Ця окрема вілла розташована на рівній земельній ділянці площею 2 852 м² у Ла-Майрені, житловому районі на пагорбі на східній околиці Марбельї, на висоті приблизно 400 м над рівнем моря. Будинок пропонує 573 м² житлової площі з чотирма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою при спальні, а також гостьовим туалетом на основному поверсі. Збудований у 2004 році та повністю відреставрований, об'єкт нерухомості готовий до заселення, із фіксованою заявленою ціною €1 980 000. Серед зручностей, приватний басейн, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та гараж. Найближчий пляж знаходиться приблизно за 4,7 км по прямій, а аеропорт Малаги, за 28 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Майрена, тиха, сільська місцевість на пагорбі між Марбельєю та Ельвірією, оточена лісом і полями для гольфу. El Soto Golf розташований за 1,5 км, а Santa María Golf & Country Club, за 2,6 км. Узбережжя приблизно за 4,7 км по прямій, шлях до нього пролягає через крутий схил із ухилом 8,7%. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль.
Вілла пропонує чотири спальні з ванними кімнатами при спальні, кухню відкритого планування з видом на гори, світлу вітально-їдальну зону, гараж і приватний басейн на рівній ділянці 2 852 м². Центральне опалення та кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечують комфорт протягом року. Планування підходить родинам та домогосподарствам, які регулярно приймають гостей і цінують приватність.
Це наявне житло, збудоване у 2004 році та згодом повністю відреставроване, зі статусом готовності до заселення. Будівельна фаза чи графік здачі не застосовуються; нерухомість може бути передана в її поточному стані. Дати завершення та доступність слід уточнювати безпосередньо у продавця.
Нерухомість не має прямого виходу до пляжу; узбережжя розташоване приблизно за 4,7 км по прямій, внизу крутого схилу. Громадського транспорту на місці немає, для щоденних потреб необхідний автомобіль. Найближчий супермаркет знаходиться за 3,9 км, а найближча аптека, за 4,4 км. Ім'я забудовника не зафіксовано.
Ref: VL863888
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцеві, який шукає окрему, готову до заселення віллу зі значною земельною ділянкою в тихому, підвищеному місці поблизу гольфу та на відстані поїздки від Марбельї. Домогосподарство, що переїжджає на постійне проживання, оцінить чотири спальні з ванними кімнатами при спальні, центральне опалення та близькість до міжнародної школи за 4,9 км. Покупець другого житла знайде приватний басейн, рівний сад і панорамні види придатними для тривалих перебувань, зважаючи на те, що щоденне життя потребує автомобіля і що узбережжя, коротка поїздка, а не прогулянка. Профіль покупця передбачає комфорт із сільським оточенням: лише один ресторан у межах 2 км, а зручності зосереджені в бік Ельвірії та Марбельї. Нерухомість менш підходить тим, хто шукає пішодоступні міські зручності, життя на першій лінії від моря чи квартиру з мінімальним доглядом із комплексними послугами. Покупцям, для яких пріоритетом є абсолютно нове будівництво, варто зважити дату завершення 2004 року, хоча з того часу проведена повна реставрація. Домогосподарства, які хочуть переїзду «під ключ», без ремонтів і очікування здачі, відповідають статусу готовності до заселення. Тим, хто потребує частого доступу до аеропорту, вигідна близькість аеропорту Малаги, 28 км, приблизно півгодини їзди. Коротко кажучи, вілла надає простір, приватність і життя з акцентом на краєвиди поблизу Марбельї, де платою є залежність від автомобіля та відстань від берега.
Житло повністю відреставроване, і вихідний опис зафіксував кухню відкритого планування, обладнану преміальною технікою та оздобленням, інтегровану з вітальною та їдальною зонами. Кожна з чотирьох спалень має власну ванну кімнату при спальні, а на основному поверсі є додатковий гостьовий туалет, планування, що мінімізує черги у ванних кімнатах для родини та гостей. Клімат-контроль поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням із центральним опаленням, покриваючи як спекотні андалузькі літа, так і прохолодніші зими, що супроводжують висоту 418 м. Зображення показують сучасний інтер'єрний стиль: кухонний острів сучасного дизайну з видом на гори, спальню з модерними дизайнерськими елементами та видами на зелені насадження, тераси з видом на пагорби та сусідню забудову. Вікна та орієнтація підтримують природне освітлення з кількох напрямків, нерухомість зареєстрована зі східною, південною, західною та проміжними орієнтаціями, що розподіляє сонячне світло протягом дня та сприяє пасивному теплу взимку. Стан вказано як відмінний. Зовнішні характеристики включають приватний басейн та види з рівня саду на ділянку. Гараж забезпечує безпечне паркування з прямим доступом до будинку. Деталі енергетичного сертифіката тут навести не можна, і покупцям слід перевірити технічні системи, тип опалення, електричну потужність та обладнання басейну, під час перегляду об'єкта або через незалежну експертизу, оскільки ці деталі не уточнені у вихідних даних.
Заявлена ціна фіксована, €1 980 000 за всю нерухомість; це наявне житло, а не проєкт із прайс-листом, тож ціни «від» чи варіації за одиницями не застосовуються. Ціна охоплює 573 м² житлової площі на ділянці 2 852 м², що становить приблизно €3 456 за м² житлової площі. Житло готове до заселення, збудоване у 2004 році з подальшою повною реставрацією. Доступність у принципі негайна, за умов продавця та підтвердження термінів передачі. Порівнянні новобудови в ширшому регіоні починаються від €205 000 до €269 950 за одиницю, але це квартири в Torre del Mar, Mijas та Estepona, а не окремі вілли, тож пряме порівняння цін обмежене.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо простору та тиші великої ділянки на пагорбі. Рівний сад площею 2 852 м² дозволяє проводити час на свіжому повітрі біля приватного басейну, тоді як кухня відкритого планування та суміжна вітально-їдальня зона звернені до гір і отримують багато природного світла. Завдяки чотирьом спальням з ванними кімнатами при спальні планування вміщує родину з гостями без спільних ванних кімнат; гостьовий туалет обслуговує основний поверх. Оскільки ділянка рівна, сад можна використовувати по всій площі, що не завжди можливо на схилах Ла-Майрени. Ритм дня прив'язаний до автомобіля: супермаркет за 3,9 км, аптека за 4,4 км, найближча лікарня за 6,8 км, усі відстані по прямій, що означають короткі поїздки. Поїздки на пляж передбачають спуск приблизно на 4,7 км до Playa de Artola або трохи далі до Cabopino, де Puerto Cabopino пропонує марину. Гольф, найближче дозвілля: El Soto Golf розташований за 1,5 км, а ще два поля, у межах 2,8 км, тож раунд до обіду цілком реальний. Висота близько 418 м приносить прохолодніші вечори, ніж на узбережжі, з видами на Сьєрра-Неваду, Середземне море, а в ясні дні, на африканське узбережжя. Сільський характер району означає обмежені зручності в пішій доступності: один ресторан зареєстрований у межах 2 км. The English International College за 4,9 км, найближча міжнародна школа. Загалом нерухомість підходить домогосподарству, яке прагне усамітнення та простору за десять-п'ятнадцять хвилин їзди від послуг Ельвірії.
Ла-Майрена розташована приблизно на 400 м над рівнем моря, у глибині від Ельвірії на східній стороні Марбельї. Район класифікується як тихий та сільський, з лісом поблизу та гольфом як домінантним дозвіллям: El Soto Golf за 1,5 км, Santa María Golf & Country Club за 2,6 км та Campoamérica за 2,7 км, усі по прямій. Щоденні послуги потребують короткої поїздки, супермаркет за 3,9 км, аптека за 4,4 км та лікарня за 6,8 км. Пляж за 4,6–4,7 км на Playa de Artola, пляжі Cabopino та Calahonda за 5,2 км; спуск з пагорба має ухил 8,7%, тож дістатися узбережжя на велосипеді чи пішки складно. Громадський транспорт існує в ширшій зоні з двома лініями та 34 зупинками, але на практиці це розташування залежить від автомобіля. Спортивні об'єкти в межах досяжності включають Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club та Club del Sol (по 4,3 км), а також оглядовий майданчик Mirador de las Águilas за 4,8 км. The English International College розташований за 4,9 км. Сама Марбелья, за 12 км по прямій, пропонуючи все різноманіття міського життя міста з майже 148 000 жителів, тоді як Малага та її аеропорт, за 37 км і 28 км відповідно.
Карта показує віллу в її контексті на пагорбі над Ельвірією, з полями для гольфу, що безпосередньо оточують район, та береговою лінією приблизно за 4,7 км на південь по прямій. Марбелья лежить на заході, а аеропорт Малаги, на північному сході, ілюструючи, як нерухомість поєднує усамітнення з регіональною доступністю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Майрена займає пагорби над Ельвірією, на східній межі Марбельї (12 км по прямій) і приблизно за 37 км від міста Малага. Це розміщує віллу в усталеній центральній Коста-дель-Соль, близько до послуг, гольфу та пляжів Марбельї, але поза щільністю узбережжя. Algeciras лежить за 76 км на південний захід, а Гібралтар, за 68 км. Район переходить у пояс закритих житлових комплексів на пагорбах між Ельвірією та східною Марбельєю, визначений лісовим покриттям, полями для гольфу та підвищеними видами, а не лінією набережної.
Доступ здійснюється переважно автомобілем через сполучення через Ельвірію вниз до прибережного коридору A-7. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль за 28 км по прямій, зазвичай близько 30 хвилин їзди; аеропорт Гібралтару є альтернативою приблизно за 68 км. Пляжі близькі в регіональному вимірі, Playa de Artola за 4,6 км, Cabopino та Calahonda за 5,2 км, але крутий ухил робить їх напрямками для поїздок на автомобілі. Гольф майже не потребує переміщень: три поля в межах 2,8 км. Щоденні послуги зосереджені за кілька хвилин їзди: супермаркет 3,9 км, аптека 4,4 км, лікарня 6,8 км, точка зарядки електромобілів 5,1 км. Громадський транспорт обмежений двома лініями в ширшій зоні, тож домогосподарствам варто планувати по одному автомобілю на дорослого. Марбелья (12 км) і Малага (37 км) розташовані з обох боків, обидві відстані по прямій.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
На висоті 418 м Ла-Майрена трохи прохолодніша за узбережжя; середня річна температура в регіоні становить 17,2°C. Сезон купання, коли температура моря досягає щонайменше 20°C, триває близько чотирьох місяців, тож купання в морі є літньою активністю, а не цілорічною, хоча приватний басейн вілли продовжує сезон удома. Місцевість межує з лісом, а розташування на пагорбі надає види на Сьєрра-Неваду, Середземне море, а в ясну погоду, на Гібралтар та північноафриканське узбережжя. Орієнтація нерухомості простягається зі сходу через південь на захід, надаючи ранкове сонце з одного боку та вечірнє світло з іншого. Дані про опади помірні для регіону; покупцям варто очікувати сухого сонячного літа та епізодичних зимових дощів. Ухил до пляжу, 8,7%, підтверджує драматичний рельєф, який також створює панорамний краєвид.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах приблизно 5,2 км по прямій: Playa de Artola (4,6–4,7 км), Playa de Cabopino (5,2 км) та Playa de Calahonda (5,2 км). Cabopino також приймає Puerto Cabopino, найближчу марину з ресторанним рядом та причалами. Гольф домінує в безпосередній пропозиції дозвілля: El Soto Golf за 1,5 км, Santa María Golf & Country Club за 2,5–2,6 км та Campoamérica за 2,7–2,8 км формують кластер навколо Ла-Майрени та Ельвірії. Додаткові спортивні майданчики включають Finca Naundrup за 4,0 км, La Siesta Golf Club та Club del Sol за 4,3 км. Для прогулянок і природи навколишній ліс та оглядовий майданчик Mirador de las Águilas (4,8 км) надають варіанти без потреби виходу до узбережжя. Власний приватний басейн і рівний сад вілли забезпечують щоденне дозвілля на місці, зменшуючи залежність від пляжу в спекотніші місяці.
Джерело: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 69 mm |
| Лютий | 11.1°C | 47 mm |
| Березень | 12.4°C | 140 mm |
| Квітень | 14.5°C | 74 mm |
| Травень | 18.3°C | 29 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 10 mm |
| Вересень | 22.1°C | 32 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 79 mm |
| Листопад | 13.7°C | 87 mm |
| Грудень | 11.4°C | 70 mm |
Крутий
У межах Коста-дель-Соль Ла-Майрена належить до підвищеного житлового поясу східної Марбельї, над Ельвірією. Порівняно з прибережною рівниною, район поступається близькістю до пляжу заради висоти, видів та більших ділянок, 2 852 м² рівної землі цієї вілли є рідкістю в зоні пагорбів, де ухили часто перевищують 8%. За ціною приблизно €3 456 за м² житлової площі, ціноутворення перебуває в діапазоні, типовому для окремих вілл у муніципалітеті Марбельї, хоча вихідні дані не містять орієнтирів за м² для прямого порівняння. Перелічені порівнянні проєкти, Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 у Estepona (від €269 000), це квартири в новобудовах в інших субринках: Torre del Mar та Estepona далі від центру Марбельї, а Mijas охоплює пояс Фуенгіроли. Вони обслуговують інший сегмент покупців, і за бюджетом, і за типом продукту, тож функціонують як регіональні орієнтири, а не альтернативи. Специфічні переваги Ла-Майрени в цьому порівнянні, близькість гольфу (три поля в межах 2,8 км), The English International College за 4,9 км та повна пропозиція послуг Марбельї за 12 км. Її компроміси ті самі, що й у будь-якого комплексу на пагорбі: немає помітних зручностей у пішій доступності, один ресторан у межах 2 км і залежність від автомобіля для всього, від хліба до пляжів. Для покупців, що зважують східні пагорби Марбельї проти прибережних альтернатив, таких як сама Ельвірія чи Cabopino, вирішальними факторами зазвичай є площа ділянки, тиша та види проти пішої доступності та доступу до набережної. Ця нерухомість, повністю відреставрована та готова до заселення, усуває ризик будівництва і здачі, який несуть альтернативи на етапі будівництва в Estepona та Mijas.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID