at al mobilitet kræver bil, at skrånende terræn mod stranden (8,7 %) gør cykling urealistisk, og at vintertemperaturer ved 400 meters højde ligger under kystniveauet med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2 °C. Købere med børn bør medregne skolekørsel på cirka 5 km til internationale skoler. Endelig kræver projektet kendskab til spanske byggeregler, herunder Marbella kommunes retningslinjer for La Mairena-zonen.
Da der er tale om en ubebygget grund, findes ingen materialer, tekniske installationer eller bygningsdetaljer at beskrive. Kvalitet og afhøvning bestemmes fuldt ud af det fremtidige byggeri. For køberen indebødet det en række dokumentationspunkter: grundens bærbarhed skal undersøges geoteknisk, da højliggende skrånende terræn i La Mairena kan kræve særlige funderingsløsninger. Tilslutning til elektricitet, vand og kloag kræver verifikation af, hvorledes forsyningslinjer når frem til grænsen, idet nærmeste EV-ladeplads i dag ligger 5,1 km væk, hvilket indikerer begrænset lokal elinfrastruktur. Byggetilladelse skal indhentes hos Marbella kommune med respekt for lokale højderegler, bygningsprocenter og beskyttede zonebestemmelser omkring skovarealerne. Energiforsyning kan overvejes via solceller givet 3.840 soltimer årligt og østlig orientering, hvilket giver god morgenproduktion. Der foreligger ingen energimærkning for grunden. Køberen bærer selv ansvaret for at sikre, at et fremtidigt byggeri overholder CTE (teknisk bygningskodeks) og eventuelle krav til brandsikkerhed i skovnære områder, herunder skabte sikkerhedszoner. Alle forhold vedrørende byggeri, pris og tidsplan bør verificeres hos kommunen og licenserede fagfolk før køb.
Grunden er prissat fra €250.000 for 1.121 m², svarende til cirka €223 pr. m² grundareal. Der er angivet én tilgængelig enhed. Prisen dækker udelukkende grunden; byggeomkostninger, tilslutningsgebyrer, arkitekt- og ingeniøromkostninger samt kommunale afgifter kommer dertil. Sammenlignelige projekter i regionen, såsom Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), omfatter derimod færdige boliger, hvorfor en direkte prisssammenligning er misvisende uden medregning af nybyggeriomkostninger.
La Mairena fungerer som et fredeligt højbeliggende boligområde, hvor dagligdagen er centreret om privatliv, natur og bilbaseret mobilitet. Grundens placering cirka 418 meter over havet betyder køligere nætter end ved kysten og udsigt mod både Middelhavet, bjergkæder og beskyttet skov. Daglige indkøb kræver en tur på cirka 4 km til nærmeste supermarked, typisk med bil via de snoede veje der forbinder bakken med Elviria. Restaurationsmulighederne inden for 2 km er begrænsede til én lokal restaurant, mens bredere udvalg findes i Elviria og Marbella. Morgenrutinen på en fremtidig bolig her vil blive præget af østlig sol, da grunden er orienteret mod øst. Køkken- og morgenområder får dagslys fra tidligt, mens eftermiddagsskygge kan opstå. For familier med børn ligger internationale skoler som English International College cirka 4,9 km væk, og der findes 41 grundskoler og 28 videregående skoler i regionen. Sundhedsydelser omfatter fem sundhedscentre i området med hospital 6,8 km væk. Området opleves stille uden for turistsæsonen, med 52 hoteller og knap 12.800 senge i den bredere region koncentreret mod kysten. Fritidslivet drejer sig om golf med tre baner inden for 3 km samt vandreture i de omgivende skove, fx mod Mirador de las Águilas 4,8 km væk. Kystture til Playa de Artola eller Cabopino tager cirka 10 minutter med bil.
Livet i La Mairena er præget af høj beliggenhed, natur og ro. Området ligger i udkanten af Marbellas østlige zone med Elviria som nærmeste kystby, hvor daglige faciliteter findes: supermarked 3,9 km, apotek 4,4 km og restaurantmuligheder. Vejnettet består af lokale veje op ad bakken, som forbindes til A-7 og AP-7 mod Marbella og Fuengirola. Køretiden til kysten er cirka 10 minutter. Offentlig transport omfatter to linjer med i alt 34 stop i regionen, men afgangsfrekvensen begrænser praktisk daglig brug. Apotek og hospital ligger henholdsvis 4,4 og 6,8 km væk. Uden for sommersæsonen er området tyndt beboet med blandet fastboende og ferieboliger. Skovområderne omkring grunden giver mulighed for vandreture direkte fra ejendommen. Regionen registrerer 32 lokale helligdage og arrangementer årligt. Klimaet er mærkbart køligere end ved kysten: ved 418 meters højde falder nattemperaturen flere grader, hvilket reducerer behov for aircondition om sommeren men øger opvarmningsbehov om vinteren.
Kortet viser grundens placering på højdedrager i La Mairena, omkring 5 km fra kysten ved Elviria. Golfbanerne El Soto og Santa María ligger umiddelbart vest og syd for området. Kystzonen med Cabopino-strandene og lystbådehavnen ses mod sydøst, og Marbella ligger mod vest langs kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mairena ligger i den østlige udkant af Marbella kommune, mellem Elviria (5 km) og den bredre Marbella-Øst-zone. Positionen er højere og mere landlig end kystbyerne Elviria, Calahonda og Cabopino. Mod vest ligger Marbella centrum cirka 15 km væk, mod øst Estepona cirka 30 km og Fuengirola cirka 25 km mod nordøst. Området fungerer som boligzone for købere, der søger afstand til kystens tætte bebyggelse men vil beholde adgang til Marbellas faciliteter inden for 20 minutters kørsel.
Afstande fra grunden (fugleflugt): nærmeste strand Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km, lystbådehavn Puerto Cabopino 5,2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 28 km væk med cirka 30-35 minutters kørsel ad A-7/AP-7; Gibraltar Lufthavn ligger 68 km væk. Golfbaner: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Butik: supermarked 3,9 km. Sundhed: hospital 6,8 km, sundhedscentre i regionen. Skoler: English International College 4,9 km. Marbella centrum ligger cirka 15 km væk, Estepona cirka 30 km og Fuengirola cirka 25 km. Alle afstande er luftlinje eller vejafstande som angivet og kræver bil.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger 418 meter over havet på en sydvendt skråning i La Mairena. Regionen registrerer historisk 3.840 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2 °C, hvilket er moderat for Costa del Sol pga. højden. Svømmesæsonen ved kysten, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 °C, er fire måneder, typisk juni til september. Skrånningen mod havet er 8,7 % og klassificeret som stejl, hvilket påvirker både adgangsveje og fremtidigt byggeri. Den beskyttede skov omkring La Mairena udgør en del af regionens grønne korridor og giver udsigt mod Sierra Nevada, Gibraltar og den afrikanske kyst på klare dage. Nattefrost forekommer sjældent, men vintre er køligere end ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Artola (4,6 km) og Playa de Cabopino (5,2 km), begge ved Cabopino-dunes naturreservat med beskyttet klitlandskab. Playa de Calahonda ligger ligeledes 5,2 km væk. Fra Puerto Cabopino (5,2 km) tilbydes lystbådehavnsfaciliteter og vandsport. Golf er områdets primære fritidsaktivitet: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) og Campo América (2,7 km) ligger alle i nært rækkevidde, og yderligere baner som La Siesta Golf Club (4,3 km) findes i regionen. Sportsfaciliteter omfatter Finca Naundrup (4,0 km) og Club del Sol (4,3 km). Udsigtspunktet Mirador de las Águilas (4,8 km) benyttes til vandreture i det omgivende naturområde.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena ligger i den østlige udkant af Marbella kommune, mellem Elviria (5 km) og den bredre Marbella-Øst-zone. Positionen er højere og mere landlig end kystbyerne Elviria, Calahonda og Cabopino. Mod vest ligger Marbella centrum cirka 15 km væk, mod øst Estepona cirka 30 km og Fuengirola cirka 25 km mod nordøst. Området fungerer som boligzone for købere, der søger afstand til kystens tætte bebyggelse men vil beholde adgang til Marbellas faciliteter inden for 20 minutters kørsel.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Stejlt
Ref: VL295639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID