关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
La Mairena是位于Marbella与Elviria之间一处宁静的乡村山顶区域,四周环绕森林和高尔夫球场。El Soto高尔夫球场距离1.5公里,Santa María Golf & Country Club距离2.6公里。海岸直线距离约4.7公里,需经由一段坡度8.7%的陡坡抵达。日常出行需自备汽车。
别墅提供四间带套房卫生间的卧室、一间可赏山景的开放式厨房、明亮的客厅兼用餐区、车库以及位于2,852平方米平坦地块上的私人泳池。中央供暖和空调确保全年舒适。户型布局适合家庭及经常招待客人并注重隐私的住户。
这是一套存量住宅,于2004年建成,此后经过全面翻新,建筑状态为拎包入住。不涉及任何施工阶段或交付时间表;房产可按现状过户。具体交房日期和可入住时间应直接与卖方确认。
该房产不提供直达海滩的通道;海岸直线距离约4.7公里,需经陡坡下行。本地不依赖公共交通, , 日常事务必须开车。最近的超市距离3.9公里,最近的药房距离4.4公里。开发商名称未有记录。
Ref: VL863888
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求独栋、拎包入住、土地宽敞、环境清幽高企、邻近高尔夫球场且距Marbella车程不远的别墅买家。永久迁居的家庭会看重四间带套房卫生间的卧室、中央供暖以及距国际学校4.9公里的便利。度假屋买家会发现私人泳池、平坦花园和全景视野适合长期居住,同时需接受日常生活离不开汽车、海岸是短途车程而非步行可达。买家画像假定其适应乡村环境:2公里内仅有一家餐厅,各项设施集中在Elviria和Marbella方向。该房产不太适合追求步行可达的城市设施、一线海滨生活或带社区服务的公寓型买家。优先考虑全新建筑的买家应注意其2004年的建成日期,尽管此后经历过全面翻新。希望即买即住、无需装修、无需等待交房的买家正符合其拎包入住状态。经常需要前往机场的买家可受益于28公里外的Málaga机场,公路车程约半小时。简而言之,该别墅满足Marbella附近追求空间、隐私和景观的生活方式,代价是依赖汽车以及距海岸线有一定距离。
住宅经过全面翻新,源资料显示开放式厨房配备高端电器和精装修,与客厅和用餐区融为一体。四间卧室各配独立套房卫生间,主层另设客用卫生间, , 这一布局减少了家人与客人同时使用卫生间时的拥挤。气候控制结合空调与中央供暖,兼顾安达卢西亚炎热夏季和418米海拔带来的凉爽冬季。图片展示现代室内风格:面向山景的现代厨房岛台、具现代设计元素且窗外绿意的卧室,以及俯瞰山丘和邻近住宅的露台。窗户与朝向支持多个方向的采光, , 房产登记朝向为东、南、西及中间朝向, , 使日照全天分布,冬季有利于被动取暖。房况登记为极佳。户外设施包括私人泳池及地块花园层的景观视野。车库提供安全停车位并可直达住宅。此处不可引用能效标签细节,买家应在看房时或通过独立验房核实技术安装, , 供暖系统类型、电力容量和泳池设备, , 因为这些具体信息未在源数据中逐项列出。
固定挂牌价为€1,980,000,涵盖整套房产;这是一套存量住宅,并非价格表项目,因此不适用"起价"或多户型价差。该价格涵盖2,852平方米地块上573平方米的建筑面积,折合每平方米居住面积约€3,456。住宅为拎包入住状态,于2004年建成,此后经过全面翻新。原则上可立即交付,具体取决于卖方条款及过户时间表的确认。大区内可比新建项目的单套起价在€205,000至€269,950之间,但这些是位于Torre del Mar、Mijas和Estepona的公寓,而非独栋别墅,因此直接价格可比性有限。
在这栋别墅的日常生活中,核心是大面积山顶地块带来的空间与宁静。2,852平方米的平坦花园可供在私人泳池周围进行户外活动,而开放式厨房及相连的客厅用餐区朝向山景,采光充足。四间带套房卫生间的卧室使布局可容纳一个家庭外加客人,无需共用卫生间;主层设有客用卫生间。由于地块平坦,花园可从头到尾充分利用,这在La Mairena的山坡地形中并不常见。日常节奏以汽车出行为主:超市距离3.9公里,药房4.4公里,最近的医院6.8公里,这些直线距离实际都是短途车程。前往海滩需下坡约4.7公里至Playa de Artola,或稍远至Cabopino,那里有Puerto Cabopino游艇码头。高尔夫是最近的休闲娱乐, , El Soto高尔夫球场距离1.5公里,另有两条球场在2.8公里以内, , 因此午餐前打一场球完全可行。约418米的海拔使傍晚比海岸更为凉爽,视野可眺望Sierra Nevada、地中海,晴朗时甚至可见非洲海岸。社区的乡村特质意味着可步行到达的设施有限:2公里范围内仅登记有一家餐厅。距离4.9公里的The English International College是最近的国际学校。总体而言,该房产适合希望享受幽静与空间、同时距Elviria各项服务仅十至十五分钟车程的家庭。
La Mairena位于海拔约400米处,在Marbella东侧的Elviria内陆。该地区被归类为宁静的乡村地带,森林近在咫尺,高尔夫是周边主导的休闲活动:El Soto高尔夫球场1.5公里,Santa María Golf & Country Club 2.6公里,Campo América 2.7公里,均为直线距离。日常服务需短途车程, , 超市3.9公里,药房4.4公里,医院6.8公里。海滩位于4.6–4.7公里外的Playa de Artola,Cabopino和Calahonda海滩距离5.2公里;下山的坡度为8.7%,骑行或步行前往海岸较为费力。更广区域有公共交通,含两条线路和34个站点,但实际上该位置依赖汽车。可达范围内的体育设施包括Finca Naundrup(4.0公里)、La Siesta Golf Club和Club del Sol(各4.3公里),以及4.8公里外的Mirador de las Águilas观景点。The English International College距离4.9公里。Marbella市区直线距离12公里,提供这座近148,000居民城市的完整城市配套,而Málaga及其机场分别距离37公里和28公里。
地图展示了别墅在Elviria上方山顶环境中的位置,高尔夫球场紧邻周边,海岸线位于南方直线约4.7公里处。Marbella位于西侧,Málaga机场位于东北侧,展示了该房产如何兼顾幽静与区域通达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena占据Elviria上方的山丘,位于Marbella(直线12公里)东侧边缘,距Málaga市区约37公里。这使别墅处于成熟的Costa del Sol中部地带, , 既邻近Marbella的服务、高尔夫和海滩,又远离海岸的密集。Algeciras位于西南方76公里,Gibraltar 68公里。该地区融入Elviria与Marbella East之间的山顶住宅区带,以森林覆盖、高尔夫球场和高处视野为特色,而非海滨一线位置。
交通主要依靠汽车,经由Elviria连接线下行至沿海A-7走廊。Málaga-Costa del Sol机场直线距离28公里,通常车程约30分钟;Gibraltar机场是备选,距离约68公里。海滩在区域尺度上较近, , Playa de Artola 4.6公里,Cabopino和Calahonda 5.2公里, , 但陡坡使其成为驾车目的地。高尔夫几乎无需出行,2.8公里内有三个球场。日常服务集中在几分钟车程内:超市3.9公里,药房4.4公里,医院6.8公里,电动车充电桩5.1公里。公共交通仅限于更广区域的两条线路,因此家庭应按每位成年人一辆车规划。Marbella(12公里)和Málaga(37公里)分列两侧,均为直线距离。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena海拔418米,气温略低于海岸;区域年平均气温为17.2°C。海水温度达到至少20°C的游泳季约持续四个月,因此下海游泳是夏季活动而非全年活动,但别墅的私人泳池可延长居家游泳时光。地段毗邻森林,山顶位置可眺望Sierra Nevada、地中海,天气晴朗时还可见Gibraltar和北非海岸线。房产朝向横跨东、南至西,一侧享受晨光,另一侧沐浴夕照。降雨数据在区域内属中等水平;买家应预期干燥晴朗的夏季和偶有降雨的冬季。通往海滩8.7%的坡度印证了造就此全景视野的壮丽地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直线距离约5.2公里内有三个海滩:Playa de Artola(4.6–4.7公里)、Playa de Cabopino(5.2公里)和Playa de Calahonda(5.2公里)。Cabopino还拥有Puerto Cabopino, , 最近的游艇码头,配有餐厅街和泊位。高尔夫主导即时休闲选择:El Soto高尔夫球场1.5公里,Santa María Golf & Country Club 2.5–2.6公里,Campo América 2.7–2.8公里,环绕La Mairena和Elviria形成球场集群。其他体育场馆包括4.0公里的Finca Naundrup、4.3公里的La Siesta Golf Club和Club del Sol。徒步与自然方面,周边森林和Mirador de las Águilas观景点(4.8公里)提供了无需前往海岸的选择。别墅自身的私人泳池和平坦花园提供了居家的日常户外活动,减少了炎热月份对海滩的依赖。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
在Costa del Sol范围内,La Mairena属于Marbella East上方Elviria之上的高地住宅带。与沿海平原相比,该区域以海滩邻近性换取海拔、视野和更大地块, , 这栋别墅2,852平方米的平坦土地在坡度常超8%的山坡区域属稀缺资源。按居住面积每平方米约€3,456计算,定价处于Marbella市独栋别墅的典型区间,尽管源数据未提供每平方米基准以供直接比较。所列可比项目, , Torre del Mar的Aquamar(起价€269,950)、Mijas的Lantana Residencial(起价€205,000)和Estepona的Etherna Homes 2(起价€269,000), , 均为不同细分市场的新建公寓:Torre del Mar和Estepona距Marbella市中心较远,Mijas横跨Fuengirola带。它们服务于不同的买家群体,无论预算还是产品类型,因此仅作为区域参考点而非替代选项。La Mairena在此对比中的具体优势是高尔夫邻近性(2.8公里内三座球场)、4.9公里的The English International College,以及12公里外Marbella的完整配套。其权衡与任何山顶小区相同:无可称道的步行设施,2公里内一家餐厅,从买面包到去海滩一切都依赖汽车。对于在Marbella东部山丘与Elviria本地或Cabopino等沿海选择之间权衡的买家,决定因素通常是地块面积、宁静与视野对比步行便利性和海滨通道。该房产经过全面翻新且拎包入住,消除了Estepona和Mijas期房替代方案所附带的施工与交付风险。
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