See eraldiseisev villa asub 2 852 m² tasasel krundil La Mairenas, kõrgendikul asuvas elamupiirkonnas Marbella idapoolsetel ääremaaladel umbes 400 m kõrgusel merepinnast. Majas on 573 m² üldpinda, neli magamistuba, millest igaühel on magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks külalistepesuruum põhikorrusel. Valmis 2004. aastal ja täielikult renoveeritud, kinnisvara on sissekolimisvalmis ja kindel küsitav hind on 1 980 000 €. Mugavuste hulka kuuluvad privaatne bassein, konditsioneer, keskne küte ja garaaž. Lähim rand on linnulennult umbes 4,7 km kaugusel ja Málaga lennujaam 28 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mairena on vaikne, maaeline kõrgendikul asuv piirkond Marbella ja Elviria vahel, ümbritsetud metsa ja golfiväljakutega. El Soto Golf asub 1,5 km kaugusel, Santa María Golf & Country Club 2,6 km kaugusel. Rannik on linnulennult umbes 4,7 km kaugusel, sinna jõutakse mööda 8,7% kaldega järsku teed. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot.
Villas on neli magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga, mäevaatega avatud köök, ere elu- ja söögituba, garaaž ning privaatne bassein 2 852 m² tasasel krundil. Keskne küte ja konditsioneer tagavad mugavuse aasta läbi. Planeering sobib peredele ja leibkondadele, kes võtavad sageli külalisi vastu ja hindavad privaatsust.
See on olemasolev kodu, mis valmis 2004. aastal ja on hiljem täielikult renoveeritud, ehitusstaatusega sissekolimisvalmis. Ehitusfaas ega üleandmise graafik ei kehti; kinnisvara saab üle anda praeguses seisukorras. Valmimiskuupäevad ja saadavus tuleks müüjaga otse kokku leppida.
Kinnisvaral ei ole otsest juurdepääsu rannale; rannik asub linnulennult umbes 4,7 km kaugusel järsku nõlva all. Kohapealne avalik transport puudub, igapäevasteks asjadeks on vaja autot. Lähim supermarket on 3,9 km ja lähim apteek 4,4 km kaugusel. Arendaja nime ei ole salvestatud.
Ref: VL863888
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib eraldiseisvat, sissekolimisvalmis villat suure krundiga rahulikus, kõrgel asuvas keskkonnas golfi lähedal ja autosõidu kaugusel Marbellast. Alaliselt koliv leibkond hindaks nelja oma vannitoaga magamistuba, keskkütet ja rahvusvahelise kooli lähedust 4,9 km kaugusel. Teise kodu ostja leiaks, et privaatne bassein, tasane aed ja panoraamvaated sobivad pikemaks viibimiseks, aktsepteerides samas, et igapäevaelu nõuab autot ja rannik on lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. Ostjaprofiil eeldab mugavust maaelulises ümbruses: 2 km raadiuses on ainult üks restoran ja teenused koonduvad Elviria ja Marbella poole. Kinnisvara sobib vähem neile, kes otsivad jalutuskaugusel linnateenuseid, otsest rannaelu või kogukonnateenustega korterit. Uut ehitust eelistavad ostjad peaksid tähele panema 2004. aasta valmimiskuupäeva, kuigi seejärel on tehtud täielik renoveerimine. Leibkonnad, kes soovivad kohe sisse kolida, ilma tööde ja ooteajata, leiavad, et seisukord vastab sissekolimisvalmis staatusele. Ostjad, kes vajavad sagedast lennujaamale pääsemist, saavad kasu Málaga lennujaamast, mis asub 28 km, umbes pooletunnise autosõidu kaugusel. Lühidalt: see sobib eluviisile, mis keskendub ruumile, privaatsusele ja vaadetele Marbella lähedal; vastukaaluks on autost sõltuvus ja kaugus rannikust.
Kodu on täielikult renoveeritud ja lähteandmete kohaselt on avatud köök varustatud tipptasemel seadmete ja viimistlusega, ühendatud elu- ja söögialadega. Kõigil neljal magamistoal on oma magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks külalistepesuruum põhikorrusel, planeering, mis vähendab vannitoa jagamist perede ja külaliste jaoks. Kliimakontroll ühendab konditsioneeri keskküttega, hõlmates nii kuumi Andaluusia suvi kui ka jahedamaid talvi, mida toob 418 m kõrgus. Piltidel on näha kaasaegne interjöör: moodsa köögisaarega mäevaade, magamistuba kaasaegsete disainielementide ja haljastuse vaadetega ning terrassid, kust avaneb vaade küngastele ja naabermajadele. Aknad ja asetus toetavad loomulikku valgust mitmest ilmakaarest, kinnisvara on registreeritud ida-, lõuna-, lääne- ja vahesuundadega, mis jaotab päikesepaistet päeva jooksul ja toetab talvel passiivset soojust. Seisukord on märgitud suurepäraseks. Välisvarustusse kuuluvad privaatne bassein ja aiatasandi vaated krundile. Garaaž pakub turvalist parkimist otsese juurdepääsuga majja. Energiamärgise üksikasju ei saa siin tsiteerida ja ostjad peaksid tehnilised paigaldised, küttesüsteemi tüübi, elektrivõimsuse ja basseini varustuse, kontrollima objekti vaatamisel või iseseisva ekspertiisiga, kuna need üksikasjad ei ole lähteandmetes loetletud.
Küsitav hind on fikseeritud 1 980 000 € kogu kinnisvara kohta; tegemist on olemasoleva koduga, mitte hinnakirjaga arendusega, seega ei kehti "alates"-hinnad ega ühikute varieeruvus. Hind katab 573 m² üldpinda 2 852 m² krundil, mis võrdub umbes 3 456 €/m² üldpinna kohta. Kodu on sissekolimisvalmis ja valmis 2004. aastal, seejärel täielikult renoveeritud. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, olenevalt müüja tingimustest ja üleandmise ajakava kinnitamisest. Võrreldavad uusarendusprojektid laiemas piirkonnas algavad 205 000 kuni 269 950 € ühiku kohta, kuid need on korterid Torre del Maris, Mijases ja Esteponas, mitte eraldiseisvad villad, seega on otsene hinnavõrdlus piiratud.
Selle villa igapäevaelu keerleb suure kõrgendikukrundi ruumi ja rahu ümber. Tasane 2 852 m² aed võimaldab välistegevust privaatse basseini ümber, samas kui avatud köök ja külgnev elu-söögituba on suunatud mägede poole ja saavad rohkesti loomulikku valgust. Neli magamistuba koos oma vannitoaga mahutavad pere koos külalistega ilma vannitubade jagamiseta; külalistepesuruum teenindab põhikorrust. Kuna krunt on tasane, on aed otsast lõpuni kasutatav, mis ei ole La Mairena nõlvamaastikus alati nii. Päeva rütm on autopõhine: supermarket asub 3,9 km, apteek 4,4 km ja lähim haigla 6,8 km kaugusel, kõik linnulennulõigud, mis tähendab lühikesi autosõite. Rannareisid hõlmavad umbes 4,7 km laskumist Playa de Artolale või veidi kaugemale Cabopinosse, kus Puerto Cabopino pakub jahisadamat. Golf on lähim vaba aja veetmise viis, El Soto Golf asub 1,5 km kaugusel ja veel kaks väljakut 2,8 km raadiuses, nii et üheksa rada golfi enne lõunat on realistlik. Umbes 418 m kõrgus toob rannikust jahedamad õhtud, vaadetega Sierra Nevadale, Vahemerele ja selgetel päevadel Aafrika rannikule. Piirkonna maaeline iseloom tähendab piiratud jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid: 2 km raadiuses on registreeritud üks restoran. English International College 4,9 km kaugusel on lähim rahvusvaheline kool. Kokkuvõttes sobib kinnisvara leibkonnale, kes soovib eraldatust ja ruumi kümne kuni viieteistkümne minuti autosõidu kaugusel Elviria teenustest.
La Mairena asub umbes 400 m kõrgusel merepinnast, sisemaal Elviria taga Marbella idapoolsel küljel. Ala liigitatakse vaikseks ja maaeluliseks, läheduses on mets ja domineerivaks lähedaseks tegevuseks golf: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campoamérica 2,7 km, kõik linnulennult. Igapäevateenused nõuavad lühikest autosõitu, supermarket 3,9 km, apteek 4,4 km ja haigla 6,8 km kaugusel. Rand asub 4,6–4,7 km kaugusel Playa de Artolas, Cabopino ja Calahonda rannad 5,2 km kaugusel; laskumisel mäelt on 8,7% kalle, nii et rattaga või jalgsi rannikule minemine on nõudlik. Laiemas piirkonnas on ühistransport olemas kahe liiniga ja 34 peatusega, kuid praktikas on asukoht autost sõltuv. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club ja Club del Sol (mõlemad 4,3 km) ning Mirador de las Águilase vaateplatvormi 4,8 km kaugusel. English International College asub 4,9 km kaugusel. Marbella ise on linnulennult 12 km kaugusel, pakkudes täielikku linnapakkumist ligi 148 000 elanikuga linnana, samas kui Málaga ja selle lennujaam asuvad vastavalt 37 km ja 28 km kaugusel.
Kaart näitab villa kõrgendikukontekstis Elviria kohal, golfiväljakud ümbritsevad ala vahetult ja rannajoon on linnulennult umbes 4,7 km lõunas. Marbella asub läänes ja Málaga lennujaam kirdes, illustreerides, kuidas kinnisvara ühendab eraldatuse piirkondliku ligipääsetavusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mairena asub küngastel Elviria kohal, Marbella idaservas (linnulennult 12 km) ja umbes 37 km kaugusel Málaga linnast. See paigutab villa väljakujunenud Kesk-Costa del Soli, Marbella teenuste, golfi ja randade lähedal, kuid ranniku tihedusest eemal. Algeciras asub 76 km edelas ja Gibraltar 68 km kaugusel. Ala sulandub elamualade kõrgendikurajoonide vööndisse Elviria ja Marbella Easti vahel, mida iseloomustavad metsakate, golfiväljakud ja kõrged vaated, mitte mereäärne front.
Juurdepääs toimub peamiselt autoga Elviria ühenduse kaudu rannikualale A-7 koridori. Málaga-Costa del Sol lennujaam on linnulennult 28 km kaugusel, tavaliselt umbes 30-minutilise autosõidu kaugusel; Gibraltar lennujaam on alternatiiv umbes 68 km kaugusel. Rannad on piirkondlikult lähedal, Playa de Artola 4,6 km, Cabopino ja Calahonda 5,2 km, kuid järsk kalle muudab need autosõidu sihtkohtadeks. Golf ei nõua peaaegu üldse reisimist, kolme väljakuga 2,8 km raadiuses. Igapäevateenused asuvad mõne minuti autosõidu kaugusel: supermarket 3,9 km, apteek 4,4 km, haigla 6,8 km, elektriauto laadimispunkt 5,1 km. Ühistransport piirdub laiemas piirkonnas kahe liiniga, seega peaksid leibkonnad planeerima ühe auto täiskasvanu kohta. Marbella (12 km) ja Málaga (37 km) piiritlevad asukoha mõlemalt poolt, mõlemad linnulennulõigud.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
418 m kõrgusel on La Mairena rannikust veidi jahedam; piirkonna keskmine aastatemperatuur on 17,2°C. Suplushooaeg, kui merevee temperatuur jõuab vähemalt 20°C-ni, kestab umbes neli kuud, seega on meres suplemine pigem suvine tegevus, kuigi villa privaatne bassein pikendab hooaega kodus. Ümbrus piirneb metsaga ja kõrgendiku asend pakub vaateid Sierra Nevadale, Vahemerele ning selge ilmaga Gibraltari ja Põhja-Aafrika rannikule. Kinnisvara suundlus ulatub idast lõuna kaudu läände, andes hommikupäikest ühelt ja õhtuvalgust teiselt poolt. Sademed on piirkonnas mõõdukad; ostjad peaksid ootama kuivi, päikeselisi suvi ja aeg-ajalt talvist vihma. Laskumine rannale, 8,7% kaldega, kinnitab dramaatilist topograafiat, mis toob kaasa ka panoraamvaate.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes 5,2 km raadiuses linnulennult asub kolm randa: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) ja Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopinos asub ka Puerto Cabopino, lähim jahisadam oma restoraniriviga ja sildumiskohtadega. Golf domineerib vahetus puhkusepakkumises: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5–2,6 km ja Campoamérica 2,7–2,8 km asuvad kobarana La Mairena ja Elviria ümber. Täiendavad spordikohad hõlmavad Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km kaugusel. Matkamiseks ja looduseks pakuvad võimalusi ümbritsev mets ja Mirador de las Águilase vaateplatvorm (4,8 km) ilma rannikut vajamata. Villa enda privaatne bassein ja tasane aed tagavad igapäevase välismängu kohapeal, vähendades sõltuvust rannast kuumematel kuudel.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 69 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 47 mm |
| Märts | 12.4°C | 140 mm |
| Aprill | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Detsember | 11.4°C | 70 mm |
Järsk
Costa del Soli piires kuulub La Mairena Marbella Easti kõrgel asuvasse elamuvööndisse, Elviria kohal. Võrreldes rannikutasandikuga vahetab ala ranniku läheduse kõrguse, vaadete ja suuremate kruntide vastu, selle villa 2 852 m² tasast maad on haruldus kõrgendikupiirkonnas, kus kalded ületavad sageli 8%. Umbes 3 456 €/m² üldpinna kohta jääb hinnakujundus Marbella vallas eraldiseisvate villade tavapärasesse vahemikku, kuigi lähteandmed ei sisalda m²-kohta võrdlusmõõdikuid. Loetletud võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on uusehituse korterid erinevates alamturgudes: Torre del Mar ja Estepona on Marbella keskusest kaugemal ning Mijas asub Fuengirola vööndi piiril. Need teenivad teist ostjasegmenti nii eelarve kui toote tüübi poolest, seega toimivad nad piirkondlike viitpunktide, mitte asendajatena. La Mairena konkreetsed eelised selles võrdluses on golfi lähedus (kolm väljakut 2,8 km raadiuses), English International College 4,9 km kaugusel ja Marbella täielik teenuspakkumine 12 km kaugusel. Miinused on samad mis igal kõrgendikurajoonil: märkimisväärseid jalutuskauguse teenuseid ei ole, 2 km raadiuses on üks restoran ja kõiges, alates leivast kuni rannani, tuleb tugineda autole. Ostjatele, kes kaaluvad idapoolseid Marbella kõrgustikke rannikualternatiivide vastu nagu Elviria ise või Cabopino, on otsustavad tegurid tavaliselt krundi suurus, rahu ja vaaded võrreldes jalutatavuse ja mereäärse juurdepääsuga. See kinnisvara, täielikult renoveeritud ja sissekolimisvalmis, kõrvaldab ehitus- ja üleandmisriski, mis kaasneb ehitusjärgus alternatiividega Esteponas ja Mijases.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID