Bu müstakil villa, Marbella'nın doğu eteklerinde, deniz seviyesinden yaklaşık 400 m yükseklikte yer alan tepelik yerleşim bölgesi La Mairena'da 2.852 m² düz bir arsa üzerinde duruyor. Ev, her birinin ebeveyn banyosu bulunan dört yatak odası ve ana katta ayrıca bir misafir tuvaleti ile birlikte 573 m² yaşam alanı sunuyor. 2004 yılında tamamlanan ve tamamen yenilenen gayrimenkul anahtar teslim durumda ve sabit istenen fiyatı 1.980.000 €. Olanaklar arasında özel havuz, klima, merkezi ısıtma ve garaj yer alıyor. En yakın plaja kuş uçuşu yaklaşık 4,7 km, Málaga havalimanına ise 28 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Mairena, Marbella ile Elviria arasında, ormanlar ve golf sahalarıyla çevrili sakin, kırsal bir tepe konumunda. El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club ise 2,6 km uzaklıktadır. Kıyı, kuş uçuşu yaklaşık 4,7 km mesafede ve %8,7'lik dik bir eğimle iniliyor. Günlük ulaşım için araba gereklidir.
Villa; her birinde ebeveyn banyosu bulunan dört yatak odası, dağ manzaralı Amerikan mutfak, aydınlık bir oturma-yemek alanı, garaj ve 2.852 m² düz bir arsa üzerinde özel havuz sunuyor. Merkezi ısıtma ve klima yıl boyu konfor sağlıyor. Bu plan, aileler ve sık sık misafir ağırlayan, mahremiyete değer veren haneler için uygundur.
Bu, 2004 yılında tamamlanan ve ardından tamamen yenilenen mevcut bir ev olup inşaat durumu anahtar teslimdir. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir; gayrimenkul mevcut durumuyla devredilebilir. Tamamlanma tarihleri ve uygunluk, satıcıyla doğrudan teyit edilmelidir.
Gayrimenkulün doğrudan plaj erişimi yoktur; kıyı, dik bir eğimin aşağısında, kuş uçuşu yaklaşık 4,7 km uzaklıktadır. Bölgede toplu taşıma yok denecek kadar azdır, günlük işler için araba gereklidir. En yakın süpermarket 3,9 km, en yakın eczane ise 4,4 km uzaklıktadır. Müteahhit firmasının adı kayıtlı değildir.
Ref: VL863888
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, golf yakınında, Marbella'ya araçla ulaşılabilir mesafede, sakin ve yüksek bir konumda geniş arsalı, anahtar teslim müstakil bir villa arayan alıcıya uyar. Kalıcı olarak taşınacak bir hane, dört ebeveyn banyolu yatak odasına, merkezi ısıtmaya ve 4,9 km'deki uluslararası okula yakınlığa değer verir. İkinci ev alıcısı, özel havuzu, düz bahçeyi ve panoramik manzaraları uzun konaklamalar için uygun bulur; ancak günlük yaşamın araba gerektirdiğini ve kıyının kısa bir yürüyüş değil, kısa bir araç yolculuğu mesafesinde olduğunu kabul eder. Alıcı profili, kırsal çevreyle rahat olmayı varsayar: 2 km içinde yalnızca bir restoran vardır ve olanaklar Elviria ve Marbella'ya doğru kümelenir. Gayrimenkul, yürüme mesafesinde kentsel olanaklar, doğrudan plaj yaşamı veya site hizmetlerine sahip az bakım gerektiren bir daire arayanlar için daha az uygundur. Sıfır inşaatı öncelik veren alıcılar, 2004 tamamlanma tarihine, ancak o zamandan beri tam yenileme yapıldığına, dikkat etmelidir. İş gerektirmeyen, teslimat beklemeyen bir "taşın ve yerleş" isteyen haneler, anahtar teslim duruma uyar. Sık havalimanı erişimi gerekenler, 28 km'deki, karayoluyla yaklaşık yarım saatlik Málaga havalimanından yararlanır. Kısacası villa, araba bağımlılığı ve kıyıdan uzaklık pahasına, Marbella yakınında alan, mahremiyet ve manzara odaklı yaşamı karşılar.
Ev tamamen yenilenmiştir ve kaynak açıklama, yüksek kaliteli beyaz eşya ve kaplamalarla donatılmış, oturma ve yemek alanlarıyla bütünleşik bir Amerikan mutfak kaydeder. Dört yatak odasının her birinin kendi ebeveyn banyosu vardır; ana katta ayrıca bir misafir tuvaleti bulunur, bu plan, aileler ve misafirler için banyo yoğunluğunu sınırlar. İklimlendirme, klima ile merkezi ısıtmayı birleştirir; hem sıcak Endülüs yazlarını hem de 418 m rakımın getirdiği daha serin kışları kapsar. Görseller modern bir iç mimari tarz gösterir: dağ manzarasına bakan çağdaş mutfak adası, modern tasarım öğeleri ve yeşil manzaralı bir yatak odası, tepelere ve komşu konutlara bakan teraslar. Pencereler ve cephe, birden fazla yönden gün ışığı alınmasını sağlar, gayrimenkul doğu, güney, batı ve ara cephelerle kayıtlıdır, bu da güneş maruziyetini güne yayar ve kışın pasif ısıtmayı destekler. Durum "mükemmel" olarak listelenmiştir. Açık hava özellikleri arasında özel havuz ve arsaya bakan bahçe seviyesindeki manzaralar yer alır. Garaj, eve doğrudan erişimli güvenli park imkânı sağlar. Burada enerji sertifikası ayrıntısı verilemez; alıcılar ısıtma sistemi tipi, elektrik kapasitesi ve havuz ekipmanı gibi teknik kurulumları, bu ayrıntılar kaynak veride madde yer almadığından, yerinde inceleme sırasında veya bağımsız bir ekspertizle doğrulamalıdır.
İstenen fiyat, tüm gayrimenkul için sabit 1.980.000 €'dur; bu, bir fiyat listesi projesi değil mevcut bir evdir, dolayısıyla "başlangıç" fiyatlandırması veya daire varyasyonu söz konusu değildir. Fiyat, 2.852 m² arsa üzerindeki 573 m² kapalı yaşam alanını kapsar; bu da yaşam alanı başına yaklaşık 3.456 €/m²'ye denk gelir. Ev anahtar teslim olup 2004'te tamamlanmış ve ardından tam bir yenileme geçirmiştir. Uygunluk, satıcının şartlarına ve devir sürecinin teyidine bağlı olarak prensipte hemen mümkündür. Daha geniş bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler birim başına 205.000 € ile 269.950 € arasında başlar, ancak bunlar Torre del Mar, Mijas ve Estepona'daki dairelerdir, müstakil villa değil; bu nedenle doğrudan fiyat karşılaştırması sınırlıdır.
Bu villadaki günlük yaşam, geniş bir tepe arsasının alanı ve sessizliği etrafında döner. Düz 2.852 m²'lik bahçe, özel havuzun çevresinde açık hava etkinliğine olanak tanırken, Amerikan mutfak ve bitişiğindeki oturma-yemek alanı dağlara bakar ve bol doğal ışık alır. Dört ebeveyn banyolu yatak odasıyla plan, bir aileyi artı misafirleri ortak banyo olmadan ağırlayabilir; ana katta bir misafir tuvaleti bulunur. Arsa düz olduğu için bahçe baştan sona kullanılabilir, bu, La Mairena'nın yamaç arazisinde her zaman mümkün değildir. Günün ritmi arabaya dayanır: süpermarket 3,9 km, eczane 4,4 km ve en yakın hastane 6,8 km uzaklıktadır; bunların tümü kısa araç yolculuklarına denk gelen kuş uçuşu mesafelerdir. Plaja gitmek, Playa de Artola'ya yaklaşık 4,7 km'lik bir iniş veya biraz daha ileride, marinasıyla bilinen Cabopino'ya inmek anlamına gelir. Golf en yakın rekreasyon seçeneğidir, El Soto Golf 1,5 km uzaklıktadır ve 2,8 km içinde iki saha daha vardır, böylece öğle yemeğinden önce bir tur atmak gerçekçidir. Yaklaşık 418 m'lik rakım, kıyıdan daha serin akşamlar getirir; Sierra Nevada'ya, Akdeniz'e ve açık günlerde Afrika kıyısına doğru manzaralar tarif edilmektedir. Mahallenin kırsal karakteri, yürüme mesafesinde sınırlı olanaklar anlamına gelir: 2 km içinde bir restoran kayıtlıdır. 4,9 km'deki English International College en yakın uluslararası okuldur. Genel olarak gayrimenkul, Elviria'nın hizmetlerine on-on beş dakikalık araç mesafesinde sessizlik ve alan isteyen bir hane için uygundur.
La Mairena, deniz seviyesinden yaklaşık 400 m yükseklikte, Marbella'nın doğu tarafında Elviria'nın iç kesiminde yer alır. Bölge sakin ve kırsal olarak sınıflandırılır; yakınlarda orman ve öne çıkan rekreasyon olarak golf vardır: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ve Campoamérica 2,7 km, tümü kuş uçuşu. Günlük hizmetler kısa bir araç yolculuğu gerektirir, süpermarket 3,9 km, eczane 4,4 km ve hastane 6,8 km. Plaj, Playa de Artola'da 4,6–4,7 km uzaklıktadır; Cabopino ve Calahonda plajları 5,2 km'dedir; tepeden iniş %8,7 eğimlidir, bu nedenle kıyıya bisikletle veya yürüyerek gitmek zordur. Geniş bölgede iki hat ve 34 durakla toplu taşıma mevcuttur, ancak konum fiilen arabaya bağımlıdır. Ulaşılabilir mesafedeki spor tesisleri arasında Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club ve Club del Sol (her biri 4,3 km) ile 4,8 km'deki Mirador de las Águilas seyir noktası yer alır. English International College 4,9 km uzaklıktadır. Marbella'nın kendisi kuş uçuşu 12 km'dedir ve yaklaşık 148.000 nüfuslu bir şehrin tam kentsel olanaklarını sunar; Málaga ve havalimanı ise sırasıyla 37 km ve 28 km uzaklıktadır.
Harita, villayı Elviria'nın üzerindeki tepe bağlamında gösterir; çevrede hemen golf sahaları ve güneyde kuş uçuşu yaklaşık 4,7 km mesafede kıyı çizgisi yer alır. Marbella batıda, Málaga havalimanı ise kuzeydoğudadır; bu, gayrimenkulün sessizliği bölgesel erişilebilirlikle nasıl birleştirdiğini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mairena, Elviria'nın üzerindeki tepelerde, Marbella'nın doğu kenarında (kuş uçuşu 12 km) ve Málaga şehrinden yaklaşık 37 km uzaklıkta yer alır. Bu, villayı yerleşik merkez Costa del Sol'e konumlandırır, Marbella'nın hizmetlerine, golfüne ve plajlarına yakın, ancak kıyı yoğunluğundan uzak. Algeciras güneybatıda 76 km, Gibraltar 68 km mesafededir. Bölge, Elviria ile Marbella Doğu arasındaki konut tepe siteleri kuşağına karışır; deniz cephesi yerine orman örtüsü, golf sahaları ve yüksek manzaralarla tanımlanır.
Erişim öncelikle Elviria bağlantısı üzerinden kıyıdaki A-7 koridoruna inen arabayla sağlanır. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu 28 km uzaklıktadır, normalde yaklaşık 30 dakikalık araç yolculuğu; Gibraltar havalimanı yaklaşık 68 km ile bir alternatiftir. Plajlar bölgesel ölçüde yakındır, Playa de Artola 4,6 km, Cabopino ve Calahonda 5,2 km, ancak dik eğim onları araçla gidilecek yerler yapar. Golf neredeyse hiç yolculuk gerektirmez; 2,8 km içinde üç saha vardır. Günlük hizmetler arabayla birkaç dakika uzakta kümelenir: süpermarket 3,9 km, eczane 4,4 km, hastane 6,8 km, elektrikli araç şarj noktası 5,1 km. Toplu taşıma, geniş bölgede iki hatla sınırlıdır; bu nedenle haneler yetişkin başına bir araç planlamalıdır. Marbella (12 km) ve Málaga (37 km), konumu iki yandan çevreler; her ikisi de kuş uçuşu mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
418 m rakımda La Mairena, kıyıdan biraz daha serindir; bölgesel yıllık ortalama sıcaklık 17,2°C'dir. Deniz sezonu, deniz suyu sıcaklığının en az 20°C'ye ulaştığı dönem, yaklaşık dört ay sürer, yani denizde yüzme yıl boyu değil bir yaz aktivitesidir; ancak villanın özel havuzu evdeki sezonu uzatır. Çevre ormanla sınırlıdır ve tepe konumu, Sierra Nevada'ya, Akdeniz'e ve açık havalarda Gibraltar ile Kuzey Afrika kıyısına manzara sağlar. Gayrimenkulün cephesi doğudan güneye ve batıya uzanır; bir tarafta sabah güneşi, diğer tarafta akşam ışığı verir. Yağış verileri bölge için ılımlıdır; alıcılar kuru, güneşli yazlar ve ara sıra kış yağmuru beklemelidir. Plaja inen %8,7'lik eğim, panoramik manzarayı da üreten çarpıcı topografiyi doğrular.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu yaklaşık 5,2 km içinde üç plaj vardır: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) ve Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino ayrıca, restoran sırası ve mendirekleriyle en yakın marina olan Puerto Cabopino'ya ev sahipliği yapar. Golf, yakın çevredeki rekreasyon olanaklarına hâkimdir: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5–2,6 km ve Campoamérica 2,7–2,8 km ile La Mairena ve Elviria çevresinde bir küme oluşturur. Ek spor mekânları arasında 4,0 km'de Finca Naundrup, 4,3 km'de La Siesta Golf Club ve Club del Sol yer alır. Yürüyüş ve doğa için çevredeki ormanlar ve Mirador de las Águilas seyir noktası (4,8 km), kıyıya ihtiyaç duymadan seçenek sunar. Villanın kendi özel havuzu ve düz bahçesi, sıcak aylarda plaja bağımlılığı azaltarak günlük açık hava rekreasyonunu yerinde sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 69 mm |
| Şubat | 11.1°C | 47 mm |
| Mart | 12.4°C | 140 mm |
| Nisan | 14.5°C | 74 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 29 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 10 mm |
| Eylül | 22.1°C | 32 mm |
| Ekim | 18.5°C | 79 mm |
| Kasım | 13.7°C | 87 mm |
| Aralık | 11.4°C | 70 mm |
Dik
Costa del Sol içinde La Mairena, Marbella Doğu'nun Elviria üzerindeki yüksek konut kuşağına aittir. Kıyı ovalarıyla karşılaştırıldığında bölge, plaj yakınlığını rakım, manzara ve daha büyük arsalarla takas eder, bu villanın 2.852 m² düz arsası, eğimlerin sık sık %8'i aştığı bir yamaç bölgesinde nadir bir durumdur. Yaklaşık 3.456 €/m² yaşam alanı fiyatıyla konumlanması, Marbella belediyesindeki müstakil villalar için tipik aralık içindedir; ancak kaynak veri, doğrudan karşılaştırma için m² başına kıyas noktaları içermez. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'da Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'ta Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'da Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), farklı alt pazarlarda yeni proje dairelerdir: Torre del Mar ve Estepona, Marbella merkezinden daha uzaktır; Mijas ise Fuengirola kuşağının üzerindedir. Bunlar hem bütçe hem ürün tipi açısından farklı bir alıcı segmentine hizmet eder, dolayısıyla ikame değil bölgesel referans noktası olarak işlev görürler. La Mairena'nın bu karşılaştırmadaki özgün avantajları golf yakınlığı (2,8 km içinde üç saha), 4,9 km'deki English International College ve 12 km'de Marbella'nın tam hizmet yelpazesidir. Dezavantajları herhangi bir tepe sitesindekilerle aynıdır: yürüme mesafesinde kayda değer olanak yok, 2 km içinde bir restoran ve ekmekten plaja her şey için arabaya bel bağlama. Doğu Marbella tepelerini Elviria'nın kendisi veya Cabopino gibi kıyı alternatiflerine karşı tartan alıcılar için belirleyici faktörler genellikle arsa büyüklüğü, sessizlik ve manzaraya karşı yürünebilirlik ve denize sıfır erişimdir. Tamamen yenilenmiş ve anahtar teslim olan bu gayrimenkul, Estepona ve Mijas'taki projeden satış alternatiflerinin taşıdığı inşaat ve teslimat riskini ortadan kaldırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID