Тази самостоятелна вила е разположена на равен парцел от 2 852 m² в La Mairena, жилищен район на хълм в източната периферия на Марбела, на около 400 m надморска височина. Къщата предлага 573 m² жилищна площ с четири спални, всяка с баня към спалнята, плюс гостна тоалетна на основния етаж. Завършена през 2004 г. и напълно реновирана, имотът е готов за нанасяне с фиксирана обявена цена от €1 980 000. Сред удобствата са собствен басейн, климатик, централно отопление и гараж. Най-близкият плаж е на около 4,7 km по права линия, а летището в Малага, на 28 km.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Mairena е тихо, селско място на хълм между Марбела и Elviria, заобиколено от гора и голф игрища. El Soto Golf е на 1,5 km, а Santa María Golf & Country Club, на 2,6 km. Брегът е на около 4,7 km по права линия, при стръмен наклон от 8,7%. За ежедневното пътуване е необходима кола.
Вилата разполага с четири спални с бани към тях, отворена кухня с гледка към планината, светла трапезария с дневна, гараж и собствен басейн на равен парцел от 2 852 m². Централното отопление и климатикът осигуряват комфорт през цялата година. Планировката подхожда за семейства и домакинства, които често приемат гости и ценят уединението.
Това е имот втора употреба, завършен през 2004 г. и впоследствие напълно реновиран, със статус „готов за нанасяне“. Не се прилага строителна фаза или срок за предаване; имотът може да бъде прехвърлен в настоящото си състояние. Датите на завършване и наличност трябва да се потвърдят директно с продавача.
Имотът не предлага директен достъп до плажа; брегът се намира на около 4,7 km по права линия, надолу по стръмен наклон. Няма обществен транспорт на място, за ежедневните задачи е необходима кола. Най-близкият супермаркет е на 3,9 km, а най-близката аптека, на 4,4 km. Името на строителя не е записано.
Ref: VL863888
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувач, който търси самостоятелна, готова за нанасяне вила с просторен терен в тиха, високо разположена среда в близост до голф и на кратко разстояние с кола от Марбела. Домакинство, което се премества трайно, би оценило четирите спални с бани, централното отопление и близостта до международно училище на 4,9 km. Купувач на втори дом би открил, че собственият басейн, равната градина и панорамните гледки подхождат за по-дълги престои, приемайки, че ежедневието изисква кола и че брегът е на кратко пътуване, а не на разходка. Профилът на купувача предполага комфорт със селска околна среда: само един ресторант се намира в рамките на 2 km, а удобствата са концентрирани в Elviria и Марбела. Имотът е по-малко подходящ за тези, които търсят градски удобства на пешеходно разстояние, живот директно на плажа или апартамент тип „заключи и замини“ с общи услуги. Купувачи, за които приоритет е новото строителство, трябва да отбележат датата на завършване 2004 г., макар и с последващ пълен ремонт. Домакинства, които искат преместване „по ключ“, без ремонти, без чакане на предаване, съответстват на статуса „готов за нанасяне“. Тези, които се нуждаят от чест достъп до летището, се възползват от летището в Малага на 28 km, около половин час с кола по пътя. Накратко, вилата предлага простор, уединение и живот с гледка близо до Марбела, за сметка на зависимостта от колата и разстоянието от бреговата линия.
Домът е напълно реновиран, а описанието от източника отразява отворена кухня, оборудвана с уреди и обзавеждане от висок клас, интегрирана с дневната и трапезарията. Всяка от четирите спални има собствена баня, с допълнителна гостна тоалетна на основния етаж, планировка, която ограничава напрежението около баните както за семейството, така и за гостите. Климатичният контрол съчетава климатик с централно отопление и покрива горещите андалуски лета и по-хладните зими, които идват с надморската височина от 418 m. Изображенията показват модерен интериорен стил: съвременен кухненски остров с гледка към планината, спалня с модерни дизайнерски елементи и гледка към зеленина, и тераси с изглед към хълмовете и съседните къщи. Прозорците и ориентацията поддържат естествена светлина в няколко посоки, имотът е регистриран с източно, южно, западно и междинни изложения, което разпределя слънчевото греене през деня и подпомага пасивното отопление през зимата. Състоянието е посочено като отлично. Сред удобствата на открито са собствен басейн и гледки от нивото на градината към парцела. Гаражът осигурява сигурно паркиране с директен достъп до къщата. Тук не могат да се цитират данни за енергиен сертификат и купувачите трябва да проверят техническите инсталации, тип отоплителна система, електрически капацитет и оборудване за басейна, по време на оглед или чрез независима експертиза, тъй като тези подробности не са изброени в изходните данни.
Обявената цена е фиксирана на €1 980 000 за целия имот; това е съществуващ дом, а не проект с ценоразпис, така че не се прилагат цени „от“ или вариации между отделни единици. Цената покрива 573 m² застроена жилищна площ на парцел от 2 852 m², което прави около €3 456 на m² жилищна площ. Домът е готов за нанасяне и е завършен през 2004 г. с последващ пълен ремонт. На практика имотът е наличен веднага, при спазване на условията на продавача и потвърждаване на сроковете за прехвърляне. Сравними нови строителства в по-широкия регион започват между €205 000 и €269 950 на единица, но това са апартаменти в Torre del Mar, Mijas и Estepona, а не самостоятелни вили, така че директното сравнение на цени е ограничено.
Ежедневието в тази вила се върти около простора и тишината на голям парцел на хълм. Равната градина от 2 852 m² позволява активности на открито около собствения басейн, докато отворената кухня и съседната дневна с трапезария гледат към планината и се ползват от изобилна естествена светлина. С четири спални с бани към тях, планировката побира семейство и гости без споделени бани; гостна тоалетна обслужва основния етаж. Тъй като парцелът е равен, градината е използваема от край до край, което не винаги е така в хълмистия терен на La Mairena. Ритъмът на деня е обвързан с колата: супермаркетът се намира на 3,9 km, аптеката, на 4,4 km, а най-близката болница, на 6,8 km, всички по права линия, което се превръща в кратки пътувания. Излетите до плажа включват спускане от около 4,7 km до Playa de Artola или малко по-дълго до Cabopino, където Puerto Cabopino предлага яхтено пристанище. Голфът е най-близката рекреация, El Soto Golf е на 1,5 km и още две игрища в радиус от 2,8 km, така че партия голф преди обяд е реалистична. Надморската височина от около 418 m носи по-хладни вечери в сравнение с брега, с гледки към Сиера Невада, Средиземно море, а при ясно време, и африканския бряг. Селският характер на квартала означава ограничени удобства на пешеходно разстояние: един ресторант е регистриран в рамките на 2 km. The English International College на 4,9 km е най-близкото международно училище. Като цяло имотът подхожда на домакинство, което търси усамотение и простор на 10–15 минути с кола от услугите на Elviria.
La Mairena се намира на около 400 m надморска височина, навътре от Elviria в източната част на Марбела. Районът е класифициран като тих и селски, с близка гора и голф като доминираща близка рекреация: El Soto Golf на 1,5 km, Santa María Golf & Country Club на 2,6 km и Campoamérica на 2,7 km, всички по права линия. Ежедневните услуги изискват кратко пътуване с кола, супермаркет на 3,9 km, аптека на 4,4 km и болница на 6,8 km. Плажът е на 4,6–4,7 km при Playa de Artola, а плажовете Cabopino и Calahonda, на 5,2 km; спускането от хълма има наклон от 8,7%, така че карането на колело или ходенето пеша до брега е изтощително. Обществен транспорт съществува в по-широкия район с две линии и 34 спирки, но местоположението на практика зависи от колата. Спортните съоръжения в обсег включват Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club и Club del Sol (по 4,3 km), плюс огледната точка Mirador de las Águilas на 4,8 km. The English International College е на 4,9 km. Самата Марбела е на 12 km по права линия, предлагайки пълния градски спектър на град с почти 148 000 жители, докато Малага и летището ѝ са съответно на 37 km и 28 km.
Картата показва вилата в нейния хълмист контекст над Elviria, с голф игрища, непосредствено обграждащи района, и бреговата линия на около 4,7 km на юг по права линия. Марбела лежи на запад, а летището в Малага, на североизток, което илюстрира как имотът съчетава усамотение с регионална достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Mairena заема хълмовете над Elviria, на източния край на Марбела (12 km по права линия) и на около 37 km от град Малага. Това позиционира вилата в установената централна част на Коста дел Сол, близо до услугите, голфа и плажовете на Марбела, но далеч от крайбрежната гъстота. Algeciras е на 76 km на югозапад, а Гибралтар, на 68 km. Районът се слива в пояс от жилищни хълмисти урбанизации между Elviria и Източна Марбела, дефинирани от горска покривка, голф игрища и издигнати гледки, а не от морски бряг.
Достъпът е предимно с кола през връзката Elviria надолу към крайбрежния коридор A-7. Летището Málaga-Costa del Sol е на 28 km по права линия, обикновено около 30 минути с кола; летището в Гибралтар е алтернатива на около 68 km. Плажовете са близо в регионален мащаб, Playa de Artola на 4,6 km, Cabopino и Calahonda на 5,2 km, но стръмният наклон ги прави дестинации с кола. Голфът не изисква почти никакво пътуване, с три игрища в рамките на 2,8 km. Ежедневните услуги са на няколко минути с кола: супермаркет 3,9 km, аптека 4,4 km, болница 6,8 km, точка за зареждане на електромобили 5,1 km. Общественият транспорт е ограничен до две линии в по-широкия район, така че домакинствата трябва да планират с по един автомобил на възрастен. Марбела (12 km) и Малага (37 km) ограждат местоположението от двете страни, и двете по права линия.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На 418 m надморска височина La Mairena е малко по-хладна от брега; средната годишна температура в региона е 17,2°C. Сезонът за плуване, когато температурата на морето достига поне 20°C, продължава около четири месеца, така че плуването в морето е лятна активност, а не целогодишна, макар собственият басейн на вилата удължава сезона у дома. Мястото граничи с гора, а позицията на хълма осигурява гледки към Сиера Невада, Средиземно море и при ясно време, Гибралтар и северния африкански бряг. Ориентацията на имота обхваща от изток през юг до запад, давайки сутрешно слънце от едната страна и вечерна светлина от другата. Валежите са умерени за региона; купувачите трябва да очакват сухи, слънчеви лета и периодични зимни дъждове. Наклонът към плажа, от 8,7%, потвърждава драматичната топография, която също поражда панорамната гледка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на около 5,2 km по права линия: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) и Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino също е дом на Puerto Cabopino, най-близкото яхтено пристанище, с редица ресторанти и котвени места. Голфът доминира непосредствената рекреация: El Soto Golf на 1,5 km, Santa María Golf & Country Club на 2,5–2,6 km и Campoamérica на 2,7–2,8 km се намират около La Mairena и Elviria. Допълнителни спортни обекти включват Finca Naundrup на 4,0 km, La Siesta Golf Club и Club del Sol на 4,3 km. За разходки и природа околната гора и огледната точка Mirador de las Águilas (4,8 km) предоставят възможности без нужда от брега. Собственият басейн и равната градина на вилата осигуряват ежедневна активност на открито на място, намалявайки зависимостта от плажа в най-горещите месеци.
Източник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 69 mm |
| Февруари | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септември | 22.1°C | 32 mm |
| Октомври | 18.5°C | 79 mm |
| Ноември | 13.7°C | 87 mm |
| Декември | 11.4°C | 70 mm |
Стръмен
В рамките на Коста дел Сол La Mairena принадлежи към издигнатия жилищен пояс на Източна Марбела, над Elviria. В сравнение с крайбрежната равнина районът разменя близостта до плажа срещу надморска височина, гледки и по-големи парцели, равните 2 852 m² земя на тази вила са рядкост в хълмиста зона, където наклоните често надхвърлят 8%. При около €3 456 на m² жилищна площ, ценообразуването попада в обхвата, типичен за самостоятелни вили в община Марбела, макар изходните данни да не включват бенчмаркове на m² за директно сравнение. Изброените сравними проекти, Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000), са нови строителства от апартаменти в различни подсектори: Torre del Mar и Estepona са по-далеч от центъра на Марбела, а Mijas се намира в пояса на Fuengirola. Те обслужват различен сегмент от купувачи, както по бюджет, така и по тип продукт, така че функционират като регионални отправни точки, а не като заместители. Специфичните предимства на La Mairena в това сравнение са близостта до голф (три игрища в рамките на 2,8 km), The English International College на 4,9 km и пълната гама услуги на Марбела на 12 km. Компромисите му са същите като на всяка хълмиста урбанизация: няма забележими удобства на пешеходно разстояние, един ресторант в рамките на 2 km и разчитане на колата за всичко, от хляба до плажовете. За купувачи, които претеглят източните хълмове на Марбела срещу крайбрежни алтернативи като самата Elviria или Cabopino, решаващите фактори обикновено са размерът на парцела, тишината и гледките срещу проходимостта пеша и достъпа до морския бряг. Този имот, напълно реновиран и готов за нанасяне, премахва строителния и доставъчния риск, който носят алтернативите на зелено в Estepona и Mijas.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID