Ова самостојећа вила налази се на равном плацу од 2.852 м² у Ла Мајрењи, стамбеном подручју на врху брега на источној периферији Марбеле, на око 400 м надморске висине. Кућа нуди 573 м² стамбеног простора са четири спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу, уз гостински тоалет на главном нивоу. Завршена 2004. године и потпуно реновирана, некретнина је спремна за усељење, са фиксном траженом ценом од 1.980.000 €. Садржаји обухватају приватни базен, клима-уређај, централно грејање и гаражу. Најближа плажа је око 4,7 км ваздушном линијом, а аеродром Малага на 28 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ла Мајрења је мирно, рурално подручје на врху брега између Марбеле и Елвирије, окружено шумом и голф теренима. El Soto Golf је на 1,5 км, а Santa María Golf & Country Club на 2,6 км. Обала је око 4,7 км ваздушном линијом, до које се стиже стрмим падом од 8,7%. Возило је неопходно за свакодневна путовања.
Вила обезбеђује четири спаваће собе са сопственим купатилима, отворену кухињу са погледом на планине, светлу трпезарију са дневном собом, гаражу и приватни базен на равном плацу од 2.852 м². Централно грејање и клима-уређај обезбеђују удобност током целе године. Распоред одговара породицама и домаћинствима која често примају госте и цене приватност.
Ово је постојећи дом, завршен 2004. године и накнадно потпуно реновиран, са статусом спремно за усељење. Не примењује се фаза изградње нити рок испоруке; некретнина се може пренети у садашњем стању. Датуме завршетка и доступност треба потврдити директно са продавцем.
Некретнина нема директан излаз на плажу; обала је око 4,7 км ваздушном линијом, низ стрм пад. Не постоји зависност од локалног јавног превоза, возило је неопходно за свакодневне обавезе. Најближи супермаркет је на 3,9 км, а најближа апотека на 4,4 км. Име инвеститора није забележено.
Ref: VL863888
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који тражи самостојећу, спремну за усељење вилу са обилним земљиштем у мирном, уздигнутом окружењу близу голфа и на кратку вожњу од Марбеле. Домаћинство које се досељава за стално цениће четири спаваће собе са сопственим купатилима, централно грејање и близину међународне школе на 4,9 км. Купац другог дома наћи ће да су приватни базен, равна башта и панорамски погледи погодни за дужи боравак, прихвативши да свакодневни живот захтева аутомобил и да је обала кратка вожња, а не шетња. Профил купца претпоставља удобност у руралном окружењу: само један ресторан у оквиру 2 км, а садржаји се концентришу ка Елвирији и Марбели. Некретнина је мање погодна за оне који траже градске садржаје у пешачкој удаљености, живот уз саму плажу или стан са заједничким услугама. Купци који приоритетно траже нову изградњу треба да напомену датум завршетка 2004. године, уз потпуно реновирање од тада. Домаћинства која желе усељење „кључ у руку“, без радова и чекања на испоруку, одговарају статусу спремно за усељење. Онима којима треба чест приступ аеродрому одговара аеродром Малага на 28 км, отприлике пола сата вожње. Укратко, вила одговара ономе ко тражи простор, приватност и живот оријентисан на погледе близу Марбеле, уз цену зависности од аутомобила и удаљености од обале.
Дом је потпуно реновиран, а изворни опис наводи отворену кухињу опремљену уређајима и завршном обрадом високе класе, интегрисану са дневним боравком и трпезаријом. Свака од четири спаваће собе има сопствено купатило, уз додатни гостински тоалет на главном нивоу, распоред који смањује гужву у купатилима за породице и госте. Регулација климе комбинује клима-уређај (грејање и хлађење) са централним грејањем, покривајући и врућа андалузијска лета и свежије зиме које доноси висина од 418 м. Фотографије показују модеран ентеријер: савремено кухињско острво окренуто према погледу на планине, спаваћу собу са модерним дизајнерским елементима и погледом на зеленило, и терасе са погледом на брегове и суседне куће. Прозори и оријентација подржавају природну светлост са више страна, некретнина је регистрована са источном, јужном, западном и мешовитом оријентацијом, што распоређује сунце током дана и помаже пасивну топлоту зими. Стање је наведено као одлично. Спољни садржаји обухватају приватни базен и погледе са нивоа баште на плац. Гаража обезбеђује безбедно паркирање са директним приступом кући. Овде се не могу навести детаљи енергетског сертификата, а купци треба да провере техничке инсталације, тип система грејања, електрични капацитет и опрему базена, током разгледања некретнине или независним прегледом, јер те појединости нису наведене у изворним подацима.
Тражена цена је фиксна, 1.980.000 € за целу некретнину; ово је постојећи дом, а не пројекат са ценовником, па се не примењују цене „од“ нити варијације по јединицама. Цена обухвата 573 м² грађевинске површине на плацу од 2.852 м², што износи око 3.456 € по м² стамбеног простора. Дом је спреман за усељење, завршен 2004. године уз накнадно потпуно реновирање. Доступност је у начелу непосредна, под условима продавца и потврдом времена преноса. Упоредиви пројекти новоградње у ширем региону почињу од 205.000 до 269.950 € по јединици, али то су станови у Торе дел Мару, Михасу и Естепони, а не самостојеће виле, па је директно поређење цена ограничено.
Свакодневни живот у овој вили врти се око простора и тишине великог плаца на врху брега. Равна башта од 2.852 м² омогућава активности на отвореном око приватног базена, док отворена кухиња и припадајући део за дневни боравак и трпезарију гледају на планине и примају обиље природног светла. Са четири спаваће собе са сопственим купатилима, распоред прима породицу и госте без дељених купатила; гостински тоалет служи главном нивоу. Будући да је плац раван, башта је употребљива од почетка до краја, што у брдовитом терену Ла Мајрење није увек случај. Ритам дана заснива се на аутомобилу: супермаркет је на 3,9 км, апотека на 4,4 км, а најближа болница на 6,8 км, све ваздушном линијом, што значи кратке вожње. Изласци на плажу укључују силазак од око 4,7 км до Playa de Artola или мало даље до Кабопина, где Puerto Cabopino нуди марину. Голф је најближа рекреација, El Soto Golf је на 1,5 км и још два терена у оквиру 2,8 км, па је партија пре ручка реална. Надморска висина од око 418 м доноси свежије вечери него на обали, са погледом ка Сијера Невади, Средоземљу и, ведрим данима, афричкој обали. Рурални карактер краја значи ограничене садржаје у пешачкој удаљености: један ресторан је регистрован у оквиру 2 км. The English International College на 4,9 км је најближа међународна школа. Свеукупно, некретнина одговара домаћинству које тражи осаму и простор на десет до петнаест минута вожње од садржаја Елвирије.
Ла Мајрења лежи на око 400 м надморске висине, у унутрашњости иза Елвирије на источној страни Марбеле. Подручје је класификовано као мирно и рурално, са шумом у близини и голфом као доминантном оближњом рекреацијом: El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,6 км и Campoamérica на 2,7 км, све ваздушном линијом. Свакодневни садржаји захтевају кратку вожњу, супермаркет на 3,9 км, апотека на 4,4 км и болница на 6,8 км. Плажа је на 4,6–4,7 км, Playa de Artola, а плаже Кабопино и Калаонда на 5,2 км; силазак са брега има пад од 8,7%, па је вожња бициклом или шетња до обале захтевна. Јавни превоз постоји у ширем подручју са две линије и 34 стајалишта, али је локација у пракси зависна од аутомобила. Спортски објекти у домету обухватају Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club и Club del Sol (по 4,3 км), уз видиковац Mirador de las Águilas на 4,8 км. The English International College је на 4,9 км. Сама Марбела је 12 км ваздушном линијом, пружајући пуну градску понуду града са скоро 148.000 становника, док су Малага и њен аеродром на 37 км односно 28 км.
Мапа показује вилу у контексту врха брега изнад Елвирије, са голф теренима непосредно око подручја и обалом отприлике 4,7 км јужно ваздушном линијом. Марбела лежи на западу, а аеродром Малага на североистоку, што илуструје како некретнина спаја осаму са регионалном приступачношћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мајрења заузима брегове изнад Елвирије, на источној ивици Марбеле (12 км ваздушном линијом) и отприлике 37 км од града Малаге. То позиционира вилу у устаљеном централном Коста дел Солу, близу услуга, голфа и плажа Марбеле, а ипак ван обалне гужве. Алхесирас је 76 км југозападно, а Гибралтар 68 км. Подручје се стапа са појасом стамбених насеља на бреговима између Елвирије и источне Марбеле, одређеним шумом, голф теренима и уздигнутим погледима, а не излазом на море.
Приступ је првенствено аутомобилом преко Елвирије доле до обалног коридора A-7. Аеродром Малага-Коста дел Сол је 28 км ваздушном линијом, обично око 30 минута вожње; аеродром Гибралтар је алтернатива на отприлике 68 км. Плаже су регионално близу, Playa de Artola на 4,6 км, Кабопино и Калаонда на 5,2 км, али их стрми пад чини одредиштима до којих се вози. Голф скоро да не захтева пут: три терена у оквиру 2,8 км. Свакодневни садржаји су на неколико минута вожње: супермаркет 3,9 км, апотека 4,4 км, болница 6,8 км, тачка пуњења за електрична возила 5,1 км. Јавни превоз је ограничен на две линије у ширем подручју, па домаћинства треба да рачунају на по једно возило по одраслом члану. Марбела (12 км) и Малага (37 км) обухватају локацију са обе стране, обе ваздушном линијом.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На 418 м надморске висине, Ла Мајрења је нешто свежија од обале; регионални просек годишње температуре је 17,2°C. Пливачка сезона, када температура мора досегне бар 20°C, траје око четири месеца, па је пливање у мору летња активност, а не током целе године, мада приватни базен виле продужава сезону код куће. Окружење се граничи са шумом, а положај на врху брега пружа поглед ка Сијера Невади, Средоземљу и, при ведрим условима, Гибралтару и северноафричкој обали. Оријентација некретнине протеже се од истока преко југа до запада, дајући јутарње сунце са једне и вечерњу светлост са друге стране. Падавине су умерене за регион; купци треба да очекују сушна, сунчана лета и повремене зимске кише. Пад низ брег до плаже, од 8,7%, потврђује драматичан рељеф који ствара и панорамски поглед.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у оквиру око 5,2 км ваздушном линијом: Playa de Artola (4,6–4,7 км), Playa de Cabopino (5,2 км) и Playa de Calahonda (5,2 км). У Кабопину се налази и Puerto Cabopino, најближа марина, са редом ресторана и везовима. Голф доминира оближњом рекреацијом: El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,5–2,6 км и Campoamérica на 2,7–2,8 км чине кластер око Ла Мајрење и Елвирије. Додатни спортски објекти: Finca Naundrup на 4,0 км, La Siesta Golf Club и Club del Sol на 4,3 км. За шетње и природу, околна шума и видиковац Mirador de las Águilas (4,8 км) пружају опције без потребе за обалом. Приватни базен и равна башта саме виле обезбеђују свакодневну рекреацију на отвореном на лицу места, смањујући зависност од плаже у најтоплијим месецима.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
У оквиру Коста дел Сола, Ла Мајрења припада уздигнутом стамбеном појасу источне Марбеле, изнад Елвирије. У поређењу са обалном равницом, подручје мења близину плаже за висину, погледе и веће плацеве, 2.852 м² равног земљишта ове виле реткост је у брдовитој зони где падови често прелазе 8%. Уз отприлике 3.456 € по м² стамбеног простора, цена је у распону типичном за самостојеће виле у општини Марбела, мада изворни подаци не садрже показатеље по м² за директно поређење. Наведени упоредиви пројекти, Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €), Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), новоградње су станови у другим подсекторима тржишта: Торе дел Мар и Естепона су даље од центра Марбеле, а Михас обухвата појас Фуенхироле. Служе другом сегменту купаца, по буџету и типу производа, па функционишу као регионалне референтне тачке, а не замене. Конкретне предности Ла Мајрење у овом поређењу су близина голфа (три терена у оквиру 2,8 км), The English International College на 4,9 км и пуна понуда Марбеле на 12 км. Њени компромиси исти су као код сваког насеља на брегу: без значајних садржаја у пешачкој удаљености, један ресторан у оквиру 2 км и ослањање на аутомобил за све, од хлеба до плажа. За купце који вагају брегове источне Марбеле наспрам обалних алтернатива попут саме Елвирије или Кабопина, одлучујући фактори обично су површина плаца, тишпина и погледи наспрам проходности и излаза на море. Ова некретнина, потпуно реновирана и спремна за усељење, уклања ризик изградње и испоруке који носе опције у изградњи у Естепони и Михасу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID