Questa villa indipendente sorge su un terreno pianeggiante di 2.852 m² a La Mairena, una zona residenziale collinare alla periferia orientale di Marbella, a circa 400 m sul livello del mare. La casa offre 573 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, più un bagno di servizio al piano principale. Completata nel 2004 e interamente ristrutturata, l'immobile è pronta consegna e ha un prezzo richiesto fisso di 1.980.000 €. Tra i comfort vi sono una piscina privata, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e un garage. La spiaggia più vicina dista circa 4,7 km in linea d'aria e l'aeroporto di Málaga 28 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Mairena è una zona collinare tranquilla e rurale tra Marbella ed Elviria, circondata da boschi e campi da golf. El Soto Golf dista 1,5 km, mentre il Santa María Golf & Country Club si trova a 2,6 km. La costa si trova a circa 4,7 km in linea d'aria, raggiungibile attraverso una ripida pendenza dell'8,7%. L'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani.
La villa offre quattro camere da letto con bagno en suite, una cucina a vista con vista sulla montagna, un luminoso soggiorno-pranzo, un garage e una piscina privata su un terreno pianeggiante di 2.852 m². Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono il comfort tutto l'anno. La distribuzione si adatta a famiglie e nuclei che ospitano regolarmente ospiti e che danno valore alla privacy.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 2004 e successivamente interamente ristrutturata, in stato di pronta consegna. Non si applica alcuna fase di costruzione o calendario di consegna; l'immobile può essere trasferito nelle condizioni attuali. Le date di completamento e la disponibilità vanno confermate direttamente con il venditore.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia; la costa dista circa 4,7 km in linea d'aria, scendendo lungo una ripida pendenza. I mezzi pubblici locali sono assenti: l'auto è necessaria per le commissioni quotidiane. Il supermercato più vicino dista 3,9 km e la farmacia più vicina 4,4 km. Il nome dello sviluppatore non è riportato.
Ref: VL863888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si addice a un acquirente che cerca una villa indipendente, pronta consegna, con terreno generoso in un contesto tranquillo ed elevato, vicino al golf e a distanza d'auto da Marbella. Un nucleo che si trasferisce in via permanente apprezzerebbe le quattro camere con bagno en suite, il riscaldamento centralizzato e la vicinanza alla scuola internazionale a 4,9 km. Un acquirente di seconda casa troverebbe la piscina privata, il giardino pianeggiante e le viste panoramiche adatte a soggiorni prolungati, accettando però che la vita quotidiana richieda l'auto e che la costa sia a un breve tragitto in auto anziché a piedi. Il profilo dell'acquirente presuppone la comodità con un contesto rurale: entro 2 km c'è un solo ristorante e i servizi si concentrano verso Elviria e Marbella. L'immobile è meno adatto a chi cerca servizi urbani raggiungibili a piedi, la vita direttamente sul mare o un appartamento con servizi condominiali. Gli acquirenti che privilegiano una costruzione di nuova realizzazione tengano presente la data di completamento del 2004, sebbene con una ristrutturazione completa successiva. I nuclei che desiderano un trasloco chiavi in mano, senza lavori né attese di consegna, corrispondono allo stato di pronta consegna. Chi necessita di un accesso frequente all'aeroporto beneficia dell'aeroporto di Málaga a 28 km, circa mezz'ora d'auto. In sintesi, la villa offre spazio, privacy e una vita orientata alle viste nei pressi di Marbella, al prezzo della dipendenza dall'auto e della distanza dalla costa.
La casa è stata interamente ristrutturata e la descrizione della fonte riporta una cucina a vista dotata di elettrodomestici e finiture di alta gamma, integrata con le zone soggiorno e pranzo. Ciascuna delle quattro camere da letto ha il proprio bagno en suite, con un bagno di servizio aggiuntivo al piano principale, una distribuzione che limita l'affollamento dei bagni per famiglie e ospiti. Il clima è gestito con aria condizionata e riscaldamento centralizzato, che coprono sia le calde estati andaluse sia gli inverni più freschi legati ai 418 m di altitudine. Le immagini mostrano uno stile interno moderno: un'isola da cucina contemporanea rivolta verso le montagne, una camera con elementi di design moderni e viste sul verde, e terrazze affacciate su colline e abitazioni vicine. Finestre ed esposizione favoriscono la luce naturale in più direzioni, l'immobile è registrato con esposizioni est, sud, ovest e intermedie, il che distribuisce il sole nell'arco della giornata e favorisce il calore passivo in inverno. Lo stato è indicato come eccellente. Gli spazi esterni comprendono una piscina privata e viste a livello del giardino sul terreno. Un garage offre parcheggio sicuro con accesso diretto alla casa. Non è possibile citare qui dettagli del certificato energetico e gli acquirenti dovrebbero verificare gli impianti tecnici, tipo di riscaldamento, capacità elettrica e attrezzature della piscina, durante una visita all'immobile o tramite una perizia indipendente, poiché questi dettagli non sono specificati nei dati della fonte.
Il prezzo richiesto è fissato a 1.980.000 € per l'intero immobile; si tratta di una casa esistente, non di un complesso con listino, quindi non si applicano prezzi "a partire da" o variazioni tra unità. Il prezzo copre 573 m² di superficie abitabile costruita su un terreno di 2.852 m², equivalenti a circa 3.456 € per m² di superficie abitabile. La casa è pronta consegna ed è stata completata nel 2004 con una successiva ristrutturazione completa. La disponibilità è in linea di principio immediata, subordinata alle condizioni del venditore e alla conferma dei tempi di trasferimento. Progetti comparabili di nuova costruzione nella regione più ampia partono tra 205.000 € e 269.950 € per unità, ma si tratta di appartamenti a Torre del Mar, Mijas ed Estepona, non di ville indipendenti, quindi il confronto diretto dei prezzi è limitato.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno allo spazio e alla quiete di un grande terreno collinare. Il giardino pianeggiante di 2.852 m² permette attività all'aperto attorno alla piscina privata, mentre la cucina a vista e l'adiacente zona soggiorno-pranzo sono rivolte verso le montagne e ricevono abbondante luce naturale. Con quattro camere da letto con bagno en suite, la distribuzione ospita una famiglia più ospiti senza bagni condivisi; un bagno di servizio serve il piano principale. Poiché il terreno è pianeggiante, il giardino è utilizzabile da un capo all'altro, cosa non sempre possibile nei terreni collinari di La Mairena. Il ritmo della giornata è basato sull'auto: un supermercato dista 3,9 km, una farmacia 4,4 km e l'ospedale più vicino 6,8 km, tutte distanze in linea d'aria che si traducono in brevi tragitti in auto. Le gite in spiaggia comportano una discesa di circa 4,7 km fino a Playa de Artola o poco oltre fino a Cabopino, dove Puerto Cabopino offre un porto turistico. Il golf è la ricreazione più vicina: El Soto Golf dista 1,5 km e altri due campi entro 2,8 km, quindi un giro prima di pranzo è realistico. L'altitudine di circa 418 m porta serate più fresche rispetto alla costa, con viste descritte verso la Sierra Nevada, il Mediterraneo e, nelle giornate limpide, la costa africana. Il carattere rurale del quartiere significa servizi limitati a piedi: un solo ristorante è registrato entro 2 km. The English International College, a 4,9 km, è la scuola internazionale più vicina. Nel complesso, l'immobile si addice a un nucleo familiare che cerca isolamento e spazio a dieci-quindici minuti d'auto dai servizi di Elviria.
La Mairena si trova a circa 400 m sul livello del mare, nell'entroterra di Elviria, sul lato orientale di Marbella. La zona è classificata come tranquilla e rurale, con boschi vicini e il golf come ricreazione dominante: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campoamérica a 2,7 km, tutti in linea d'aria. I servizi quotidiani richiedono un breve tragitto in auto, supermercato a 3,9 km, farmacia a 4,4 km e ospedale a 6,8 km. La spiaggia dista 4,6–4,7 km a Playa de Artola, con le spiagge di Cabopino e Calahonda a 5,2 km; la discesa dalla collina ha una pendenza dell'8,7%, quindi raggiungere la costa in bicicletta o a piedi è impegnativo. I trasporti pubblici esistono nella zona più ampia con due linee e 34 fermate, ma la località è di fatto dipendente dall'auto. Le strutture sportive raggiungibili includono Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club e Club del Sol (4,3 km ciascuno), oltre al belvedere Mirador de las Águilas a 4,8 km. The English International College dista 4,9 km. Marbella stessa è a 12 km in linea d'aria, con l'offerta urbana completa di una città di quasi 148.000 abitanti, mentre Málaga e il suo aeroporto distano rispettivamente 37 km e 28 km.
La mappa mostra la villa nel suo contesto collinare sopra Elviria, con i campi da golf che circondano immediatamente la zona e la linea di costa a circa 4,7 km a sud in linea d'aria. Marbella si trova a ovest e l'aeroporto di Málaga a nord-est, illustrando come l'immobile unisca l'isolamento all'accessibilità regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa le colline sopra Elviria, sul bordo orientale di Marbella (12 km in linea d'aria) e a circa 37 km dalla città di Málaga. Ciò colloca la villa nella consolidata Costa del Sol centrale, vicina ai servizi, ai campi da golf e alle spiagge di Marbella, ma lontana dalla densità costiera. Algeciras dista 76 km a sud-ovest e Gibilterra 68 km. La zona si fonde in una cintura di urbanizzazioni residenziali collinari tra Elviria e Marbella East, caratterizzata da boschi, campi da golf e viste elevate anziché dal fronte mare.
L'accesso avviene principalmente in auto tramite il collegamento di Elviria fino al corridoio costiero della A-7. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 28 km in linea d'aria, normalmente circa 30 minuti d'auto; l'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 68 km. Le spiagge sono vicine in termini regionali, Playa de Artola a 4,6 km, Cabopino e Calahonda a 5,2 km, ma la ripida pendenza le rende mete da raggiungere in auto. Il golf quasi non richiede spostamenti, con tre campi entro 2,8 km. I servizi quotidiani si concentrano a pochi minuti d'auto: supermercato 3,9 km, farmacia 4,4 km, ospedale 6,8 km, colonnina di ricarica elettrica 5,1 km. Il trasporto pubblico è limitato a due linee nella zona più ampia, quindi i nuclei familiari dovrebbero prevedere un'auto per adulto. Marbella (12 km) e Málaga (37 km) delimitano la località da entrambi i lati, entrambe distanze in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 418 m di altitudine, La Mairena è leggermente più fresca della costa; la temperatura media annua regionale è di 17,2°C. La stagione balneare, quando la temperatura del mare raggiunge almeno 20°C, dura circa quattro mesi, quindi il bagno in mare è un'attività estiva e non annuale, anche se la piscina privata della villa prolunga la stagione in casa. Il contesto confina con il bosco e la posizione collinare offre viste verso la Sierra Nevada, il Mediterraneo e, in condizioni limpide, Gibilterra e la costa nordafricana. L'esposizione dell'immobile spazia da est, attraverso sud, a ovest, garantendo sole del mattino su un lato e luce serale sull'altro. Le precipitazioni sono moderate per la regione; gli acquirenti devono aspettarsi estati secche e soleggiate e piogge invernali occasionali. La pendenza verso la spiaggia, dell'8,7%, conferma la topografia drammatica che genera anche il panorama.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano entro circa 5,2 km in linea d'aria: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino ospita anche Puerto Cabopino, il porto turistico più vicino, con la sua schiera di ristoranti e gli ormeggi. Il golf domina l'offerta ricreativa immediata: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5–2,6 km e Campoamérica a 2,7–2,8 km formano un gruppo attorno a La Mairena ed Elviria. Altre strutture sportive includono Finca Naundrup a 4,0 km, La Siesta Golf Club e Club del Sol a 4,3 km. Per le passeggiate e la natura, il bosco circostante e il belvedere Mirador de las Águilas (4,8 km) offrono opzioni che non richiedono la costa. La piscina privata della villa e il giardino pianeggiante offrono svago quotidiano all'aperto in loco, riducendo la dipendenza dalla spiaggia nei mesi più caldi.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Nella Costa del Sol, La Mairena appartiene alla cintura residenziale elevata di Marbella East, sopra Elviria. Rispetto alla pianura costiera, la zona rinuncia alla vicinanza alla spiaggia in cambio di altitudine, viste e terreni più grandi, i 2.852 m² di terreno pianeggiante di questa villa sono una rarità in una zona collinare dove le pendenze superano spesso l'8%. A circa 3.456 € per m² di superficie abitabile, il prezzo rientra nel range tipico delle ville indipendenti del comune di Marbella, sebbene i dati della fonte non includano parametri al m² per un confronto diretto. I progetti comparabili elencati, Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €), sono appartamenti di nuova costruzione in sottomercati diversi: Torre del Mar ed Estepona sono più lontane dal centro di Marbella, e Mijas si colloca lungo la cintura di Fuengirola. Servono un segmento di acquirenti diverso, sia per budget sia per tipologia di prodotto, quindi funzionano come punti di riferimento regionali più che come sostituti. I vantaggi specifici di La Mairena in questo confronto sono la vicinanza al golf (tre campi entro 2,8 km), The English International College a 4,9 km e l'offerta completa di servizi di Marbella a 12 km. I suoi compromessi sono gli stessi di ogni urbanizzazione collinare: nessun servizio degno di nota raggiungibile a piedi, un solo ristorante entro 2 km e la dipendenza dall'auto per tutto, dal pane alle spiagge. Per gli acquirenti che soppesano le colline orientali di Marbella rispetto alle alternative costiere come Elviria stessa o Cabopino, i fattori decisivi sono di solito la dimensione del terreno, la quiete e le viste contro la percorribilità a piedi e l'accesso al mare. Questo immobile, interamente ristrutturato e pronta consegna, elimina il rischio di costruzione e consegna che comportano le alternative sulla carta a Estepona e Mijas.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID