Ta samostojna vila stoji na ravnem zemljišču velikosti 2.852 m² v La Maireni, stanovanjskem območju na vrhu hriba na vzhodnem obrobju Marbelle, približno 400 m nad morjem. Hiša nudi 573 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico ob spalnici, ter z dodatnim WC-jem za goste v glavnem nadstropju. Dokončana leta 2004 in popolnoma prenovljena, je nepremičnina takoj vseljiva in ima fiksno zahtevano ceno 1.980.000 €. Med udobja sodijo zasebni bazen, klimatska naprava, centralno ogrevanje in garaža. Najbližja plaža je v zračni črti oddaljena približno 4,7 km, letališče Málaga pa 28 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mairena je mirna, podeželska lokacija na vrhu hriba med Marbello in Elvirio, obdana z gozdom in golfskimi igrišči. El Soto Golf leži 1,5 km stran, Santa María Golf & Country Club pa 2,6 km. Obala je v zračni črti oddaljena približno 4,7 km, dostop pa je po strmem naklonu 8,7 %. Za vsakodnevno vožnjo je potreben avtomobil.
Vila ponuja štiri spalnice s kopalnico ob spalnici, odprto kuhinjo s pogledom na gore, svetel dnevni prostor z jedilnico, garažo in zasebni bazen na ravnem zemljišču velikosti 2.852 m². Centralno ogrevanje in klimatska naprava skrbita za udobje vse leto. Tloris ustreza družinam in gospodinjstvom, ki redno sprejemajo goste in cenijo zasebnost.
To je obstoječa domačija, dokončana leta 2004 in kasneje popolnoma prenovljena, z gradbenim statusom takoj vseljivo. Faza gradnje ali rok predaje ne velja; nepremičnino je mogoče prenesti v njenem sedanjem stanju. Datume dokončanja in razpoložljivost je treba potrditi neposredno pri prodajalcu.
Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže; obala leži približno 4,7 km v zračni črti, po strmem naklonu navzdol. Odvisnosti od javnega prometa na lokaciji ni, za vsakodnevna opravila je potreben avtomobil. Najbližji supermarket je 3,9 km stran, najbližja lekarna pa 4,4 km. Ime razvijalca ni zabeleženo.
Ref: VL863888
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče samostojno, takoj vseljivo vilo z obilico zemlje v mirni, dvignjeni legi blizu golfa in na vožnjo od Marbelle. Gospodinjstvo, ki se preseli za stalno, bi cenilo štiri spalnice s kopalnico ob spalnici, centralno ogrevanje in bližino mednarodne šole na 4,9 km. Kupec druge domačije bi našel zasebni bazen, ravinski vrt in panoramske poglede primerne za daljše bivanje, ob sprejemanju dejstva, da vsakodnevno življenje zahteva avtomobil in da je obala kratka vožnja in ne sprehod. Profil kupca predpostavlja udobje s podeželskim okoljem: znotraj 2 km je le ena restavracija, storitve pa se stekajo proti Elvirii in Marbelli. Nepremičnina je manj primerna za tiste, ki iščejo peš dostopne mestne storitve, življenje neposredno ob plaži ali nepremičnino, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete, s skupnimi storitvami. Kupci, ki dajejo prednost povsem novi gradnji, naj upoštevajo datum dokončanja 2004, čeprav je od takrat sledila popolna prenova. Gospodinjstva, ki želijo selitev "po ključu", brez del, brez čakanja na prevzem, ustrezajo statusu takoj vseljivo. Tistim, ki potrebujejo pogost dostop do letališča, koristi letališče Málaga na 28 km, približno pol ure vožnje po cesti. Skratka, vila ponuja prostor, zasebnost in življenje usmerjeno v poglede blizu Marbelle, po ceni odvisnosti od avtomobila in oddaljenosti od obale.
Domačija je bila popolnoma prenovljena, izvorni opis pa navaja odprto kuhinjo, opremljeno z vrhunskimi aparati in zaključno obdelavo, integrirano z dnevno in jedilno cono. Vsaka od štirih spalnic ima svojo kopalnico ob spalnici, z dodatnim WC-jem za goste v glavni etaži, postavitev, ki omejuje gnečo v kopalnicah za družine in goste. Upravljanje temperature združuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje ter pokriva tako vroča andaluzijska poletja kot hladnejše zime, ki jih prinaša 418 m nadmorske višine. Slike kažejo moderen notranji slog: sodoben kuhinjski otok, obrnjen proti goram, spalnica z modernimi dizajnerskimi elementi in pogledom na zelenje ter terase s pogledom na hribe in sosednje hiše. Okna in lega podpirajo naravno svetlobo v več straneh neba, nepremičnina je registrirana z vzhodno, južno, zahodno in vmesno usmerjenostjo, kar razporedi sonce čez dan in podpira pasivno toploto pozimi. Stanje je navedeno kot odlično. Zunanji elementi vključujejo zasebni bazen in poglede z nivoja vrta čez zemljišče. Garaža nudi varno parkiranje z neposrednim dostopom do hiše. Podatkov o energetski izkaznici tu ni mogoče navesti, kupci pa naj med ogledom nepremičnine ali z neodvisnim pregledom preverijo tehnične inštalacije, vrsto ogrevalnega sistema, električno zmogljivost in opremo bazena, , saj te podrobnosti niso podrobno navedene v izvornih podatkih.
Zahtevana cena je fiksno določena na 1.980.000 € za celotno nepremičnino; to je obstoječa domačija in ne projekt s cenikom, zato ne velja cena "od" niti variacije med enotami. Cena pokriva 573 m² bruto bivalnega prostora na zemljišču 2.852 m², kar pomeni približno 3.456 € na m² bivalne površine. Domačija je takoj vseljiva in je bila dokončana leta 2004 s kasnejšo popolno prenovo. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, odvisno od pogojev prodajalca in potrditve roka prenosa. Primerljive novogradnje v širši regiji se začnejo med 205.000 € in 269.950 € na enoto, vendar so to stanovanja v Torre del Mar, Mijasu in Esteponi in ne samostojne vile, zato je neposredna primerjava cen omejena.
Vsakodnevno življenje v tej vili se vrti okoli prostora in miru velikega hribovskega zemljišča. Ravinski vrt velikosti 2.852 m² omogoča dejavnosti na prostem ob zasebnem bazenu, odprta kuhinja in sosednji dnevni prostor z jedilnico pa sta obrnjena proti goram in dobivata obilico naravne svetlobe. S štirimi spalnicami s kopalnico ob spalnici tloris sprejme družino in goste brez skupnih kopalnic; WC za goste služi glavni etaži. Ker je zemljišče ravno, je vrt uporaben od konca do konca, kar v hribovitem terenu La Mairene ni vedno samoumevno. Ritem dneva je vezan na avtomobil: supermarket leži 3,9 km stran, lekarna 4,4 km, najbližja bolnišnica 6,8 km, vse ravne razdalje, ki pomenijo kratke vožnje. Izleti na plažo vključujejo spust približno 4,7 km do Playa de Artola ali nekoliko dlje do Cabopina, kjer Puerto Cabopino ponuja marino. Golf je najbližja rekreacija, El Soto Golf je 1,5 km stran in dve igrišči še znotraj 2,8 km, tako je krog pred kosilom resnična možnost. Nadmorska višina okoli 418 m prinaša hladnejše večere kot na obali, s pogledi proti Sierra Nevadi, Sredozemlju in ob jasnih dneh afriški obali. Podeželski značaj soseske pomeni omejene objekte v peš dostopnosti: znotraj 2 km je registrirana ena restavracija. The English International College na 4,9 km je najbližja mednarodna šola. Na splošno nepremičnina ustreza gospodinjstvu, ki želi samoto in prostor v vožnji desetih do petnajstih minut od storitev Elvirie.
La Mairena leži približno 400 m nad morjem, v notranjosti za Elvirio na vzhodni strani Marbelle. Območje je opredeljeno kot mirno in podeželsko, z gozdom v bližini in golfom kot prevladujočo bližnjo rekreacijo: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,6 km in Campo América na 2,7 km, vse v zračni črti. Vsakodnevne storitve zahtevajo kratko vožnjo, supermarket na 3,9 km, lekarna na 4,4 km in bolnišnica na 6,8 km. Plaža je 4,6–4,7 km stran pri Playa de Artola, plaži Cabopino in Calahonda pa na 5,2 km; spust s hriba ima naklon 8,7 %, zato je kolesarjenje ali hoja do obale naporna. Javni promet obstaja v širšem območju z dvema avtobusnima linijama in 34 postajališči, a je lokacija v praksi odvisna od avtomobila. Športni objekti v dosegu vključujejo Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club in Club del Sol (po 4,3 km) ter razgledišče Mirador de las Águilas na 4,8 km. The English International College leži 4,9 km stran. Marbella sama je 12 km v zračni črti in ponuja celotno mestno ponudbo mesta z skoraj 148.000 prebivalci, Málaga in njeno letališče pa 37 oz. 28 km stran.
Zemljevid prikazuje vilo v njenem hribovskem okolju nad Elvirio, z golfskimi igrišči takoj okoli območja in obalo približno 4,7 km proti jugu v zračni črti. Marbella leži na zahodu, letališče Málaga pa na severovzhodu, kar ponazarja, kako nepremičnina združuje samoto z regionalno dostopnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena zavzema hribe nad Elvirio, na vzhodnem robu Marbelle (12 km v zračni črti) in približno 37 km od mesta Málaga. To postavlja vilo v uveljavljeno osrednjo regijo Costa del Sol, blizu storitev Marbelle, golfa in plaž, a stran od obalne gostote. Algeciras leži 76 km jugozahodno, Gibraltar pa 68 km. Območje se zliva v pas stanovanjskih hribovskih naselij med Elvirio in Marbello East, določenih z gozdnim pokrovom, golfskimi igrišči in dvignjenimi pogledi in ne z obmorsko črto.
Dostop je predvsem z avtomobilom prek povezave Elviria navzdol do obalnega koridorja A-7. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni črti 28 km stran, običajno približno 30 minut vožnje; letališče Gibraltar je alternativna na približno 68 km. Plaže so regionalno gledano blizu, Playa de Artola na 4,6 km, Cabopino in Calahonda na 5,2 km, a se do njih pride po strmem naklonu z avtomobilom. Golf ne zahteva skoraj nobenega potovanja, s tremi igrišči znotraj 2,8 km. Vsakodnevne storitve so v nekaj minutah vožnje: supermarket 3,9 km, lekarna 4,4 km, bolnišnica 6,8 km, polnilna postaja za električne avtomobile 5,1 km. Javni promet je omejen na dve liniji v širšem območju, zato naj gospodinjstva načrtujejo z enim vozilom na odraslo osebo. Marbella (12 km) in Málaga (37 km) ležita na obeh straneh lokacije, obe razdalji sta v zračni črti.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na 418 m nadmorske višine je v La Maireni rahlo hladneje kot na obali; regionalna povprečna letna temperatura je 17,2 °C. Kopalna sezona, ko morje doseže vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece, zato je kopanje v morju poletna dejavnost in ne celoletna, čeprav zasebni bazen vile podaljša sezono doma. Lega meji na gozd, položaj na vrhu hriba pa nudi poglede proti Sierra Nevadi, Sredozemlju in ob jasnih razmerah Gibraltarju in severnoafriški obali. Nepremičnina je usmerjena od vzhoda prek juga do zahoda, kar daje jutranje sonce na eni strani in večerno svetlobo na drugi. Padavinski podatki so za regijo zmerni; kupci naj pričakujejo suha, sončna poletja in občasno zimsko deževje. Naklon navzdol do plaže, 8,7 %, potrjuje dramatično topografijo, ki ustvarja tudi panoramski razgled.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo znotraj približno 5,2 km v zračni črti: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) in Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino gosti tudi Puerto Cabopino, najbližjo marino s svojimi restavracijami in privezi. Golf prevladuje v neposredni rekreacijski ponudbi: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,5–2,6 km in Campo América na 2,7–2,8 km tvorijo skupino okoli La Mairene in Elvirie. Dodatna športna prizorišča vključujejo Finca Naundrup na 4,0 km ter La Siesta Golf Club in Club del Sol na 4,3 km. Za hojo in naravo okoliški gozd in razgledišče Mirador de las Águilas (4,8 km) ponujata možnosti brez potrebe po obali. Zasebni bazen vile in ravinski vrt zagotavljata vsakodnevno rekreacijo na prostem na lokaciji in zmanjšujeta odvisnost od plaže v vročih mesecih.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marec | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
V okviru Costa del Sol La Mairena pripada dvignjenemu stanovanjskemu pasu Marbelle East, nad Elvirio. V primerjavi z obalno ravnino območje zamenjuje bližino plaže za višino, poglede in večja zemljišča, 2.852 m² ravnega zemljišča te vile je redkost v hribovitem območju, kjer nakloni pogosto presegajo 8 %. Pri približno 3.456 € na m² bivalne površine se cena uvršča v območje, tipično za samostojne vile v občini Marbella, čeprav izvirni podatki ne vsebujejo referenc na m² za neposredno primerjavo. Navedeni primerljivi projekti, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), so novogradnje stanovanj v drugačnih podsegmentih: Torre del Mar in Estepona sta dlje od središča Marbelle, Mijas pa se razprostira čez pas Fuengirole. Namenjeni so drugemu segmentu kupcev, tako po proračunu kot po vrsti produkta, zato delujejo kot regionalne referenčne točke in ne kot nadomestki. Specifične prednosti La Mairene v tej primerjavi so bližina golfa (trije igrišča znotraj 2,8 km), The English International College na 4,9 km in popolna ponudba storitev Marbelle 12 km stran. Njeni kompromisi so enaki kot pri vsakem hribovskem naselju: ni omembe vrednih peš dostopnih storitev, ena restavracija znotraj 2 km in zanašanje na avtomobil za vse, od kruha do plaž. Za kupce, ki primerjajo hribe vzhodne Marbelle z obalnimi alternativami, kot sta Elviria sama ali Cabopino, so odločilni faktorji običajno velikost zemljišča, mir in pogledi v nasprotju s peš dostopnostjo in dostopom do morja. Ta nepremičnina, popolnoma prenovljena in takoj vseljiva, odpravlja tveganje gradnje in dostave, ki ga nosijo alternative nakupa v fazi gradnje v Esteponi in Mijasu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID