Táto samostatne stojaca vila stojí na rovinatom pozemku s výmerou 2 852 m² v La Mairena, rezidenčnej oblasti na návrší na východnom okraji Marbelli vo výške približne 400 m nad morom. Dom ponúka 573 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou pri spálni, plus hosťovským WC na hlavnej úrovni. Dokončený v roku 2004 a kompletne zrenovovaný, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie s pevnou požadovanou cenou 1 980 000 €. Medzi vybavenie patrí súkromný bazén, klimatizácia, ústredné kúrenie a garáž. Najbližšia pláž je vo vzdušnej vzdialenosti asi 4,7 km a letisko Málaga je vzdialené 28 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Mairena je pokojná vidiecka oblasť na návrší medzi Marbellou a Elviriou, obklopená lesom a golfovými ihriskami. El Soto Golf leží 1,5 km odtiaľto, Santa María Golf & Country Club 2,6 km. Pobrežie je vo vzdušnej vzdialenosti zhruba 4,7 km, s prístupom cez strmé stúpanie 8,7 %. Na denné presúvanie je nevyhnutné auto.
Vila poskytuje štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, otvorenú kuchyňu s výhľadom na hory, svetlú obývaco-jedálenskú časť, garáž a súkromný bazén na rovinatom pozemku s výmerou 2 852 m². Ústredné kúrenie a klimatizácia zabezpečujú komfort po celý rok. Dispozícia vyhovuje rodinám a domácnostiam, ktoré pravidelne prijímajú hostí a oceňujú súkromie.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 2004 a následne kompletne zrenovovaný, so stavbou pripravenou na nasťahovanie. Žiadna stavebná fáza ani termín odovzdania sa neuplatňujú; nehnuteľnosť možno previesť v jej súčasnom stave. Termíny dokončenia a dostupnosť by mali byť potvrdené priamo s predávajúcim.
Nehnuteľnosť neponúka priamy prístup na pláž; pobrežie leží vo vzdušnej vzdialenosti asi 4,7 km po strmom svahu. Neexistuje tu závislosť od miestnej verejnej dopravy, na každodenné pochôdzky je nevyhnutné auto. Najbližší supermarket je 3,9 km a najbližšia lekáreň 4,4 km. Meno vývojára nie je uvedené.
Ref: VL863888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá samostatne stojacu, na nasťahovanie pripravenú vilu s veľkým pozemkom v pokojnej, vyvýšenej polohe blízko golfu a v krátkej jazde autom od Marbelli. Domácnosť s trvalým sťahovaním by ocenila štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ústredné kúrenie a blízkosť medzinárodnej školy vo vzdialenosti 4,9 km. Kupujúci druhého domu by našiel súkromný bazén, rovinatú záhradu a panoramatické výhľady vhodné na dlhšie pobyty, s akceptovaním, že každodenný život vyžaduje auto a pobrežie je krátkou jazdou, nie prechádzkou. Profil kupujúceho predpokladá pohodlie s vidieckym okolím: len jedna reštaurácia leží v okruhu 2 km a vybavenosť sa sústreďuje smerom k Elvirii a Marbelle. Nehnuteľnosť menej vyhovuje tým, ktorí hľadajú mestské vybavenie v pešej dostupnosti, život priamo na pláži alebo bezúdržbové bývanie s komunitnými službami. Kupujúci uprednostňujúci úplne novú výstavbu by mali zohľadniť dátum dokončenia 2004, hoci s následnou kompletnou renováciou. Domácnosti, ktoré chcú kúpu „na kľúč“, žiadne práce, žiadne čakanie na odovzdanie, zodpovedajú status pripravenosti na nasťahovanie. Tí, ktorí potrebujú častý prístup na letisko, ťažia z letiska Málaga vo vzdialenosti 28 km, zhruba polhodinovej jazde po ceste. Stručne, vila ponúka priestor, súkromie a život zameraný na výhľady neďaleko Marbelli, za cenu závislosti na aute a vzdialenosti od pobrežia.
Dom bol kompletne zrenovovaný a zdrojový popis uvádza otvorenú kuchyňu vybavenú špičkovými spotrebičmi a dokončeniami, integrovanú s obývacou a jedálenskou časťou. Každá zo štyroch spální má vlastnú kúpeľňu, s ďalším hosťovským WC na hlavnej úrovni, dispozícia, ktorá obmedzuje fronty pred kúpeľňami pre rodiny aj hostí. Klíma kombinuje klimatizáciu s ústredným kúrením, pokrývajúc horúce andalúzske letá aj chladnejšie zimy spojené s nadmorskou výškou 418 m. Fotografie ukazujú moderný interiérový štýl: moderný kuchynský ostrov s výhľadom na hory, spálňa s modernými dizajnovými prvkami a výhľadom na zeleň a terasy s výhľadom na kopce a susednú zástavbu. Okná a orientácia podporujú prirodzené svetlo z viacerých svetových strán, nehnuteľnosť je evidovaná s východnou, južnou, západnou a prechodnou orientáciou, čo rozprestiera slnečné svetlo počas dňa a podporuje pasívne teplo v zime. Stav je uvedený ako výborný. Vonkajšie prvky zahŕňajú súkromný bazén a výhľady z úrovne záhrady na pozemok. Garáž poskytuje bezpečné parkovanie s priamym prístupom do domu. Detaily energetického certifikátu tu nemožno citovať a kupujúci by mali overiť technické inštalácie, typ vykurovacieho systému, elektrickú kapacitu a vybavenie bazéna, počas obhliadky alebo prostredníctvom nezávislého prieskumu, keďže tieto špecifiká nie sú v zdrojových údajoch rozpísané.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 980 000 € za celú nehnuteľnosť; ide o existujúci dom, nie o projekt s cenníkom, takže sa neuplatňuje cena typu „od“ ani variácie medzi jednotkami. Cena pokrýva 573 m² zastavanej obytnej plochy na pozemku s výmerou 2 852 m², čo predstavuje zhruba 3 456 € za m² obytnej plochy. Dom je pripravený na nasťahovanie a bol dokončený v roku 2004 s následnou kompletnou renováciou. Dostupnosť je v zásade okamžitá, s výhradou podmienok predávajúceho a potvrdenia termínu prevodu. Porovnateľné novostavby v širšom regióne začínajú medzi 205 000 € a 269 950 € za jednotku, no sú to apartmány v Torre del Mar, Mijas a Estepona, nie samostatne stojace vily, takže priame porovnanie cien je obmedzené.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo priestoru a pokoja veľkého pozemku na návrší. Rovinatá záhrada s výmerou 2 852 m² umožňuje aktivity vonku okolo súkromného bazéna, zatiaľ čo otvorená kuchyňa a priľahlá obývaco-jedálenská časť smerujú k horám a majú hojne prirodzeného svetla. So štyrmi spálňami s vlastnými kúpeľňami dispozícia pojme rodinu aj hostí bez zdieľaných kúpeľní; hosťovské WC slúži hlavnej úrovni. Pretože pozemok je rovinatý, záhrada je použiteľná od kraja do kraja, čo vo svahovitom teréne oblasti La Mairena nie je vždy samozrejmosťou. Rytmus dňa je viazaný na auto: supermarket leží 3,9 km, lekáreň 4,4 km a najbližšia nemocnica 6,8 km, všetko vo vzdušnej vzdialenosti, čo znamená krátke jazdy. Výlety na pláž zahŕňajú zostup zhruba 4,7 km na Playa de Artola alebo o niečo ďalej na Cabopino, kde Puerto Cabopino ponúka marínu. Golf je najbližšia rekreácia, El Soto Golf je 1,5 km a dve ďalšie ihriská do 2,8 km, takže partička pred obedom je reálna. Nadmorská výška okolo 418 m prináša chladnejšie večery ako na pobreží, s výhľadmi smerom na Sierra Nevada, Stredozemné more a za jasných dní na africké pobrečie. Vidiecky charakter okolia znamená obmedzené vybavenie v pešej dostupnosti: jedna reštaurácia je evidovaná v okruhu 2 km. The English International College vo vzdialenosti 4,9 km je najbližšou medzinárodnou školou. Celkovo nehnuteľnosť vyhovuje domácnosti, ktorá chce odlúčenie a priestor v jazde autom desať až pätnásť minút od služieb Elvirie.
La Mairena leží vo výške približne 400 m nad morom, vo vnútrozemí za Elviriou na východnej strane Marbelli. Oblasť je klasifikovaná ako pokojná a vidiecka, s lesom v blízkosti a golfom ako dominantnou okolitou rekreáciou: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km a Campoamérica 2,7 km, všetko vo vzdušnej vzdialenosti. Denné služby vyžadujú krátku jazdu, supermarket 3,9 km, lekáreň 4,4 km a nemocnica 6,8 km. Pláž je 4,6–4,7 km ďaleko na Playa de Artola, s plážami Cabopino a Calahonda 5,2 km; zostup z kopca má stúpanie 8,7 %, takže cyklistika alebo chôdza na pobrežie je náročná. Verejná doprava v širšom okolí existuje s dvomi linkami a 34 zastávkami, ale lokalita je v praxi závislá na aute. Športové zariadenia v dosahu zahŕňajú Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club a Club del Sol (oba 4,3 km), plus vyhliadku Mirador de las Águilas vo vzdialenosti 4,8 km. The English International College leží 4,9 km ďaleko. Samotná Marbella je 12 km vo vzdušnej vzdialenosti a poskytuje plnú mestskú ponuku s takmer 148 000 obyvateľmi, kým Málaga a jej letisko ležia 37 km, resp. 28 km ďaleko.
Mapa ukazuje vilu v jej kontexte na návrší nad Elviriou, s golfovými ihriskami bezprostredne obklopujúcimi oblasť a pobrežím zhruba 4,7 km na juh vo vzdušnej vzdialenosti. Marbella leží na západe a letisko Málaga na severovýchode, čo ilustruje, ako nehnuteľnosť kombinuje odlúčenie s regionálnou dostupnosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena zaujíma kopce nad Elviriou, na východnom okraji Marbelli (12 km vo vzdušnej vzdialenosti) a zhruba 37 km od mesta Málaga. Táto poloha zaraďuje vilu do etablovaného centrálneho regiónu Costa del Sol, blízko služieb, golfu a pláží Marbelli, no mimo pobrežnej hustoty. Algeciras leží 76 km juhozápadne a Gibraltar 68 km. Oblasť sa prepája do pásma rezidenčných urbanizácií na návršiach medzi Elviriou a Marbella East, definovaného skôr lesným porastom, golfovými ihriskami a vyvýšenými výhľadmi než pobrežným frontom.
Prístup je primárne autom cez napojenie Elviria nadol do pobrežného koridoru A-7. Letisko Málaga-Costa del Sol je 28 km vo vzdušnej vzdialenosti, zvyčajne približne 30 minút jazdy; letisko Gibraltar je alternatívou vo vzdialenosti zhruba 68 km. Pláže sú v regionálnom merítku blízko, Playa de Artola 4,6 km, Cabopino a Calahonda 5,2 km, ale strmé stúpanie z nich robí ciele autom. Golf nevyžaduje takmer žiadnu cestu, s tromi ihriskami v okruhu 2,8 km. Každodenné služby sa sústreďujú pár minút jazdy: supermarket 3,9 km, lekáreň 4,4 km, nemocnica 6,8 km, nabíjacia stanica pre elektromobily 5,1 km. Verejná doprava je obmedzená na dve linky v širšom okolí, takže domácnosti by mali plánovať s jedným vozidlom na dospelého. Marbella (12 km) a Málaga (37 km) rámcujú lokalitu z oboch strán, obe vo vzdušnej vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 418 m je v La Mairene mierne chladnejšie než na pobreží; priemerná ročná teplota v regióne je 17,2 °C. Pláže vo vzdialenosti, keď teplota mora dosiahne aspoň 20 °C, trvá približne štyri mesiace, takže kúpanie v mori je letnou aktivitou, nie celoročnou, hoci súkromný bazén vily predlžuje sezónu doma. Okolie susedí s lesom a poloha na návrší poskytuje výhľady smerom na Sierra Nevada, Stredozemné more a za jasných podmienok na Gibraltar a severoafrické pobrečie. Orientácia nehnuteľnosti sa rozprestiera od východu cez juh po západ, čo dáva ranné slnko na jednej strane a večerné svetlo na druhej. Zrážkové údaje sú pre región mierne; kupujúci by mali očakávať suché, slnečné letá a občasné zimné dažde. Stúpanie nadol na pláž, 8,7 %, potvrdzuje dramatickú topografiu, ktorá zároveň vytvára panoramatický výhľad.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia v okruhu približne 5,2 km vo vzdušnej vzdialenosti: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino tiež hostí Puerto Cabopino, najbližšiu marínu, s radom reštaurácií a pristávacími miestami. Golf dominuje bezprostrednej rekreačnej ponuke: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5–2,6 km a Campo América 2,7–2,8 km tvoria klaster okolo La Maireny a Elvirie. Ďalšie športové miesta zahŕňajú Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club a Club del Sol 4,3 km. Na prechádzky a prírodu okolitý les a vyhliadka Mirador de las Águilas (4,8 km) poskytujú možnosti bez potreby pobrežia. Vlastný súkromný bazén a rovinatá záhrada vily zabezpečujú dennú vonkajšiu rekreáciu na mieste a znižujú závislosť od pláže v teplejších mesiacoch.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Marec | 12.4°C | 140 mm |
| Apríl | 14.5°C | 74 mm |
| Máj | 18.3°C | 29 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
V rámci Costa del Sol patrí La Mairena do vyvýšeného rezidenčného pásma Marbella East, nad Elviriou. V porovnaní s pobrežnou rovinou oblasť vymieňa blízkosť pláže za nadmorskú výšku, výhľady a väčšie pozemky, 2 852 m² rovinatej pôdy tejto vily je zriedkosťou v svahovitej zóne, kde stúpania často presahujú 8 %. Pri zhruba 3 456 € za m² obytnej plochy sa cena pohybuje v rozpätí typickom pre samostatne stojace vily v obci Marbella, hoci zdrojové údaje neobsahujú benchmarky za m² na priame porovnanie. Uvedené porovnateľné projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), sú novostavby apartmánov v odlišných subtrhoch: Torre del Mar a Estepona sú ďalej od centra Marbelli a Mijas sa rozprestiera naprieč pásom Fuengirola. Slúžia odlišnému segmentu kupujúcich, ako rozpočtom, tak typom produktu, takže fungujú ako regionálne referenčné body, nie náhrady. Špecifické výhody La Maireny v tomto porovnaní sú blízkosť golfu (tri ihriská v okruhu 2,8 km), The English International College vo vzdialenosti 4,9 km a plná servisná ponuka Marbelli 12 km ďaleko. Jej kompromisy sú rovnaké ako pri akejkoľvek urbanizácii na návrší: žiadne významnejšie vybavenie v pešej dostupnosti, jedna reštaurácia v okruhu 2 km a spoliehanie sa na auto na všetko od chleba po pláže. Pre kupujúcich zvažujúcich východné kopce Marbelli oproti pobrežným alternatívam, ako je samotná Elviria alebo Cabopino, sú rozhodujúcimi faktormi zvyčajne veľkosť pozemku, pokoj a výhľady verzus pešia dostupnosť a prístup k pobrežiu. Táto nehnuteľnosť, kompletne zrenovovaná a pripravená na nasťahovanie, odstraňuje riziko výstavby a odovzdania, ktoré nesú alternatívy predaja z projektu v Estepona a Mijas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID